SkyscraperCity Forum banner
Cancel

ЖК Светлый | 100м 32э | 2x29э | 81м 8х25э | строится

293875 Views 702 Replies 102 Participants Last post by  SVX, 
AlMax
Жилой Комплекс "Светлый"










Расположение
Земельный участок для размещения жилого комплекса расположен в юго-восточной части города, на пересечении автомобильной дороги город Екатеринбург-аэропорт Кольцово и проектируемого продолжения улиц Славянской и Яблоневой.



Отведенный земельный участок граничит:
С севера – с автодорогой город Екатеринбург-аэропорт Кольцово и проектируемым участком торгово-развлекательного центра"ОЛИМП"
С юга – с южной частью лесопарка Лесоводов России;
С востока – с перспективным продолжением улицы Славянской
С запада - перспективным продолжением улицы Яблоневой
В пешей досягаемости находятся искусственное озеро Рамада и Нижнеисетское водохранилище.

Для жителей ЖК "Светлый" и посетителей ТРЦ "ОЛИМП", не имеющих личного транспорта, предусмотрены автобусные маршруты.

Территория:
Проектируемый жилой комплекс состоит из пяти 14-25-31-этажных домов монолитно-каркасной конструкции и располагается в южной части отведенной территории.

Проектом предлагается организация дворового пространства с учетом действующих нормативов. Запроектированы площадки для игр детей, площадки отдыха взрослых, площадки для занятий физкультурой. Площадки для сбора мусора вынесены от игровых и физкультурных площадок на расстояние 20 метров.

Для хранения автотранспорта жителей комплекса предусматриваются открытые стоянки по периметру застройки на 1445 м/м.

На территории жилого комплекса размещается 4 детских дошкольных учреждения – отдельно стоящее ДДУ на 180 мест и 3 встроено-пристроенных в жилые дома ДДУ на 72 места.

Школа расположится южнее территории ДДУ, за пределами границы жилого комплекса, согласно эскизу застройки жилого района «Северный Химмаш».


^^ Увеличение по клику


Объекты в жилом комплексе:
Двухкомнатные квартиры площадью 55-70 кв.м
Однокомнатные квартиры площадью 40-53 кв.м
Студии площадью 29-43 кв.м.

Высота потолка в помещениях первого этажа домов 1,2,3 и 4 - 3,9 метра. В доме 5 в первых двух секциях - 4,3 метра, в остальных - 3,6.
Высота потолков в квартирах выше первого этажа - 2,7 метра "в чистоте".


Застройщик - ООО "ТЭН"
Генподрядчик - Фирма «ИНЕКС-Интерэкспорт»
Проектировщик - ООО Уралпроектдубрава


Сроки окончания строительных работ:
Дом 1 и 4 - сентябрь 2015 года,
Дом 2 - октябрь 2015 года,
Дом 3 - ноябрь 2015 года,
Дом 5 - октябрь 2018 года.

Разрешения на строительство :
Дом 1
Дом 2
Дом 3
Дом 4
Дом 5

Проектные декларации :
Дом 1
Дом 2
Дом 3
Дом 4
Дом 5

Сайт ЖК :
Купить квартиру в ЖК Светлый от застройщика в новостройке Екатеринбурга: ипотека, цена, шахматка, планировки
See less See more
8
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 5
1 - 20 of 703 Posts
AlMax
Большие рендеры с предыдущей этажностью Дома 5 :

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПО НОВО-КОЛЬЦОВСКОМУ ТРАКТУ

Екатеринбург, Ново-Кольцовский тракт, 11 км.

ООО "Уралпроектдубрава" Баишева М.П (ГАП)
Баишева М.П (ГАП), Демидова М.А, Кирнос А.А, Арляпова А.Ю, Макутенайте О.М, Дмитриева Е



















Жилой комплекс представлен пятью 25-этажными жилыми домами с 1-2 комнатными квартирами и квартирами - студиями. На первых этажах проектируемых жилых домов размещаются помещения общественного назначения.
Для постоянного и временного хранения автотранспорта жителей комплекса предусматриваются открытые стоянки по периметру застройки на 670 м/м, так же выделяется 775 м/м на автостоянке торгово-развлекательного центра.

