Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 118 Posts

·
Registered
Joined
·
155 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Setl City построит 1 млн кв.м жилья в Каменке

Компания Setl City (входит в Setl Group) построит на территории площадью 98 га в Каменке два жилых микрорайона комфорт-класса.

Проект предполагает возведение более 1 млн кв.м жилья. Также предусмотрено строительство социальной и торгово-сервисной инфраструктуры: четырех школ, десяти детских садов, двух поликлиник (детской и взрослой), спортивного комплекса, ресторанов, магазинов, предприятий сферы услуг. Площадь встроенных помещений составит около 80 тыс. кв.м. Под каждым жилым домом запланирован подземный паркинг.

На территории жилого комплекса появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, велодорожки и пешеходные аллеи. Согласно проекту планировки, микрорайон будут пересекать две магистрали – Комендантский проспект и улица Авиаконструкторов (запланирована их пробивка). В пяти минутах езды по Парашютной улице находится КАД.
Начало строительства запланировано на 2014 год. Ежегодно компания будет вводить в эксплуатацию около 100-120 тыс. кв.м. Общий срок реализации проекта составит около 10 лет.

Стоимость реализации проекта оценивается в 95 млрд рублей. Из них около 15% составят затраты на строительство инженерной и социальной инфраструктуры. Компания планирует возводить эти объекты за свой счет.

«Основной акцент в данном проекте мы сделаем на создание красивой, качественной и комфортной среды проживания, – говорит генеральный директор Setl City Илья Еременко. – Микрорайон станет логическим продолжением престижного Приморского района и по уровню обеспеченности инфраструктурой будет сопоставим с обжитыми городскими территориями. А по архитектурным и градостроительным решениям – даже превосходить многие сложившиеся кварталы. При этом проект реализуется в ценовых границах комфорт-класса и будет доступен массовому потребителю».

В 2013 году в Setl City были разработаны собственные стандарты для проектов комплексного освоения территорий, согласно которым каждый жилой комплекс должен быть в достаточной степени обеспечен кафе, магазинами, медпунктами, детскими центрами, спортивными объектами, велопарковками, колясочными, зонами wi-fi и другими элементами комфортной жизни.
http://goo.gl/MVKEl4
 

·
Pioneer
Joined
·
12,774 Posts
Ветку можно переименовать в ЖК «Чистое небо»
Интересно будет глянуть на рендеры, у Setl City может быть что-то интересное.

«Чистое небо» - новый масштабный проект Setl City в Приморском районе

В 2014 году Setl City начнет строительство, а «Петербургская Недвижимость» – продажу квартир в новом жилом микрорайоне «Чистое небо» в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Вблизи Юнтоловского заказника, на участке 98 га вблизи реки Каменки и перспективного продолжения Комендантского проспекта, в 2014 году Setl City начнет реализацию проекта жилого микрорайона «Чистое небо». Он будет состоять из двух кварталов. Здесь появится более 1 млн. кв. м жилья комфорт-класса, а также 4 школы, 10 детсадов, 2 поликлиники (для детей и взрослых) и спортивный комплекс. Под каждым домом запланирован подземный паркинг для автомобилей.
На территории комплекса появится все, что необходимо для комфортной жизни – магазины, рестораны, кафе, предприятия сферы услуг, аптеки, отделения банков… Cогласно стандартам Setl City, будет обеспечен также медпунктами, детскими развивающими центрами, спортивными объектами, велопарковками, колясочными, зонами wi-fi во дворах и многими другими элементами комфортной жизни.
Дома, возводимые компанией Setl City по кирпично-монолитной технологии, будут разновысотными – от 9 до 25 этажей. По стилю застройка напомнит дома в сдержанном скандинавском стиле. Отличительной особенностью станут фасады с яркими цветовыми акцентами. На территории появятся традиционные детские площадки с антитравматическим покрытием, спортивные площадки, зоны отдыха, велодорожки и пешеходные аллеи. Основной пешеходный бульвар будет связан дорожками с рекреационной зоной вдоль реки Каменка: ее можно будет увидеть, прогуливаясь по бульвару. Вдоль него появятся живописные малые архитектурные формы и различные водные объекты. Дворы в микрорайоне будут благоустроены, появятся зеленые газоны, деревья, кустарники, цветы.
Согласно проекту планировки, новый микрорайон будут пересекать две магистрали – Комендантский проспект и улица Авиаконструкторов (запланирована их пробивка). В 5 минутах езды по Парашютной улице находится КАД, а в перспективе вблизи жилого микрорайона «Чистое небо» появится станция метро.
Начало строительства запланировано на 2014 год. Ежегодно компания будет вводить в эксплуатацию около 100-120 тыс. кв.м. Общий срок реализации проекта составит около 10 лет.
Фонтанка.ру
 

·
Registered
Joined
·
1,571 Posts
Судя по названию улиц, "ЖК" будет располагаться за Юбилейным кварталом, сбоку от каменки. И что за Плисецкая улица ? Маи Плисецкой ??
 

