SkyscraperCity banner

1 - 20 of 170 Posts

·
Moderator
Joined
·
15,783 Posts
Discussion Starter #3
Вход по отпечатку пальцев и теннисный корт на крыше паркинга: у автовокзала построят супер-башни iTower

Компания «Атлас Девелопмент» представила новый жилой комплекс iTower, который будет включать два 32-этажных дома и 7-этажный паркинг. Расположится он на границе улиц Белинского — Циолковского — Цвиллинга.

Вся концепция инновационных башен iTower сведена к тому, что современные технологии можно применять для экономии времени будущих резидентов. «Время — это основной и невозобновляемый ресурс в современном мире, имеющий огромную ценность», — рассказал директор по маркетингу и продажам ГК «Атлас Девелопмент» Вячеслав Батаков.

Вячеслав Батаков, представитель компании «Атлас Девелопмент»:
— Дом должен начинать экономить время его будущих владельцев еще до его приобретения. Поэтому место, где он будет расположен, — один из ключевых моментов, на который обращают внимание приобретатели недвижимости. Мы долго анализировали, где именно построить iTower. В итоге выбранный участок в районе автовокзала оказался наиболее интересным и привлекательным.

Как объясняет Вячеслав Батаков, комплекс расположен таким образом, что как до центра, так и до аэропорта Кольцово добраться можно будет за 15 минут на личном автомобиле. Тем, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, iTower тоже будет удобен — до двух станций метро (Чкаловская и Ботаническая) дойти можно за 10 минут. Вблизи башен — удобная транспортная развязка.

Также одним из ключевых моментов при утверждении места для строительства послужила уже сложившаяся инфраструктура в районе — близкое расположение и фитнес-центра, и школы, и крупных ТЦ, и заведений общественного питания.


Дворовая территория

Как рассказывает Батаков, изучая локацию для башен, представители компании-застройщика обратили внимание, что в микрорайоне уже есть много многоквартирных домов и в ближайшие годы их станет еще больше. А значит, вопрос «где припарковать машину» — стоит на одном из первых мест.

Вячеслав Батаков:
— У нас, как и у всех, изначально была задумка сделать подземный паркинг, но из-за коммуникационных и других сетей нам пришлось отказаться от этого варианта. В итоге мы решили сделать наземный 7-этажный паркинг. Причем в нем будут предусмотрены места, как и для жителей башен, так и для тех, кто приехал в гости или просто хочет арендовать машино-место.

Как добавляет генеральный директор ГК «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер, паркинг спроектирован таким образом, что при необходимости у него может быть увеличена этажность.

Двор будет закрыт со всех сторон, а выезд на территорию будет производиться не через шлагбаум, а через отъезжающие ворота, которые наглухо блокируют территорию. «Таким образом, туда не только не смогут попасть посторонние люди, но и повысится безопасность для детей, которые не смогут выбежать за территорию», — объясняет директор по маркетингу компании-застройщика.

Сам двор будет разделен на несколько тематических площадок. Первая — детская. Сейчас над ее проектом работают два крупных архитектурных бюро из Голландии и Польши. Причем по задачам, которые поставлены перед авторами проекта, стоят два требования: чтобы детям было весело, а мамам и папам — удобно.

Вторая зона — спортивная. Она будет состоять из нескольких локаций — воркаут-площадки во дворе и теннисный корт на крыше паркинга.

Третья зона — патио с Wi-Fi доступом. Настроение в этой зоне будет создавать ландшафтный дизайн, над которым сейчас работают специалисты из Европы.


Инфраструктура

В районе iTower очень много магазинов формата «у дома», а вот до крупных супермаркетов жителям окрестных домов приходится добираться на автомобиле. Застройщик учел это - при проектировании комплекса предусмотрел, что первый этаж паркинга уйдет одному из крупных продуктовых ритейлеров. На последнем этаже паркинга, по планам застройщика, разместится фитнес-клуб.

На первых этажах первой башни не будет коммерческих помещений — салонов красоты, магазинов канцтоваров и прочего. Там разместятся частный детский сад и муниципальный детский клуб. «Это те клубы, в которые ходили в детстве те, кто рожден в 80-е и 90-е. Там научат фотографированию, шахматам и даже дзюдо», — объясняет представитель девелопера.

Первый этаж второй башни уйдет под семейное кафе.


Дом

Одна из главных фишек дома — вход в подъезд по отпечатку пальцев. «Вы никогда не потеряете ключи и никогда не будете рыться в бездонной сумочке, чтобы просто попасть в подъезд», — объясняет Батаков и приводит еще плюс этой инновации — в подъезд никогда не попадет чужой человек.

На первом этаже дома предусмотренв большая зона лобби, во главе которой будет консьерж. Причем последний будет принимать вещи в химчистку, сможет приготовить кофе, вызвать такси или одолжить зонтик. В самом лобби будет iPad-зона, которая заменит традиционные стойки с журналами.

Вячеслав Батаков:
— Мы изучали разные зоны лобби в Москве и Санкт-Петербурге и задавали вопросы жителям домов, в которых они расположены. И многие из респондентов сказали, что стопка журналов, которая лежит в каждом лобби, не очень им нравится, так как она уже не только кем-то почитана, но и зачастую оказывается устаревшей. Поэтому мы придумали заменить журналы на iPad, в которых будет оформлена подписка на популярные издания. И этот контент будет всегда обновляться и будет востребованным.

