Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 86 Posts

·
Moderator
Joined
·
8,266 Posts
Discussion Starter · #2 ·
Воронежский «ЖБИ2-Инвест» разместит три 25-этажки на 3,5 тыс. жителей на месте ветхого квартала по проспекту Труда



Воронеж. 26.06.2018. ABIREG.RU – Строительная компания ООО «ЖБИ2-Инвест» бизнесмена Александра Полянских планирует разместить три высотных многоквартирных дома (19-25-этажей) на месте расселяемого квартала по проспекту Труда, следует из соответствующего проекта планировки территории.

Речь идет о квартале площадью почти 4 га, ограниченном улицами Солнечная, Утренняя, Вольная, переулком Партизанский и проспектом Труда. Сейчас там стоят ветхие двухэтажные дома и хозяйственные постройки (гаражи, сараи), часть из них уже демонтирована.

Согласно проекту, на месте ветхого квартала планируется разместить три многосекционных высотных дома. Первый – вдоль проспекта Труда – будет состоять из четырех секций (25 этажей по краям и 19 этажей в середине). Второй – вдоль улицы Солнечная – запланирован из трех частей (секция ближе к проспекту Труда – 25 этажей, остальные – по 19 этажей). Наконец, последний, третий дом (ближе к улице Утренняя), станет четырехсекционным (25 и 19 этажей будут чередоваться).

Общая площадь застройки составит 140,9 тыс. кв. м. В трех высотных домах будет оборудовано 2,08 тыс. квартир (103,6 тыс. кв. м без учета балконов и лоджий). Население нового жилого комплекса составит 3,5 тыс. человек.

Проект предусматривает размещение на первых этажах встроенно-пристроенных нежилых помещений универсального назначения (чуть более 8 тыс. кв. м), а также встроено-пристроенного детского сада на 150 мест (2,3 тыс. кв. м). Кроме того, планируется создание двух подземных двухуровневых паркингов на 334 и 310 парковочных мест. Еще 660 мест должен обеспечить трехэтажный паркинг, который будет построен на противоположной стороне улицы Солнечная. На открытых парковках жители смогут разместить 297 автомобилей.

Застройщик предусматривает четыре этапа освоения территории. На первом этапе будут построены первые две секции по проспекту Труда (25 и 19 этажей), которые станут базой для волнового переселения жителей из ветхого жилфонда. На втором этапе первый дом будет достроен, а также возведена 25-этажная секция второго дома с паркингом на 310 мест. Третий этап предусматривает завершение второго дома, а также строительство надземного паркинга. Наконец, в рамках четвертого этапа будет возведен третий дом со встроенно-пристроенным детским садом и паркингом на 334 места.

Напомним, что проект не будет застрагивать пятиэтажку по адресу: ул. Солнечная, 11а (находится на границе квартала около улицы Утренняя), а также детский сад № 171. Конкурс на право развития данной территории «ЖБИ2-Инвест» выиграл в конце 2016 года. Рядом компания уже возвела крупный 17-этажный ЖК «Солнечный».

Проект планировки квартала вынесен на публичные слушания, которые состоятся 27 июля в Доме архитектора.

ООО «ЖБИ2-Инвест» зарегистрировано в 2005 году. Гендиректором выступает Александр Кораблин. Он же владеет 50% акций компании. Вторая половина принадлежит Александру Полянских. Компания известна как застройщик нескольких крупных жилых комплексов в Воронеже (ЖК «Солнечный», ЖК «Славный», ЖК «Чемпион»). Выручка по итогам 2016 года составила 119,4 млн рублей, чистая прибыль – 9,4 млн рублей.


Чертеж планировки территории
 

·
Registered
Joined
·
2,942 Posts
почему 3 по 25? на плане 5 секций по 25. наконец-то снесут этот квартал. там детсво прошло мое
Нураз уш там ваше детсво прошло вы знаток про название Проспект Труда что там такого особенного трудового Трудятся там усердно:)
 

·
Registered
Joined
·
1,148 Posts
Мне 2-й вариант нравится. Можно 3-й. Первый поднадоел уже, Адмирал, Славный, Солнечный, Чемпион, все одинаковое...
 

·
Moderator
Joined
·
8,266 Posts
Discussion Starter · #7 ·
почему 3 по 25? на плане 5 секций по 25. наконец-то снесут этот квартал. там детсво прошло мое
Дома будет 3, поэтому и написал что 3 дома и максимальная этажность 25.

Мне тоже 2-й вариант нравится. Ну посомтрим что будет в итоге. Может будет какой-то другой проект.
 

·
Registered
Joined
·
1,474 Posts
Вангую. Построят третий вариант.

Коллега сейчас там живет, в этих домах. Надо поинтересоваться, как происходят дела со сносом. Месяца 2 назад спрашивал, говорит его дом пока не трогают, типа году в 19, может 20 сказали до Вас доберутся.
 

·
Registered
Joined
·
1,812 Posts
Вангую. Построят третий вариант.

Коллега сейчас там живет, в этих домах. Надо поинтересоваться, как происходят дела со сносом. Месяца 2 назад спрашивал, говорит его дом пока не трогают, типа году в 19, может 20 сказали до Вас доберутся.
Снесли дома 60 и 68, и на Яндекс картах это отображено.

https://yandex.ru/maps/193/voronezh/?ll=39.169163,51.674885&z=17
 

·
Registered
Joined
·
865 Posts
Интересно, сколько ещё будет стоять без дела 8-ми этажное здание с пристройкой на другой стороне пр. Труда, ближе к перекрёстку с Солнечной?
Лет 15, если не больше, стоит в таком состоянии. Вокруг забор, как будто идёт строительство.
Если здание начнут эксплуатировать и уберут забор, перекрёсток преобразится.
Удивительно, почему такая коммерческая недвижимость не используется?
На фото видно заросшую внутри территорию.
 

·
Registered
Joined
·
5,507 Posts
Самое интересное, что это здание вроде как даже эксплуатируется. Просто забор не хотят убирать. (Вроде как). Им и с ним хорошо. )
 

·
Registered
Joined
·
1,812 Posts

·
Registered
Joined
·
15,152 Posts
Может просто с документами там всё плохо? Разрешение на ввод они получили? Что-то у меня подозрение, что нет.
 
1 - 20 of 86 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top