SkyscraperCity banner

1 - 20 of 93 Posts

·
Moderator
Joined
·
16,453 Posts
Discussion Starter #1
Ну и сюда же добавлю:
YIT устремилась к центру
12.09.2011

Финский девелопер «ЮИТ Санкт-Петербург» этим летом приобрел два участка общей площадью 2,5 га на Московском проспекте, 65, и на ул. Красуцкого, 3, рядом с метро «Фрунзенская», рассказал гендиректор компании Михаил Возиянов. На них ЮИТ собирается построить 50 000 кв. м жилья комфорткласса в три очереди, говорит Возиянов. Продавцов участков и стоимость сделок он не называет.

Эта земля принадлежала компаниям «Зеленый город» и ОАО «Мясмолмаш», знает один из участников рынка. Сотрудник «Зеленого города» сообщил, что земля была продана около полугода назад, покупателей он не называет. Сотрудник «Мясмолмаша» подтвердил, что сделка с ЮИТ закрыта. По оценке экспертов Jones Lang LaSalle, покупка могла обойтись ЮИТ в $20-25 млн. Замдиректора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Андрей Косарев оценивает объем инвестиций в проект в $70-80 млн без учета стоимости земли. Директор по развитию RBI Николай Князев считает, что жилье там можно будет продавать по 80 000-100 000 руб. за 1 кв. м.
Новые приобретения ЮИТ показывают, что компания корректирует свой портфель, увеличивая в нем премиальный сегмент, говорит Князев. Раньше ЮИТ делала ставку на проекты за пределами центра, но маржа по ним ниже, добавляет он.

Концентрация новых проектов в этой части Московского проспекта высока, полагает Князев, но, несмотря на то что рядом заявлены крупные проекты, рынок сможет поглотить такой объем. ЮИТ собирается строить жилье комфорткласса, оно вступит в прямую конкуренцию с проектом Meridian Capital, рассуждает Косарев.
ссылка
 

·
Registered
Joined
·
2,343 Posts
ЖК «Новомосковский»(ЮИТ), Мocкoвcкий пр. 65 | cтрoитcя

Информация о стройке ЮИТа на Московском

Как-то заметил на площадке ЮИТа, что по соседству с территорией Meridian Capital на Московском 65, гусеничный кран и свайную установку. Сегодня был там и сфотографировал территорию:

Это территория Meridian Capital,где в каре исторического скотопригонного двора хотят вписать БЦ,пока там старое здание молокозавода и похоже его будут сносить в последнюю очередь:


А это территория ЮИТа сразу за домом Московский проспект 73. Похоже здесь уже начинают приступать к строительству. Даже с высоты 7-го этажа красивый вид на соборы в центре :



Вот информационный щит:



Почти закончена расчистка территории напротив дома 4 по улице Красуцкого.





 

·
Registered
Joined
·
71 Posts
ЮИТ уже начал стройку.В офисе ответили что продажи начнутся в конце мая.Интересно посмотреть на проект застройки.Есть у кого нибудь информация?А забор фундаментальный, что окружает территорию "Петмол" останется похоже.:nuts:
 

·
Registered
Joined
·
6,330 Posts
ЖК «Новомосковский», Мocкoвcкий пр. 65 | cтрoитcя

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» летом ожидает экспертного согласования проектной документации для строительства жилого комплекса на Московском проспекте, 65 и улице Красуцкого, 3. Проект предусматривает сохранение объекта культурного наследия регионального значения «Лаборатория Новых скотобен (башня)» (улица Красуцкого, 3, лит. В). Инвестор планирует ее приспособить под офисные функции.

Башня будет находиться в центре жилого комплекса, состоящего из трех корпусов с подземными паркингами. Два корпуса предполагается построить на Московском проспекте, один – на улице Красуцкого, 3.
http://ktostroit.ru/news/market/176613/?c82e2598
 

·
Never again!
Joined
·
4,684 Posts
Как-то за кадром прошло событие - 10.07.2012 ЮИТ получил разрешение на строительство по адресу "Санкт-Петербург, Московский пр. дом 65а, литера А". Будут строить "жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой (корпуса 1 и 2)".

На сайте ЮИТа никаких анонсов нет.
 

·
Never again!
Joined
·
4,684 Posts
Захожу на сайт http://yitspb.ru/ каждый день и никаких новостей не вижу ...
 

·
Never again!
Joined
·
4,684 Posts
Всё, вот и официальная информация появилась!

ЖК Новомосковский - ЮИТ Санкт-Петербург

Жилой комплекс состоит из 3 корпусов и будет реализовываться в 2 этапа. К первому этапу относятся корпуса 1 и 2, располагающиеся в непосредственной близости от станции метро «Фрунзенская».

На первом этаже корпусов расположены встроенные коммерческие помещения.