·
Registered
Joined
·
2,422 Posts
^^

Нет, ПлЕсецкая это не Глухарская. Вот, даже на Википедии про неё.

Располагаться район будет действительно здесь, но чуточку севернее Глухарской. Вот тут все эти улицы есть.

Кроме того, на вот этой картинке:
в левом верхнем углу видны К-Раута и К-Руока, а ещё чуть выше Глухарская (Юг, соответственно, вверху).
 

·
Registered
Joined
·
4,095 Posts
Статус объекта можно менять с "предложено" на "строится".
Через 2 недели старт продаж

upd. Весь комплекс сдадут в 2028 году, первую очередь (справа от Комендантского) сдадут в 2017
 

·
Pioneer
Joined
·
12,774 Posts
Setl City построит 1,3 млн м2 жилья в Каменке за 100 млрд рублей



Setl City, которая входит в Setl Group, начала строительство одного из крупнейших жилых комплексов в Петербурге. ЖК "Чистое небо" площадью 1,3 млн м2 появится в зоне "Каменка" Приморского района Петербурга. Помимо жилья, возведенного на 100 га земли, вблизи комплекса будет разбит парк площадью 11 га.
Компания намерена завершить строительство только через 12 лет. Общий объем инвестиций составит около 100 млрд рублей.
При этом первую очередь – жилой дом с общей площадью квартир 26 тыс. м2 – девелопер намерен достроить в 2017 году. Этот дом расположится на углу перспективного продолжения Комендантского пр. и ул. Плесецкая. Кроме того, до конца этого года компания планирует приступить к возведению 2-й очереди ЖК.
"Микрорайон будет в достаточном количестве обеспечен не только социальной инфраструктурой, но и торгово-сервисной. Внутренние дворы планируется организовать с применением элементов ландшафтного дизайна", — уточняется в сообщении пресс-службы.
ДП.ру
 

·
Registered
Joined
·
79 Posts
Много зелени и сквериков, эх сделали бы так как на рендере.
сетл сити сейчас что-то совсем в говно скатился. врядли стоит ждать каких то особых комфортных условий для проживания.
молчу про метро.
 

·
Registered
Joined
·
79 Posts
Можешь примеры привести (по сдаваемым объектам)?
атланта 2. не понравилось совсем. качество внутренней отделки просто чудовищное, кмк, а ценовой сегмент вроде не самый низкий.
внешне тоже дом абсолюнто ничем не интересен, учитывая более ранние объекты от сетла.

еще какие то ужасы про строительство ЖК "РИО" мне рассказывал приближенный к рабочим подрядчка человек. про нарушение технологий и жесткую экономию на всем. надеюсь, это только домыслы.
 

·
Registered
Joined
·
865 Posts
Мне проект нравится. Радует обилие пешеходных зон и всякого благоустройства. Жаль, что проект не затрагивает обустройство парка вдоль р.Каменки. Очень надеюсь, что длительный срок строительства не скажется на концепции и реализации проекта. По-тихоньку приближаемся к европейскому виду жилых кварталов. Это радует.
 

·
Moderator
Joined
·
16,889 Posts
25.08.2014

Компания Setl City начала строить комплекс «Чистое небо» в Каменке, рассчитанный на 1,3 млн кв.м жилья. Одновременно стартовали продажи квартир в первой очереди. Минимальная стоимость студии — 2,53 млн рублей.

