[Keyone]

Жилой Район "Южный Берег"

_____________________________________________________________
Микрорайон «Южный берег» - новый жилой район города Новороссийска, расположенный на берегу Цемесской бухты Черного моря, в границах проспекта Дзержинского, ул. Южной, проспекта Ленина и ул. Черноморской

_____________________________________________________________

Сегодня Группа Компаний ПИК реализует в городе-герое Новороссийске на берегу Черного моря новый масштабный проект - строительство жилого района "Южный берег".
Этот жилой массив будет отвечать всем современным требованиям для удобного проживания, иметь соответствующую инфраструктуру. Комплексная застройка - проверенный в советские времена и возрожденный сегодня метод - позволит создать новый уровень градостроительных решений и высокое качество жизни в районе.
Новый район "Южный берег" находится на берегу Цемесской бухты - мкр. 15 и 16 г. Новороссийска, в границах проспекта Дзержинского и ул. Южной.
Его строительство началось в 2005 году, и в течение семи лет здесь будет построено более 750 тысяч квадратных метров жилья и большое количество объектов социально-бытового и коммерческого назначения. В районе появятся свои средние средние школы, детские сады, подземно-надземные паркинги. Район "Южный берег" будет иметь собственную локальную котельную, два резервуара запаса питьевой воды.

Видео-презентация:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Микрорайон №15

Всего в микрорайоне запланировано строительство 22-х многоквартирных жилых домов с общей площадью более 205 тысяч квадратных метров с современной социальной и инженерной инфраструктурой. Утверждено строительство средней школы на 1008 мест и детский сад на 300 мест.
Жилая застройка "Южный берег" является единым архитектурно-градостроительным ансамблем. На 1-ых этажах многих жилых домов запроектированы коммерческие помещения, предназначенные для размещения торговых, бытовых и иных предприятий и организаций, оказывающих услуги, востребованные населением крупного спального микрорайона, имеющего высокий социальный статус.
"Южный Берег" имеет достаточное количество детских, игровых и спортивных площадок, отвечающих всем современным требованиям по их оснащению.
Широкие транспортные проезды, площадки для временной стоянки автомобилей, удобные съезды и пандусы, множество пешеходных дорожек обеспечивают организованное движение внутри микрорайона. Малые архитектурные формы и продуманно расположенные зеленые насаждения завершают облик самого современного района города.

Состав микрорайона:
Литер 1 - сдан в эксплуатацию
Литер 2 - сдан в эксплуатацию
Литер 3 - сдан в эксплуатацию
Литер 4 - сдан в эксплуатацию
Литер 5 - сдан в эксплуатацию
Литер 6 - сдан в эксплуатацию
Литер 7 - сдан в эксплуатацию
Литер 8 - сдан в эксплуатацию
Литер 9 - сдан в эксплуатацию
Литер 10 - сдан в эксплуатацию
Литер 11 - сдан в эксплуатацию
Литер 12 - сдан в эксплуатацию
Литер 13 - сдан в эксплуатацию
Литер 14 - сдан в эксплуатацию
Литер 15 - сдан в эксплуатацию
Литер 16(17) - строится
Литер 18 - строится
Литер 19 - строится
Литер 20 - сдан в эксплуатацию
Литер 21 - сдан в эксплуатацию
Детский сад на 300 мест - сдан в эксплуатацию
Средняя школа на 1008 мест - неизвестно


По состоянию на 19/06/12:

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Микрорайон №16 ("Пикадилли")

16 микрорайон ("Пикадилли")

Новый микрорайон № 16, получивший название «Пикадилли», расположен на берегу Цемесской бухты в престижной южной части Новороссийска, где продолжается комплексное строительство района «Южный берег». На сегодняшний день в районе уже заселен микрорайон №14, заканчивается строительство и заселение микрорайона №15, которые, как и микрорайон «Пикадилли» (№ 16), входят в состав района «Южный берег». Заботой о жильцах уже построенных домов занимается управляющая компания «ПИК-Комфорт» - одна из самых крупных и профессиональных управляющих компаний на рынке нового жилья.

Общая площадь микрорайона № 16 – около 180 тысяч кв. м, площадь первой фазы строительства составит около 55 тысяч кв. м. Помимо качественных жилых площадей ЖК «Пикадилли» будет включать школу на 700 учащихся, детский сад на 280 мест, гаражный комплекс на 250 машиномест, а также сопутствующую коммерческую инфраструктуру: магазины, аптеки, объекты бытового обслуживания, помещения жилищно-эксплуатационных компаний. Проект комплексной застройки позволит создать новый уровень комфорта и высокое качество жизни в районе. Отсутствие расположенных поблизости производств, а также удобная система транспортного сообщения делают проект еще более привлекательным для проживания. Инвестиции в проект составят около 4,8 млрд. рублей. Сроки реализации проекта - 2012-2019 гг.

Состав микрорайона:

Литер 1 - сдан в эксплуатацию
Литер 2 - сдан в эксплуатацию
Литер 3 - сдан в эксплуатацию
Литер 4 - сдан в эксплуатацию
Литер 5 - строится
Литер 6 - строится
Литер 7 - строится
Литер 8 - сдан в эксплуатацию
Литер 9 - подготовка
Литер 10 - подготовка
Литер 11 - подготовка
Литер 12 - подготовка
Литер 13 - подготовка



По состоянию на 19/06/12

Наблюдать за строительством онлайн

​

 

[Butcher_Novo]

очень даже неплохо!))

