Skyscraper City Forum banner
961 - 980 of 1083 Posts

·
При чём &#1079
Joined
·
8,961 Posts
Discussion Starter · #961 · (Edited)
Зодчество-2014 представляет: Реализация Генерального плана МО "Город Киров"

На исходнике можно впервые увидеть:
  • Рендеры пятиэтажек Метрограда (похоже с долгожданными балконами :)),
  • Эскиз реконструкции спорткомплекса Трамплин,
  • Немного изменённый вариант застройки микрорайона у дер. Шубино (это всё равно концепция, реальный застройщик сделает по-своему),
  • Рядом с Никольской слободой вместо ещё двух кварталов вписали детский сад и школу,
  • Утверждённая трасса магистрали Чистые пруды - Нововятск и развитие застройки около неё,
  • Реконструкция Коминтерновской площади (создание пешеходников, перенос остановки южнее для удобства автобусов, поворачивающих с Баумана в город) и создание сквера около неё (взамен готовящегося к вырубке Флексой),
  • Участки, зарезервированные для детских садов и школ в различных частях города. Например, неожиданным здесь можно назвать резервирование участка для школы в продолжении ул. Воровского по чётной стороне у Зубаревского леса. До сего времени там планировался ТРЦ. В Красном Химике вписали садик за БОМЖ-центром поближе к существующей жилой застройке, а то до этого планировался буквально в поле,
  • Сам Зубаревский лес планируется благоустроить для прогулок,
  • Расположение социальных объектов в Урванцево. Запланировано по четыре школы и садика. На месте бОльшей части слободы вписали спортивный объект. То есть жильцам до опупения придётся ждать расселения, ведь у нас спортобъекты только в парках хорошо строятся.
  • Проект дороги, которая свяжет планируемое кольцо на Воровского с Урванцево (документация не утверждена),
  • Магистральная дорога, которая свяжет кольца на Советском тракте и в Чистых прудах (документация не утверждена),
  • Масштабное развитие частной застройки в деревне Чарушины и Эсауловы,
  • По бокам приведены списки разработанной и готовящейся документации,
  • По центру карта муниципального образования с разбивкой города на планировочные районы,
и другие вещи, которые мы видели...


оригинал
 

·
from Kirov
Joined
·
6,766 Posts
Хочется отметить еще несколько моментов:
- планируемый детский сад на Короленко - это существующее здание (корпус ВятГУ)
На этой же схеме некоторые дома синим помечены - это что означает, кто подскажет?

- Курочкины пошли по пути Зиновых, такие же монструозные подковы
- Ну и никакого решения транспортной проблемы наших южных районов, как будто её и нет. Зато есть какой-то мкр Заполица с парком и благоустройством
 

·
При чём &#1079
Joined
·
8,961 Posts
Discussion Starter · #964 · (Edited)
- планируемый детский сад на Короленко - это существующее здание (корпус ВятГУ)
Здание подписано "ШИ-3". Что-то мне подсказывает, что это Школа Искусств. Дело в том, что вот уже несколько лет вынашивается план по выселению школы искусств № 11 из Ивана Попова, 17А (здание большого типового детсада на 220 мест). Сначала хотели перенести в бывший магазин "1000 мелочей" на Калинина, 2, но теперь нам будет МФЦ Ленинского района. Это всё-таки жилой дом и там опасались за шум, к тому же помещение меньше. А вот это здание на Короленко, 31 не годится для детского сада в нынешних условиях: маленькое, как и участок при нём. Тем более мне известно из хороших источников, что реконструкция здания на Попова, 17а предварительно запланирована на 2016 год, также там сообщалось про "здание музыкальной школы" без адреса. Видимо, оно и есть.

На этой же схеме некоторые дома синим помечены - это что означает, кто подскажет?
Точно не скажу, но красные и синие здания связаны с расселением/сносом или ветхостью/аварийностью. Ну это и так наверно понятно :) Но конкретнее я не знаю.

- Ну и никакого решения транспортной проблемы наших южных районов, как будто её и нет.
А как же новая Нововятская магистраль? Ещё есть документация по расширению Ленина до СБ, но она здесь не представлена.
 

·
from Kirov
Joined
·
6,766 Posts
Виноват. Надо было южные в кавычках написать. Одним расширением Ленина не обойтись, надо продолжать сетку улиц К.Маркса, Володарского, Свободы (хотя бы некоторые из них), но только администрация считает по-другому.
 

·
При чём &#1079
Joined
·
8,961 Posts
Discussion Starter · #966 ·
В четверг (сегодня) пройдёт собрание в рамках публичных слушаний по проекту планировки застроенной территории рядом с ж/д вокзалом.

