SkyscraperCity banner

1 - 20 of 1573 Posts

·
Registered
Joined
·
12,663 Posts
Discussion Starter #1 (Edited)
Арена и весь сопутствующий кластер на Горской

Ледовую арену за 4 млрд рублей презентовали губернатору

Арену построят в Кировском районе Новосибирска для молодежного чемпионата мира по хоккею.

Презентация проекта многофункциональной ледовой арены состоялась 4 июля на расширенном заседании рабочей группы при губернаторе НСО по реализации проекта строительства ледовой арены в Кировском районе г.Новосибирска. В заседании принял участие губернатор В.Городецкий. Представители ООО «Парк чемпионов» презентовали эскизный проект многофункциональной арены, а также предложения по комплексному освоению территорий, финансово-экономической модели, принципах формирования застройки и мероприятиях по образованию земельного участка для комплексного освоения. В расширенном заседании рабочей группы приняли участие депутат Государственной Думы ФС РФ А.Карелин, председатель Заксобрания НСО А.Шимкив, председатель Совета депутатов г.Новосибирска Д.Асанцев, члены Правительства НСО, представители мэрии Новосибирска, депутаты Заксобрания региона и Совета депутатов Новосибирска, представители экспертного сообщества.

В рамках реализации проекта в представленном виде предусмотрено комплексное освоение территории в 40 га, включающее в себя постройку ультрасовременной многофункциональной спортивно-концертной арены, обустройство сопредельной дорожно-транспортной инфраструктуры, жилищное строительство, открытие станции метрополитена «Спортивная», организацию культурно-досугового пространства на набережной Оби. Большинством присутствовавших на расширенном заседании рабочей группы представленный проект был оценён положительно. Однако, с учётом позиции депутатов Совета депутатов Новосибирска, выступивших против перезонирования части территории Кировского района города под жилищное строительство, В.Городецкий поручил рабочей группе продолжать работу над поиском оптимального решения проекта строительства новой ледовой арены.

Для справки

Новосибирск выбран в качестве кандидата от РФ для проведения чемпионата мира по хоккею с шайбой на льду среди молодёжных мужских команд в 2023 году. Между правительством НСО, мэрией г.Новосибирска и ООО «Парк Чемпионов» 2 февраля 2017 года заключён меморандум о комплексном освоении территории в Кировском районе г.Новосибирска. Основной целью меморандума является создание на предложенной территории условий для привлечения частных инвестиций в объёме, необходимом для строительства ледовой арены. Предполагаемые затраты на строительство ледовой арены предварительно оцениваются сторонами в 3,5-4 млрд руб. Эти средства планируется привлечь за счёт рыночных механизмов из внебюджетных источников. Обустройство инженерной инфраструктуры и дорожно-транспортных коммуникаций, по предварительным оценкам, обойдётся в 3 млрд руб – предполагается, что на это будут выделены консолидированные средства из федерального и областного бюджетов.
 

·
Registered
Joined
·
12,663 Posts
Discussion Starter #3


«С открытием ледовой арены Новосибирск получит отправную точку для дальнейшего развития»
Европейский эксперт по разработке многофункциональных спортивных объектов, ранее занимавший должность вице-президента Ассоциации европейских арен, руководитель SIA Arena Technic ЭДГАРС БУНЦИС входит в состав международной экспертной группы и принимает участие в разработке проекта новой новосибирской многофункциональной арены. В интервью «КС» он рассказал, какой должна быть арена в Новосибирске, ее технические характеристики, и почему она должна стать основополагающим объектом нового центра городского развития на левом берегу Оби.

— Эдгарс, вопрос строительства многофункциональной арены в Новосибирске обсуждается на протяжении многих лет. Это долгожданный для города объект. Вы участвовали в разработке проекта арены. Расскажите, что принципиально нового может принести этот объект?

— Мы участвовали в разработке проектов многих арен, в том числе и в России. Прежде чем браться за разработку проекта в Новосибирске, мы подробно изучили историю города, историю хоккея в Новосибирске. Я знаю, как в Сибири любят местную команду и как болельщики хотят получить арену. Хочу заметить, что арена важна для всех в городе и регионе. Знаю, какой стимул в спортивно-развлекательном плане дают новая многофункциональная арена и условия, созданные для проведения мероприятий. Уверен, что и город станет привлекательнее для иностранных туристов, ведь Новосибирск является серьезным претендентом на право проведения молодежного чемпионата мира в 2023 году. А это значит, что в случае успеха вашей заявки интерес у иностранцев будет повышаться. Это же прекрасный повод прилететь в Сибирь.

— Какие уже реализованные многофункциональные проекты были взяты за основу?

— Прежде всего, хочу подчеркнуть многофункциональность этого проекта. Чтобы такой объект инфраструктуры работал успешно, многофункциональность — ключевое слово. Эта арена должна стать привлекательной и удобной не только для горожан и жителей области, но и для любого гостя города. Планируется, что за сезон (для арены сезон обычно считается с середины августа до середины мая) здесь должно проводиться больше 130 мероприятий — а это в среднем одно мероприятие за два дня.
Учитывалось все до нюансов. А как вам вот такое мнение по поводу таких объектов: например, арена — как самый большой ресторан? Это же тоже очень интересный подход? Ну, например, где можно найти место, куда приходят более 10 тысяч людей и их надо накормить?
Исходя из множества мнений, мы подошли к существующим решениям по проектированию данной арены. Из реализованных проектов мы анализировали Лондонскую O2 арену, Mercedes-Benz Arena в Берлине, Barclays Arena в Бруклине, «Арена Рига», арену «Хартвалл» в Хельсинки и многие другие.