Технико-экономические показатели:
Общая площадь жилых домов – 195 230,0 м² в т.ч.:
Площадь жилого здания – 129 870,0 м²
Общая площадь офисов – 4 575,0 м²
Общая площадь квартир дома №1 (2,3)– 18 887,0 м²
Общая площадь квартир дома №4– 33 472,0 м²
Общая площадь квартир дома №5– 40 493,0 м²

http://www.arch-awards.ru/particdesinger/view/497
See less See more
9
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 4
AlMax
Планировки

Дом 1
1 этаж :

^^ Увеличение по клику

2-4 этажи :

^^ Увеличение по клику

5-25 этажи :

^^ Увеличение по клику


Дом 2
1 этаж :

^^ Увеличение по клику

2-4 этажи :

^^ Увеличение по клику

5-25 этажи :

^^ Увеличение по клику


Дом 3
1 этаж :

^^ Увеличение по клику

2-4 этажи :

^^ Увеличение по клику

5-25 этажи :

^^ Увеличение по клику


Дом 4
1 этаж :

^^ Увеличение по клику

2-14 этажи :

^^ Увеличение по клику

15-25 этажи :

^^ Увеличение по клику


Дом 5
1 этаж :

^^ Увеличение по клику

2-14 этажи :

^^ Увеличение по клику

15-25 этажи :

^^ Увеличение по клику

26-31 этажи :

^^ Увеличение по клику
See less See more
16
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 1
H
масштабно все это выглядит. И особенно озеро, которое обрело название "Рамада". Все, кто взлетать и садиться будет в Кольцово будут видеть эти здания.
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 1
Ekb_Morlaix
Также интересно, что "Олимп" на этих рендерах изображен, желтенький. Уже уменьшенный по сравнению с планами 2011 года.

У "Уралпроектдубравы" большая часть проектов выстреливает, так что с большой долей вероятности реализуют, как на рендерах. Но жить вплотную к трассе, кладбищу и здоровенному тц не так уж интересно.


Click to expand...
DoctorADS said:
Новости по Олимпу.

Площадь участка перепрофилируют, часть будет действительно отдана под жилую застройку к улице Славянской.

Застройщик так же готов участвовать в строительстве развязки над Россельбаном на условиях софинансирования, ежели бюджет не готов делать свою часть - ТЭН готов обосновать строительство разворотного автотоннеля под "Россельбаном"

Заседание в мэрии по этому вопросу состоится сегодня
Click to expand...
DoctorADS said:
Сегодня, 07.12.2012 в Большом Зале 501 состоялся Транспортный Совет под председательством Липовича:
1. Организация транспортной схемы для торговых объектов вдоль Кольцовского Тракта в районе ул. Славянской.
Это продолжение этой и вот этой тем.
В результате обсуждения, согласовали схему движения с 1 въездом и 2мя выездами на тракт (после автосалонов 1й очереди и через авозаправку после ТЦ второй очереди). Возможность организации общественного транспорта осталась за кадром и будет рассмотрена отдельно при возникновении потребности.
Кроме того, всплыли подробности про Олимп.
Click to expand...


alley cat said:
«Олимп» не сможет конкурировать с «Мегой»: часть участка на «Россельбане» отведут под жилую застройку

Зато застройщик готов взять на себя часть финансовых затрат на строительство развязки.

Транспортный совет администрации Екатеринбурга в очередной раз обсудил новый узел на Новокольцовском тракте. Необходимость в этом возникла из-за того, что проект вновь был изменен.

Как сообщил источник JustMedia в Транспортном совете, застройщик отказался от амбициозных планов построить «вторую Мегу» — огромный торговый центр «Олимп». Точнее, «Олимп» все-таки будет построен, но меньших размеров. А часть участка будет отдана под жилую застройку на улице Славянской, которую расширят и переименуют в Русский проспект.

На этот раз совет согласовал схему движения с двумя выездами на «Россельбан» — после автосалонов первой очереди и через автозаправку после ТЦ второй очереди. Сложность в создании оптимальной транспортной схемы заключается в том, что участок зажат между съездом с будущей развязки и действующей АЗС. В итоге совет согласовал строительство дороги-дублера и двух выездов на трассу.

