Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 79 Posts

·
Registered
Joined
·
414 Posts
Discussion Starter · #1 ·
RBI РЕКОНСТРУИРУЕТ ХЛЕБОЗАВОД-ПАМЯТНИК НА ПЕТРОГРАДСКОЙ СТОРОНЕ

Петербургские строители предпримут новую попытку реконструкции Левашовского хлебозавода на Барочной улице. На сей раз приспособить объект к современному использованию взялся холдинг RBI, это будет уже пятый памятник архитектуры, реконструкцией которого займется девелопер.

Идея приспособления хлебозавода на Барочной улице к современному использованию была публично высказана еще в 2012 году. Тогда реконструкцию пекарского предприятия по заказу владельца ОАО «Хлеб» продвигала фирма «Диси-Девелопмент». Предполагалось, что на территории хлебозавода могут появиться новые коммерческие и жилые постройки. Архитектурный облик нового объекта разрабатывала мастерская «Витрувий и сыновья». Проектировщики надеялись, что уже в 2014 году строители выйдут на площадку. Однако, этим планам не было суждено сбыться. К прошлой попытке редевелопмента была приурочена и историко-культурная экспертиза комплекса, после которой главный корпус завода (Барочная улица, 4а), выстроенный в стилистике конструктивизма, стал памятником архитектуры регионального значения.

Сегодня стало известно, что теперь реконструкцией предприятия займется более известная компания. Как подтвердил президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский, его компания взяла здания в аренду у «Хлеба» с перспективой покупки после получения разрешения на строительство. «Сейчас идет разработка продукта, выбор объемно-пространственного решения. Выход на площадку ориентировочно планируется через 1,5-2 года», - отметил господин Тиктинский. В компании пока не называют конкретных параметров объекта. Известно лишь, что новое проектное решение разрабатывает архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры».

Отметим, что это уже пятый объект RBI, включающий в себя памятник архитектуры или его фрагмент. Так на Полюстровском проспекте в состав ЖК «Дом на излучине» была включена ценная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры, на Заозерной улице старинный газгольдер был приспособлен под паркинг ЖК Time, а гараж Крюммеля на Большой Посадской стал БЦ KrummelHaus. Также компания привела в порядок старинное здание на углу Шпалерной улицы и проспекта Чернышевского, сейчас в нем расположен петербургский пресс-центр ИТАР-ТАСС.
http://www.restate.ru/material/162252.html
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
15.12.2016

КГИОП утвердил границы и режим использования территории бывшего Левашовского хлебозавода на Барочной улице.

Охранные требования не помешают освоению прилегающей территории под жилую застройку: границы памятника регионального значения установлены по обрезу здания, включая заводскую трубу. Получается, что запрет на пристройки и надстройки касается непосредственно самого хлебозавода, построенного в эпоху конструктивизма. А остальной участок – площадью около 2 га – можно осваивать. Естественно, с соблюдением нормативов. Развитием этой территории занимается холдинг RBI, здесь планируют возвести около 22 400 кв.м жилья. Проект разрабатывает АМ «Евгений Герасимов и партнеры».
Как сообщил Евгений Герасимов, здание хлебозавода после тщательного обследования приведут в порядок и приспособят под многофункциональный культурно-развлекательный комплекс. По словам архитектора, никакого оборудования здесь не сохранилось. Так что мечты ценителей создать тут музей с демонстрацией производственного цикла по выпечке хлеба, скорее всего, мечтами и останутся.
НСП
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
01.05.2017

Представлен проект жилого комплекса, который будет построен вокруг Левашовского хлебозавода на Большой Зелениной улице. Само предприятие памятник тоже грозится стать апартаментами.
Хлебозавод расположен в центре квартала между Барочной, Большой Зелениной улицами и Левашовским проспектом. Главное здание было построено в 1930–1933 годах по проекту инженера Георгия Марсакова и, предположительно, архитектора Александра Никольского, сегодня это памятник.

Прежде земля находилась в собственности ОАО «Хлеб» (бренд «Дарница»). В 2012 году компания объявила о планах провести редевелопмент. Инвестором стало ООО «Ламбри», связанное с холдинг RBI. Сегодня ООО «Евгений Герасимов и партнеры» представило проект жилого комплекса.
Он представляет собой несколько корпусов, в том числе по одному на Барочной улице и на Левашовском проспекте. На красную линию Большой Зелениной выйти не удалось из-за границ земельного участка. Все корпуса будут являться одним домом, поскольку встанут на общий одноэтажный подземный паркинг. Фасады будут «достойным фоном для хлебозавода», полагает Евгений Герасимов.