— Есть ли какой-то особый интерес проектировать такие объекты в России у международных компаний?

— В России удобно работать в плане больших территорий. Конкретно в Новосибирске место, обозначенное для строительства арены, просто прекрасно. Лучше и придумать невозможно. Это центр города, рядом красивая река. И вместе со строительством объекта, уверен, город получит нечто принципиально новое. Ведь объекты, которые могут появиться рядом с ареной, это как раз то новое, чего, мне кажется, не хватает новосибирцам.

— Есть ли аналоги в России?

— Аналогов нашему проекту в России нет. Это будет спортивный кластер, где ежедневный спрос к сопутствующим арене объектам будут создавать именно жители этого кластера. Предполагаемая территория для размещения арены соответствует всем основным мировым трендам городского развития.
Арена станет основой комплексного и устойчивого развития левого берега в районе Октябрьского моста. Если говорить европейским языком — это интегрированный девелопмент. Квартал превратится в настоящий центр здорового образа жизни, где должны появиться многофункциональная арена, хоккейный региональный центр, оборудованные спортивные площадки для занятий на открытом воздухе, кампус для проживания профессиональных спортсменов, их семей, а также детский спортивный клуб и сезонная школа. Безусловно, для обеспечения комфортного нахождения на этой территории спортсменов здесь должен быть современный медицинский блок, который смогут посещать и горожане. А чтобы привлечь к спорту как можно больше людей, мы говорим о появлении сопутствующих сервисов проката спортивного оборудования. Это могут быть как ракетки для настольного тенниса, так и полная хоккейная экипировка. Также на территории должны появиться небольшие гостиницы для приезжающих спортсменов, которые будут открыты и для разных видов туризма.
Речной фасад и облагороженная городская набережная вместе с комплексным развитием территории создадут, пожалуй, одно из самых привлекательных мест в России. Я говорю это как человек, который знаком с вашей страной, в том числе как иностранный турист.

— Какой будет арена: количество зрителей, какими еще возможностями она будет располагать?

— В случае реализации эта арена сможет принимать под своей крышей не только хоккейные матчи, соревнования по фигурному катанию, но и все ледовые соревнования. Также там должны проходить баскетбольные, мини-футбольные, волейбольные, гандбольные и другие турниры. И вообще, эта площадка сможет принять практически все игровые виды спорта. Здесь могут проходить концерты, шоу с участием звезд мирового уровня. Список мероприятий можно перечислять до бесконечности. У кого какая фантазия. Проект арены соответствует всем международным стандартам.
Хочу сказать, что вместимость арены может стать практически идеальной. Это 10–11 тысяч зрительских мест в зависимости от проводимого мероприятия. Она будет уютной, и я думаю, что на матчах домашней команды она сможет собирать аншлаги. Площадь арены должна составить порядка 35 тысяч квадратных метров. В проекте арены предусмотрены два полноразмерных поля: основное и тренировочное, полностью соответствующие по своему функционалу и устройству последним регламентам Международной федерации хоккея и Континентальной хоккейной лиги. Кстати, тренировочное поле также будет многофункциональным и сможет принимать около 300 болельщиков.

— Какие условия будут созданы для хоккейной команды?

— ХК «Сибирь» получит детально проработанную спортивно-тренировочную и бытовую зону базирования. Мы можем увидеть это на предварительных планах уровня льда арены: в каждой раздевалке есть комнаты отдыха, отдельная медицинская зона, массажная зона. Отдельная рабочая зона для тренеров в каждой домашней раздевалке и многое другое. Административная зона должна стать комфортной для работы и пребывания. Условия очень важны, ведь для хоккеистов и тренеров это как второй дом, и они думают об этом при выборе команды.
Также в проекте предусмотрены 9 гостевых раздевалок, как этого требует Международная федерация хоккея.

— Что проектом предусмотрено для болельщиков, в том числе и для наиболее активных?

— Если обратиться к план-схеме первого уровня арены, того места, откуда попадают на стадион болельщики, мы можем увидеть множество рекреационных зон: это и детские комнаты, и расположенные по всему периметру буфеты. У болельщиков появится возможность покупать атрибутику без очередей, ведь на арене запланированы несколько фаншопов. То же самое и на других этажах арены.
У болельщиков «Сибири» появится своя клубная зона с идеальным видом на лед. Ведь мы понимаем, что болельщики — это 50% успеха команды. В проекте предусмотрены 52 ложи, чтобы люди могли приходить на матчи с семьями, и у них были комфортные условия. Это привлечет и корпоративных клиентов, когда вместо обычных гуляний в ресторанах люди приходят со своими коллегами на хоккей. Уверен, нынешнему стадиону этого не хватает. К тому же это одно из требований Международной федерации хоккея.
Комфортно будет работать и журналистам, для которых оборудованы зоны на четвертом уровне. Медиарум имеет прямой выход к комментаторским позициям. Также появится телевизионная студия на арене. Конечно же, это и микст-зона на пути со льда к раздевалкам. Кстати, доступ ко всем территориям, помимо лестничных пролетов, будут обеспечивать и прямые лифты.
Особое внимание уделялось людям с ограниченными возможностями. Для них в проекте арены отведены специальные места в партере, к которым будет обеспечен безбарьерный доступ, а все дверные проемы на арене будут таких размеров, чтобы в них можно было проехать на инвалидной коляске.
С учетом параметров проекта мы смогли получить многие позитивные решения, которые в будущем могут сделать работу арены эффективнее. Это увеличенные складские площади и одновременно оптимизированные логистические возможности. Они позволяют быстрее переоборудовать арену под разные виды деятельности.

