SkyscraperCity Forum banner
41 - 53 of 143 Posts

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
Небольшая статейка.......

Мечты реальны, или Революция желаний

Эти проблемы в нашей стране, в Самарской области и Самаре в частности, существуют уже долгое время. Только до сих пор их наличие объяснялось отсутствием денег на их решение. Казалось, стоит появиться средствам – и многие «переселенцы» смогут почувствовать себя вполне самодостаточными людьми. Но как выясняется, чтобы расселить ветхие дома, нужно намного больше, чем транш от государства и строительный проект. Нужны универсальные законы и общее понимание того, что нечаянная помощь от государства не будет настойчивой и постоянной

Сегодня уже можно давать оценки тому, как исполняются первые программы по переселению из ветхого и аварийного жилья, которого так долго ждали. Благодаря поддержке федерального бюджета они оказались реальными. Пришли деньги – федеральные, областные, муниципальные, и процесс сдвинулся с мертвой точки. 224 квартиры (дома на 5-й и 6-й просеках, на ул. Пионерской/Галактионовской, 100/2) были выкуплены у самарских застройщиков. Были реализованы два строительных проекта специально для нужд переселения – дом на ул. Белгородской, 4б, где новых жильцов готовы принять 45 квартир, и микрорайон Озерный в п. Кряж. В этом микрорайоне 757 квартир, в которые предполагается поселить 105 семей.

Однако, как известно, большое самарское переселение натолкнулось на «волну народного протеста». Люди не торопятся покидать свои ветхие хибары и переселяться в «свежепостроенное» жилье, причем, упираясь, готовы в суде доказывать свое право не идти на поводу предлагаемых обстоятельств.

Впрочем, если одних можно понять, что признают сами чиновники и депутаты, то позиция других выглядит странной и напоминает о проявляющейся время от времени нехорошей склонности определенной части жильцов к манипуляциям и давлению с целью «выжать» по максимуму в свою пользу. Как замечают представители осуществляющих переселение ведомств, люди часто забывают или не хотят помнить и знать о том, что цель программы по переселению из ветхого и аварийного фонда – прежде всего обеспечить их безопасность и насколько возможно улучшить жилищные условия по другим параметрам. И получая квартиру, аналогичную по площади старому жилью, люди могут при ряде обстоятельств остаться в очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и претендовать на получение квартиры больших размеров. Но уже не в рамках программы по переселению из ветхого фонда.

Известно, что большая часть потенциальных переселенцев в поселок Озерный – жители Самарского района, сто семей. Как отмечает депутат Самарской городской Думы Михаил Куцев, примерно половина из них – «отказники»: «Люди постоянно идут с этим и спрашивают, как им быть. Переселяться в Озерный они не хотят». И многие из них отказ мотивируют нежеланием менять привычную среду обитания – район, школу, работу. Для них перевешивает та чаша весов, где опасное для жизни жилье – перекошенные стены, текущая крыша, прогнившие полы, аварийные трубы. Хотя то, что лежит на второй чаше, действительно могло быть лучше, по-человечески признают чиновники новой администрации, которым проблема переезда в Озерный досталась в наследство. Возможно, надо было строить в другом месте, не так проектировать, возможно, иным образом формировать списки… Но данный поезд уже идет – маршрут согласован, вагоны сформированы.

Как отмечает Михаил Куцев, многие из переселенцев отказываются от переезда, не имея полной информации об Озерном и расположенном в нем жилье, и при этом становятся жертвами слухов и дезинформации. В народе живет миф о кухнях без окон, общих кухнях, и этого бывает достаточно, чтобы выступать против. Между тем, как отмечает заместитель руководителя департамента управления имуществом г.о. Самара Вадим Кужилин, в поселке только в двух домах - №13 и №15, которые построены по «короткой» программе (по государственному, а не муниципальному контракту), планировки представляют собой квартиры-студии. И эти 32 квартиры, имеющие общие кухни, предназначены для граждан, которые проживали в коммунальных квартирах площадью 12-15 кв. м. И по этим квартирам действительно есть судебная практика в пользу нежелающих переезжать граждан. В остальных квартирах планировки можно считать вполне традиционными, и они готовы встречать жильцов, в чем граждане могут убедиться лично. И доказывать это департамент управления имуществом готов в судебном порядке. Разрешить вопрос о праве жителя аварийного фонда отказаться от предлагаемого ему бесплатного жилья может только суд, заявляет Вадим Кужилин. По двум из 80 подобных исков уже есть решения о принудительном переселении.

Для того чтобы не прибегать к крайним мерам, по мнению депутатов, необходимо более полно информировать население о соответствии новостроек всем необходимым нормам. Но, как показывает практика, осведомленность населения не является панацеей от подобных проблем. Находятся и граждане, готовые отказаться от переезда, к примеру, даже в новостройки на просеках. Так, по информации ДУИ, всего около 40 граждан отказываются от жилья на просеках.

Как правило, аргументация таких граждан сводится к проблеме расположения и несоответствию количества комнат в предлагаемом жилье желаемому. Как сообщают в ДУИ, люди так и говорят: мне неудобно с просеки добираться до работы или нам нужны квартиры с несколькими комнатами, поскольку взрослым детям пора жить отдельно. Некоторые из закупленных областью квартир действительно являются источником проблем – главным образом из-за их метража и планировок. Однокомнатные квартиры более 50 кв. м соответствуют по площади «двушкам» в переселенческом фонде или даже превышают их. Между тем люди настойчиво желают получить именно столько комнат, сколько было в старой квартире, не обращая внимания на плюсы нового жилья – больший метраж, престижность места, качество.

