Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 398 Posts

·
Registered
Joined
·
5,199 Posts
Discussion Starter · #1 ·
К Универсиаде будет построена вторая очередь ТРК "Корстон-Казань" - гостиница на 400 номеров

07.03.2012 11:32
Концепция развития Группы компаний "Корстон" в Татарстане в рамках подготовки к проведению Всемирной Летней Универсиады 2013 года обсуждалась сегодня в рамках деловой встречи президента Группы компаний Анатолия Кузнецова с президентом Татарстана Рустамом Миннихановым.

Итогом встречи стало решение о строительстве второй очереди Гостиничного торгово-развлекательного комплекса "Корстон-Казань" — гостиницы на 400 номеров.
http://info.tatcenter.ru/news/112378/

На видео на prav.tatar еще говорят, что здание будет 24 этажным, а рядом будет 30 этажный жилой комплекс.
http://prav.tatarstan.ru/rus/pressa/1video.htm/video/392162.htm
Вероятно, под проект возьмут пустырь между бывшим трамвайным депо и Варваринским храмом
 

·
Registered
Joined
·
14,077 Posts
У нас где-то были рендеры с высотками в этом районе. Но построить такие здания за такой срок не успеют. К тому же Корстон одни убытки получает от Казанской гостиницы, что не удивительно с такими ценами за проживание.
 

·
Registered
Joined
·
5,199 Posts
Discussion Starter · #3 ·
14 месяцев для строительства 24 этажного здания - вполне достаточно. Правда, непосредственно на строительные работы, без учета согласований, подготовки и тд
 

·
Registered
Joined
·
14,077 Posts
Реально, но примеров в нашем городе таких нет, постоянно какие-то проволочки возникают. ГЖФ только жилые дома так быстро возводит. Им кстати выдали разрешение на строительство обещанного микрорайона в Юдино, возможно уже начали строить.
 

·
Registered
Joined
·
14,077 Posts
Ещё про Корстон:

«Корстон» в Казани построит еще одно здание в 24 этажа за $30 млн.

К Универсиаде-2013 во дворе гостиницы «Корстон» в Казани будет построено 24-этажное здание площадью 25 тыс. кв. м, где будут расположены четырехзвездочный отель на 400 номеров и офисные помещения. Инвестиции составят $30 млн.

Планируется, что вложения окупятся в течение десяти лет, пишет газета «Ведомости». «Корстон», в котором расположены пятизвездочный отель, бизнес-центр, рестораны и торговый дом Korston House of Brands, открылся в 2006 году.

Напомним, на днях в Казани состоялась встреча главы Татарстана Рустама Минниханова с президентом группы компаний «Корстон» Анатолием Кузнецовым.

http://www.business-gazeta.ru/article/56370/
 

·
Living on my own
Joined
·
3,122 Posts
Где они там собрались строить? Опять в Парке Горького?
 

·
Registered
Joined
·
5,199 Posts
Discussion Starter · #8 ·
Еще за бывшим трамвайным депо есть пустырь, хотя он больше под анонсируемый жк 30-этажный больше подходит
 

·
Registered
Joined
·
241 Posts
Ещё про Корстон:

«Корстон» в Казани построит еще одно здание в 24 этажа за $30 млн.

К Универсиаде-2013 во дворе гостиницы «Корстон» в Казани будет построено 24-этажное здание площадью 25 тыс. кв. м, где будут расположены четырехзвездочный отель на 400 номеров и офисные помещения. Инвестиции составят $30 млн.

Планируется, что вложения окупятся в течение десяти лет, пишет газета «Ведомости». «Корстон», в котором расположены пятизвездочный отель, бизнес-центр, рестораны и торговый дом Korston House of Brands, открылся в 2006 году.

Напомним, на днях в Казани состоялась встреча главы Татарстана Рустама Минниханова с президентом группы компаний «Корстон» Анатолием Кузнецовым.

http://www.business-gazeta.ru/article/56370/
С каких пор Корстон 5-звездочным успеть стал?Вроде 4-звездочной была.
 