— Насколько быстро зрители смогут покинуть ледовый дворец?

— Арену О2 в Лондоне вместимостью 20 000 человек после аншлага зрители покидают в течение нескольких минут. На арене в Новосибирске должно быть так же. Поэтому запроектированы увеличенные площади проходов зрителей. Также это сбалансированные пункты предоставления расширенного ассортимента дополнительного сервиса в момент проведения мероприятия, специализированные помещения для размещения звезд мировой величины. Кровельные крепления, запроектированные в арене, позволяют монтировать самое современное звуковое и световое оборудование весом до 60 тонн.
Мы провели специальный тест на идеальный угол обзора с любого места. Нет сомнений, что смотреть мероприятия с трибун будет очень комфортно.
Большое внимание мы уделили разработке уникальной системы безопасности.

— Вы планируете спроектировать арену многофункциональной. У многих нет понимания, как за одну ночь стадион может трансформироваться из ледовой площадки в концертную.

— Новые технологии позволяют создавать разборные конструкции, которые монтируются очень быстро. Во всем мире и в России почти все новые объекты могут трансформироваться под различный формат. Сегодня свой матч отыграла «Сибирь», а сразу после выхода болельщиков с трибун начинается работа: лед накрывается специальным покрытием, добавляются зрительские места, ставится сцена, звук, свет — и вот ты уже сидишь на концерте. Это достаточно оперативный процесс, который можно провести за одну ночь. Именно с учетом всех новых тенденций мы проектировали объект.

— Изменилось ли местоположение?

— Мы участвовали в разработке объекта строго в соответствии с техническим заданием, где было прописано место, на котором должна появиться арена. Причем важно, что в нем было прописано, что объект должен находиться в составе комплексного освоения территории. О переносе площадки под арену мне ничего не известно. Честно говоря, вы меня удивили этим вопросом.

— Проект разработан в составе комплексного освоения, почему для него подходит именно такая модель? В чем заключается необходимость расположения ледовой арены вблизи жилого массива?

— Мы столкнулись с новым опытом в России, когда компания «Парк Чемпионов» создала международную экспертную группу, куда были привлечены ведущие специалисты из России и Европы — люди, которые занимаются аренами всю свою жизнь. И здесь, в этом проекте, у каждого эксперта своя компетенция. В нашу команду были привлечены и люди, которые смогли сделать этот проект нужным для города и вписать его в план развития территории. То есть не останавливаться на строительстве одного объекта, который в дальнейшем может не работать в той системе, при которой вокруг него не будет жизни. Очень важно, чтобы арена «работала» в рамках интегрированного девелопмента, а не являлась отдельно стоящим зданием с эпизодическим использованием. На левом берегу Оби уже есть спортивные школы, что позволяет сделать из территории по-настоящему спортивный кластер. Строительство арены позволит наладить и транспортную сеть. Давайте обратимся к мировому опыту: огромные арены в Америке и Канаде, которые собирают аншлаги, расположены рядом с небоскребами, движение в городе дает жизнь и аренам, и наоборот, арена придает жизнь городу. По сути, сегодня в Новосибирске территория под арену пустует, а это центр города. Если проект реализовать, это будет мощнейший толчок для развития строительства нового формата в Новосибирске. И Новосибирск может стать примером для других городов. По международному опыту считается, что арена на 10 тысяч мест имеет место в городе с населением миллион жителей.

— В мире сегодня обращают внимание на то, где должны быть возведены подобные сооружения? Каковы плюсы и минусы расположения крупного спортивного объекта рядом с жилым районом?

— На это обращают очень большое внимание. Спортивные объекты максимально внедряют в городскую среду. Иногда в рамках комплексного решения многофункциональные арены возводятся в местах, которые становятся новым центром развития города.

— Что может получить регион, город и его жители в случае реализации такого масштабного проекта?

— На мой взгляд, один из самых важных пунктов — это имидж города. Представляете, какое внимание Новосибирск сможет привлечь за счет подобного объекта только у мирового спортивного сообщества? Я уверен, об этом будут говорить люди. А если смотреть с практической точки зрения, город получит отправную точку для дальнейшего развития, в том числе и спортивного. Насколько я понимаю, к сибирской школе хоккея присматриваются и на федеральном уровне. Она достаточно сильная, я знаю много хоккеистов, которые достигли успеха не только в вашей стране, но и в мире. У вас хотят построить большой центр развития хоккея. В плане выгоды для города — это новая инфраструктура, дороги, коммуникации. Ну и, конечно же, больше миллиона людей получат долгожданное новое место для проведения своего любимого досуга. Нашей команде будет очень приятно, если проект реализуют, и мы будем знать, что непосредственно участвовали в создании чего-то очень значимого для вашего прекрасного города и страны.
 

·
Registered
Joined
·
12,663 Posts
Discussion Starter #4 (Edited)
Аукцион по ледовой арене необходимо провести до конца октября 2017 г

Иначе регион не успеет сдать объект и получить право на проведение молодежного чемпионата мира по хоккею.



