ЖК «Hovard House» на 8-й Советской ул. | заморожен

Опубликован проект жилого дома, который построят между 8-й и 9-й Советскими улицами. Он разместится на месте дореволюционного завода Оуфа, фасады которого с согласия КГИОПа решено не воссоздавать.

Дореволюционные корпуса медно-котельного предприятия Оуфа на 9-й Советской улице, 17, выходившие также к 8-й Советской, были построены в 1890 году в «кирпичном» стиле. По результатам технической экспертизы ООО «Бэскит» их признали аварийным. Летом прошлого года территорию полностью расчистило ООО «СК „Прайд“».

Собственником участка является ООО «Парадный особняк», входящее в «Ховард групп». Ранее этот девелопер возвел элитарный жилой дом в Банном переулке (набережная реки Фонтанки, 76, корпус 2).

В декабре ООО «Ховард хаус» получило разрешение на строительство жилого дома на 9-й Советской. Его спроектировало ООО «Ингмар архитектурно-строительное бюро» Игнмара Витвицкого (генпроектировщиком указано ООО «АБ „Неоклассика“», связанное с «Ховард групп»). Активистам удалось раздобыть проект здания. Фасады, обращенные на обе Советские улицы, не предполагают восстановление внешнего облика завода Оуфа. В таком виде проект согласовал КГИОП. Хотя закон требует такого восстановления, если старинные здания видны с улицы.

Сдать объект планируется в конце 2021 года.

Click to expand...

xerx said:

Ратников у себя на ресурсе высказал предположение, что с помощью этой "дырки между домами" обходится пункт охранного законодательства, запрещающий строить выше соседнего здания.

Click to expand...

Столичная компания «Ховард» выводит на рынок свой второй проект – ЖК бизнес-класса Hovard House на 8-й Советской улице, 20-22. Стоимость квартир на старте начинается от 170 000 рублей за «квадрат».

Семиэтажный ЖК в стиле ар-деко спроектировала фирма «Ингмар». Общая площадь зданий – 12 000 кв.м (жилая – 6500 «квадратов»). Они будут выходить фасадами на две улицы: на 8-ю и 9-ю Советские. Всего в комплексе предусмотрена 51 квартира: от «единичек» в 51 кв.м до многокомнатных пентхаусов размером до 265 метров. Всего их будет четыре, каждый – со своим мезонином и открытой террасой на эксплуатируемой кровле. Высота потолков – 3 метра. В каждой квартире предусмотрена гардеробная, а также по несколько санузлов. Размеры спален – в среднем 20 кв.м. Большинство квартир – трехсторонние. Кроме того, на первом уровне (бельэтаж) предусмотрены еще пять апартаментов, а также помещение для спортзала, комната консьержа и пр. В полузаглубленном паркинге – 50 мест, треть оснащена розетками для зарядки электромобилей.

По словам заместителя гендиректора компании «Ховард СПб» Дмитрия Лебедева, все квартиры будут продавать с полной отделкой. Дизайн-проекты квартир, входных групп и общественных зон разрабатывает итальянец Роберто Молон. Покупателям предложат два варианта интерьеров: ар-деко и американская классика. Фасады зданий оформят натуральным камнем светлых оттенков. Внутренний двор, закрытый от посторонних, благоустроят и озеленят. По документам, объект должны сдать в эксплуатацию в декабре 2021 года, но застройщик намерен управиться раньше срока (даже с учетом отделки жилья).

Дмитрий Лебедев говорит, что проект пользуется спросом. Покупатели уже забронировали 13 квартир, включая один пентхаус.

Об этом проекте компании «Ховард» стало известно в прошлом году. В квартале, ограниченном улицами 8‑й Советской, Мытнинской, 9‑й Советской и Дегтярным переулком, некогда находился медно-котельный завод М.Г. Оуфа. В последнее время в зданиях размещались офисы и ресторан, в дворовых флигелях – предприятия автосервиса. Летом 2017-го все постройки снесли, демонтаж санкционировал КГИОП.

Click to expand...

14.03.2018

«Уплотнение» элитным клубным домом с подземным паркингом на 9-й Советской, 17, оборачивается бедами для жителей пяти окрестных домов. Как рассказали 14 марта горожане, застройщик «ХовардХаус» бурит скважины в непосредственной близости от жилых домов, из-за чего идет сильная вибрация. По словам жителей, она привела к образованию трещин в наружных стенах и внутренних помещениях квартир, перекосу входных дверей. Речь идет о домах 15 и 19 (корпуса 1 и 2) по 9-й Советской, а также о доме 24 на 8-й Советской.
Местные жители уже написали в прокуратуру, Госстройнадзор и Роспотребнадзор. В придачу к трещинам в стенах они жалуются на несоблюдение техники безопасности, залитый бетоном двор и разбитые лобовые стекла припаркованных машин, на нарушение закона о тишине — работы ведутся до полуночи — и на невыполненные обещания утеплить окружающие дома (по словам горожан, застройщик уверял, что сделает это еще до начала строительства).