·
Registered
Joined
·
14,077 Posts
^^ Ошиблись видимо.
Askario скорее всего прав, строить будут на месте снесенной инфекционки.
 

·
Registered
Joined
·
17,889 Posts
^^ Ошиблись видимо.
Askario скорее всего прав, строить будут на месте снесенной инфекционки.
Если вдруг Эдельвейс еще разродится и когда-нибудь реновируют застройку вдоль П. Лумумбы - неплохой филиал Даун-тауна получится.
 

·
Moderator
Joined
·
11,779 Posts
Башня «Корстон»

«Корстон» увеличит номерной фонд с 202 до 600 к Универсиаде-2013, построив дополнительное здание отеля в 24 этажа за $30 млн.

К июню 2013 г. во дворе гостиницы «Корстон» в Казани будет построено 24-этажное здание площадью 25 000 кв. м, где разместятся четырехзвездочный отель на 400 номеров, офисные помещения, несколько конференц-залов и ресторан на верхнем этаже, сообщила пресс-служба компании. Инвестиции составят $30 млн (875 млн руб.), которые окупятся за 10 лет.

«Корстон» открылся в Казани в 2006 г., включает в себя пятизвездочный отель на 202 номера, бизнес-центр, конференц-центр с пятью залами, развлекательный центр, рестораны и кафе и торговый дом Korston House of Brands. Средняя ежегодная загрузка, по данным компании, 58,8%. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2010 г. казанский отель получил чистый убыток в 133 млн руб., показателей за 2011 г. пока нет.

Исполнительный директор отеля «Шаляпин палас», вице-президент Ассоциации рестораторов и отельеров РТ Евгения Лодвигова сомневается, что «Корстон» успеет построить новое здание к Универсиаде. «Для строительства такого крупного номерного фонда с полной комплектацией требуется хотя бы два года», — считает она. С загрузкой второй очереди отеля проблем быть не должно: «После Универсиады в Казани будут проводиться чемпионаты по водным видам спорта, по футболу и другие крупные мероприятия».

Коммерческий директор ГРК «Казанская ривьера» Елена Войтко считает, что вне крупных спортивных мероприятий «хорошая загрузка отелей маловероятна». «Мы все оптимисты и планируем увеличение загрузки, но, в существующих условиях увеличивая номерной фонд, “Корстону” вряд ли удастся загрузить его до необходимой отметки рентабельности».

22.03.2012, Vedomosti.ru

«Корстон» построит к Универсиаде-2013 в Казани 24-этажную башню

Группа компаний «Корстон» начала строительство второй очереди ТРК «Корстон-Казань». 24-этажная башня площадью около 25 000 кв. м появится к началу Универсиады-2013. Сдать объект в эксплуатацию планируется до 1 июня 2013 г.

Как уверяет ГК «Корстон», после окончания строительства этот объект станет самым крупным зданием в Казани. Объем инвестиций в проект составит $30 млн.

В новой части ТРК разместятся четырехзвездочная гостиница на 400 номеров, офисные помещения и несколько конференц-залов. На последнем этаже откроется панорамный ресторан на 200 посадочных мест. Башня будет соединена с уже существующим комплексом. Посетители смогут свободно перемещаться между двумя ТРК.

В настоящее время под управлением ГК «Корстон» находится в общей сложности более 1000 номеров, более 20 000 кв. м конгресс-площадей, 25 ресторанов, 40 000 кв. м развлекательных площадей.

22.03.2012, Vedomosti.ru

«Корстон» устремился ввысь и вглубь



Группа компаний «Корстон» планирует успеть построить вторую очередь ТРК «Корстон-Казань» до начала Универсиады-2013. Об этом стало известно по результатам состоявшейся на прошлой неделе встречи президента группы Анатолия Кузнецова с главой Татарстана Рустамом Миннихановым. Конкуренты считают, что в Казани уже более чем достаточно номеров. Однако аналитики уверены в большом потенциале рынка.