Соорганизатор проекта ледовой арены — ООО «Парк чемпионов» — представил модель комплексного развития территории, в том числе предназначенной для размещения многофункциональной ледовой арены на заседании рабочей группы, сформированной для рассмотрения проекта.



— Она включает в себя предложения по градостроительной концепции развития территории, мастер-план комплексного освоения территории с обязательным условием строительства ледовой арены, предложения по организационно-правовой модели для эффективного реализации проекта, по привлечению инвестиций в проект, по дорожной карте создания документов для проведения аукциона на право заключения договора комплексного освоения территории и договора арены земельного участка, — перечислил гендиректор ООО «Парк чемпионов» И.Гончаров.

Работа выполнялась в рамках меморандума заключенного между правительство НСО, г.Новосибирском и «Парком чемпионов» в феврале 2017 года. К оценке привлекались российские и международные эксперты, в том числе принимавшие участие в создании и эксплуатации подобных арен в других странах мира.

Согласно представленной модели, арена будет вмещать до 11-12 тыс зрителей, рассчитана на проведение до 250 мероприятий в год. При этом разработчик заявил, что без строительства жилья на данном участке, возведение арены будет не выгодно для инвестора.



— Из мирового опыта следует, что успешность подобного рода спортивных объектов как арена, после проведения чемпионатов, обеспечивает плотная городская сеть. Долгосрочно на отшибе они не живут, — заявила директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС И.Ирбитская. — Мы говорим о том, что нужно дополнительно генерировать ресурс на поддержание арены, и предоставлять горожанам услуги за счет дополнительного качества жизни.

Эксперты Центра градостроительных компетенций предлагают построить на площадке, прилегающей к спортивному кластеру около 400 тыс кв метров жилья — 9 разнопрофильных кварталов. 2 из них могут быть рассчитаны на студентов и молодых ученых с доступным жильем и необходимой инфраструктурой. При этом треть площадей жилмассива могут быть использованы для различных активностей.



— Согласно ТЭО проекта, из 40 га, которые планируется вовлечь в его реализацию, 10 га будет занято под строительство ледовой арены, 12,5 га под пешеходно-парковую сеть, около 13 га — под застройку, — уточнил И.Гончаров. — 570 тыс кв составит общее количество застройки на территории, из них 50 тыс кв м займет арена и хоккейный региональный центр, 50 тыс — детский сад и школа (590 и 1900 мест соответственно), 30 тыс — сервисные городские услуги, 40 тыс — объекты МСБ, около 400 тыс кв м — жилье.



Он подчеркнул, что перед разработчикам стояла задача построить арену к сентябрю 2022 года за внебюджетные средства и обеспечить ее дальнейшее функционирование без бюджетных средств.

— По нашему мнению, мы с обязательствами, прописанными в меморандуме справились. Мы предложили модель, которая позволит привлечь инвесторов или пул инвесторов. Они будут выбираться на публичном аукционе, где победителем признается тот, кто предложит максимальную цену. Обязательства инвестора по комплексному освоению территории будут прописаны согласно федеральному закону и гарантируют защиту интересов всех участников договора, — констатировал Гончаров.

Он напомнил, что органы власти, в рамках реализации данного договора, должны создать условия для выполнения взятых инвестором обязательств — строительству инженерной и общегородской инфраструктуры, внести изменения в правила землепользования и застройки, в том числе по перезонированию земельных участков под общественно-деловую застройку, утвердить госпрограмму по строительству инфраструктуры.

— Если аукцион по выбору инвестора не состоится в сентябре – октябре 2017 года, то построить арену в Новосибирске к молодежному чемпионату мира будет не возможно (по международным нормам объект должен быть сдан в эксплуатацию за год до проведения чемпионата — ред), — предупредил И.Гончаров.

Никто из участников рабочей группы не возразил против строительства в Новосибирске ледовой арены. Однако, они разошлись в оценках представленного «Парком чемпионов» проекта. По словам губернатора, реализация проекта позволит привлечь федеральные и внебюджетные средства на развитие инженерной инфраструктуры территории и создать задел мощностей для развития левобережья — от Октябрьского до Бугринского моста. Кроме того, по словам главы региона, город получит новую точку притяжения для гостей и инвесторов.

Депутат Госдумы А.Карелин отметил, что вопросы вызывает организационно-правовая форма инвестора, а также полномочия области и города по контролю за реализацией проекта. По его словам, необходимо сформировать наблюдательный совет за проектом с правом вето.

— С одной стороны, ледовая аренда будет одной из визитных карточек Новосибирска. Но с другой, у области и города возникает ответственность за инженерную и социальную инфраструктуру, дорожное строительство, расконсервация и завершение станции метро, — добавил Карелин.

Министр строительства региона С.Боярский отметил, что достигнуты предварительные договоренности о компенсации затрат на строительство регионального тренировочного центра по хоккею и универсальной спортивной арены в размере 2,7 млрд руб из минспорта РФ, в случае реализации проекта комплексного развития территории.

— Кроме того, на примере других субъектов федерации РФ, где проходят масштабные спортивные события, мы видим, что регион может получить дополнительные финансовые преференции, — подчеркнул он.



Депутат Заксобрания Д.Козловский предложил рассмотреть вопрос о строительстве ледовой арены на бюджетные деньги.

— При стоимости объекта в 3,5-4 млрд рублей и субсидии из федерального бюджета от 2,7 млрд, можно построить ледовую арену на свои деньги, оставить объект в собственности города и области, загружать по максимуму и проводить не только коммерческие, но и статусные для города и региона мероприятия. Например, как президент областной федерации тенниса, если я привезу в город Кубок Дэвиса я должен буду платить частнику за аренду арены. Я считаю, что это не справедливо, — говорит Козловский.