Застройщик также готов участвовать в строительстве развязки над Новокольцовским трактом на условиях софинансирования. Если же бюджет не потянет свою часть, застройщик готов обосновать строительство разворотного тоннеля под «Россельбаном».

Автор: Евгений Катыхин

© JustMedia

http://www.justmedia.ru/news/economy/Chast-uchastka-na-rosselbane-otdadut-pod-jiluyu-zastroiku
Click to expand...
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 4
AlMax
^^ Так их вместе и будут строить - девелопер то один - "ТЭН". Надеюсь, что скоро начнут.
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 1
Druid4ever
Большинство разработок "Уралпроектдубравы" впечатляет масштабом и неординарностью. Какова вероятность их реального воплощения?
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 1
Ilis
Так глядишь и светофоры на Россельбане появятся.
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 3
Ilis
Click to expand...
Как эти 100500 машин будут из города возвращаться?

Что про них будут думать опоздавшие на самолёт?
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 2
Phantom of communism
Ilis said:
Что про них будут думать опоздавшие на самолёт?
Click to expand...
А выехать пораньше или на аэроэкспрессе религия не позволяет?
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 3
beaver-hero
Phantom of communism said:
А выехать пораньше или на аэроэкспрессе религия не позволяет?
Click to expand...
аэроэкспресса нет, по большому счёту:)
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 1
Phantom of communism
beaver-hero said:
аэроэкспресса нет, по большому счёту:)
Click to expand...
Так потому что в нём смысла пока нет.
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 1
D
06-12-2013 Состоялся очередной Транспортный Совет

1.Транспортная схема для района жилой застройки и ТРЦ на примыкании ул. Славянская и Кольцовского тракта

Снимать не было возможности, потому опираюсь на ранние рендеры и схемы


По сравнению с этим кадром новые рендеры представлены в "монохромно"- черных оттенках, а у многосекционников не было низкоэтажных вставок.

Транспортная схема так же изменилась относительно ранее предложенной:


Кольцо слева предлагается не замыкать, физически разделив место въезда и выезда на пересечении с Новокольцовским.
Фактически, прешение по данному кольцу уже принято и согласовано со всеми сторонами. Технически оно считается переносом ул. Яблоневой от существующего пересечения с Кольцовским трактом в новое (безопасное) место.

Застройщик берет на себя финансированине строительства этого въезда, а так же дорог по периметру участка застройки.

Под первую очередь строительства планируется построить указаную дорожную сеть и дома 1,2,3 (2015г)

Во 2ю очередь вошли дома 4,5 и сам ТРЦ (сдача 2017)
Для организации доступности ТРЦ девелопер просит разрешения построить тоннель под Новокольцовским трактом, теперь уже в 3 полосы (2 на выезд, 1 на въезд), однако по этому поводу разгорелись жаркие споры - при оценке техусловий предполагалось, что тоннель будет расположен под 8(!!!) полосами дороги на аэропорт, а при его строительстве каждая из полос будет перекрываться до 2х недель. Представитель области выразил сомнения в целесообразности и оценке стоимости (прозвучало 400тыс. р.) такого решения, к тому же ширина Новокольцовского тракта там не 8, а 10 полос получится.
В связи с этим, представители области при сдержанной поддержке города предложили вариант рассмотреть строительство развязки (пунктирная схема), так как по стоимости это будет сравнимо, а по нагрузке на инфраструктуру - ниже, к тому же будет реально полезным делом для города, так как в планах на ближайшие 10 лет в бюджете средств на нее не будет.
Вобщем, настоятельно рекомендовали проработать этот вариант, хотя застройщик утверждал, что это вряд ли окупаемо - так как им навязывается "сверху" безопорное решение по пролету эстакады и оно выйдет за миллиард. Область обещала посодействовать в этом вопросе...

Так же было презентовано решение по запуску автобусного маршрута в микрорайон, которое было рекомендовано ориентировать не на движение по Новокольцовскому - на Яблоневую-Рощинскую к метро на Ботанике.
See less See more
2
Reply
Save
Like
AlMax
Инвестор, шаг вперед!
Застройщики берутся за финансирование транспортных объектов

Юрий ГЛАЗКОВ, Завтра

Схемы организации движения возле двух крупных объектов капитального строительства рассмотрены Транспортным советом при администрации Екатеринбурга.


