Joined
·
1,377 Posts
Это постоянное жилье ??? Я сначала подумал, что какие то бытовочные городки...Коттеджный поселок "КИНЕЛЬ - ЮГО - ЗАПАД"
![]()
![]()
Правда таунхаусы, незнай к этому поселку относятся, или они сами по себеhno:
Малоэтажное строительство
21 - 40 of 718 Posts
Joined
·
354 Posts
Коттеджный поселок «СЛАВНЫЙ»
![]()
Расположен в зеленой зоне: в 8-ми км от Самары, в пос. Новоберезовский (рядом – дачный поселок Березки). Многим самарцам этот район известен как АГЛОС: именно здесь находится Агро-Гидро-Лесо-Опытная Станция, в честь которой и назван район. Для строительства выбрана живописная зеленая равнина, окруженная березовым кольцом. Рядом – большое озеро.
Общая площадь – 20 га
Количество домов – 110
Площадь коттеджей – от 108 и более кв.м.
Площадь участков – от 10 до 15 соток
Количество таунхаусов – 6
Общее количество квартир в таунхаусах – 36
Площадь квартиры – 125 кв.м.
![]()
Дома в поселке:
![]()
![]()
Расположен в зеленой зоне: в 8-ми км от Самары, в пос. Новоберезовский (рядом – дачный поселок Березки). Многим самарцам этот район известен как АГЛОС: именно здесь находится Агро-Гидро-Лесо-Опытная Станция, в честь которой и назван район. Для строительства выбрана живописная зеленая равнина, окруженная березовым кольцом. Рядом – большое озеро.
Общая площадь – 20 га
Количество домов – 110
Площадь коттеджей – от 108 и более кв.м.
Площадь участков – от 10 до 15 соток
Количество таунхаусов – 6
Общее количество квартир в таунхаусах – 36
Площадь квартиры – 125 кв.м.
Дома в поселке:
Joined
·
2,207 Posts
Коттеджный поселок «ДОМИНО»
Выбирая участок для реализации данного проекта, мы ставили задачу оптимизировать для потенциальных покупателей такие базовые показатели, как хорошая экология, хорошее качество подъездных путей, наличие естественного лесного массива, относительно низкая стоимость предлагаемого к застройке земельного участка.
Все это неплохо совпало в известном многим самарцам месте в Красноярском районе, которое носит название Жареный бугор.
Именно здесь запроектирован малоэтажный коттеджный поселок «Домино».
Выбранные для реализации проекты домов будут иметь, в отличие от других проектов эконом-класса, полноценную подвальную часть и улучшенный дизайн фасада.
Одним из несомненных плюсов является наличие асфальтированных подъездных путей до самой границы застройки.
![]()
некоторые картинки http://rielt.bereg-as.ru/index.php?id=225&ob=318
Выбирая участок для реализации данного проекта, мы ставили задачу оптимизировать для потенциальных покупателей такие базовые показатели, как хорошая экология, хорошее качество подъездных путей, наличие естественного лесного массива, относительно низкая стоимость предлагаемого к застройке земельного участка.
Все это неплохо совпало в известном многим самарцам месте в Красноярском районе, которое носит название Жареный бугор.
Именно здесь запроектирован малоэтажный коттеджный поселок «Домино».
Выбранные для реализации проекты домов будут иметь, в отличие от других проектов эконом-класса, полноценную подвальную часть и улучшенный дизайн фасада.
Одним из несомненных плюсов является наличие асфальтированных подъездных путей до самой границы застройки.
некоторые картинки http://rielt.bereg-as.ru/index.php?id=225&ob=318
Joined
·
354 Posts
Про микрорайон Озерный можно почитать у gregorkon'а. История места и множество негламурных фоточек в комплекте.
Joined
·
354 Posts
В Тольятти реализуется очень интересный объект:
Элитный комплекс «Золотой берег» в зоне отдыха Центрального района Тольятти.
ЗАО "АвтоВАЗстрой" представляет строительный проект, реализуемый в городском округе Тольятти - реконструкцию базы отдыха "Золотой берег". Комплекс распологается в зоне отдыха центрального района, в прибрежной зоне, в Портпоселке.
База отдыха "Золотой берег" представляет собой закрытую охраняемую территорию с роскошным ландшафтным дизайном. Комплекс включает в себя двадцать два 4-этажных здания с элитным уровнем комфорта, административный корпус, прогулочные парки, игровые площадки, прилегающий пляж и другие европейские удобства. Рядом расположен яхтклуб "Дружба", спортивный парк "Спин-Спорт".