Больше всего замечаний было по месту строительства объекта, а также возведению рядом с ним жилья. Категорическую позицию в этом вопросе по-прежнему занимают депутаты горсовета Новосибирска, отказывающиеся согласовывать перезонирование 30 га земли.

— Я поддерживаю предложение Д.Козловского о строительстве ледовой арены на бюджетные деньги. Возведение дорожных объектов и инфраструктуры, в рамках обязательств по комплексному развитию территории обойдется нам гораздо дороже, — заявил спикер горсовета Новосибирска Д.Асанцев. — При озвученной разработчиком концепции плотности населения необходимо строительство 2 школ на 1200 мест (каждая по 1 млрд руб), 4 детсадов, поликлиники (2 млрд руб), станция метро обойдется примерно в 1 млрд руб, плюс нужно строить дамбу дорожные развязки, рокадную дорогу. Мы получим колоссальную нагрузку на три бюджета, либо социальное напряжение — если затянем их реализацию.



Еще одна проблема — резкий рост нагрузки на существующую дорожную развязку. Подъезды к Октябрьскому мосту уже сегодня стоят в пробках, а появление крупного жилмассива, плюс приток\отток тысяч посетителей арены в дни проведения мероприятий создадут транспортный коллапс. Асанцев также напомнил, что инвестор недавно введенного в Новосибирске аквапарка вложил в проект 3,5 млрд руб и не попросил у города ни гектара компенсации.

— Здесь стадион на 10 тыс мест, при условии, что мероприятия будут проходить 150 дней в году, это составляет около 1.5 млн зрителей, которые покупают билеты. В среднем это 4166 человек в день. Аквапарк в день обслуживает меньше и тем не менее его инвестор считает этот проект коммерчески рентабельным. Таких примеров в городе немало, —заявил Д.Асанцев.




Депутат горсовета Р.Сулейманов обратил внимание рабочей группы на экономику строительной части проекта.

— Инвестор планирует вложить в объект 4,5 млрд руб. При этом он строит 400 тыс кв метров жилья. В этом месте его рыночная стоимость оставляет 100 тыс руб за кв метр, то есть реализация жилья принесет около 40 млрд руб. Кроме того, я не уверен, что жилье удастся построить к 2023 году, а проводить чемпионат мира на стройплощадке не совсем правильно, — говорит он.



В итоге Д.Асанцев в очередной раз заявил, что депутаты горсовета не дают согласие на перезонирование территории 30 га, а также предложил рассмотреть альтернативные площадки для размещения ледовой арены. В качестве одной из них была предложена территория рядом с Экспоцентром.

Подводя итоги заседания рабочей группы губернатор НСО В.Городецкий заявил, что по проекту проделана полезная и профессиональная работа, и высказал сожаление, что горсовет не соглашается на перезонирование.

— Это решение в законной компетенции горсовета. Как губернатор я считаю, что арену строить нужно. Я был готов отреагировать по вопросам управляемости проектом, по порядку его реализации. Кроме того, победителем в конкурсе признавалась бы компания, готовая заплатить больше средств за аренду земли. Мы это не услышали, Дмитрий Владимирович утвердительно сказал мнение своих коллег: горсовет не намерен утверждать перезонирование. Здесь нет обсуждений. Будем искать другие модели и подходы, в том числе для того, чтобы создать перспективы развития территории в сторону Бугринского моста. Будем выносить проект на инвестсовет, но там иные механизмы принятия решений — инвестор потребует поддержки проекта из бюджета. По этой модели мы не проходим, — резюмировал губернатор.

Ранее сообщалось, что строительство ледовой арены должно быть начато в 2019 году, чтобы завершить его в 2022 году.
 

·
Registered
Joined
·
266 Posts


На мой взгляд, это наихудший вариант освоения данной территории. Туда напрашивается парк аттракционов или просто парк с фонтанами, каналами и пр. Площадка под городские мероприятия нужна - ей там самое место. Ну и про футбольный стадион забыли. Если же все таки строить жилье, то оно должно быть знаковым, а не унылый муравейник.
 

·
Registered
Joined
·
945 Posts


На мой взгляд, это наихудший вариант освоения данной территории. Туда напрашивается парк аттракционов или просто парк с фонтанами, каналами и пр. Площадка под городские мероприятия нужна - ей там самое место. Ну и про футбольный стадион забыли. Если же все таки строить жилье, то оно должно быть знаковым, а не унылый муравейник.
Соглашусь.
А ещё жильцы данных домов обязательно от фанатов и болельщиков забором отгородятся и получится как всегда
 

·
Registered
Joined
·
12,663 Posts
Discussion Starter #8 (Edited)
Искусственно созданная гонконгская теснота уничтожит и архитектуру и создаст проблему жителям, ведь на стадион 3-4 раза в неделю (150-250 мероприятий в год) будут проходить туда-обратно 12-тысячная толпа возбуждённых зрителей.



Я тоже считаю, что если перед стадионом будет большая открытая площадь, то и архитектурно Арена выиграет и появится общественное пространство для праздников, как в Минске:







Уж если не будет инвестора без застройки, то микрорайон точно надо относить хотя бы на полкилометра от Арены в сторону Бугринского моста.
 

