Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 98 Posts

·
Registered
Joined
·
211 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Город в России, столица Адыгеи. Население 144 249 человек (2010) Город расположен на правом берегу реки Белая (приток Кубани)
 

·
Registered
Joined
·
636 Posts
Братишь, если ты с Майкопа тогда пожалуйста прокоменти этот проект. Что вообще с ним.
Краснодарский холдинг «Европа-инвест» приступил к реконструкции 16-этажного здания в Майкопе, которое оставалось недостроенным около 30 лет. В результате будет построен отель уровня «три или четыре звезды». При этом представители холдинга оценивают проект как не самый выгодный, называя возможный срок окупаемости семь-девять лет. По мнению экспертов, проект вполне может уложиться в среднерыночные значения по окупаемости и доходности.



По информации пресс-службы главы Адыгеи, в результате реконструкции 16-этажное здание превратится в 13-этажный комплекс, часть которого займут гостиничные номера (около 80) уровня «четыре звезды» и апартаменты для VIP. Проект предусматривает также создание ресторанов, кафе и баров, фитнес-центр и банкетный зал. Часть комплекса планируется оборудовать под офисы, один из которых займет входящий в холдинг ООО КБ «Газтрансбанк». Проект гостиницы в Майкопе может быть завершен уже в конце 2011 года.


Как уточнил „Ъ“ представитель «Европы-инвест», вероятный срок окончания строительства — середина 2012 года. При этом, по его словам, решение по уровню «звездности» еще не принято. «Власти рассчитывают на четырехзвездный отель, при этом консультирующая нас по проекту компания Marriott предлагает уровень „три звезды”», — поясняет представитель холдинга. Объем финансирования он не сообщил, отметив, что инвестиции в гостиничный комплекс пока просчитываются и являются «лишь частью большой инвестпрограммы холдинга в республике».


В компании гостиничный проект оценивают при этом как «не самый выгодный», полагая, что срок его окупаемости будет долгим — семь-девять лет.


Строительство гостиницы «Турист» в Майкопе началось еще в конце 70-х годов, возвели бетонный остов, однако затем проект приостановили из-за отсутствия финансирования. Республиканские власти искали инвесторов несколько лет, пока к проекту не подключился краснодарский холдинг. Как сообщили „Ъ“ в республиканском комитете по имущественным отношениям, недостроенный объект приватизировали путем акционирования. Власти и инвесторы создали ОАО «Центр-отель» (74% в УК принадлежит «Европе», 26% — республике), которое выступает заказчиком по проекту. «Республика вошла в проект земельным участком (около 1 га) и самим объектом недвижимости. «Европа-инвест» в обмен на долю в УК взяла на себя обязательства завершить проект», — комментирует представитель комитета. По его оценке, для завершения строительства необходимо порядка 300-400 млн руб.


Холдинг «Европа-инвест» занимается реализацией проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае. Крупнейшие проекты в Краснодаре — пятизвездный отель Marriott на 260 номеров (планируется завершить строительство в 2011 году) и малоэтажный жилой комплекс «Немецкая деревня» — проект стоимостью 8 млрд руб. рассчитан на 4 тыс. жителей, первая очередь из 107 коттеджей введена в эксплуатацию в 2009 году, идет строительство второй и третьей очередей.



По мнению гендиректора консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, рынок гостиничной недвижимости Майкопа не насыщен, и новые проекты в сегменте вполне оправданны. «Такого уровня отелей в городе нет, и даже при не очень интенсивном потоке деловых туристов небольшой отель уровня «три-четыре звезды» будет востребован», — считает он. По оценкам эксперта, при условии самостоятельного управления объектом без привлечения сторонних УК проект выйдет на среднерыночные значения и по окупаемости (семь-восемь лет), и по доходности.


«Окупаемость на уровне семь-девять лет — это нормально для гостиничных проектов», — соглашается руководитель проектов группы жилой и гостиничной недвижимости Knight Frank Антон Мельников. Как полагает эксперт, более оправдан вариант трехзвездочной гостиницы, который позволит инвесторам сократить расходы на 25-30% в сравнении с более «звездным» проектом. Стоимость номера в гостинице уровня «три звезды», по его оценкам, может составить от 3-4 тыс. руб. (цена от стойки), в четырехзвездочной гостинице — от 5-6 тыс. руб. за номер
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc-y/1629545
 

·
Registered
Joined
·
211 Posts
Discussion Starter · #6 ·
Привет Братишь!!!!!!!!!! Я сам не с Майкопа летом был в гостях знаю про этот проект Гостиница Турист проходил мимо потехоньку строят. Фотки нету тока не сфоткал
 

·
Registered
Joined
·
211 Posts
Discussion Starter · #10 ·
Âñåì ïðèâåò:banana: Ïðèåõàë â Ìàéêîï òåïåðü ïîôîòêàþ íîâîñòðîéêè!
 

·
Registered
Joined
·
10,598 Posts
Так может эту ветку и перенести в Краснодарский край?
 

·
Registered
Joined
·
10,598 Posts
Открыть кинотеатр "Киносити" в
Майкопе планируется в начале 2015
года

http://www.yuga.ru/news/327530/
 

·
Registered
Joined
·
211 Posts
Discussion Starter · #16 ·
Майкоп;112098152 said:
Краснодарский край не хочет помогать нам...
Приветствую тебя на форуме:cheers:выкладывай фото новостройках нашего города
 

·
Registered
Joined
·
211 Posts
Discussion Starter · #17 ·
Майкопу проектируют мегацентр
28.10.2014,
Группа компаний «РАМО-М» (владелец и управляющая компания сети торгово-развлекательных центров «Красная площадь») планирует построить ТРЦ в республике Адыгея. Как сообщили в компании, объем инвестиций в проект составит 2,4 млрд руб. «В настоящее время идут последние согласования по проекту, после чего мы намерены приступить к строительству.

Завершить строительство мегацентра в городе Майкопе мы планируем в третьем квартале 2016 года»,— сообщил представитель компании. Пятиэтажный ТРЦ площадью 54 тыс. кв. м будет включать в себя более 100 магазинов, детский развлекательный центр и киноцентр.

«Интерфакс-Юг»http://www.kommersant.ru/doc/2599424
 

·
Registered
Joined
·
211 Posts
Discussion Starter · #19 ·
Вестник Кавказа
28.10.2014
В Майкопе готовятся открыть гостиницу-долгострой
откроется гостиница "Турист", строительство которой идет около 40 лет. Начали возводить 12-этажный отель еще в 70-е годы.http://www.vestikavkaza.ru/news/V-Maykope-gotovyatsya-otkryt-gostinitsu-dolgostroy.html
 
1 - 20 of 98 Posts
Top