Постановление главы города Кирова 06.11.2014 №140-02-05 "О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания застроенной территории в квартале улиц Красина-Чапаева-Комсомольская-Челюскинцев (квартал 43:40:000429, участок 1) в Ленинском районе города Кирова

2.1. Во время проведения публичных слушаний организовать экспозицию демонстрационных материалов в кабинете № 139 здания администрации города Кирова по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д.39, в целях ознакомления и доведения до населения информации о содержании проекта планировки и проекта межевания территории.

2.2. Организовать собрание для жителей города по проекту планировки и проекту межевания территории в здании администрации города Кирова по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д.39, каб.134. 27.11.2014 с 16.00
http://www.admkirov.ru/

Если помните, в декабре 2013 на аукцион по этому и смежному участку заявился один Кировский ССК. Хотя на тот момент кран "Газосиликатстроя" переехал на Гороховскую, 79-81. Позже всё-таки состоялся повторный аукцион (3 июня 2014). Стартовая цена там возросла, а участие принял снова один интересант, но уже ООО "Жилищный комплекс Виктория" (последователь "Газосиликатстроя"), что логично, ведь они уже начали осваивать эту местность. В общем подтвердилось, с ними договор заключили, выдали разрешение на разработку документации, которую оперативно сделали и ждут всех на слушания.

Я побывал в кабинете с демонтрационными материалами неделю назад, вот вам рендеры и планировки. Разработчик - МБУ "Архитектура". Тут вписаны новые дома обоих участков, не только первого. Планируется одна 15-этажка, две 10-этажки и четыре 9-этажки с двумя пятиэтажными вставками.

Первый участок включает три дома справа, второй - ещё два дома слева относительно уже построенного дома на Гороховской, 83 (кликабельно)






Соцсфера


Рендеры. Сейчас расчистили участок для Г-образной 10-этажки в глубине квартала по центру фото








В общем, соразмерно окружающей застройке и "не вызывающе" при учёте сноса аж 10 двухэтажных деревянных бараков и автомойки! Я считаю, хороший проект. Визуально может быть простоватый для основной улицы города - Щорса. Или просто это рендер такой.

Из предложений у меня только одно на данный момент - не присваивать нумерацию по исчезающим Гороховским улице и переулку и ликвидировать их, достаточно сохранить топоним в названии ЖК. В общей структуре квартала эти "улицы" абсолютно бесполезны, и кроме нагрузки на бюджет (обслуживание) ничего не несут.

Примите участие в публичных слушаниях в четверг лично, или отправив свои замечания в интернет-приёмную примерно до середины декабря.
 

·
При чём &#1079
Joined
·
8,961 Posts
Discussion Starter · #968 ·
Некоторые подробности со слушаний:

Район вокзала застраивают. Скоро появится еще 7 новостроек



Квартал улиц Красина-Чапаева-Комсомольская-Челюскинцев готовят к строительству

Новые микрорайоны. В здании администрации, 27 ноября состоялись публичные слушания по застройке квартала улиц Красина-Чапаева-Комсомольская-Челюскинцев. На них присутствовали жильцы данной территории, Ирина Рубцова — начальник управления градостроительства и архитектуры администрации города, и представитель застройщика - «Жилой комплекс Виктория». Главный архитектор города, в свою очередь, была очень довольна тем, что на слушаниях не было «провокаторов», которых, в свое время, по ее словам, было очень много.

По данным проектировщиков, в скором будущем здесь появится 7 новостроек: 16-этажный дом, два дома в 10 этажей и четыре дома по 9 этажей. В 16-этажном доме планируется разместить детский сад на 50 мест. Для оставления транспорта предусмотрены надземная и подземная парковка.

Единственное, что насторожило участников публичных слушаний — то, что проектируемый детский сад и детские площадки разделены проезжей частью, что не соответствует правилам безопасности. Представитель застройщика уверила, что примет замечание к сведению.

План развивать район железнодорожного вокзала у застройщиков и города зреет давно. Еще в начале года стало известно, что планируется застраивать вышеуказанный квартал улиц. Стоит отметить, что аукцион на застройку данной территории проводили три раза.

Для того чтобы застроить эту площадь многоэтажными домами, необходимо будет снести и реконструировать несколько домов. Это коснется домов по адресам: улица Красина, дом 2 и дом 4, улица Гороховская дом 79 и дом и 81, переулок первый Гороховский дом 41 и дом 43. Это старые двухэтажные дома, которые еще к приезду президента Владимира Путина в Киров, в 2011 году красили в синие и желтые цвета.
http://gorodkirov.ru/
 

·
При чём &#1079
Joined
·
8,961 Posts
Discussion Starter · #969 ·
Результаты наиболее интересных аукционов в конце года

