SkyscraperCity banner

1 - 20 of 444 Posts

·
Registered
Joined
·
90 Posts
Будується у ближньому центрі за принципом «доступне житло для комфортного життя». Обіцяють закінчити до кінця 2015р і оформити усі документи до липня 2016р.

деталі на сайті забудовника.
На даний момент будівництво в такому стані





Як на мене то переваги такі:
1. ближній центр
2. близько школа, базар
3. надійний забудовник. (якшо хтось мав проблеми з ним то пишіть)
4. ціна від 630$ до 750$
5. гарний вид у одно та двох кім. квартирах
6. не погана транспортна розвязка - легко добратися і в сторону Чорновола, на Голодоцьку і на Шевченка

Недоліки
1. курс долара немає привязки навіть до міжбанку. Тобто в день сплати дзвоните до забудовника і питаєте курс.
2. нема ффб. Схема купівлі через "закладні". Пишуть в неті шо то найбільш ризикована схема. Було б класно, почути коментар на цю тему від знавців.
3. Планування звичайне. Я б його назвав "сихівське". 3ох кімнатні квартири не мають гарного виду.
 

·
Registered
Joined
·
400 Posts
2. нема ффб. Схема купівлі через "закладні". Пишуть в неті шо то найбільш ризикована схема.
Що це за схема така "закладні"?
Квартири в інших будинках Інтергалбуд продає по схемі попередніх та основних договорів купівлі-продажу.
 

·
Registered
Joined
·
90 Posts
Discussion Starter #3
можливо я помиляюся, але от знайшов такий опис їхньої схеми купівлі
Схема продаж квартир в ЖК «Малахит» - такая же, как и на других объектах «Интеграл-Буда», через закладные. Такой формат покупки жилья никак не обязывает застройщика соблюдать сроки строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. По сути, подписывая договор покупки/продажи закладной, покупатель выкупает долговые обязательства застройщика и права на предмет ипотеки у компании по управлению активами (КУА), а вовсе не инвестирует в строительство недвижимость. Как следствие, инвестор защищен минимально: в «случае чего» он может потребовать назад свои деньги, но повлиять на недобросовестного застройщика у него нет возможности. И это, кстати, ясно видно из договора покупки/продажи закладной и предварительного договора мены: в разделе «Ответственность сторон» четко прописаны все штрафные санкции, налагаемые на покупателя закладной (то есть инвестора-физлицо). Но почему-то никаких аналогичных санкций для застройщика, не предусмотрено.
 

·
Registered
Joined
·
90 Posts
Discussion Starter #6
поправив посилання.
PS
пропоную не займатися оверквотінгом
 

·
Registered
Joined
·
5,539 Posts
На території мікрорайону є гостьові стоянки та підземний паркінг на декілька рівнів. Власникам велосипедів не потрібно шукати місце для залізного коня в квартирі - біля кожного з будинків - облаштовані стоянки для велосипедів.
Буде чудово якщо вони дотримаються цього абзацу слово в слово. Тобто і про велосипеди не забудуть і про паркінг багаторівневий.
 

·
Registered
Joined
·
245 Posts
Тобто і про велосипеди не забудуть і про паркінг багаторівневий.
Паркінг відразу хтось викупить весь і повністю, з метою здачі в оренду жителям будинку, жителі ж будинку паркуватимуться надворі/на сторонніх паркінгах, ділок буде шкрябати їм авто під домом щоб всередині паркували, але більшість таки попрямує на сторонні паркінги.

Паркувати ровери на довго, хай навіть іржаві, без нагляду, це не комільфо. Натомість можна було б зорганізувати зручні пандуси щоб дотягнути роверко до ліфту і у ліфті не надто мучитися із ним. Чи паркінг в під'їзді (щось таке придумувалося для візків дитячих свого часу) + конс'єрж. Якщо у вас бракне місця для ровера у квартирі, із квартирою щось не так, забудовник відразу на це натякає.:lol:
 

·
Registered
Joined
·
90 Posts
Discussion Starter #10
Згідно з генпланом передбачена багаторівнева парковка
Коли її будуватимуть - хз.
Торговий цетр і дит. садок обіцяють почати після того як завершать 60% всього комплексу з 11 будинків
 

·
Registered
Joined
·
5,539 Posts
Ну наші люди за паркінг точно платити не будуть :D

Звісно ж до того моменту поки не запрацює фотофіксація і всю прилеглу територію оголосять "житловою зоною" (де паркування за межами дозволених місць є незаконним)
 

·
Registered
Joined
·
7 Posts
Всім доброго. З Інтергалом не все так просто, як вони розказують. Маємо купу мороки після них на В.Великого 22. Шість років будинок зданий, а розгрібаємо по цей день.
 

·
Registered
Joined
·
228 Posts
Розкажіть будь ласка детальніше, щоби було зрозуміліше чи то ІБ чи мо в чомусь інша причина. Ідеальних забудовників в нас немає.
 

·
Registered
Joined
·
7 Posts
Є проблема з землею, суд іде вже 5 років, ліфт ніби здали, але ми зараз самі займаємось вводом в експлуатацію, в основному халтурно здали будинок, але документально все оформленно ніби правильно і з них як з гуся вода.
 

·
Registered
Joined
·
1,416 Posts
Є проблема з землею, суд іде вже 5 років, ліфт ніби здали, але ми зараз самі займаємось вводом в експлуатацію, в основному халтурно здали будинок, але документально все оформленно ніби правильно і з них як з гуся вода.

Це мова про весь будинок , чи про частину збудовану порівняно недавно ?
 

·
Registered
Joined
·
7 Posts
І в тій і в тій частині є свої приколи, а скоро ще почнуть третій будувати, на місці металевої будки
 

·
Registered
Joined
·
13,682 Posts
І в тій і в тій частині є свої приколи, а скоро ще почнуть третій будувати, на місці металевої будки
да, вроде планировали, возможно даже и БЦ/ТЦ будет
 
1 - 20 of 444 Posts
Top