Как стало известно «где Деньги», во дворе существующего торгово-развлекательного и гостиничного комплекса «Корстон-Казань» всего за год будет возведена 24-этажная башня площадью 25 тыс. кв. м. В башне разместятся четырехзвездочный отель на 400 номеров, офисные помещения и несколько конференц-залов. На верхнем этаже здания откроется ресторан. «Это будет единый комплекс без дополнительных уличных переходов. Развлекательная и торговая зоны останутся теми же», — рассказал «где Деньги» президент ГК «Корстон» Анатолий Кузнецов. По его словам, объем инвестиций в проект составит $30 млн. Часть средств из этой суммы будут заемными. «Пока есть собственные средства, а потом будем выходить на рынок и разговаривать с банками», — пояснил господин Кузнецов, отметив, что в качестве залога может выступить казанский комплекс «Корстон» (70 тыс. кв. м). «Любой банк возьмет его с удовольствием в качестве залога и выдаст нам кредит», — уверен господин Кузнецов (интервью с ним читайте в этом номере). По словам президента группы компаний, окупаемость второй очереди комплекса составит порядка 10 лет.
Работы уже начались — во дворе комплекса работает техника, выносятся сети и с первыми теплыми днями начнется возведение фундамента. Сдать объект в эксплуатацию планируют до 1 июня 2013 года. В настоящее время создается рабочий проект, в дальнейшем будет вестись параллельное проектирование и строительство. Дизайн проекта, по словам господина Кузнецова, типовой, существует готовая разработка — «до каждой розетки». «В этом смысле будет просто. В настоящее время мы начали сдавать в эксплуатацию подобный объект в Серпухове (64 тыс. кв. м): торговые площади уже сданы, к 1 мая сдадим развлекательную зону», — отметил господин Кузнецов.
Генподрядчиком строительства второй очереди казанского комплекса стала компания «Нефтепроводстройинвест», генеральным проектировщиком — казанская частная архитектурно-проектная мастерская «ВЕЛП», которая проектировала и первую очередь комплекса.
Как стало известно «где Деньги», на состоявшейся на прошлой неделе встрече с президентом Татарстана глава ГК «Корстон» получил добро на строительство в рамках нового проекта подземной парковки. «Президент согласился предоставить нам земельный участок в районе памятника у парка им. Горького (памятник неизвестному солдату и стела павшим за советскую власть. — Прим. ред.), и мы расширяем уже существующую парковку. Мы доведем число машиномест с 500 до 1000», — сообщил господин Кузнецов. «До Универсиады работы закончим, ничего не будет заметно, еще и облагородим эту площадь», — пообещал глава ГК «Корстон». По его словам, парковка будет бесплатной, она рассчитана на посетителей комплекса, офисных работников, на людей, приезжающих отдыхать в парк Горького.
Генеральный директор Courtyard by Marriott Kazan Kremlin Камерон Макнейлли сказал «где Деньги», что от себя лично он поздравляет ГК «Корстон» с такой интересной задумкой и грандиозными планами. «Я считаю, что это очень оптимистично — завершить такой масштабный проект в столь короткие сроки», — сказал господин Макнейлли. По его словам, строительство объекта такого масштаба, начиная с заливки фундамента и заканчивая открытием дверей для первых гостей, обычно занимает от 2 до 3 лет. «Такой ограниченный период времени для строительства, как у ГК «Корстон», можно назвать очень амбициозным, и я желаю всего самого лучшего и удачи», — подчеркнул отельер. «Основываясь на приведенных данных о заполняемости КГ «Корстон» за 2011 год, я бы задался вопросом о том, есть ли уж такая необходимость строить дополнительные гостиничные номера? К тому же есть вероятность, что это может разбавить их нынешнюю заполняемость», — рассуждает господин Макнейлли. По его словам, если бы сегодня гостиницы Казани заполнялись на 70-80%, то можно было бы говорить о необходимости постройки новых отелей, но «на данный момент в Казани не этот случай». Возможно, предполагает отельер, этот случай наступит через 3-5 лет.
Глава казанского отеля «Мариотт» считает, что в Казани уже имеется «потрясающий выбор отелей для всех уровней достатка». «Если взять общую заполняемость по отелям всего города, то в общем можно сказать, что в городе более чем достаточно номеров. Если уровень загрузки в отелях по всему городу вырастет до 70-80%, тогда потребителям понадобится больше номеров, но пока Казань не достигла этого уровня», — сказал господин Макнейлли. По его словам, перспективы на будущее по масштабным мероприятиям — позитивные. «Тем не менее мы не должны концентрироваться на однократных мероприятиях, а наоборот, больше обращать внимание на текущие мероприятия. Если говорить о будущем на рынке, то необходим рост средней цены за номер (A.D.R.) и увеличение загрузки по всему городу Казани», — сказал господин Макнейлли.