·
Registered
Joined
·
945 Posts
Нет, соглашусь чторядом со стадионом нужна гостиница и скажем пару доходных домов для тех же хоккеистов и для воспитанников хоккейной школы. Может даже что то типа интерната. Но это все в составе ледового комплекса можно сделать. А вот жильё тут вообще никак не видится мною. Ну, в крайнем случае некое сити, а жильё, как и сказали, ближе к бугринскому парку. И им болельщики мешать не будут и они болельщикам тоже
 

·
Moderator
Joined
·
41,471 Posts
глюк-хрюк;141061293 said:
вариант с башнями рядом был самым крутым, имхо
Но башни сейчас определенно не подо что строить(((
 

·
Registered
Joined
·
1,631 Posts
Искусственно созданная гонконгская теснота уничтожит и архитектуру и создаст проблему жителям, ведь на стадион 3-4 раза в неделю (150-250 мероприятий в год) будут проходить туда-обратно 12-тысячная толпа возбуждённых зрителей.

Уж если не будет инвестора без застройки, то микрорайон точно надо относить хотя бы на полкилометра от Арены в сторону Бугринского моста.
3-4 раза в неделю ? Разве сейчас ЛДС так часто загружен ? ( сам не был там ни разу)
 

·
Registered
Joined
·
3,180 Posts
3-4 раза в неделю ? Разве сейчас ЛДС так часто загружен ? ( сам не был там ни разу)
Так сами создатели проекта планируют занимать арену 250 дней в году, а это матчи хоккея, концерты, можно, если арена трансформируема и баскетбол там проводить. То и получается 3-4 раза в неделю.
 

·
Registered
Joined
·
867 Posts
Этот хронический должник Стад-де-Франс то успешный?

Это ж надо настолько бесстыдно врать при обсуждениях вопросов такого уровня. Белое черным называется, сугубо убыточный проект от которого в итоге шарахались как от огня, что муниципалитет, что федерация рэгби, что футбольные клубы, который только долги и генерировал, привести примером удачного проекта.
 

·
Registered
Joined
·
945 Posts
3-4 раза в неделю ? Разве сейчас ЛДС так часто загружен ? ( сам не был там ни разу)
Лдс устаревшая арена и именно по этому там кроме хоккея почти ничего и не проводится. Потому и не везут к нам большие концерты что площадки подходящей нету
 

·
Registered
Joined
·
48 Posts
«Стадион на 18-20 тысяч не будет заполняться, мы не можем себе это позволить»

— Какая всё-таки сейчас ситуация со строительством новой арены?
— Вопросом предоставления земли, который сейчас широко обсуждается, я не владею. Если говорить о самом стадионе, его проекте, функциональности – с этим я знаком.

— Почему вместимость новой арены «Сибири» составляет всего 12 000 зрителей?
— Это оптимальный вариант для современного города, учитывая, что каждое место – это затраты на любом мероприятии. Есть даже такой критерий, как стоимость одного места. Наверное, мы в России не доросли до того, чтобы строить арены на 18-20 тысяч мест. Они просто не будут заполняться. Мы не можем себе это позволить, особенно учитывая, как тяжело даётся каждая копейка на стадион. Если этот проект состоится, то это будет по-настоящему народный дворец.

— Есть ли у КХЛ сейчас жёсткие требования по вместимости стадионов?
— Конечно, есть требования лиги, но 12 000 зрителей – это прежде всего дань времени.

— На ЛДС «Сибирь» этим летом идёт смена освещения. Можно ли ещё что-то улучшить на имеющемся стадионе?
— Пока мы сделали освещение и на этом остановимся. А так поменять можно всё, что угодно. Вопрос в затратах. Даже видеокуб можно повесить, но для этого надо поменять весь потолок. Это будет соизмеримо со строительством нового стадиона. Освещение было, во-первых, наименее затратным улучшением, а во-вторых, требованием лиги и телевидения. Теперь всё будет красиво как на стадионе, так и на ТВ-картинке.

P.S. часть интервью генерального менеджера «Сибири» Кирилла Фастовского с сайта championat.com
 

·
Registered
Joined
·
12,663 Posts
Discussion Starter #18 (Edited)
некоторые подробности с Горсовета

Проект ледовой арены с жильем и без: власти ищут альтернативу



Проект новой ледовой арены в Новосибирске не будет реализован в условиях комплексной застройки. Депутаты новосибирского Горсовета отказались перезонировать 30 гектаров земли на левом берегу Оби под жилье, призвав найти другой способ строительства объекта. По итогам заседания губернатор НСО В.Городецкий отметил, что вопрос о строительстве арены снят не будет, и регион займется поиском альтерантивного решения возникшей проблемы. Между тем, под реализацию проекта федеральный центр готов выделить 2,7 миллиарда рублей. Проект строительства новой ледовой арены и жилого комплекса на левом берегу Оби представили на расширенном заседании рабочей группы при региональном правительстве. От имени разработчиков проекта ООО «Парк чемпионов» выступили несколько экспертов, в том числе, один европейский. Как рассказал эксперт по разработке многофункциональных спортивных объектов Эдгарс Бунцис, ледовая арена была запроектирована под 11-12 тыс зрителей. Непосредственно для нужд хоккейной команды предусмотрена площадь в 600 кв.м, в которые входит медицинская зона, тренировочное поле, отдельные помещения для домашних, гостевых и молодежных команд. На стадионе будут размещены детские комнаты, парковка на 1500 мест, буфеты. Арену собираются сделать многофункциональной. Проектировщики предполагают, что на хоккейных матчах стадион будет вмещать 11 380 человек, на концертах – 12 тыс, на соревнованиях по боксу – 11 800, а на волейбольных матчах – 11 300. «В техническом задании было написано, что объект должен находиться в составе комплексного освоения территории. Это один из факторов, чтобы эксплуатация арены в будущем была успешной, – отметил Эдгарс Бунцис. – Речной фасад, облагороженная набережная вместе с комплексным развитием создадут, пожалуй, одно из самых привлекательных мест России и это станет «изюминкой» Новосибирска».