![]()
![]()
На данный момент его готовность достигает 80%. Осенью 2011 года комплекс «Золотой берег» планируют полностью сдать в эксплуатацию. Эксперты отмечают высокую инвестиционную привлекательность проекта «АвтоВАЗстроя». Директор АН «Саба-С» Анатолий Сидоров считает перспективной застройку прибрежной зоны Тольятти. Освоение зоны отдыха идет преимущественно за счет частных инвесторов, которые развивают заброшенные объекты недвижимости, ранее принадлежащие различным предприятиям. За последние 10 лет в лесной и прибрежной зоне города появился спорткомплекс «СПИН-спорт», модернизирована база отдыха «Волна», развиваются территории яхт-клубов «Дружба» и «Чайка». «Жилье на берегу Волги всегда остается ликвидным. Те, кто имеет финансовую возможность, стараются приобрести жилую недвижимость недалеко от реки. Думаю, сегодня проект «Золотой берег» будет актуален. В ближайшее время аналогичных комплексов на береговой линии строить не планируется», - говорит Сидоров.
Элитный комплекс «Золотой берег» в зоне отдыха Центрального района Тольятти.
ЗАО "АвтоВАЗстрой" представляет строительный проект, реализуемый в городском округе Тольятти - реконструкцию базы отдыха "Золотой берег". Комплекс распологается в зоне отдыха центрального района, в прибрежной зоне, в Портпоселке.
База отдыха "Золотой берег" представляет собой закрытую охраняемую территорию с роскошным ландшафтным дизайном. Комплекс включает в себя двадцать два 4-этажных здания с элитным уровнем комфорта, административный корпус, прогулочные парки, игровые площадки, прилегающий пляж и другие европейские удобства. Рядом расположен яхтклуб "Дружба", спортивный парк "Спин-Спорт".
На данный момент его готовность достигает 80%. Осенью 2011 года комплекс «Золотой берег» планируют полностью сдать в эксплуатацию. Эксперты отмечают высокую инвестиционную привлекательность проекта «АвтоВАЗстроя». Директор АН «Саба-С» Анатолий Сидоров считает перспективной застройку прибрежной зоны Тольятти. Освоение зоны отдыха идет преимущественно за счет частных инвесторов, которые развивают заброшенные объекты недвижимости, ранее принадлежащие различным предприятиям. За последние 10 лет в лесной и прибрежной зоне города появился спорткомплекс «СПИН-спорт», модернизирована база отдыха «Волна», развиваются территории яхт-клубов «Дружба» и «Чайка». «Жилье на берегу Волги всегда остается ликвидным. Те, кто имеет финансовую возможность, стараются приобрести жилую недвижимость недалеко от реки. Думаю, сегодня проект «Золотой берег» будет актуален. В ближайшее время аналогичных комплексов на береговой линии строить не планируется», - говорит Сидоров.
^^^^
Может и нарушена, у нас этим не удивитьhno:, хотя наверно разрешение бы не дали..
Ещё инфа:
Комплекс «Золотой берег» расположен в Портпоселке г. Тольятти на живописном берегу Волги, в 10 минутах езды от центра города. Густые хвойные и смешанные леса, образующие естественную рекреационную зону, береговая линия, спортивный парк "Спин-Спорт" с горнолыжными трассами, избранный круг соседей - это далеко не полный список преимуществ, обеспечивающих базе отдыха "Золотой берег" статус "бизнес-класс". Особое место в инфраструктуре поселка занимает все, что связано с отдыхом возле "большой воды". Большой благоустроенный песчаный пляж предоставляет неограниченные возможности для занятия водными видами спорта, а причальный комплекс не оставит равнодушными владельцев яхт и катеров. В прибрежной полосе расположатся многочисленные зоны отдыха, включающие теннисный корт. Широкая набережная, без сомнения, станет любимым местом прогулок жителей поселка "Золотой берег". Для создания максимально комфортных условий проживания возводится многофункциональный общественный центр с супермаркетом, рестораном, фитнес-клубом с бассейном.
База отдыха «Золотой берег» предлагает три вида апартаментов площадью от 86,0 кв. м. Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой. Планировка –свободная. 4-й, последний этаж выполняется в двух ярусах с выходом на открытую террасу площадью 95,0 кв. м.