О намерении возвести в Приморском районе (южнее реки Каменки) крупный жилой комплекс застройщик объявил еще в начале года. На территории 98 га запланированы два микрорайона, ограниченные продолжениями Комендантского проспекта, проспекта Королева и Плесецкой улицей. Проект предусматривает выезд на Парашютную улицу, ЗСД и КАД. Часть территории принадлежит застройщику, часть он арендует (некоторые наделы — собственность частных лиц).
Проект рассчитан на 12 лет; общий объем инвестиций оценивается в 100 млрд рублей. Около 15% от этой суммы потратят на социальную инфраструктуру. Помимо жилья здесь появятся четыре школы, восемь детских садов, взрослая и детская поликлиники, спортивный комплекс, объект культуры и искусства и т. д. Социальные объекты разместят внутри кварталов, а по периметру появится большая прогулочная зона. Под озеленение отведена почти половина всей площадки — 45 га, в том числе парк более чем на 11 га. Вдоль Каменки застройщик намерен создать рекреационную зону, где разместятся батутный центр, веревочный лагерь, городок ремесленников, кинотеатр под открытым небом, скалодром. Здесь также проложат прогулочные аллеи, обустроят променады вдоль набережной.
По словам генерального директора Setl City Ильи Еременко, новые микрорайоны по уровню инфраструктуры будут сопоставимы с обжитыми городскими территориями. «При этом проект реализуется в ценовых границах комфорт-класса и будет доступен массовому потребителю», — говорит г‑н Еременко.
Комплекс строится согласно принятым в Setl City стандартам. Помимо обязательного (в соответствии с ПЗЗ) набора «социалки» они подразумевают наличие других торгово‑сервисных объектов: кафе и магазинов, медпунктов и детских центров, спортивных площадок, велопарковок, колясочных, зон Wi-Fi и т. п.

Сейчас застройщик возводит первый дом — четыре секции высотой от 12 до 23 этажей с подземным паркингом на 181 автомобиль. Дом появится на участке 1,13 га на пересечении продолжения Комендантского проспекта и Плесецкой улицы. Помимо 787 квартир общей площадью почти 26 000 кв.м и гаража на первом и втором этажах предусмотрены 24 встроенных помещения (по совокупности почти 5700 кв.м).
Все квартиры сдадут с полной чистовой отделкой. Большая часть — студии (25–27,5 кв.м) и «единички» (48,5 кв.м) — 672 штуки. Двухкомнатных квартир 94, «трешек» — 21. Планируемая стоимость строительства — 2,5 млрд рублей. Цена студий начинается с 2,53 млн рублей, «единичку» можно купить за 4,9 млн, а «двушку» — не менее чем за 5,765 млн.
Ввод в эксплуатацию первой очереди, включая детский сад на 190 мест, намечен на начало 2017‑го. Ко второй очереди компания намерена приступить в этом году.
НСП
 

·
Registered
Joined
·
155 Posts
Discussion Starter · #18 ·
И новое про вторую очередь:

Строительная компания Setl City (входит в Setl Group) приступила к реализации второй очереди жилого комплекса «Чистое небо» в зоне «Каменка» Приморского района Петербурга. Очередь включает два здания переменной этажности (от 10 до 25 этажей) общей жилой площадью более 72 тыс. кв.м, которые расположатся вдоль перспективного продолжения Комендантского проспекта, в непосредственной близости от будущей станции метро.

Два новых дома (2.1 и 2.2) рассчитаны на 2202 одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На первых этажах зданий запланированы встроенные коммерческие помещения общей площадью около 5,6 тыс. кв.м. Также проектом предусмотрено строительство подземных паркингов под каждым домом суммарной вместимостью 478 машиномест. Ожидаемые срок ввода зданий в эксплуатацию – II квартал 2017 года. Эксклюзивный брокер проекта – «Петербургская Недвижимость» – уже открыл продажи в доме 2.2.

Все квартиры будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой в соответствии с только что принятыми новыми стандартами Setl City. Отделка будет проведена с использованием немецких обоев под покраску, износостойкого ламината, финских межкомнатных дверей, европейской сантехники, керамической плитки Kerama Marazzi с декоративными элементами. Предусмотрена установка качественных входных металлических дверей. Кроме того, покупателям будет предоставлена возможность выбрать между темным и светлым вариантами отделки, которые распределяются по квартирам на четных и нечетных этажах соответственно.

Во дворе первой и второй очередей ЖК «Чистое небо» будут построены 2 детских сада на 190 мест каждый и школа на 1375 учеников. Ввод в эксплуатацию первого детсада запланирован одновременно со сдачей первого дома – в I квартале 2017 года.

Строительство третьей очереди проекта предполагается начать в середине 2015 года. Напомним, в целом микрорайон «Чистое небо» займет территорию 98 га, из которых порядка 45 га отведено под озеленение. Проект включает 1,3 млн кв.м жилья, 14 объектов социальной инфраструктуры, большое число прогулочных зон, ряд торговых объектов.
http://t.co/7z9UNkQFq7
 

·
Registered
Joined
·
16,148 Posts
Интересно, что жилая застройка обрамлена не магистральными улицами, а какими-то местными проездами. Что придает застройке причудливый план, и будут опять проблемы с автовыездом.
К тому же, с запада к кварталу будет примыкать другая массовая застройка, совсм в ином стиле и ключе.
А пока -нарисовано в чистом поле.
 
1 - 20 of 118 Posts
Top