Оценку проекта также представила директор центра градостроительных компетенций РАНХиГС Ирина Ирбитская, она записала видеообращение. Ирбитская больше внимания уделила как раз спорному вопросу – строительству жилья и иной инфраструктуры в районе будущей ледовой арены. Напомним, что региональные власти предполагают реализовать проект стадиона при условии комплексного развития территории. Возможность построить жилье, по оценке правительства, должна заинтересовать инвесторов. Однако для этого необходимо перевести 30 гектаров земли в зону общественно-деловой застройки. Этому перезонированию противится Горсовет Новосибирска, в компетенции которого это решение. По оценке Ирбитской, строительство арены на выбранном месте на левом берегу Оби наиболее перспективно. Она отметила, что только 19% спортивных объектов, возведенных на отшибе, способны долго и успешно работать. Она рассказала, что проект комплексной застройки территории предполагает строительство жилья с пешеходными дорожками и необходимой инфраструктурой – школами, детскими садами. Проектом предусмотрено создание девяти городских кварталов, из которых два – студенческие, с доступным жильем. По мнению эксперта, станция метро «Спортивная», которую рассчитывают открыть у стадиона, даст необходимую перспективу развития территории, а параллельно реке предполагается провести рокадную дорогу, которая связала бы все существующие мосты.

Как уточнил генеральный директор ООО «Парк Чемпионов» Игорь Гончаров, десять гектаров земли предполагается отдать под арену, 12,5 гектара – под пешеходно-парковую сеть, около 13 гектаров под застройку. Общая площадь застройки должна составить 570 тысяч квадратных метров, из которых около 400 тысяч – под жилье, 50 тысяч – под саму арену. Определить инвестора нужно будет на публичном открытом аукционе, отметил Гончаров. Инвестор должен будет подготовить проект планировки территории, построить арену, объекты городской сервисной инфраструктуры, пешеходно-парковую зону и благоустроить ее, построить инженерные объекты и так далее.

«Другая сторона, органы власти, будет обязана создать необходимые условия для выполнения этих обязательств, в том числе, обеспечить строительство необходимой инженерной, транспортной, общегородской инфраструктуры, внести изменения в правила землепользования и застройки в части установления общественно-деловой зоны, утвердить госпрограмму Новосибирской области для строительства транспортной и коммунальной инфраструктуры, привести в порядок набережную Оби и построить станцию метрополитена», – отметил Гончаров. По оценке Гончарова, избранная модель позволит существенно сократить нагрузку на региональный бюджет. «Бюджетные деньги, в том числе, федерального уровня, могут понадобиться только для развития городской и социальной инфраструктуры», – сказал он, отметив, что чтобы получить арену к сентябрю 2022 года, регион должен выбрать инвестора уже в сентябре-октябре этого года.

Министр строительства НСО С.Боярский отметил, что предварительные траты регионального бюджета на реализацию проекта были оценены в 3,5 миллиарда рублей. Кроме того, со стороны федерального минспорта область может получить поддержку в размере 2,7 миллиарда рублей – 700 млн на инфраструктуру под региональный спортивный тренировочный центр и 2 млрд на саму арену. Почти все эксперты и другие участники заседания настаивали на том, что модель строительства и выделенное под арену место – лучшее, что можно было выбрать. Однако с выгодой этого проекта и необходимостью строить жилье вокруг стадиона согласились не все. Например, депутат Законодательного собрания Новосибирской области Дмитрий Козловский предложил избрать другой способ реализации проекта.

«Сегодня впервые С.Боярский озвучил, что федеральный бюджет даст 2,7 миллиарда. Я бы хотел вернуться к моей идее. Если объект стоит 4,5-5 миллиарда рублей, то давайте бюджеты трех уровней – построим на свои деньги, за 4 года, думаю, это не такая большая сумма, – выступил Козловский. – И этот объект останется в собственности города, области. И, например, 150 дней его нужно загрузить – у нас есть хоккейная «Сибирь», у нас есть волейбольный «Локомотив», тем более, мероприятия – отдать в аренду «Парку чемпионов», пусть эксплуатируют. Но зато это будет собственность НСО». С этим предложением согласился спикер Горсовета Новосибирска Д.Асанцев. Асанцев выступал на заседании от имени городских депутатов и выразил общее мнение – они против того, чтобы перезонировать 30 гектаров земли и отдать ее под строительство жилья. Спикер Горсовета при этом подчеркнул, что никто из депутатов не выступает против самого спортивного объекта.

«Мы считаем, что данную площадку нужно перенести на другой уровень обсуждения в рамках совета по инвестиционному развитию НСО, привлечь больше общественности, рассмотреть альтернативные площадки строительства ЛДС, например, в районе экспоцентра. И, если рассматривать строительство ЛДС на территории, которая анонсировалась в сегодняшнем проекте, то строительство ЛДС без строительства жилья, – заявил Асанцев. – В соответствии с генпланом Новосибирска от 1984 года, данная территория предполагала строительство спортивного объекта и, соответственно, большого парка отдыха. И эту концепцию мы предлагаем рассмотреть в рамках инвестиционного совета. И рядом с ЛДС обустроить с учетом набережной прекрасный парк».