23 сентября 2014 года, 14:00
Производство Кировспецмонтажа расширяется:
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000584:143. Местоположение (адрес): Кировская обл., г. Киров, ул. Павла Корчагина, д.227/7; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – размещение объектов, предусмотренных в зоне производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Площадь: 4076+/-22 кв. м
Начальная цена: 1 580 000 рублей 00 копеек
Победитель торгов ООО «Компания МЕГА-М». Цена, предложенная победителем – 1 659 000 рублей 00 копеек.
14:10
Ранее на углу Дерендяева и Милицейской (а это единственный свободный там участок) планировался клон Пятницкой, 56к1, потом проект совсем убрали с сайта КССК. Сейчас вот новый интересант:
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000396:1082; Местоположение (адрес): Кировская обл., г. Киров, ул. Милицейская, д.76а; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – многоквартирный жилой дом

Площадь: 1166 +/-12 кв. м
Начальная цена: 8 326 000 рублей 00 копеек
Аукцион признан несостоявшимся по причине участия в торгах менее двух участников. Единственный участник ООО «ВяткаПрофи».
19 ноября 2014 года, 14:30
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000599:82. Местоположение (адрес): Кировская обл., г. Киров, ул. Колхозная, д. 1; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – общественное здание административного назначения

Площадь: 1012 +/-11 кв. метров
Начальная цена: 685 000 рублей 00 копеек (НДС нет)
Победитель торгов - Хардина Ксения Владимировна, цена предложенная победителем - 715 000 рублей 00 копеек
9 декабря 2014 года, 15:30
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:002607:57, местоположение: Кировская область, г. Киров, п. Дороничи, ул. Мира, дом 9, корпус 1, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – размещение многоквартирного жилого дома; фактическое использование – группа многоквартирных жилых домов, площадь – 3758 кв.м.

Площадь: 3758
Начальная цена: 1 690 000
Результат торгов: Аукцион не состоялся по причине участия в торгах менее 2 участников. Единственный заявитель – ООО «Вятка-Надым».
12 декабря 2014 года, 09:30
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:002405:340. Местоположение (адрес): Кировская обл., г. Киров, п. Костино, ул. 60 лет СССР, д. 20а; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – многоквартирный жилой дом; площадь – 3188+/- 20 кв. метров.

Площадь: 3188
Начальная цена: 2 614 000
Результат торгов: Победитель – ООО «Стройсервис». Цена, предложенная победителем – 5 084 000 рублей 00 копеек.
22 декабря 2014 года, 16:10
Участок рядом со своей стройкой купил один из учредителей "Дом ИнвестСтрой". Сам по себе участок кривой и маленький, но могут использовать под благоустройство дома.
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:002200:1512. Местоположение (адрес): Кировская обл., г. Киров, пос. Ганино, пер. Северный, в районе д.9; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – размещение объектов, предусмотренных в зоне обслуживания и деловой активности местного значения; площадь – 895 +/- 10 кв. метров.

Площадь: 895
Начальная цена: 1 012 000
Победитель торгов - Махнев Дмитрий Алексеевич. Цена, предложенная победителем - 1 012 000 рублей 00 копеек.
http://www.admkirov.ru/udms/sale_municipal/rent/
 

·
При чём &#1079
Joined
·
8,961 Posts
Discussion Starter · #970 ·
Департамент культуры: «Пока историческое поселение не принято, можно всё снести и застроить».

19 января состоялось тихое собрание по проекту планировки в квартале улиц Молодой Гвардии-Ленина-Орловская-Свободы, где решили судьбу исторических зданий на этом месте. Все три дореволюционных дома предполагается снести и заменить новостройкой. Нужно отметить, достаточно презентабельной. Но и забывать о том, что появится она на месте объектов, представляющих историко-культурную ценность, которых с каждым годом становится всё меньше, нельзя. Непринятый пока проект исторического поселения их никак не защищает, хотя в нём о сносе данных зданий не говорится, наоборот, даётся предложение по восстановлению.

Закончились ли в Кирове бараки и частный сектор, чтобы нападать на добротные каменные строения в центре? Что останется от образа старой Вятки, если сносить даже такие капитальные здания с выразительным фасадом? Боимся, что всё это останется риторическими вопросами.

Предлагаем изучить видео и материалы. Публичные слушания продолжаются, свои замечания необходимо направлять на почту примерно до начала-середины февраля - [email protected]. Документацию также можно посмотреть и задать вопросы в каб. 139 администрации.