На каждую квартиру рядом с домом выделено 2 парковочных места.
Инженерная инфраструктура комплекса выполнена в строгом соответствии с мировыми стандартами. Современные телекоммуникационный комплекс обеспечивает подключение каждого дома к телефонной сети, интернет-каналу, системам противопожарной и охранной сигнализации. Территория комплекса огорожена, по периметру установлены системы видеонаблюдения.
Первый этап строительства был завершен осенью 2009 года – подведены все городские коммуникации – свет, вода, канализация, газ. В 2010 году будут завершены работы по возведению «коробок», в следующем году – разводка коммуникаций в домах, отделка подъездов, благоустройство участка. Все работы будут завершены в 2012 году.
Подрядчик строительства – ООО «ЛСК-Монолит».
Разрешение на строительство, Свидетельство о собственности на земельный участок имеются
1. 65 000,0 руб./кв. м. – для взаимозачетов (строительные материалы, атомобили и пр.).,
2. 55 000,0 руб./кв. м. – при первом взносе не менее 30% и дальнейшей рассрочке до конца строительства).,
3. 41 500,0 руб./кв. м. – при 100%-й оплате.
Цена за 1 парковочное место: 30 000 руб., Цены на продаваемые квартиры едины для застройщика и риелторского агентства. Риелтор проекта – ООО «Саба-С»
Может и нарушена, у нас этим не удивить
hno:, хотя наверно разрешение бы не дали..Ещё инфа:
Комплекс «Золотой берег» расположен в Портпоселке г. Тольятти на живописном берегу Волги, в 10 минутах езды от центра города. Густые хвойные и смешанные леса, образующие естественную рекреационную зону, береговая линия, спортивный парк "Спин-Спорт" с горнолыжными трассами, избранный круг соседей - это далеко не полный список преимуществ, обеспечивающих базе отдыха "Золотой берег" статус "бизнес-класс". Особое место в инфраструктуре поселка занимает все, что связано с отдыхом возле "большой воды". Большой благоустроенный песчаный пляж предоставляет неограниченные возможности для занятия водными видами спорта, а причальный комплекс не оставит равнодушными владельцев яхт и катеров. В прибрежной полосе расположатся многочисленные зоны отдыха, включающие теннисный корт. Широкая набережная, без сомнения, станет любимым местом прогулок жителей поселка "Золотой берег". Для создания максимально комфортных условий проживания возводится многофункциональный общественный центр с супермаркетом, рестораном, фитнес-клубом с бассейном.
База отдыха «Золотой берег» предлагает три вида апартаментов площадью от 86,0 кв. м. Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой. Планировка –свободная. 4-й, последний этаж выполняется в двух ярусах с выходом на открытую террасу площадью 95,0 кв. м.
На каждую квартиру рядом с домом выделено 2 парковочных места.
Инженерная инфраструктура комплекса выполнена в строгом соответствии с мировыми стандартами. Современные телекоммуникационный комплекс обеспечивает подключение каждого дома к телефонной сети, интернет-каналу, системам противопожарной и охранной сигнализации. Территория комплекса огорожена, по периметру установлены системы видеонаблюдения.
Первый этап строительства был завершен осенью 2009 года – подведены все городские коммуникации – свет, вода, канализация, газ. В 2010 году будут завершены работы по возведению «коробок», в следующем году – разводка коммуникаций в домах, отделка подъездов, благоустройство участка. Все работы будут завершены в 2012 году.
Подрядчик строительства – ООО «ЛСК-Монолит».
Разрешение на строительство, Свидетельство о собственности на земельный участок имеются
1. 65 000,0 руб./кв. м. – для взаимозачетов (строительные материалы, атомобили и пр.).,
2. 55 000,0 руб./кв. м. – при первом взносе не менее 30% и дальнейшей рассрочке до конца строительства).,
3. 41 500,0 руб./кв. м. – при 100%-й оплате.
Цена за 1 парковочное место: 30 000 руб., Цены на продаваемые квартиры едины для застройщика и риелторского агентства. Риелтор проекта – ООО «Саба-С»
Joined
·
354 Posts
Joined
·
354 Posts
Микрорайон «Озерный»
В 2011 году на строительство объектов соцкультбыта в поселке Озерный, который расположен в Куйбышевском районе Самары, из городского бюджета будет выделено 30 миллионов рублей. Об этом, как сообщает 63.ru, было объявлено на рабочем совещании при главе города во время обсуждения вопроса финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья.