Коммерческий директор ГРК «Казанская Ривьера» Елена Войтко согласна, что сроки строительства второй очереди «Корстона» очень сжатые. «Но в преддверии Универсиады нет ничего невозможного, поэтому если данные сроки названы, мы склонны доверять», — сказала «где Деньги» госпожа Войтко. По ее мнению, в период крупных массовых мероприятий Казань будет нуждаться в большом количестве номеров.
«Что же касается остального периода, представители «Корстона» назвали среднюю загрузку менее 50%, такая ситуация не слишком оптимистичная в условиях все увеличивающейся конкуренции и при фонде в 200 номеров», — полагает госпожа Войтко. «Если при увеличении количества номеров «Корстон» готов «размыть» озвученную загрузку на все предлагаемые 600 номеров и считает данную цифру для себя рентабельной, мы доверяем профессионализму наших коллег, осознавая, что перед началом реализации масштабного проекта были проведены все необходимые подсчеты, — подчеркивает госпожа Войтко. — Что же касается нашего комплекса, средняя загрузка отеля «Ривьера» держится на уровне 70% в течение всего года. Наш комплекс чувствует себя достаточно стабильно и уверено, вне зависимости от увеличения рынка отелей Казани».
По мнению опрошенных «где Деньги» аналитиков, озвученный объем инвестиций во вторую очередь «Корстона» выглядит вполне адекватно планируемым масштабам и спецификации объекта и в целом соответствует средним рыночным уровням, характерным для сопоставимых проектов. А десять лет — вполне реалистичная оценка примерных средних сроков окупаемости. При этом сроки окупаемости и строительства абсолютно реальны с учетом существующего дефицита строительных объектов такого масштаба и наличия свободных денежных средств у частных инвесторов, особенно крупных девелоперов, считают аналитики.
Директор Казанского филиала «БКС» Руслан Фатыхов полагает, что, поскольку новый отель будет четырехзвездочным, проблем с его заполняемостью не будет. «Приближающиеся крупнейшие форумы мирового масштаба, такие как Универсиада, чемпионат мира по футболу, также потребуют большого количества гостиниц», — сказал «где Деньги» господин Фатыхов. По его данным, мониторинг заполняемости примерно 75 известных гостиниц Казани выявил острую проблему нехватки номеров, особенно в период проведения крупных мероприятий (Сабантуй, международные спортивные соревнования и т.д.). При этом строительство гостиниц на улицах Островского, Петербургской, а также на прилегающих к центру улицах идет стремительно. «На мой взгляд, гостиничный бизнес имеет огромные перспективы и может стать одним из ведущих видов бизнеса современного мегаполиса», — считает аналитик.
Комментируя проект строительства подземной парковки, господин Фатыхов напомнил о колоссальном дефиците парковочных мест в Казани, особенно в центре, что вызывает необходимость изыскивать дополнительные возможности для их создания, в том числе и у парка Горького. «При грамотной организации паркинга, соблюдении необходимых мер санитарно-гигиенического контроля за прилегающей территорией, правильном управлении трафиком данная парковка не вызовет нареканий со стороны правозащитных организаций, более того, отсутствие там в теплое время года лиц без определенного места жительства, надлежащее содержание памятников привлечет дополнительное внимание казанцев и гостей города к любимому многими месту отдыха», — считает господин Фатыхов.
Аналитик ИК «Финам» Анна Мишутина отмечает, что рынок средств размещения в Казани сейчас уже достаточно конкурентный, а номерной фонд формируется на сравнительно высоком уровне. Вместе с тем с учетом прогнозируемого существенного расширения делового и туристического трафика аналитик склонна считать, что новые проекты могут оказаться вполне востребованными рынком. «Мы ожидаем, что в среднесрочной перспективе спрос, особенно на качественные объекты среднего и высокого ценовых сегментов, будет оставаться достаточно высоким для того, чтобы обеспечить приемлемую наполняемость и рентабельность для большинства ликвидных объектов. Мы полагаем, что рынок в целом, несомненно, располагает значительным потенциалом роста», — сказала «где Деньги» госпожа Мишутина.

