Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 32 Posts

·
Registered
Joined
·
3,502 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Китайский деловой квартал на юге Петербурга может получить статус стратегического
Компания обновила концепцию проекта, почти вдвое увеличив первоначальную сумму инвестиций
Проект конгрессно-выставочного центра «Хуа Бао» в Петербурге может получить статус стратегического проекта. Как сообщает пресс-служба комитета по инвестициям городской администрации, компания обновила концепцию проекта, почти вдвое увеличив первоначальную сумму инвестиций. «Планируемый объем инвестиций в проект составляет 34 миллиарда рублей [первоначально планировалось потратить 15 млрд руб.]. Социально-экономические параметры проекта позволяют рассмотреть возможность присвоения конгрессно-выставочному центру статуса стратегического проекта», - сообщила через пресс-службу глава комитета Ирина Бабюк.

Концепция центра - создание целого делового квартала. Проект на территории Красносельского района предполагает строительство выставочного центра, отдельных зданий для размещения офисов, торговых павильонов и ресторанов, кроме того, предусмотрено создание парковой зоны. Доминантной комплекса станут две башни – бизнес-центры с гостиницами высотой 25 этажей каждая.

«На территории центра будут работать постоянно действующие экспозиции китайских провинций, мы планируем запустить здесь промышленные, торговые и инвестиционные информационные представительства китайских регионов. Со многими из них уже есть соответствующая договоренность», - сообщила пресс-служба международной инвестиционной компании «Хуа Бао».

Площадь застройки составляет 265 тысяч квадратных метров. Ориентировочная площадь комплекса - 700 тысяч квадратных метров.

На вопрос РБК, будет ли площадка конкурировать с «Экспофорумом», который также располагается на юге города, представитель международной инвестиционной компании «Хуа Бао» ответил: « Конгрессные мощности предполагается заполнить новыми мероприятиями, а не конкурировать с другими площадками за уже действующие. Например, привезти в Санкт-Петербург мероприятия формата ШОС».

Помимо проекта конгрессно-выставочного комплекса, «Хуа Бао» сохраняет планы по строительству индустриального парка, о котором она заявляла несколько лет назад. Как сообщила представитель пресс-службы компании, площадка для размещения пока не выбрана, но оценка предлагаемых городом вариантов ведется. «Рассматривается несколько предложений размещения индустриального парка, в частности, несколько площадок в Колпинском районе. На территории парка планируется разместить предприятия крупных китайских промышленных производителей. Интерес подтвердили 4 китайские компании, которые могут стать якорными резидентами. Например, крупнейшая транснациональная китайская корпорация China Metallurgical Group Corporation (MCC). Конечно, мы исходим из требований уже имеющихся резидентов при подборе участка. В частности, требования корпорации МСС по участку – 10 га, с соответствующей инженерией". В "Хуа Бао" отметили, что есть интерес со стороны металлообрабатывающих и оптико-электронное производств, производств стройматериалов.

Подробнее на РБК:
http://top.rbc.ru/spb_sz/08/05/2015/971183.shtml
 

·
Registered
Joined
·
996 Posts
^^ тут нашелся маленький рендер



Вообще, меня очень радуют проекты создания деловых зон на окраинах (и особенно радует, когда в них появляется что-то высотное). Надеюсь, их будет больше.
 

·
Moderator
Joined
·
16,883 Posts
"КоммерсантЪ" тоже даёт немного информации по проекту:
12.05.2015

Проект конгрессно-выставочного центра группы "Хуа Жэнь", который планируется построить в Красносельском районе Петербурга, может получить статус стратегического. В комитете по инвестициям Смольного это объясняют возросшей социальной функцией проекта, в плане которого прибавились, например, две гостиницы и стадион. С момента анонсирования КВЦ "Дружба" на MIPIM в марте 2014 года плановые инвестиции в проект возросли в пять раз.

Для размещения проекта конгрессно-выставочного центра международной инвестиционной группы "Хуа Бао" (одним из учредителей выступает петербургский холдинг "Хуа Жэнь") комитет по инвестициям Смольного предлагал несколько участков, однако процесс выбора затянулся. Компания остановилась на участке на улице Маршала Казакова в Красносельском районе площадью 26,5 га. Вопрос о схеме передачи участка компании до сих пор решается, сообщает пресс-служба комитета по инвестициям. По данным "Хуа Жэнь", объем строительства КВЦ "Дружба" составит около 700 тыс. кв. м (изначально заявлялось около 200 тыс. кв. м). Комплекс будет включать непосредственно выставочный центр, торговые площади, спортивный комплекс, рестораны, паркинги. Также проект предусматривает возведение двух 25-этажных гостиниц, операторы которых пока не определены. Объем заявленных инвестиций составляет 34 млрд рублей (против 7 млрд рублей, заявленных годом ранее), однако эта сумма может вырасти, если компании придется выкупать участок, также по итогам изыскательных работ возможна его рекультивация.