В частности, эти средства пойдут на проектирование и строительство детсада на 6 групп, офиса врача общей практики, культурно-досугового центра, центра соцобслуживания, почты и остановок общественного транспорта.
Кроме того, руководитель департамента строительства и архитектуры Сергей Рубаков сообщил, что в конца этого года закончится проектирование автомобильной дороги от улицы Центральной до жилой застройки в поселке Кирзавод.
Источник
В 2011 году на строительство объектов соцкультбыта в поселке Озерный, который расположен в Куйбышевском районе Самары, из городского бюджета будет выделено 30 миллионов рублей. Об этом, как сообщает 63.ru, было объявлено на рабочем совещании при главе города во время обсуждения вопроса финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья.
В частности, эти средства пойдут на проектирование и строительство детсада на 6 групп, офиса врача общей практики, культурно-досугового центра, центра соцобслуживания, почты и остановок общественного транспорта.
Кроме того, руководитель департамента строительства и архитектуры Сергей Рубаков сообщил, что в конца этого года закончится проектирование автомобильной дороги от улицы Центральной до жилой застройки в поселке Кирзавод.
Источник
Строителей коттеджного поселка "Дубрава" подозревают в мошенничестве
Главное следственное управление (ГСУ) при ГУВД области начало расследование дела, возбужденного по факту мошенничества при строительстве коттеджного поселка "Дубрава". Потерпевшими по делу проходят 170 дольщиков.
"Фирма пока работает, предоставляет нам документы. Однако следствие идет всего месяц и подсчитывать причиненный ущерб еще рано", - рассказал Волга Ньюс старший следователь ГСУ Алексей Орлов.
В районе поселка Петра Дубрава ИСК "Волга-Групп" планировала возвести 1,2 тыс. домов. Проект широко рекламировался как участвующий в государственной программе "Доступное жилье". В настоящее время строительство приостановлено.
![]()
Главное следственное управление (ГСУ) при ГУВД области начало расследование дела, возбужденного по факту мошенничества при строительстве коттеджного поселка "Дубрава". Потерпевшими по делу проходят 170 дольщиков.
"Фирма пока работает, предоставляет нам документы. Однако следствие идет всего месяц и подсчитывать причиненный ущерб еще рано", - рассказал Волга Ньюс старший следователь ГСУ Алексей Орлов.
В районе поселка Петра Дубрава ИСК "Волга-Групп" планировала возвести 1,2 тыс. домов. Проект широко рекламировался как участвующий в государственной программе "Доступное жилье". В настоящее время строительство приостановлено.
Здесь по-подробнее
Дмитрий Азаров провел выездное совещание в «Озерном»
Как сообщает Управление информации и аналитики Администрации городского округа Самара, вместе с руководителями городских Департаментов и главами районов мэр осмотрел дома и прилегающую к ним территорию на предмет готовности к заселению. Дома уже готовы принять первых новоселов – переселенцев из аварийных домов. Глава Самары оценил готовность объектов, их обеспеченность инженерной инфраструктурой.
Как рассказал руководитель Департамента управления имуществом Вадим Кужилин, в настоящий момент около 60 семей подтвердили готовность переехать. Первые жители появятся по планам уже на следующей неделе.
Руководитель Департамента строительства и архитектуры Сергей Рубаков отметил, что с 6 декабря был начат запуск газового оборудования в жилые дома: «Оснащено уже 13 домов. В каждой квартире организована безопасная автономная отопительная система с возможностью функционального регулирования нужного температурного режима. Два дома подключены к существующей котельной установке ЗАО «СУТЭК». До 17 декабря будут подключены последние четыре дома».
Еще одним актуальным вопросом обеспечения жизнедеятельности нового микрорайона остается транспортное сообщение. По словам руководителя профильного ведомства Владимира Титова, чтобы жители Озерного не почувствовали себя «отрезанными» от центральных районов, проработаны варианты изменения схемы движения маршрута №26, для чего необходимо провести ремонт участка дороги на улице Центральной и поставить светофор. Кроме того, пока не сделан ремонт, для новоселов по временной схеме будет действовать еще один новый маршрут автобуса. И, наконец, как и раньше, здесь будет ходить автобус №32.