Сам хлебозавод-памятник собираются очистить от позднейших пристроек, поведал проектировщик. Использовать помещения будут в общественных целях. На третьем-шестом этажах здесь хотят создать апартаменты, в том числе двухэтажные.
канонер.ком





 

·
Registered
Joined
·
2,428 Posts
^^
Градсовет одобрил проект жилого комплекса на территории Левашовского хлебозавода, где компания RBI собирается построить около 21 000 кв.м жилья.

В бывшем заводском здании - памятнике регионального значения - запланирован общественный культурный центр с магазинами, офисами, кафе, а также двухуровневыми студиями на верхних этажах. Остальные постройки советского времени на этой территории не охраняются, поэтому их снесут.

Проект, разработанный АМ "Евгений Герасимов и партнёры", подразумевает семь корпусов разной этажности, которые не нарушают высотный регламент этой зоны и инсоляцию квартир в соседних домах. Правда, для этого пришлось некоторые здания поставить не по "красным линиям" квартала, а с отступом вглубь территории. Получилась своеобразная композиция из отдельно стоящих и блокированных флигелей. В общей сложности здесь разместятся 190 квартир премиум и бизнес-класса, первые этажи отдадут под коммерческие помещения. По словам Евгения Герасимова, он следовал стилистическим образцам жилых домов на Петроградской стороне, созданных по проекту Левинссона и Надежина в духе позднего конструктивизма.

Членам градсовета проект понравился - и обликом зданий, и бережным отношением к памятнику. Главный архитектор города Владимир Григорьев надеется, что вокруг этого памятника конструктивизма не возникнет конфликта подобного тому, что развивается с подстанцией Мендельсона (из-за строительства по соседству современного ЖК).

Как сообщил Михаил Гущин, зам вице-президента холдинга RBI, завершить комплекс компания планирует за 3-4 года. Преображением бывшего хлебозавода инвестор займется на втором этапе реализации проекта.
НСП
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
02.03.2018

Холдинг RBI намерен вложить около 3,5 млрд рублей в реконструкцию Левашовского хлебозавода на Барочной улице — средства будут направлены в строительство жилья и создание культурно-досугового центра. Площадь нового жилья на территории проекта составит 20 тыс. кв. м.

Как рассказал вчера президент RBI Эдуард Тиктинский, здание Левашовского хлебозавода, площадью 4 тыс. кв. м, которое является вновь выявленным памятником архитектуры, будет преобразовано в офисно-культурный центр. Согласно проекту, 700-800 кв. м здания завода будет реконструировано под актовый зал, лектории, выставочные пространства, помещения для мастер-классов, кафе-пекарни, книжный магазин. Помещение бывшей котельной предположительно может быть отведено для мемориально-музейной части, посвященной блокаде. На территории завода будут спроектированы общедоступные прогулочные зоны. Куратор проекта Марк Калинин рассказал, что в культурном центре будут запущены лекции по истории архитектуры. Чем будут заняты оставшиеся 3,3 тыс. кв. м, пока неясно. "Мы сейчас находимся в поиске назначения этим площадям",— уточнили в RBI. Объем инвестиций в реновацию завода составит, по словам Эдуарда Тиктинского, 1 млрд рублей. "Наш проект реконструкции нацелен на восстановление этого памятника, с полным сохранением его объемно-планировочных решений и исторических фасадов. Вместе с тем мы хотим вдохнуть в это здание жизнь, фактически впервые открыв его горожанам и сформировав новую точку притяжения на Петроградской стороне",— заявил директор по маркетингу Группы RBI Михаил Гущин.
Параллельно с этим рядом со зданием завода будет вестись и строительство жилого комплекса премиум- и бизнес-класса площадью 20 тыс. кв. м. Проект уже получил разрешение на строительство, но дата выхода на строительную площадку пока не определена.

По оценке Андрея Вересова, гендиректора АН "Метры", стоимость жилья в этой локации может составить от 140 до 180 тыс. рублей за "квадрат". "Петроградская сторона — востребованное место у покупателей бизнес-класса",— считает он Завершить строительные работы на обоих объектах RBI планирует к 2022 году.
Участники рынка считают это решение правильным. "Наличие культурной составляющей может поднять класс проекта и улучшить спрос на него. Сейчас покупателей не интересуют просто квадратные метры, в которых можно жить,— им нужна качественная среда для жизни",— полагает Роман Мирошников, исполнительный директор СК "Ойкумена". С ним согласен Контантин Матыцын, коммерческий директор Yolkki Village. "Сейчас востребованы креативные пространства, инфраструктура знаний. В данном случае это удачное применение",— полагает он.

