SkyscraperCity banner

1 - 20 of 58 Posts

·
Moderator
Joined
·
9,189 Posts
Discussion Starter #1 (Edited)
Самый центр Ростова-на-Дону

Cовременный жилой комплекс со смелой архитектурой и продуманными функционально-планировочными решениями. Расположен в центре Ростова — на углу Красноармейской и Островского. Рядом большой зелёный сквер, в пределах квартала — торговый центр Астор и супермаркет Перекрёсток, в двух минутах — улица Пушкинская.

Проект выполнен с вниманием к деталям — в квартирах нет колонн, помещений неудобной формы и прочих странностей. Принудительная вентиляция одинаково хорошо обеспечивает бесшумную вытяжку на первом и двадцать третьем этаже. На фасадах предусмотрены кронштейны для установки наружных блоков сплит-систем.

Благоустроенная терраса

Мы не экономили каждый метр: в обеих секциях просторные холлы с консьерж-постами, в парковках — широкие проезды, на террасе есть и открытые, и остеклённые зоны общего пользования. На высоте пятого этажа расположена большая благоустроенная терраса для жильцов и гостей.

Автономное отопление и горячая вода

Котельная на крыше многоквартирного дома — это автономность от город*ских теплосетей. Начать и закончить отопительный сезон можно не по графику, а по погоде.

В процессе производства горячей воды крышной котельной не используются химические реагенты — это ещё один плюс. Независимость от ТЭЦ даёт хорошую экономию, ведь холодная вода стоит примерно в 4 раза меньше горячей.

Система полностью автоматизирована: специаль*ные датчики позволяют подстраивать интенсив*ность обогрева помещений в соответствии с коле*баниями температуры окружающей среды! В крышной котельной предусмотрено использование высококлассных газовых котлов. Они могут работать круглогодично, а с сервисным обслуживанием справится персонал котельной — ждать специалистов не придётся.

Четырёхуровневая парковка

175 мест парковки на четырёх уровнях: два в подземной части, и два на третьем и четвертом этажах.

Места расположены так, чтобы к ним было удобно подъехать, а из квартир к парковке ведёт бесшумный лифт, который не мешает жильцам даже ночью.
Актуальная визуализация (декабрь 2019 года)





















 

·
30+
Joined
·
347 Posts
Предыстория.

На месте бывшей киностудии построят здание, которое впишется в архитектурный облик исторического центра
В ходе встречи, состоявшейся по поручению Сергея Горбань, была озвучена четкая позиция Администрации города. Она основана на том, что по ул. Красноармейской, 94/92 должно быть построено здание, которое впишется в исторический облик донской столицы.


Застройщик полностью поддерживает данную позицию. По словам Виталия Горуновича, это будет 7-этажное нежилое здание в стиле эклектики, в котором воссоздадут отдельные элементы фасадной части Ростовской киностудии. В частности, инвестор обязуется восстановить барельефы Бояринова.


Что касается, предназначения нового объекта, то, скорее всего, это будет торгово-развлекательный комплекс. При этом в Администрации города предлагают сохранить и культурные истоки данной площадки, предусмотрев в новом здании выставочные площади.
http://rostov-gorod.ru/index/news/10/530317/


По словам Андрея Дикуна, на месте сносимой Ростовской киностудии планируется строительство 7-этажного нежилого здания, архитектурный облик которого впишется в окружающую застройку и украсит одну из центральных улиц города. Более того, здесь будут воссозданы отдельные элементы фасадной части Ростовской киностудии.
http://rostov-gorod.ru/index/news/10/487171/

Закономерный результат. Фото like_a_grimm

 

·
Banned
Joined
·
1,590 Posts
Да никто ничего там не собирался восстанавливать. Здание уже год как спроектировано, и полгода как сделана рабочка по нему.
Охренел, когда увидел в феврале заявление хозяина сигмы про "восстановление исторических фасадов".

Хотя нет, вру, изначально там были намеки на классический стиль, но до реализации так и не дошло
 

·
Registered
Joined
·
12,243 Posts
Версии.
1. Попутали рендеры. А вдруг!? Такое бывает иногда. А там действительно будет построено то, о чём трындели чиновники.

2. А посмотрите, что у этого домика сзади. Там что-то есть, чего не нарисовали почему-то. Вот это и будет фасад на Красноармейскую, то самое 7-этажное здание со старыми барельефами, а в тылу у него и будет этот пресловутый 23-этажный дом.
 