Глава Самары лично дошел до остановки автобуса, чтобы проверить, насколько доступным будет транспорт для новых жителей Куйбышевского района и далеким путь от остановки до дома.
Подводя итоги выездного совещания, Дмитрий Азаров отметил: «Работа проведена за последний месяц очень большая. Одно из важнейших мероприятий – здесь сделана дорога, которой раньше не было. И будущие жители в буквальном смысле даже не имели возможности добраться и просто посмотреть свои квартиры. Позитивные перемены налицо: дома сданы, подключено отопление, газ. Конечно, ряд недоделок сегодня увидели, но мы их обязательно исправим. Микрорайон «Озерный» должен стать действительно комфортным местом для жизни самарцев. Здесь появятся торговые павильоны с товарами первой необходимости, офис врача общей практики, рассматривается вопрос создания группы детского сада. Подчеркну, наша главная задача – создать для новоселов максимально комфортные условия в реалии, а не просто по отчетам и документам. И именно поэтому мы проводим здесь выездные совещания, чтобы увидеть и исправить вовремя. Для тех, кто планирует в ближайшее время переехать, мы постараемся создать дополнительные условия – поможем с переездом, транспортом, встречей. А для первых 10 семей даже приготовим ценные подарки».
Дмитрий Азаров провел выездное совещание в «Озерном»
Как сообщает Управление информации и аналитики Администрации городского округа Самара, вместе с руководителями городских Департаментов и главами районов мэр осмотрел дома и прилегающую к ним территорию на предмет готовности к заселению. Дома уже готовы принять первых новоселов – переселенцев из аварийных домов. Глава Самары оценил готовность объектов, их обеспеченность инженерной инфраструктурой.
Как рассказал руководитель Департамента управления имуществом Вадим Кужилин, в настоящий момент около 60 семей подтвердили готовность переехать. Первые жители появятся по планам уже на следующей неделе.
Руководитель Департамента строительства и архитектуры Сергей Рубаков отметил, что с 6 декабря был начат запуск газового оборудования в жилые дома: «Оснащено уже 13 домов. В каждой квартире организована безопасная автономная отопительная система с возможностью функционального регулирования нужного температурного режима. Два дома подключены к существующей котельной установке ЗАО «СУТЭК». До 17 декабря будут подключены последние четыре дома».
Еще одним актуальным вопросом обеспечения жизнедеятельности нового микрорайона остается транспортное сообщение. По словам руководителя профильного ведомства Владимира Титова, чтобы жители Озерного не почувствовали себя «отрезанными» от центральных районов, проработаны варианты изменения схемы движения маршрута №26, для чего необходимо провести ремонт участка дороги на улице Центральной и поставить светофор. Кроме того, пока не сделан ремонт, для новоселов по временной схеме будет действовать еще один новый маршрут автобуса. И, наконец, как и раньше, здесь будет ходить автобус №32.
Глава Самары лично дошел до остановки автобуса, чтобы проверить, насколько доступным будет транспорт для новых жителей Куйбышевского района и далеким путь от остановки до дома.
Подводя итоги выездного совещания, Дмитрий Азаров отметил: «Работа проведена за последний месяц очень большая. Одно из важнейших мероприятий – здесь сделана дорога, которой раньше не было. И будущие жители в буквальном смысле даже не имели возможности добраться и просто посмотреть свои квартиры. Позитивные перемены налицо: дома сданы, подключено отопление, газ. Конечно, ряд недоделок сегодня увидели, но мы их обязательно исправим. Микрорайон «Озерный» должен стать действительно комфортным местом для жизни самарцев. Здесь появятся торговые павильоны с товарами первой необходимости, офис врача общей практики, рассматривается вопрос создания группы детского сада. Подчеркну, наша главная задача – создать для новоселов максимально комфортные условия в реалии, а не просто по отчетам и документам. И именно поэтому мы проводим здесь выездные совещания, чтобы увидеть и исправить вовремя. Для тех, кто планирует в ближайшее время переехать, мы постараемся создать дополнительные условия – поможем с переездом, транспортом, встречей. А для первых 10 семей даже приготовим ценные подарки».