В первом случае речь шла о выездах на Кольцовский тракт из нового квартала, почти вплотную примыкающего к трассе справа (если ехать в аэропорт). Этот квартал, являющийся этапом в застройке северного Химмаша, состоит из нескольких многоэтажных жилых домов (это первая очередь строительства) и торгово-развлекательного центра (вторая). Построено все это должно быть в течение ближайших 4 лет, поэтапно будет решаться и дорожный вопрос. На первом этапе предложено устроить одностороннее присоединение к шоссе в том месте, где к нему подходит улица Яблоневая, а для разъездов по направлениям здесь спроектирован участок кругового движения.

Понятно, что новоселам на первых порах придется ездить в Екатеринбург, делая крюк как минимум до химмашевской развязки. Но ТРЦ не сможет нормально работать при такой схеме, да и существующая развязка окажется перегруженной. Поэтому к открытию центра планируется построить тоннель под автотрассой и съезды, позволяющие подъезжать-отъезжать по обоим направлениям. Строительство этого дорожного узла стоимостью около полумиллиарда рублей берет на себя инвестор. Ранее он же за свой счет спроектировал полноценную развязку с эстакадой — по другую сторону квартала, где в перспективе к тракту выйдет улица Славянская. Однако при нынешнем состоянии дел муниципалитет не готов обещать скорую прокладку этой улицы, а значит, и в развязке нет смысла.

Финансовое участие застройщика выглядит абсолютно логичным, поскольку, вложив эти деньги, он внакладе никак не останется. Другое дело, что очень многие деятели в подобной ситуации стараются оседлать бюджетные дорожные программы…

http://газета-уральский-рабочий.рф/society/9419/
See less See more
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 2
AlMax
Вот и проект от ТЭНа (засветился на "Белой Башне") строить начинают :

ЖК "Светлый"

Адрес: ул. Кольцовский тракт - Славянская оч.1






Начало строительства 2014г. 2кв.
Окончание строительства 2015г. 4кв.

Стадия подготовка площадки
Материал стен газозолобетон

Жилой район Уктус
Этажность 25

http://dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=house&pid=55&sid=382&id=2176&anum=0
See less See more
5
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 5
beaver-hero
круто (чисто в плане внешнего вида), главное - чтобы с фасадами не продешевили. Уралпроектдубрава приличные с виду проекты выдаёт (не знаю, что там с планировками, планированием территории, парковками и проч.)
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 1
AlMax
ЖК "Светлый"

Разрешения на строительство :




Проектные декларации :
http://rn66.ru/catalogue/customimages/160/Proyektnaya deklaratsiya_home_1.pdf
http://rn66.ru/catalogue/customimages/160/Proyektnaya deklaratsiya_home_2.pdf

http://rn66.ru/index.php?id=160
See less See more
2
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 5
M
AlMax said:
ЖК "Светлый"

Разрешения на строительство :




http://rn66.ru/index.php?id=160
Click to expand...
Первые 2 очереди похоже, по нашим правилам, будут считаться 1 домом, разделённым перемычкой:

AlMax said:
Click to expand...
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 1
AlMax
^^ На этом рендере 5 очередь - этажность 25 - 14 - 31

Первые две очереди - это два ближних к городу дома.
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 2
M
AlMax said:
^^ На этом рендере 5 очередь - этажность 25 - 13 - 31

Первые две очереди - это два ближних к городу дома.
Click to expand...
Да, действительно, перепутал т. к. разрешения выданы на 2 дома, а в группе 25-этажек - 3.

Почему только пересмотрели высотность последних домов? Вроде бы все планировались 25-этажками.
Reply
Save
Like
  • Like
Reactions: 1
1 - 20 of 703 Posts
SkyscraperCity Forum
A forum community dedicated to skyscrapers, towers, highrises, construction, and city planning enthusiasts. Come join the discussion about structures, styles, reviews, scale, transportation, skylines, architecture, and more!
Full Forum Listing
Explore Our Forums
Infrastruktura drogowa General Photography Inwestycje ukończone DN Archives Obras públicas e Lançamentos imobiliários
Top