Асанцев также отметил, что обустройство необходимой инфраструктуры под жилую застройку потребует от бюджета больших затрат, чем строительство стадиона обойдется инвестору. Только на запуск станции метро «Спортивная», по его подсчетам, потребуется около миллиарда. Еще дороже обойдется создание социальной инфраструктуры. Кроме того, создание жилого комплекса около такого объекта может спровоцировать ухудшение дорожной ситуации в этом районе. «Совет депутатов считает невозможным перезонирование 30 гектаров площади под жилую застройку. Десять гектаров, которые выделены, позволяют построить ЛДС, все необходимые прилегающие здания, гостиницы, парковки», – подчеркнул Асанцев. С этой позицией депутатов почти никто не согласился. Гендиректор группы компаний «Строитель» Инна Беличенкова, например, поинтересовалась: «Что плохого, если будет использоваться эта территория под жилье?» Спикер Горсовета ответил ей, сравнив эти 30 гектаров земли в Заельцовским бором.

«Если вы не видите определенной сложности, ничего такого, тогда почему бы не построить жилье в Заельцовском бору? Что в этом плохого? Почему бы не построить жилье в Березовой роще? Тоже ничего плохого. Есть разные точки зрения, и каждая точка зрения имеет право на существование, в том числе, и такая. Я не поддерживаю того, чтобы строить жилье в Заельцовском бору, ни в Березовой роще, в том числе, и здесь. Я выступаю сейчас от имени совета депутатов», – заметил Асанцев. Главный архитектор Новосибирска Виктор Тимонов обозначил еще одну проблему, которая может появиться в ходе реализации этого проекта. По его мнению, строительство рокадной дороги вдоль Оби выйдет затратным, так как вызовет необходимость расселения жителей частного сектора. «На этой площадке самая сложная проблема будет – это рокадная дорога, идущая вдоль реки и объединяющая четыре моста. Она должна проткнуть две дамбы железнодорожного и Коммунального моста – это очень сложное инженерное транспортное сооружение. Оно потребует сноса довольно значительного частного сектора по улице Тульская и дальше к «Березовой роще», также часть в зоне подтопляемой на лесоперевалке, – отметил Тимонов. – Это не только финансово затратный проект, это еще и социально острый проект, который потребует не только вложений, но и значительного времени».

Заступиться за проект перед Горсоветом (который также представлял вице-спикер Ренат Сулейманов) попытался советник гендиректора «Парка чемпионов» Алексей Хомлянский. Он заметил, что разработка проекта велась по техническому заданию, а выбранное под строительство место было одобрено на государственном уровне. Строить же такой объект в районе экспоцентра, по оценке Хомлянского, неприбыльно. Асанцев поспорил с ним в этих утверждениях, и в завязавшуюся дискуссию пришлось вмешаться губернатору Владимиру Городецкому. «Все, остановитесь», – призвал он. «Проделана очень полезная, профессиональная работа с точки зрения поиска модели. Я рад, что большинство высказалось за правильность с точки зрения проекта. По крайней мере, мы услышали мнение компетентное экспертов, – отметил губернатор, завершая заседание спустя почти два часа дискуссии. – Ирбитская вообще ведущий эксперт в этом направлении, которая продемонстрировала новую модель комфортного освоения территории, и это можно было бы попробовать, сделать шаг такой пилотный в России».



Тем не менее, Городецкий отметил, что Горсовет вправе отказаться перезонировать территорию. «Я услышал мнения все, я бы хотел обратиться к Дмитрию Владимировичу [Асанцеву], но, считаю, бесполезно, наверное, потому что он утвердительно сказал мнение своих коллег, что перезонирование Горсовет не будет проводить. Коли это так, я буду это исполнять, вашу волю. Сказали: надо строить арену, будем искать другие идеи, другие подходы», – заметил Владимир Городецкий. Он не исключил вероятности того, что вопрос о строительстве арены будет вынесен на инвестиционный совет. Глава региона также подчеркнул, что несмотря на тупиковое завершение споров вокруг земельного вопроса, от реализации проекта отказываться никто не будет. «Будем продолжать работу. Отказываться от еще нерешенного чемпионата было бы неправильно, это фишка, это бренд. А раз чемпионат, то должна быть и арена», – заключил губернатор.
 

·
TOP-25
Joined
·
21,024 Posts
Отличная новость!:banana:

Строительство новосибирской ледовой арены поддержит федеральный бюджет

Помощник президента РФ Игорь Левитин приехал Новосибирск, чтобы обсудить строительство объекта.

Ледовую арену в столице Сибири построят на деньги в том числе и из федерального бюджета. Об этом сообщается в группе «Инцидент. Новосибирск».
Президент поручил в 2018 году подготовить программу развития хоккея с шайбой до 2025 года. В нее войдет создание спортивных центров вместе с федеральными центрами развития хоккея. Средства на строительство нового стадиона выделят в рамках подпрограммы «Развитие хоккея в России на 2018−2020 годы», которая будет включена в программу «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2016−2020 годы».

PS Ну да, источник не самый достоверный, но дайте хоть немного порадоваться))
 
1 - 20 of 1573 Posts
Top