SkyscraperCity Forum banner

ЖК «Hovard House» на 8-й Советской ул. | заморожен

13691 Views 43 Replies 13 Participants Last post by  xerx
05.09.2017

Компания «Ховард» застроит территорию завода Оуфа на 8-й Советской ул., 20-22 элитным жильем. КГИОП уже одобрил проект будущего жилого комплекса.

Здания старинного медно-котельного завода М.Г. Оуфа занимали квартал, ограниченный улицами 8‑й Советской, Мытнинской, 9‑й Советской и Дегтярным переулком. До Московского вокзала – около километра. В последние годы в основном здании размещались офисы и ресторан, в дворовых флигелях – предприятия автосервиса.
Постройки вместе с участком 0,27 га еще весной 2012 года пытался продать на торгах Российский аукционный дом. Лот предлагали по начальной цене 255 млн рублей, но тогда покупателей не нашлось.

В июле 2017-го все здания снесли. Местные жители выяснили в КГИОП, что на месте завода построят жилой комплекс. В июне комитет выдал заключение о соответствии проекта, т.е. санкционировал демонтаж, сообщает «Фонтанка». Инициатором проекта выступает ООО «Парадный особняк», которое, по данным СПАРК, принадлежит предпринимателю Эмину Кули-Заде Оглы – главе столичной фирмы «Ховард».
Кстати, градозащитники безуспешно пытались остановить снос исторических построек. Заместитель председателя Петербургского отделения ВООПИиК Александр Кононов считает, что компания «Бэскит», давшая заключение об аварийности всех корпусов и флигелей завода, подтасовала факты. В любом случае внешний облик особняка вдоль 8-й Советской улицы должен быть воссоздан, так как формирует лицевой фронт застройки.
В Петербурге компания «Ховард СПб» уже реализовала на месте расселенного общежития элитный проект Hovard Palace на Загородном пр., 19 (официальный адрес: наб. реки Фонтанки, 76). Дом сдан в эксплуатацию осенью 2015-го. Тогда разброс цен на оставшиеся квартиры варьировался от 420 000 до 1 млн рублей за кв.м. Кроме того, девелопер собирался реализовать три дорогих проекта на Петровском острове и даже получил разрешение на строительство одного из них, но потом землю с подготовленной документацией продали «Группе ЛСР».
Заместитель генерального директора компании «Ховард СПб» Дмитрий Лебедев пообещал НСП рассказать детали нового проекта через месяц.
Место довольно привлекательное и подходит, по крайней мере, для дома бизнес-класса.

ДОСЬЕ НСП
Здание на 8‑й Советской (особняк Михаила Оуфа) построено в 1889‑м в стиле эклектики по проекту архитектора Михаила Андреева. Скорее всего, оно служило доходным домом. Через два года появились дворовые флигели (дом 22), где заработал меднолитейный завод купца первой гильдии Михаила Гавриловича Оуфа. Завод выпускал котлы, минные корпуса с приборами и разные принадлежности к ним по заказу военного ведомства; фильтры и аппараты для винокуренных и водочных заводов; ванны, а также печи, насосы, краны и многое другое.
НСП
See less See more
1 - 3 of 44 Posts
Суд признал незаконным разрешение на строительство элитного дома на месте снесенного завода Оуфа

Куйбышевский районный суд удовлетворил иск градозащитников о признании незаконным разрешения на строительство жилого комплекса на 8-й Советской улице в Петербурге. Об этом 18 апреля сообщило городское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры.

Кроме того, суд признал незаконным «омолаживание» медно-котельного завода Оуфа, дату постройки двух корпусов которого изменили с 1916 на 1919 год. О том, как историческому зданию переписали дату рождения, «Фонтанка» писала ранее.

Напомним, именно возраст демонтированного здания позволил застройщику, компании «Ховард Хаус», не брать на себя обязательство восстанавливать исторический облик здания. При сносе всех дореволюционных построек в Петербурге по закону их внешний вид должен быть восстановлен. А снос исторических зданий разрешен только в случае, если постройки были признаны аварийными.

Против строительства элитного жилья на месте завода активно выступают жители соседних домов: здания после сноса построек и процесса установки свай покрылись трещинами, в том числе сквозными.

Осенью после смерти совладельца «Ховард хауса» Эмина Кули-Заде работы на площадке прекратились. В марте на совещании с участием депутатов Петербурга и районной администрации было принято решение, что застройщик не будет возобновлять строительство до полного устранения аварийности окружающих домов.
https://www.fontanka.ru/2019/04/18/101/
See less See more
Представлен новый проект жилого дома, выходящего на 8-ю и на 9-ю Советские улицы. В отличие от предыдущей версии он предполагает воссоздание двух дореволюционных зданий, ранее снесенных.

Раньше на этом месте, на 9-й Советской улице, 17, стояли дореволюционные корпуса медно-котельного предприятия Оуфа, построенные в 1890 году в «кирпичном» стиле. По результатам технической экспертизы ООО «Бэскит» их признали аварийным. Летом 2017 года территорию полностью расчистило ООО «СК „Прайд“».

В декабре того же года ООО «Ховард хаус», входящее в «Ховард групп», получило разрешение на строительство здесь жилого дома. Его спроектировало ООО «Ингмар архитектурно-строительное бюро» Ингмара Витвицкого (генпроектировщиком указано ООО «АБ „Неоклассика“», связанное с «Ховард групп»). Фасады, обращенные на обе Советские улицы, не предполагали восстановления внешнего облика завода Оуфа.

Градозащитники пошли с иском в суд с требованием признать разрешение на строительство незаконным, поскольку закон требовал воссоздания фасадов. Сперва районный, а затем городской суды согласились с доводами истцов. В итоге стройка остановилась.

Как стало известно «Канонеру», «Ховард групп» отказываться от застройки участка не стала. Новый проект разработало ООО «Архитектурная мастерская Мамошина». Существенным моментом версии Михаила Мамошина является воссоздание двух одноэтажных дореволюционных зданий, которые стояли вдоль 8-й Советской улицы. Перед сносом они стояли без окон, но с дверями; в воссозданной версии окна будут сделаны. Сегодня проект, по сведениям «Канонера», был одобрен специальной экспертной группой при КГИОПе.


на изображениях там что-то страшное....
1456269

1456279
See less See more
2
  • Like
Reactions: 5
Фасады во дворе интереснее уличных
  • Like
  • Haha
Reactions: 2
1 - 3 of 44 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top