Joined
·
354 Posts
Звездные Сады у Самары
Недалеко от областного центра появится город-спутник
Областное министерство строительства планирует построить мини-город в этом живописном месте Самарской области
На участке площадью более 1200 га в районе Смышляевки появится город-спутник Самары - Звездные Сады. На этой территории будет строиться жилье эконом-класса со всеми объектами инфраструктуры в расчете на 40-60 тыс. жителей. Эксперты считают, что для успешной реализации проекта необходимо в первую очередь заручиться поддержкой крупных предприятий города, чтобы обеспечить спрос на строящееся жилье по программе «Корпоративная ипотека».
Областное министерство строительства и ЖКХ совместно со специалистами строительных компаний разработало новый проект города-спутника Самары под названием Звездные Сады. Участок под застройку площадью 1218 га расположен в Волжском районе и граничит с поселком Смышляевка и Промышленным районом. На этой территории предусматривается возведение жилья эконом-класса различных типов: от коттеджной застройки, таун-хаусов и четырехэтажных строений до высотных домов в 16 этажей.
Согласно проекту, территория Звездных Садов делится на четыре части. Юго-восточная часть составляет центральную зону города-спутника, в которую входят 2-5-этажные дома, школа и детский сад-ясли, городской парк, скверы, территории для внутри*кварта*льных дорог, коммуникационных сетей, хозяйственная часть. На севере участка спроектированы конгресс-центр, медицинско-просветительский центр «Возрождение нации», часть общегородс*ко*го центра, таун-хаусы, территория малоэтажной индивидуальной застройки, медицинский городок, детский сад, парк космонавтики и музей под открытым небом «Цитаты истории архитектуры». В северо-западную часть должна войти территория усадебной застройки. Четвертую часть города-спутника составляют объекты развлекательного, спортивного и торгового обслуживания. Предположительно реализация проекта начнется уже во второй половине 2010 г.
Общая численность населения города–спутника, по замыслу создателей проекта, может достигать 40-60 тыс. человек. Целевой аудиторией станут рабочие заводов, расположенных в районе Безымянки, а также сотрудники других предприятий города. Квартиры в Звездных Садах планируется реализовать по схеме «Корпоративная ипотека».
В ближайшее время при минстрое должен быть создан экспертный совет под руководством председателя совета директоров ОАО «Региональный деловой центр» («РДЦ») Бориса Ардалина. Экспертный совет должен будет рассматривать заявки строительных компаний и банков, которые захотят стать участниками реализации проекта Звездные Сады. В числе потенциальных инвесторов называются Поволжский банк Сбербанка России, ГК «Внешэкономбанк», ОАО «Банк «ВТБ–24», ОАО «Банк «Дельта кредит». По словам Ардалина, в качестве застройщика пока рассматривается только РДЦ, но не исключено, что после создания экспертного совета появятся и другие компании, желающие вести застройку Звездных Садов. Приниматься будут заявки с предложениями стоимости жилья не выше 35 тыс. руб./кв. м. По словам заместителя генерального директора по маркетингу ЗАО «Эл-Траст» Вячеслава Рандаева, сейчас себестоимость строительства позволяет установить такую рыночную цену квадратного метра в этом районе.
Что же касается выбора банков, то члены экспертного совета будут ориентироваться на процентную ставку по корпоративной ипотеке, которую предложат заявители. «Сбербанк уже озвучил свою готовность предоставить кредит заемщикам под 12% годовых. Вот на эту цифру мы и будем, скорее всего, равнять остальных участников программы», - заявил Борис Ардалин.
В программу по реализации квартир в Звездных Садах войдут также все предприятия, которые будут готовы субсидировать проценты по ипотечному займу, взятому их сотрудниками. Для этого должно быть выделено 3% фонда заработной платы организации-работодателя.
Вячеслав РАНДАЕВ, заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Эл-Траст»:
- «Звездные сады» - это достаточно интересный проект хотя бы потому, что его реализация способствует развитию всей территории в районе Смышляевки, которая до этого застраивалась стихийно. Но для успешной работы над проектом необходимо в первую очередь заручиться поддержкой крупных предприятий города, чтобы обеспечить спрос на строящееся жилье. Пока программа «Корпоративная ипотека» не работает в самарских компаниях, за исключением нескольких предприятий нефтяной и газовой промышленности. Кроме того, существует опасность, что при существующих ценах на жилье и уровне зарплат сотрудники компаний не смогут самостоятельно погашать даже «тело» ипотечного кредита.