·
Strong
Joined
·
1,272 Posts
некто;146425971 said:
Версии.
...
2. А посмотрите, что у этого домика сзади. Там что-то есть, чего не нарисовали почему-то. Вот это и будет фасад на Красноармейскую, то самое 7-этажное здание со старыми барельефами, а в тылу у него и будет этот пресловутый 23-этажный дом.

Пятно под застройку там невелико.
Я, пожалуй, напишу на сайт областной прокуратуры - попрошу проверить на предмет соблюдения градостроительных норм при выдаче разрешения по этому проекту.
 

·
Banned
Joined
·
1,590 Posts
Пятно под застройку там невелико.
Я, пожалуй, напишу на сайт областной прокуратуры - попрошу проверить на предмет соблюдения градостроительных норм при выдаче разрешения по этому проекту.
Бугагашеньки.

Деньги за все уплочены, расслабьтесь.
Министерство культуры там особенно хорошо поимело с этого проекта.
 

·
30+
Joined
·
347 Posts
некто;146425971 said:
Версии.
1. Попутали рендеры. А вдруг!? Такое бывает иногда. А там действительно будет построено то, о чём трындели чиновники.
:lol:

Если действительно попутали рендеры - значит, вкорячат 30-ти этажную панельку:lol:
 

·
30+
Joined
·
347 Posts
Пятно под застройку там невелико.
Я, пожалуй, напишу на сайт областной прокуратуры - попрошу проверить на предмет соблюдения градостроительных норм при выдаче разрешения по этому проекту.
Даже не смотря ни одного документа могу прованговать с 100% точностью, что градостроительные нормы там не просто соблюдены, а ещё и перевыполнены:lol:

И я, кстати, не видел никакой исторической ценности в том клоповнике, что стоял ранее, возмущает другое - враньё. Или абсолютная бесхребетность архитектуры города. Сказали - будет 7ми этажка, а в реале - 23. Сказали - не будет дома на площади Ленина - а он будет. Говорили - нельзя строить в парке Строителей, а потом там вырос гигант.

Ну и вообще, чтобы одобрить такое уплотнение вечно стоящей улицы - надо быть не просто далёким от градостроительства, а немножко олигофреном.
 

·
Banned
Joined
·
1,590 Posts
Ну и вообще, чтобы одобрить такое уплотнение вечно стоящей улицы - надо быть не просто далёким от градостроительства, а немножко олигофреном.
Поймите, никого не волнует на каких улицах вы там вечно стоите. НИ КО ГО. Там всю насквозь пронизано коррупцией и кумовством.

Но население вчера сделало свой выбор. Наслаждаемся и машем.
 

·
30+
Joined
·
347 Posts
Поймите, никого не волнует на каких улицах вы там вечно стоите. НИ КО ГО. Там всю насквозь пронизано коррупцией и кумовством.

Но население вчера сделало свой выбор. Наслаждаемся и машем.
Это понятно, но дайте хоть в интернетах поплакаться...
 

·
Registered
Joined
·
123 Posts
Зачем называть жк так, как уже называется построенный десять лет назад дом?

На сайте застройщика есть документация по проекту: http://www.sigma-don.ru/legal

Если коротко:
- две секции, в одной семь, в другой шесть квартир на этаже,
- двухуровневая подземная парковка,
- площади квартир от 31 до 86 кв.м.,
- горячее водоснабжение и отопление от собственной крышной котельной,
- облицовка - кирпич и некие плиты «Сигма»,
- конец строительства - 4 квартал 2020.
Ах да, вход в подъезд - металлическая дверь с порошковым покрытием.

А вы «барельефы, барельефы»...
 

·
Registered
Joined
·
2,081 Posts
Интересно, как будет выглядеть вид из окна у того окошка с кондиционером. )
 

·
30+
Joined
·
347 Posts
Зачем называть жк так, как уже называется построенный десять лет назад дом?
Главный вопрос - зачем называть одинокий дом громким именем "ЖК"?

- облицовка - кирпич и некие плиты «Сигма»,
Лёгким движением руки "Марморок" превращается... в элегантную "Сигму":lol:
 

·
Banned
Joined
·
1,590 Posts
Есть вероятность, что фасад в итоге будет посимпотишней, чем на рендере.
Лёгким движением руки "Марморок" превращается... в элегантную "Сигму":lol:
У них свое предприятия по выпуску фасадкой системы по типу марморока (по сути это он и есть, но так не называется). Изначально все должно было быть им облицовано, но из-за пожарки не получилось.
 

·
Registered
Joined
·
4,331 Posts
Аквамарин немного напоминает, крыша и колонны от стилобата.
А также есть элементы Арго :lol:
 
1 - 20 of 58 Posts
Top