В дворовой части комплекса, между корпусами, предусмотрены элементы благоустройства и озеленения, в том числе площадки: детские, для отдыха взрослых и для занятий физкультурой.













http://yitspb.ru/catalog/id49/
Больше картинок и подробная информация в специальном буклете - http://yitspb.ru/files/YITBookletNovomoskk12scree_1344226312.pdf
 

·
Moderator
Joined
·
16,453 Posts
Discussion Starter #11
Сауна с балконом
13.08.2012

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» начала строить жилой комплекс на Московском проспекте, рядом со станцией метро «Фрунзенская». В комплексе повышенной комфортности есть квартиры с саунами и большими «финскими» балконами.

Комплекс «Новомосковский» возводится на двух соседних участках (бывшая «промка») — около 2,5 га на Московском пр., 65. В первой очереди — два корпуса высотой 9–11 этажей и площадью 18 900 и 8500 кв. м. В одном разместятся 318 квартир, в другом — 156. Вторая очередь — это здание площадью 24 000 кв.м, рассчитанное на 427 квартир.
На первых этажах разместятся коммерческие помещения, под корпусами первой очереди — паркинг на 149 машин. Во второй очереди предусмотрен встроенный детский сад на 50 мест.
Вместе с началом работ стартовали продажи квартир. «Единичка» размером 26,9 кв.м на втором этаже обойдется покупателю в 4,15 млн рублей. А за просторную (75,6 кв.м) двухкомнатную квартиру на 11-м этаже придется выложить уже 10,24 млн рублей. Завершить первую очередь в компании рассчитывают в декабре 2014 года. Начать продажи и работы на второй очереди ЮИТ собирается осенью 2012‑го.
В некоторых квартирах финский застройщик предусмотрел сауны — смежные с ванной помещения площадью 3–4 кв. м. Здесь установлена система пожаротушения, устройство пола исключает протечки. Застройщик оборудует и отделает сауну (за 150 000 рублей) при заказе полной отделки всей квартиры (7500 рублей за 1 кв.м).
В «Новомосковском» предусмотрены квартиры с просторными «финскими» балконами глубиной до 1,5 метров. Здесь можно поставить столик, кресла и наблюдать свысока за жизнью города — финны, говорят, так и делают.

На территории комплекса находится четырехэтажная водонапорная башня, построенная в 1887 году, — памятник регионального значения. Архитектурный проект, разработанный мастерской ООО «НПФ «Ретро», предусматривает ее сохранение. Сейчас она законсервирована, а в будущем ее, скорее всего, приспособят под офисы. Возможно, продадут как отдельный проект.

По словам генерального директора «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаила Возиянова, петербургский рынок оживился: «Растет спрос именно на качественное, комфортное жилье. Тенденции рынка подтверждают, скорее, оптимистичный сценарий. Наша компания будет наращивать темп ввода, запуская проекты повышенной комфортности — бизнес-класс и «элита». Мы намерены ежегодно выводить на рынок три-четыре проекта и постепенно доведем объемы ввода до 150 000–200 000 кв.м в год».
ссылка
 

·
Never again!
Joined
·
4,684 Posts
Наверное надо написать что "строится".

Типа окрестности:


Инфощит и строительная техника:


Строительная площадка:




Забор был высоковат чтобы в кадр попали земляные работы.
 

·
Banned
Joined
·
296 Posts
Судя по http://yitspb.ru/catalog/id49/?do=rooms половина квартир уже распродана. И это при цене 125-160 тыс. за кв м. Хороший знак для компаний, занимающихся редевелопментом Измайловской перпективы.
 

·
Registered
Joined
·
71 Posts
Большая часть квартир не выставлялась в продажу.Поступят на определенном этапе строительства по более высоким ценам.

Интересно как будет застраиваться этот район другими застройщиками относительно ЖК Новомосковский?Например ЖК Галактика от ЛенСпецСму или проект от Meridian
 

·
Banned
Joined
·
296 Posts
Большая часть квартир не выставлялась в продажу.Поступят на определенном этапе строительства по более высоким ценам.
Ааа, понятно. Мне подумалось, что раз квартира недоступна, значит она продана, а цену будут повышать постепенно в зависимости от спроса и этапа строительства.
 

·
Registered
Joined
·
464 Posts
Интересно, знают ли о комплексе потенциальные покупатели "элитных" домов от ЮИТа...
Сайт Юита не скрывает соседство, кстати (судя по картинке с него):

 

·
Sofia/St.Petersburg
Joined
·
2,101 Posts
ЖК Новомосковский

Позади вестибюля Фрунзенской


Инфощит




Это если походить со сторону Красуцкого
















Работа шла довольно активно.

Следов "Времен года" я не обнаружил.
 

·
Registered
Joined
·
71 Posts
Что-то никто не оценил архитектурное решение обьекта? Что тут от Рикардо Бофилла.По моему типовой вариант от ЮИТа?
 

·
Moderator
Joined
·
16,453 Posts
Discussion Starter #19
Я бы охарактеризовал как "ухудшенный". Зачем им понадобились эти дурацкие горизонтальные тяги по всему фасаду и "утяжелённые" карнизы - ума не приложу.
А без них да - типичный юит-стайл.
 
1 - 20 of 93 Posts
Top