Также, по словам Батакова, при изучении зоны лобби в других городах они заметили, что очень часто в них проводят время дети, которые прячутся там от непогоды, когда домой идти не хочется. Поэтому для них в iTower установят мультимедия-itouch-панель, на которой можно будет как поиграть, так и посмотреть мультики.

Еще одна фишка — длинный козырек над подъездом. «Кажется, что это так просто, но почему-то этого никто не делает, а ведь так удобно выходить из машины не под проливной дождь», — объясняет Батаков.

Для удобного переезда в домах предусмотрена отдельная разгрузочная зона, которая будет сделана по типу шлюза. Таким образом, когда автомобиль с вещами подъедет на разгрузку, грузчики никак не будут мешать жильцам дома — их вообще не будет видно. После того, как все вещи будут выгружены в шлюз, охранник откроет специальную дверь, ведущую в подъезд, и закодирует лифт, чтобы он ходил только до нужного этажа, и никто его в это время не мог перехватить.

На кровле башни будут размещены солнечные панели, которые позволят снизить затраты на обслуживание дома. По подсчетам застройщика, энергии от них хватит на то, чтобы полностью возмещать энергопотребление в местах общего пользования. Также весь комплекс будет оснащен видеокамерами.


Квартиры

Что касается самих квартир, то их на этаже первой башни будет восемь и все они будут абсолютно разные. Застройщик намеренно исключил из предложения студии, в «башнях» можно будет приобрести 1-, 2-, 3- и 4 комнатные квартиры. В них квартирах будут угловые окна увеличенного размера, которые позволят продлить световой день.

В ванных комнатах предусмотрены потолочные окна на высоте 1,5 метра от уровня пола. Таким образом, их не нужно будет тонировать или матировать, в комнате будет дневной свет, а само окно поможет при необходимости быстрее проветрить помещение.





По плану застройщика, паркинг и первая из башен будут сданы в эксплуатацию в 2019 году, вторая башня — через год после.

Сейчас для будущих жителей дома разрабатывают мобильное приложение, в котором они смогут не только управлять умным домом, смотреть записи с видеокамер, но и задавать вопросы представителям службы комфорта, оплачивать коммунальные платежи или общаться с соседями.

https://66.ru/realty/news/206291/
 

·
📷
Joined
·
41,328 Posts
Паркинг бы уменьшить по высоте, и продлить на всю длину комплекса по Белинского, с торгово-офисными площадями на первом этаже.
 

·
фототро&
Joined
·
5,444 Posts
Только вот квартиры как в хрущёвках.
Точно. И даже. ...
В ванных комнатах предусмотрены потолочные окна на высоте 1,5 метра от уровня пола. Таким образом, их не нужно будет тонировать или матировать, в комнате будет дневной свет, а само окно поможет при необходимости быстрее проветрить помещение.
И высота как раз 1,5 метра, можно будет заглянуть и поторопить засидевшегося на горшке :lol:
 

·
Registered
Joined
·
1,657 Posts
Только вот квартиры как в хрущёвках.
С этим не соглашусь. Не видел хрущёвок по 92.8м

В ванных комнатах предусмотрены потолочные окна на высоте 1,5 метра от уровня пола. Таким образом, их не нужно будет тонировать или матировать, в комнате будет дневной свет, а само окно поможет при необходимости быстрее проветрить помещение.
Как будто изначально поставить матовое стекло очень сложно, rocket science.


Название iTower импортное, многообещающее... а внешне выглядит средненько.
 

·
Registered
Joined
·
2,057 Posts
Друзья, а кто может мне объяснить логику застройщика, который не стал парковку прятать в общее подземное пространство, а на месте парковки не построил еще одну башню. У нас есть какие-то нормы, которые запрещают такое строительство? Почему надземная парковка, которая может находится внизу занимает дорогое пространство наверху?
 

·
Registered
Joined
·
1,657 Posts
... Почему надземная парковка, которая может находится внизу занимает дорогое пространство наверху?

post #3
"Вячеслав Батаков:
— У нас, как и у всех, изначально была задумка сделать подземный паркинг, но из-за коммуникационных и других сетей нам пришлось отказаться от этого варианта. В итоге мы решили сделать наземный 7-этажный паркинг. Причем в нем будут предусмотрены места, как и для жителей башен, так и для тех, кто приехал в гости или просто хочет арендовать машино-место."
 

·
📷
Joined
·
41,328 Posts
Мне понравилось одно новшество, по-моему впервые в городе тут будет применено, это подъездные козырьки под которые смогут заезжать машины.
 

·
***
Joined
·
3,330 Posts
Друзья, а кто может мне объяснить логику застройщика, который не стал парковку прятать в общее подземное пространство, а на месте парковки не построил еще одну башню. У нас есть какие-то нормы, которые запрещают такое строительство? Почему надземная парковка, которая может находится внизу занимает дорогое пространство наверху?
наоборот же подземное пространство значительно дороже надземного. Третья башня скорее всего по нормам на данном месте не проходила. Да и вместе с третей башней пришлось бы ещё больше увеличивать паркинг, то есть в глубину


Мне понравилось одно новшество, по-моему впервые в городе тут будет применено, это подъездные козырьки под которые смогут заезжать машины.
лучше бы машины вообще не заезжали во двор


И вобще очень странно, что под такой проект не выкупили 3х-этажное здание. Так и будет потом всю жизнь стоять посреди двора
 
1 - 20 of 170 Posts
Top