"Сегодня в Петербурге представлено 60 креативных пространств суммарной площадью более 300 тыс. кв. м. Эти проекты насчитывают чуть меньше 500 арендаторов разного профиля. Как показывают наши исследования, практически все представители креативного сектора крайне чувствительны к размеру арендной ставки. В связи с этим все креативные пространства у нас, да и во всем мире, как правило, размещаются в заброшенных старых зданиях, заводах, арсеналах, где арендная ставка невысока. Поэтому успешность проекта будет зависеть в значительной степени от ценовой политики, которую выберет девелопер",— считает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
КоммерсантЪ

01.03.2018

Сегодня группа RBI провела экскурсию по территории хлебозавода на Левашовском проспекте. Представители холдинга рассказали о планах преобразования территории. Площадка вокруг круглого здания хлебозавода хаотично застроена в советский период. В некоторых постройках в последние годы функционировали склады и автомастерские, которые уже постепенно освобождают площади. Сам памятник конструктивизма внешне выглядит вполне крепким, но внутри все оборудование и конвейеры варварски разобраны на металлолом. Однако даже разграбленные интерьеры впечатляют необычными формами, объемами, разновысотными потолками и пр. До последних лет здесь использовали уникальную технологию вертикально-кольцевого цикла хлебопечения, которую разработал инженер Г.П. Марсаков. Теперь от технологии осталась только одна кинохроника.
Часть здания-памятника площадью 700 кв.м отдадут под общедоступное культурное пространство, в составе которого запланирован и небольшой музей хлеба. Управлять им будут кураторы «Тайги». На обустройство этой площадки девелопер выделяет 90 млн рублей. Остальные площади круглого здания (еще порядка 4000 «квадратов») отдадут под коммерцию. Концепция сейчас прорабатывается.

Президент группы RBI Эдуард Тиктинский заявил, что реконструкция памятника и строительство новых зданий пойдет параллельно, и сдавать в эксплуатацию объекты будут одновременно. На стройплощадку девелопер выйдет, получив разрешения от ГАСН и КГИОП. Архитектор проекта Евгений Герасимов подчеркнул, что новые дома расположены таким образом, чтобы вид на памятник раскрывался как со стороны улицы Большой Зелениной, так и с Левашовского проспекта.
Проект ЖК на территории Левашовского хлебозавода Градсовет одобрил еще в мае прошлого года. Здесь построят семь жилых корпусов разной этажности, рассчитанных на 190 квартир премиум- и бизнес-класса размерами от 50 до 150 «квадратов». Общая площадь новых зданий составит около 21 000 кв.м.
НСП
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
22.06.2018

Фирма «Ламбри» (входит в холдинг RBI) получила разрешение на строительство элитного ЖК на территории Левашовского хлебозавода в Петроградском районе. Параллельно компания будет заниматься реконструкцией этого памятника.

Застройщик владеет участком треугольной формы размером свыше 1,4 га. Он ограничен Левашовским проспектом и улицами Барочная и Большая Зеленина. Здесь находится круглое конструктивистское здание Левашовского хлебозавода - объект культурного наследия. Проект застройки территории Градсовет одобрил еще в мае прошлого года.
Площадка вокруг завода хаотично застроена в советский период. В некоторых зданиях в последние годы функционировали склады и автомастерские, сейчас они постепенно освобождают площади. Эти постройки снесут, на их месте возведут семь жилых корпусов разной этажности общей продаваемой площадью около 21 000 кв.м. Здесь предусмотрены 190 квартир премиум- и бизнес-класса размерами от 50 до 150 «квадратов», а также встроено-пристроенные гаражи.
Архитектор проекта Евгений Герасимов расположил новые дома таким образом, чтобы вид на памятник раскрывался как со стороны улицы Большой Зелениной, так и с Левашовского проспекта.

Весной 2018-го холдинг RBI провел экскурсию по территории хлебозавода и рассказал о планах развития. Глава холдинга Эдуард Тиктинский заявил, что реконструкция памятника и новое строительство пойдут параллельно и сдавать в эксплуатацию объекты будут одновременно. В ближайшие дни на площадке начнется работа.
Часть здания-памятника площадью 700 кв.м отдадут под общедоступное культурное пространство, в составе которого запланирован и небольшой музей. Управлять им будут кураторы проекта «Тайга». На обустройство этой площадки девелопер выделяет 90 млн рублей. Остальные площади круглого здания (еще порядка 4000 «квадратов») отдадут под коммерцию. Концепция еще дорабатывается.