Недалеко от областного центра появится город-спутник
Областное министерство строительства планирует построить мини-город в этом живописном месте Самарской области
На участке площадью более 1200 га в районе Смышляевки появится город-спутник Самары - Звездные Сады. На этой территории будет строиться жилье эконом-класса со всеми объектами инфраструктуры в расчете на 40-60 тыс. жителей. Эксперты считают, что для успешной реализации проекта необходимо в первую очередь заручиться поддержкой крупных предприятий города, чтобы обеспечить спрос на строящееся жилье по программе «Корпоративная ипотека».
Областное министерство строительства и ЖКХ совместно со специалистами строительных компаний разработало новый проект города-спутника Самары под названием Звездные Сады. Участок под застройку площадью 1218 га расположен в Волжском районе и граничит с поселком Смышляевка и Промышленным районом. На этой территории предусматривается возведение жилья эконом-класса различных типов: от коттеджной застройки, таун-хаусов и четырехэтажных строений до высотных домов в 16 этажей.
Согласно проекту, территория Звездных Садов делится на четыре части. Юго-восточная часть составляет центральную зону города-спутника, в которую входят 2-5-этажные дома, школа и детский сад-ясли, городской парк, скверы, территории для внутри*кварта*льных дорог, коммуникационных сетей, хозяйственная часть. На севере участка спроектированы конгресс-центр, медицинско-просветительский центр «Возрождение нации», часть общегородс*ко*го центра, таун-хаусы, территория малоэтажной индивидуальной застройки, медицинский городок, детский сад, парк космонавтики и музей под открытым небом «Цитаты истории архитектуры». В северо-западную часть должна войти территория усадебной застройки. Четвертую часть города-спутника составляют объекты развлекательного, спортивного и торгового обслуживания. Предположительно реализация проекта начнется уже во второй половине 2010 г.
Общая численность населения города–спутника, по замыслу создателей проекта, может достигать 40-60 тыс. человек. Целевой аудиторией станут рабочие заводов, расположенных в районе Безымянки, а также сотрудники других предприятий города. Квартиры в Звездных Садах планируется реализовать по схеме «Корпоративная ипотека».
В ближайшее время при минстрое должен быть создан экспертный совет под руководством председателя совета директоров ОАО «Региональный деловой центр» («РДЦ») Бориса Ардалина. Экспертный совет должен будет рассматривать заявки строительных компаний и банков, которые захотят стать участниками реализации проекта Звездные Сады. В числе потенциальных инвесторов называются Поволжский банк Сбербанка России, ГК «Внешэкономбанк», ОАО «Банк «ВТБ–24», ОАО «Банк «Дельта кредит». По словам Ардалина, в качестве застройщика пока рассматривается только РДЦ, но не исключено, что после создания экспертного совета появятся и другие компании, желающие вести застройку Звездных Садов. Приниматься будут заявки с предложениями стоимости жилья не выше 35 тыс. руб./кв. м. По словам заместителя генерального директора по маркетингу ЗАО «Эл-Траст» Вячеслава Рандаева, сейчас себестоимость строительства позволяет установить такую рыночную цену квадратного метра в этом районе.
Что же касается выбора банков, то члены экспертного совета будут ориентироваться на процентную ставку по корпоративной ипотеке, которую предложат заявители. «Сбербанк уже озвучил свою готовность предоставить кредит заемщикам под 12% годовых. Вот на эту цифру мы и будем, скорее всего, равнять остальных участников программы», - заявил Борис Ардалин.
В программу по реализации квартир в Звездных Садах войдут также все предприятия, которые будут готовы субсидировать проценты по ипотечному займу, взятому их сотрудниками. Для этого должно быть выделено 3% фонда заработной платы организации-работодателя.
Вячеслав РАНДАЕВ, заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Эл-Траст»:
- «Звездные сады» - это достаточно интересный проект хотя бы потому, что его реализация способствует развитию всей территории в районе Смышляевки, которая до этого застраивалась стихийно. Но для успешной работы над проектом необходимо в первую очередь заручиться поддержкой крупных предприятий города, чтобы обеспечить спрос на строящееся жилье. Пока программа «Корпоративная ипотека» не работает в самарских компаниях, за исключением нескольких предприятий нефтяной и газовой промышленности. Кроме того, существует опасность, что при существующих ценах на жилье и уровне зарплат сотрудники компаний не смогут самостоятельно погашать даже «тело» ипотечного кредита.
Joined
·
354 Posts
21 - 40 of 718 Posts
Join the discussion