"Концепция предусматривает особый формат. Так, на территории КВЦ будут работать постоянно действующие экспозиции китайских провинций, мы планируем запустить здесь промышленные, торговые и инвестиционные информационные представительства китайских регионов. Конгрессные мощности предполагается заполнить новыми мероприятиями, а не конкурировать с другими площадками за уже действующие. Например, привезти в Санкт-Петербург мероприятия Шанхайской организации сотрудничества, а вместе с тем привлечь в город инвестиции и туристов стран Юго-Восточного региона", — комментирует пресс-служба компании. В комитете по инвестициям Петербурга сообщают, что предварительную заинтересованность разместить свои экспозиции в "Дружбе" выразили Индия и Иран.

Проект планируется реализовать в восемь этапов, выйдя на изыскательные работы во второй половине 2015 года. По планам группы, строительство займет не менее 6,5 года. "Инвестиции в проект будут вложены несколькими партнерами МИК "Хуа Бао", которые выразили готовность и желание участвовать в данном проекте", — говорит инвестор, не раскрывая однако ни имен партнеров, ни долю собственных средств, которую готов вложить. Совладелец КБ "ВиПС" Вячеслав Семененко, в ноябре 2014 года учредивший под китайские проекты совместно с президентом холдинга "Хуа Жэнь" Ван Линанем ООО "Эйч Ви Девелопмент", по словам пресс-службы китайской компании, отношения к этому проекту не имеет.

Срок окупаемости в "Хуа Жэнь" не называют. По оценке директора направления инвестиционного брокериджа NAI Becar Александры Смирновой, он составит не более десяти лет. "В случае если инвестору потребуется выкупать участок, объем заявленных инвестиций может вырасти на 20-25% (в зависимости от состояния участка)", — добавляет она. Эксперт затрудняется оценить объем оптимального кредитного плеча без внутренней информации компании, однако необходимость проектного финансирования очевидна.
 

·
Registered
Joined
·
3,502 Posts
Discussion Starter · #5 ·
Китайцы построят в Петербурге башни-близнецы за 34 млрд

Китайская компания «Дунбао» намерена построить в Петербурге конгрессно-выставочный центр «Дружба» стоимостью 34 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-служба городского правительства.

В настоящее время губернатор Георгий Полтавченко находится с официальным визитом в Китае. 4 сентября в Пекине градоначальник подписал с «Дунбао» меморандум о сотрудничестве.

Инвестор декларирует намерение построить в Красносельском районе конгрессно-выставочный центр. Он будет включать в себя две 25-этажные башни, в которых расположатся гостницы, бизнес-центр, выставочный центр, спортивный комплекс, паркинги. Составной частью комплекса станет парк. Общая площадь застройки составит 90 тысяч кв. м.

Общая стоимость проекта оценивается в 34 млрд рублей. Как говорят в Смольном, в «Дружбе» китайские компании будут презентовать свою продукцию. Строить комплекс планируется 8 пусковыми комплексами, последний обещают ввести в 2024 году.

http://m.fontanka.ru/2015/09/04/170/
 

·
Registered
Joined
·
1,744 Posts
Китайцы построят в Петербурге башни-близнецы за 34 млрд

Китайская компания «Дунбао» намерена построить в Петербурге конгрессно-выставочный центр «Дружба» стоимостью 34 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-служба городского правительства.

В настоящее время губернатор Георгий Полтавченко находится с официальным визитом в Китае. 4 сентября в Пекине градоначальник подписал с «Дунбао» меморандум о сотрудничестве.

Инвестор декларирует намерение построить в Красносельском районе конгрессно-выставочный центр. Он будет включать в себя две 25-этажные башни, в которых расположатся гостницы, бизнес-центр, выставочный центр, спортивный комплекс, паркинги. Составной частью комплекса станет парк. Общая площадь застройки составит 90 тысяч кв. м.

Общая стоимость проекта оценивается в 34 млрд рублей. Как говорят в Смольном, в «Дружбе» китайские компании будут презентовать свою продукцию. Строить комплекс планируется 8 пусковыми комплексами, последний обещают ввести в 2024 году.

http://m.fontanka.ru/2015/09/04/170/
Какой обнадеживающий заголовок=) А про этот конгресс-центр информация уже была, в том числе и рендеры.
 

·
Pioneer
Joined
·
12,772 Posts
Проект строительства КВЦ «Дружба» получил статус стратегического

Правительство Петербурга признало инвестиционный проект строительства конгрессно-выставочного центра «Дружба» в Красносельском районе города на ул. Маршала Казакова стратегическим.

Инвестором выступает ООО «Международная инвестиционная компания «ХуаБао». Компания намерена создать комплекс общественно-деловых зданий и сооружений.