19.03.2012, «где Деньги»


К лету следующего года в Казани построят 24-этажный МФК

В Казани накануне Универсиады должен открыться гостиничный комплекс
 

·
Living on my own
Joined
·
3,122 Posts
Что значит самое крупное здание в Казани?
Явное вранье же. Есть и выше, и большей площади.
 

·
Ultimate Aero
Joined
·
20,115 Posts
Что значит самое крупное здание в Казани?
Явное вранье же. Есть и выше, и большей площади.
Видимо, речь о гостиницах. 400 номеров нет ни у кого, Гранд и Ривьера по 200 номеров.
 

·
Registered
Joined
·
14,077 Posts
Неоправданный риск строить в Казани гостиницу на 400 номеров, при том что имеющаяся гостиница на 200 номеров уже недозагружена и приносит ежегодно убытки.
 

·
Ultimate Aero
Joined
·
20,115 Posts
Неоправданный риск строить в Казани гостиницу на 400 номеров, при том что имеющаяся гостиница на 200 номеров уже недозагружена и приносит ежегодно убытки.
Откуда такая информация? Последняя информация о загрузке Корстона 58%. Выше 40% в отрасли считается прибыльно.
 

·
Registered
Joined
·
14,077 Posts
Откуда такая информация? Последняя информация о загрузке Корстона 58%. Выше 40% в отрасли считается прибыльно.
Askario, ты статью выше читал? :)
Я и до статьи знал об этом. Там в свое время массу народа сократили из-за убытков, оптимизиацией долго занимались, но так и не смогли выправить ситуацию.
 

·
Ultimate Aero
Joined
·
20,115 Posts
Я считаю, что в Корстоне ещё менеджмент неадекватный. Чтобы попасть к ним в кинотеатр, надо пройти шмон с металлоискателем, торговый центр пустует из-за непонятных цен. А потом жалуются на нерентабельбность :)
 

·
Registered
Joined
·
14,077 Posts
Согласен, у них не все в порядке с управлением.
Посмотрел ДК, в Корстоне при 202 номерах может разместиться 242 постояльца (почти все номера бизнес). В гранд отеле при 215 номерах может разместиться 500 человек (номера стандарт). В Ривьере при 210 номерах может разместиться 785 человек (номера стандарт и эконом). В результате имеем самые высокие цены среди отелей этого класса.
При всем при этом даже с учетом оптимизации в Корстоне 498 сотрудников, в Ривьере 250, в Гранд отеле 259. С такими показателями они никогда не выйдут из безубыточности.
Ещё, как один из факторов убыточности местоположение гостиницы.
 

·
Variety is good
Joined
·
192 Posts
В этом году у Корстона всё в порядке, информация от знающих людей
 
1 - 20 of 398 Posts
Top