Замдиректора «ХовардХаус» по строительству Дмитрий Лебедев на просьбу прокомментировать происходящее ответил, что застройщик к стройке еще не приступал, а сейчас ведет погружение пробных буронабивных свай, которые в дальнейшем будут испытываться. Именно для этого и ведется бурение. По данным мониторинга застройщика, фон вибраций от бурения в 10 раз ниже допустимого. По словам Лебедева, на днях с ситуацией ознакомят специалистов Госстройнадзора на выездной проверке. Кроме того, компания обещает обойти все квартиры и зафиксировать все жалобы жителей, чтобы уладить конфликт.
Напомним, клубный дом возводится на месте снесенных корпусов дореволюционного завода Оуфа. 23 июня 2017 года КГИОП выдал заключение о соответствии проекта, для которого велся снос, режимам зон охраны и таким образом санкционировал демонтаж.

Справка:
ООО «Ховард» контролирует гражданин Азербайджана Эмин Тофик Кули-Заде Оглы. Застройщик знаменит в Северной столице прежде всего помпезным проектом клубного жилого дома Hovard Palace. Чтобы построить этот дом, инвестору пришлось расселить общежитие на Загородном проспекте, 19 — бывший жилой дом во дворе здания в переулке Джамбула, 12, построенный для императорских финансистов в 1898–1901 годах по проекту зодчего Генриха Бертельса.
Жители дома, около двухсот человек, были расселены еще в 2012 году — в основном в дома «Дальпитерстроя» в Шушарах. В 2013-м пятиэтажное общежитие снесли, а уже в 2015-м на его месте поднялся первый восьмиэтажный корпус Hovard Palace, получивший адрес: набережная Фонтанки, 76, корпус 2. Проект дома разработал московский архитектор Михаил Белов. Его адаптацией с учетом местных реалий занималось ООО «Союз 55» Александра Викторова, бывшего главного архитектора Петербурга. Теперь кровля поднявшегося над соседями здания хорошо видна в створе Социалистической улицы.
«Ховард СПб» также планировал строить жилье на Петровском острове — на территории завода «Бавария». В мае 2016 года ООО «Ховард проект» получило разрешение на строительство здесь жилого комплекса, а уже в ноябре сняла с охраны половину конторского здания завода. К работам компания не приступила, так как в октябре того же года участок был продан группе «ЛСР».

Click to expand...

Борис Вишневский 2018.11.07 said:

Друзья, последние новости с 9-й Советской - одной из самых "горячих" точек последних месяцев. Получил ответ от Госстройнадзора, где сообщается и о проблемах, и о необходимости дополнительного укрепления подземной и наземной частей окружающих зданий, и о "тенденции к условной стабилизации" (ну-ну, видел я эту "стабилизацию" и трещины в квартирах), и о том, что работы приостановлены. Выкладываю скан.

По ситуации: звонил сегодня главе администрации Центрального района Андрею Хлуткову, в связи с тем, что еще в минувшую пятницу, как я писал ранее, строители (компания "Ховард Хаус") собрали все свое оборудование и исчезли с площадки.

Вопрос - совсем или не совсем исчезли? И вопрос этот вовсе не праздный.

Если они исчезли совсем, то кто будет ремонтировать квартиры и дома, где в результате работ по установке свай появились трещины? "Ховард" выдал гарантийное письмо об устранении всех дефектов, но срок устранения... 26.12.2021 (!) года. Но трещины есть сейчас - неужели жители должны три года ждать? И что если трещины расширятся?

Хлутков обещал как можно быстрее прояснить ситуацию. Возможно, строители взяли паузу для изменения технологии установки свай (чего Хлутков от них потребовал, чтобы эта установка не создавала угрозу для безопасности жителей), на что требуется время. Но, возможно, они после внезапной кончины владельца компании потеряли интерес к объекту, и в этом случае администрации придется организовывать ремонтные работы. Хотя в любом случае, компания "Ховард" существует, и это ее обязанность - устранить то, что стало следствием проводимых ей работ.

Жду информации, потом буду действовать. С жителями на связи постоянно и я, и мои помощники - Дарья Васильева и Владимир Котегов.

Click to expand...