В частности, планируется создать конгрессно-выставочный центр на 6300 посетителей, выставочную зону (10 павильонов) на 1000 посетителей, бизнес-центр на 4050 рабочих мест, кинотеатр на 740 мест, гостиницу на 1000 номеров. Резидентами станут компании из азиатско-тихоокеанских стран, а также из Турции и др. стран.

Проект будет реализовываться в течение 8 лет – с 2017 по 2024 год за счет собственных средств инвестора на участке 26,5 га, никаких денег из бюджета выделяться не будет. Совокупный объем инвестиций оценивается в 35,6 млрд рублей. Срок окупаемости проекта 8,5 лет.

В Комитете по инвестициям Петербурга подсчитали, что налоговый эффект от реализации проекта КВЦ «Дружба» в течение 8 лет составит: в федеральный бюджет - 1,1 млрд рублей, бюджет Петербурга – 941 млн рублей, местный бюджет – 7 млн рублей.

«У инвесторов серьезные намерения, есть средства, а самое главное – у них есть желание дальше работать с нами. У нас есть шанс получить серьезного и долгосрочного инвестора на будущее», - прокомментировал губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.
АСН-инфо
 

·
Registered
Joined
·
996 Posts
^^ В 2017 году только начать собираются ... :eek:hno:

Как-то пока кажется, что очередной бесплодный прожект. Потом окажется, что с правами на землю не всё гладко, высотный регламент пересмотрят, еще что-нибудь случится.
 

·
Pioneer
Joined
·
12,772 Posts
Смольный дал "Хуа Бао" землю под строительство конгрессно-выставочного центра "Дружба"

Инвестиционная компания "Хуа Бао" получит земельный участок целевым назначением для строительства конгрессно-выставочного комплекса "Дружба" на ул. Маршала Казакова в Красносельском районе города.
Сейчас здесь находится свалка твердых бытовых отходов, которую инвестор рекультивирует за свой счет. Строительство проекта планируется реализовать в восемь очередей до 2024 года.

Объем инвестиций составит 35,6 млрд рублей. Срок окупаемости - 8,5 года с момента начала реализации. В центре будет создано 3,5 тыс. новых рабочих мест. Объем налоговых платежей в перспективе на 8 лет в бюджет Петербурга составит 941 млн рублей, а в федерльный – 1,1 млрд рублей.

"Проект направлен на создание современной деловой и выставочной инфраструктуры, способной обеспечить проведение любого крупного международного мероприятия. В долгосрочной перспективе проект станет "визитной карточкой" Красносельского района и будет способствовать развитию делового туризма", - уверены в Смольном.
ДП.ру
 

·
Pioneer
Joined
·
12,772 Posts
Компания «Хуа Бао» получит участок Красносельском районе

Подготовлен проект простановления для предоставления инвестиционной компании «Хуа Бао» земельного участка в рамках строительства КВЦ «Дружба».

Участок, площадью 30 га, расположен по ул. Маршала Казакова в Красносельском районе.

Рассмотрение данного вопроса будет вынесено на ближайшее совещание по вопросу подготовки и принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, проводимое под руководством вице-губернатора Игоря Албина.

Строительство проекта планируется реализовать в 8 очередей до 2024 года. Объем инвестиций составит 35,6 миллиардов рублей. В центре будет создано 3,5 тысячи новых рабочих мест. Объем налоговых платежей в перспективе на 8 лет в бюджет Санкт-Петербурга составит 941 миллион рублей, а в федерльный – 1,1 миллиард рублей.

Проект направлен на создание современной деловой и выставочной инфраструктуры, способной обеспечить проведение любого крупного международного мероприятия. В долгосрочной перспективе проект станет «визитной карточкой» Красносельского района и будет способствовать развитию делового туризма.
АСН-Инфо

Для тех кто забыл о чем речь:


еще пара картинок, которых вроде еще не было. Все три кликабельны в более крупный размер (3500х 2475)


 

·
Registered
Joined
·
16,144 Posts
Красиво! Главное, чтобы когда-нибудь вышло из стадии разговоров и договоров о намерениях
пару 200+ могли бы воткнуть.
Ну там же нельзя ничего строить-там законсервированая свалка!!
В прессе идет разговор о двух 25-этажках: БЦ и отель....
 

·
Registered
Joined
·
16,144 Posts
А что мешает застройщику провести рекультивацию?
Так флаг им в руки:-найти новую площаду для складирования свалочных масс, перевезти несколько миллионов кубов на новое место и тд и тп...
У нас пока только локально скдладировали: Северо-приморская свалка в терриконе, с грязными кварталми вокруг, Яблоневская свалка в терриконе, со стройкой спорткомплекса СКА вплотную на грязных землях...У нас в Купчино еще есть нечто похожее.
Так что пускай китайцы перевезут уже сформировннай террикон Южно-приморской свалки куда-нить.
Ничего и этого не выйдет.
 
1 - 20 of 32 Posts
Top