кликабельно


кликабельно


ИСП "Строим Киров"

Канут в лету следующие дома:

31 августа 2013
Молодой Гвардии 36.
Объект, представляющий историко-культурную ценность


Свободы, 84 / Молодой Гвардии, 38. Выявленный объект культурного наследия. Тут некоторая нестыковка, в документах он обладает этим статусом, но при этом называется другой адрес: ''Усадьба Ильина, где в 1889 году родился художник А.В. Исупов", расположенная по адресу: г. Киров, ул. Свободы, д. 84а (дом по этому адресу уже снесён, он рядом стоял - правее)


2 сентября 2014
Свободы, 86А
. Объект, представляющий историко-культурную ценность


Проект Исторического поселения "Хлынов-Вятка-Киров" предполагал их сохранение, но он пока не работает:





 

·
При чём &#1079
Joined
·
8,961 Posts
Discussion Starter · #972 ·
^^ Не приводил ещё. После майских публичных слушаний в проект "Северных ворот" вписали велодорожки, связывающие микрорайон с парком наверху. Его, кстати, после тех же слушаний отказались застраивать жильём: убрали из Генплана и Правил землепользования соответствующие жилые зоны и заменили рекреационными. Выделили в отдельный участок зону сквера (Р-2) от слободы Зоновы к церкви и пешеходный бульвар по микрорайону. Особенно мне нравится проект дороги, связывающей микрорайон с ул. Сутырина напрямую, но реализация таких планов в ближайшем будущем вызывает сомнения. Также повторю инфу из "Итогов года-2014", что вместо ТРЦ сейчас идут переговоры об аквапарке, а 17-этажки будут каркасно-кирпичными.

Распоряжение заместителя главы администрации города Кирова от 24.09.2014 №3006-зр "Об утверждении документации по планировке территории микрорайона "Северные ворота" в районе слободы Зоновы".



Общий чертёж (оригинал)


Проект межевания (оригинал)
http://www.admkirov.ru/architecture...severnye-vorota-v-rayone-slobody-zonovy-.html
 

·
Nikonist
Joined
·
4,979 Posts
Велодорожки - это хорошо. Думаю, вероятность их появления здесь гораздо выше (если сравнивать с теми планами, что озвучивали чиновники), ибо есть так или иначе заинтересованная компания.
 

·
Nikonist
Joined
·
4,979 Posts
Вы рельеф в районе территории велодорожек видели? Там уместнее трассы горнолыжные делать - зимой убиться сложнее =)
Видел, а летом в парке за северной больницей я катаюсь почти каждый вечер после работы.
 

·
from Kirov
Joined
·
6,766 Posts
Всё-таки 17-ки будут каркасные, что же побудило, интересно.

В плане и рендерах получается нестыковка: в одном варианте нарисован парк, в другом - школа. А вообще не получилось бы с участком: "по просьбам инвесторов мы решили добавить еще дом".
Еще на рендерах нарисованы 2 садика, а в плане их ноль.
Парковок кот наплакал, планировки - не самые удачные, трёшек маловато.

Когда намечен старт реализации?
 

·
Registered
Joined
·
10,454 Posts
Когда намечен старт реализации?
Проектируемый жилой микрорайон на 140 тыс. м2, состоит из 24 многоэтажных домов от 10 до 16 этажей, торговой (коммерческой) зоны, школы и детских садов, спортивных площадок, подземной парковки 16 700 м2. Начало строительства – 1 квартал 2015 г.
http://uksavitek.ru/invest/752/
 

·
При чём &#1079
Joined
·
8,961 Posts
Discussion Starter · #978 ·
Всё-таки приведу ту статью, чтобы про планы "УКС АВИТЕК" не воспринималось с моих слов. В частности, про аквапарк, а то кто-нибудь подумает, что я шучу :). Также гендиректор говорит о начале строительства "Северных ворот" в 2016 (на 2 странице). Там ещё про другие стройки Филейки, в том числе от "ВПСК".

Из газеты "Голос Рабочего", вроде конец декабря (качество фото не очень)




Хотя другой неофициальный информатор сообщает, что "если считать строительство с подготовки земли, то уже идёт". Ну да, подготовительные работы там вообще с 2012 идут. Хотелось бы, конечно, пораньше, но у них даже краны все заняты. С другой стороны, социальную программу надо реализовывать. В общем, я посматриваю в окно - пока движухи нет.
 

·
Registered
Joined
·
10,454 Posts
Если УКС Авитек будет только своими силами строить, то стройки там на десяток лет
Не надо забывать, что "Северные ворота" участвуют в программе "Жильё для российской семьи" - по ней в области до 1 июля 2017 года должно быть построено 55 тыс. кв.м. Если считать, что УКС должен построить половину (в программе ещё КРИК участвует), то это 27,5 тыс. кв.м. за 2 с половиной года, т.е. минимум 2 многоэтажки (если не больше). Учитывая, что это не панели и за год их не выстроить (даже учитывая, что УКС вообще сравнительно быстро строит), то начинать строительство надо уже в ближайшее время (никак не в 2016-м).
Я почему-то думаю, что строительство начнут, когда освободится кран-иностранец на "Северной звезде", т.е. где-нибудь весной (самое позднее летом).
 
961 - 980 of 1083 Posts
Top