По расчетам девелопера, реконструкция и новое строительство займут три года, затраты оцениваются в 3,5–4 млрд рублей.
НСП
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
05.07.2018

Группа RBI представила проект реконструкции Левашовского хлебозавода на Барочной улице, 4А. Территорию исторического предприятия, где планируют организовать новый культурный центр, осмотрели участники Всемирного клуба петербуржцев во главе с директором Государственного Эрмитажа Михаилом Пиотровским.
На участке площадью 1 тыс. кв. м будет обустроено общедоступное культурное пространство с выставочными помещениями, лекционными площадками, открытой прогулочной территорией и уличными световыми инсталляциями. Поскольку большая котельная на территории бывшего хлебозавода напоминает здание «Бутылка» в Новой Голландии, авторы проекта планируют создать здесь похожий арт-объект, который может быть интересен жителям города и гостям нового культурного центра. Сообщается, что работы по реконструкции бывшего Левашовского хлебозавода начнутся в конце этого года и завершатся до конца 2022 года. Инвестиции в проект оцениваются в 1 млрд руб.
КоммерсантЪ
 

·
Registered
Joined
·
16,148 Posts
Завод это -шедевр функционализма, хотя мне такая архитектура не шибко интересна.
Главное там было-кольцевой технологический конвейер. Но его уже давно сдали на металлолом.
Конечно, оставлять это здание ради здания в современных условиях никто не будет.
будет ли мешать новая застройка восприятию старого здания? Конечно будет, как уже произошло в тех краях со зданием Мендельсона.
Есть сомнения у меня и по трубе. Объект такого рода-небезопасен. и ряд известных труб уже снесли.
А вот на Карповке (у Каменноостровского) есть проект усиления трубы в составе ЖК.
Будем наблюдать.
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
23.08.2018

Группа RBI осенью открывает продажи сразу в двух дорогих жилых комплексах. Их строят на месте хлебозаводов. Средняя стоимость квартир в элитном ЖК Futurist на Левашовском проспекте составит 240 000 рублей за «квадрат».

Фирма «Ламбри» (входит в Группу RBI) получила разрешение на строительство ЖК на территории Левашовского хлебозавода в июне. Теперь проект получил название Futurist. В семи разновысотных (от 3 до 9 этажей) корпусах предусмотрены 199 квартир площадью от 50 до 193 кв.м, высота потолков – 3 метра. Часть квартир будет с видовыми террасами. Под зданиями появится паркинг на 264 машиноместа. В составе инфраструктуры: переговорная комната, два массажных кабинета, клуб-гостиная и зал для занятий йогой. Ориентировочно средняя цена жилья на старте продаж составит 240 000 рублей за кв.м. Застройщик реконструирует также памятник конструктивизма на этой территории – здание Левашовского хлебозавода. Здесь будет создано общедоступное культурное пространство с выставочными помещениями, лекционными площадками, открытой прогулочной территорией и уличными световыми инсталляциями. Там же будет экспозиция, посвящённая блокаде Ленинграда. Концепцией проекта занимается Дом культуры Льва Лурье.
...
НСП
 

·
Registered
Joined
·
16,148 Posts
Оригинально, прям скажем...
Интересно что нагромождение объемов почему -то напомнило советские постройки.
Даже не могу определиться ....может Библиотеку Ленина в Москве?

***
А ссылка на источник где?
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
25.09.2018

На Левашовском проспекте на днях начался снос пристроек Левашовского хлебозавода. Впрочем, КГИОПу пришлось приостановить работы, поскольку градозащитники подали заявление о признании пристроек памятником.

В 2018 году ООО «Ламбри», входящее в группу RBI, получило разрешение на строительство жилого комплекса на территории Левашовского хлебокомбината на Барочной улице, 4а, а также на реконструкцию главного здания предприятия, признанного памятником регионального значения. Проект комплекса выполнило ООО «Евгений Герасимов и партнеры».
По планам RBI, в главном здании будет создан культурный комплекс с экспозицией, посвященной блокадной истории хлебозавода. При этом сооружение очистят от поздних пристроек, восстановив изначальный облик. КГИОП признал это решение соответствующим закону.