 

[Domashniy]

kay: хорошо получилось.

 

[Gkublok]

Может разместить фото того, что уже построено, так сказать, для глубины картины?

 

[kirilldiv]

Класс!!!

 

[Keyone]

Может разместить фото того, что уже построено, так сказать, для глубины картины?

Все будет! Занимаюсь сейчас этим.

очень даже неплохо!))

хорошо получилось.

Класс!!!

Всем спасибо :cheers:

Отдельное спасибо Domashniy за огромный вклад в наполнении темы

 

[alnve]

С фотографиями уже построенного на данный момент стало еще лучше.

 

[Shicarno_4000]

все таки от затеи офисов в подвале 11 дома отказались, это хорошо:banana:...
кто подскажет в 20 доме в 1-ой секции в подвале офисы сделали ???

 

[Domashniy]

Просто 11-й литер раньше разрабатывался.
В цоколе сделали офисы.

Сейчас уже и вывеску повесили.

 

[Shicarno_4000]

Просто 11-й литер раньше разрабатывался.

ну да в 2007, а в 2011 они приходили хотели офисы организовать, но....

вот смотрю на чертежи 20 дома. и не нахожу оконного проема по стене где газовый шкаф висит, и вход у них по другому сделан

 

[Shicarno_4000]

4 дом 16 мкр

 

[Domashniy]

^^ не понятно почему в 4-м литере не сделали встроено-пристроенные помещения?

 

[Shicarno_4000]

^^ не понятно почему в 4-м литере не сделали встроено-пристроенные помещения?

может еще будет(если границы позволят), это как в свое время 7 дом, выгнали N-кол-во этажей, а потом решили сделать пристройку сделать, результат правда ужасный получился hno:

 

[Domashniy]

...результат правда ужасный получился hno:

+1, особенно не позавидуешь счастливым обладателям квартир 3-го этажа. Вытяжки там :nuts:

 

[Domashniy]

Судя по публичной кадастровой карте эти постановления относится к 15 микрорайону.

Постановление № 3510 от 07.06.12 г.

Об изменении ООО «Семигор» вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118001:40 в г. Новороссийске, с. Мысхако

Земельный участок площадью 22772 кв.м (кадастровый номер 23:47:0118001:40) в г. Новороссийске, с. Мысхако, находится в собственности ООО «Семигор» согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 августа 2010 года 23 АИ № 130934.
Согласно информационной справке МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» от 21 мая 2012 года № 20 рассматриваемый земельный участок по схеме градостроительного зонирования относится к зоне комплексного жилищного строительства Ж-4.
Вид разрешенного использования – здания общеобразовательных школ и школ-интернатов любой ступени обучения, детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания относится к основным видам разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне.
Учитывая правила землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденные решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 22 апреля 2008 года № 562, руководствуясь статьей 11 Земельного кодекса РФ, статьей 37 Градостроительного кодекса РФ, статьей 6 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532 – КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Уставом муниципального образования город Новороссийск, п о с т а н о в л я ю:

1. Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 22772 кв.м (кадастровый номер 23:47:0118001:40) в г. Новороссийске, с. Мысхако с «комплексное жилищное строительство» на «проектирование и строительство здания общеобразовательной школы (с отдельно размещаемой спортивной площадкой с подземным автопаркингом)»...

Постановление № 3509 от 07.06.2012

Об изменении ООО «Семигор» вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118001:36 в г. Новороссийске, с. Мысхако

Земельный участок площадью 10272 кв.м (кадастровый номер 23:47:0118001:36) в г. Новороссийске, с. Мысхако, находится в собственности ООО «Семигор» согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 августа 2010 года 23 АИ № 130932.
Согласно информационной справке МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» от 21 мая 2012 года № 19 рассматриваемый земельный участок по схеме градостроительного зонирования относится к зоне комплексного жилищного строительства Ж-4.
Вид разрешенного использования – здания общеобразовательных школ и школ-интернатов любой ступени обучения, детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания относится к основным видам разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне.
Учитывая правила землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденные решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 22 апреля 2008 года № 562, руководствуясь статьей 11 Земельного кодекса РФ, статьей 37 Градостроительного кодекса РФ, статьей 6 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532 – КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Уставом муниципального образования город Новороссийск, п о с т а н о в л я ю:

1. Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 10272 кв.м (кадастровый номер 23:47:0118001:36) в г. Новороссийске, с. Мысхако с «комплексное жилищное строительство» на «проектирование и строительство здания детского сада»...

 

[Shicarno_4000]

+1, особенно не позавидуешь счастливым обладателям квартир 3-го этажа. Вытяжки там :nuts:

да и офисы не лучше, те что получились в доме, кто их брать будет не знаю

 

[Shicarno_4000]

сегодня на работе начались телодвижения по 4-ому дому, срочно печатали чертежи, вот только не понятно зачем, вроде говорят что собираются пристройку лепить к дому

 

[Domashniy]

...собираются пристройку лепить к дому

Странно почему ее сразу не прилепили.

 

[Domashniy]

15 микрорайон
Литер 13



Появилось ограждение в районе 15 литера.



16 микрорайон ("Пикадилли")
Литер 2

 

[Domashniy]

Фото с сайта КЖСа