На днях начался снос пристроек, работы проводит ООО «Алюр», которое победило в корпоративном тендере. А сегодня Всероссийское общество охраны памятников распространило заявление, в котором сообщило, что «несколько недель назад в КГИОП подано от авторитетнейшей международной организации в области наследия архитектуры XX века DOCOMOMO заявление о выявлении еще части комплекса». Речь о признании этой части выявленным памятником архитектуры. Градозащитники в своем релизе вопрошают: «Что же будут оценивать эксперты, если заявленный объект сейчас рушит экскаватор?» Почему DOCOMOMO подало заявление «несколько недель назад», а не в 2012 году, когда стало известно о проекте, ВООПИиК не уточняет.
КГИОП тем не менее поддержал очередное проявление градозащитного экстремизма, как представители строительного бизнеса называют попытку остановить проект на финальной стадии согласований или во время начала работ. «С руководством [RBI] достигнута договоренность о приостановке работ до рассмотрения заявления о выявлении. С учетом необходимости принятия решения вопрос будет рассматриваться в ускоренном порядке, не дожидаясь окончания установленного законом срока 90 дней», — заявил сегодня вечером официальный представитель комитета.
канонер.ком
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
02.10.2018

Группа RBI продолжит демонтаж малоценных корпусов Левашовского завода на Барочной ул.,4. Неделю назад его приостановили под напором градозащитников.
КГИОП подтвердил, что три корпуса (тарно-столярный цех, проходная и мучной склад), которые градозащитники требовали признать выявленным объектами наследия, ничем особо не примечательны. При этом заявку на их «выявление» подала вовсе не организация DOCOMOMO (как сообщали градозащитники), а физическое лицо. Чтобы её рассмотреть, в комитете создали специальную комиссию. И она в очередной раз отказалась признать постройки выявленными (к таким же выводам, пришли авторы предыдущих трёх экспертиз, выполненных в 2011-2012 гг.).

Только у главного заводского здания есть статус памятника. Его девелопер приведёт в порядок и создаст там культурное пространство, частью которого станет экспозиция, посвященная блокаде. На освобожденном от остальных корпусов участке построят элитный жилой комплекс, проект которого разработан АМ «Евгений Герасимов и партнеры». Проект одобрен Градсоветом и согласован во всех инстанциях.Как сообщили в пресс-службе RBI, получена вся разрешительная документация на реконструкцию.
НСП
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
19.10.2018

Компания RBI начала продажи квартир в элитном ЖК Futurist, который возводит на территории бывшего Левашовского хлебозавода. Разброс цен на жильё – от 190 000 до 340 000 рублей за «квадрат».

Жилой комплекс рассчитан на 199 квартир, которые запланированы в семи отдельных корпусах высотой от 3 до 9 этажей. В большинстве зданий не более 20 квартир, по две-три на этаже. Их площади – от 50 до 193 кв.м; высота потолков – 3 метра. Часть квартир – с террасами, некоторые – с выходом на кровлю, откуда открывается панорама Петроградской стороны и соседнего Крестовского острова. Инфраструктура для жителей включает переговорную комнату, два массажных кабинета, клуб-гостиную и зал для занятий йогой. Подземный паркинг рассчитан на 264 места.
Комплекс спроектировала мастерская Евгения Герасимова.
Цены на старте заявлены довольно высокие: однокомнатная квартира обойдётся в 11,2 млн рублей, «двушка» – в 11,8 млн, трёхкомнатная – в 21,1 млн, четырёхкомнатные варианты стоят от 32 млн рублей.

Архитектура и название жилого комплекса вдохновлены искусством первой половины XX века: авангардом, конструктивизмом, ар-деко. Группа RBI реконструирует и сам памятник конструктивизма – Левашовский хлебозавод, который за последние годы пришёл в запустение.
Здесь появится общедоступное культурное пространство с выставочными помещениями, лекционными площадками, открытой прогулочной территорией и уличными световыми инсталляциями, а перед зданием – новый общедоступный сквер и бульвар. Важное место займёт экспозиция, посвящённая блокаде Ленинграда, ведь на Левашовском хлебозаводе выпекали хлеб даже в годы войны. Концепцией проекта занимается Дом культуры Льва Лурье.

Застройщик – фирма «Ламбри» (входит в Группу RBI). Разрешение на строительство получено в июне этого года. Сейчас территорию освобождают от утилитарных построек советского времени, параллельно внутри здания-памятника идёт реконструкция. Сдача ЖК Futurist запланирована на IV квартал 2021-го.
НСП
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
Ну так престижная локация, проект бизнес-класса. Это же не панелька в конце Комендантского, где однушку (штук тридцать на этаже) можно за 3 млн. взять...
 
1 - 20 of 79 Posts
Top