Как отмечают в ДУИ, ведется постоянная работа по поиску компромисса, но граждане не всегда готовы даже выслушать их аргументы. Между тем людям действительно стоит задуматься о нескольких моментах. О том, что именно данные квартиры уже имеются в наличии, именно такими они были куплены, переданы муниципалитету от области, и других пока просто нет. Когда появятся другие – вряд ли кто захочет искать ответ на этот вопрос, снова оказавшись в переселенческой очереди. Стоит отдавать себе отчет, что новая и качественная недвижимость является ликвидным активом, товаром, который всегда в цене, в отличие от обреченных ветхих строений. И получив такие квартиры в собственность сразу или реализовав свое право на приватизацию, люди могут продать квартиру и купить впоследствии ту, которая подойдет им по всем параметрам.

«Мне трудно понять, почему люди, которым предлагают улучшение их жилищных условий (большая площадь, лучшее качество), начинают сопротивляться и «выторговывать» для себя выгоду по максимуму. Я считаю, что надо быть признательным за то, что их проблему, в отличие от множества других граждан, государство решает. И почему люди воспринимают предлагаемые квартиры как обязанность жить в них. Это актив, куда более ценный, чем тот, которым они владеют, и это простое сравнение, на мой взгляд, должно снимать все вопросы», - отмечает генеральный директор ГК «Институт оценки» Алексей Гурьянов. При этом не надо забывать о том, что жилье на просеках оценивается достаточно дорого и имеет преимущества по сравнению с аналогами во многих других районах города.
 

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
2011. Равнение на загород
...............Оживление на рынке загородной недвижимости в 2011 году будет не только сезонным, но и естественным выплеском сдерживаемых в кризисный период потребностей - будем верить вместе с экспертами, которые работают в этом сегменте.

Согласно данным статистики от территориального управления Росреестра, уже 2010 год дал надежду на исправление ситуации. По сравнению с 2009 годом отмечается рост количества зарегистрированных прав физических лиц на земельные участки и дома на основании договоров купли-продажи. Так, если в 2009 году в г.о. Самара и Волжском районе было зарегистрировано 9,7 тыс. прав на земельные участки и 43,9 тыс. прав в Самарской области в целом, то в 2010 году в г.о. Самара и Волжском районе зарегистрировали 10,1 тыс. прав, в Самарской области– 47,4 тыс. Аналогичная ситуация и по индивидуальным домам.

Не ажиотажный, но ровный спрос уже есть, и он имеет положительную тенденцию......

В пользу утверждения о восстановлении рынка говорят и факты возобновления прерванного строительства, сдача в эксплуатацию новых коттеджных поселков.

Достроена первая очередь поселка «Царев Град», который появился в информационном поле в 2007 году. Преодолев связанные с кризисом трудности при поддержке Инвестторгбанка - партнера компании ЗАО «Родэкс-Самара», удалось достроить 14 домовладений и въездную группу с административным зданием. Всего же на участке площадью около 9 га планируется построить 51 коттедж бизнес-класса. Площадь коттеджей - от 220 до 340 кв. м, а площадь прилегающих участков – от 10 до 17 соток. Реализацией домовладений в «Царев Граде» будет заниматься ООО «Агентство недвижимости «Арбат», с которым заключено соответствующее соглашение.

Так, в прошлом году ООО «ЖСК-286» сдало коттеджный поселок «Лесной», раскинувшийся на территории 7,1 га в черте города Самары на 10-й просеке. Это крупный проект - 55 домовладений общей площадью от 250 до 390 кв. м - с приусадебными участками от 9 до 20 соток. Он располагается в зеленой зоне города, имеет полный пакет документов, зарегистрированное право собственности на землю, подведенные и уже введенные в эксплуатацию инженерные сети и объекты инфраструктуры.

Кроме того, свет увидел поселок «Белозерки» от ООО «Эконом-Дом-2». Первая очередь поселка уже более двух лет назад прошла проверку первыми заселившимися жильцами, которые предпочли городским квартирам сочетание природы и комфорта. Коттеджи в «Белозерках» выбирают те, кто стремится к спокойной и умиротворенной жизни. На них работает расположение в 500 м от реки Самары, а также вид из окон на озера.

Менее чем в 100 км от Самары, в живописном и экологически чистом районе Самарской области - г.о. Отрадный - ведется строительство коттеджного поселка «Моя отрада». Коттеджный поселок на 42 домовладения представит собой новый, современный жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой, новыми инженерными коммуникациями, которые уже подведены. На выбор покупателю предлагаются дома площадью 98,9, 118,1 и 142,7 кв. м.

В экологически чистом и живописном месте в п. Царевщина с видом на Жигулевские горы, неподалеку от рек Волги и Самары (в 30 км) идет застройка поселка бизнес-класса «Авиатор» на территории 15 га. В поселке уже выполнены работы по благоустройству. Также выполнено берегоукрепление, защищающее поселок от паводковых явлений и эрозии почвы, благоустроен пляж и слип для спуска катеров на воду, выполняется полное благоустройство территории (в частности, организация детской игровой и спортивной площадок). Концепция реализации проекта предполагает продажу земельных участков от 9 до 35 соток с коммуникациями. Продажи в «Авиаторе» открыты с 2007 года (в этом же году началось строительство поселка), и на данный момент более 60% земли обрело своих новых собственников.

Как отмечают эксперты, если в докризисный период наблюдался высокий спрос на загородные дома на фоне острого дефицита коттеджных поселков, то сейчас обратная тенденция – предложение превышает спрос. Эксперты отмечают, что сегодня в основном потенциальные покупатели интересуются объектами в коттеджных поселках. «Люди выбирают комфорт, благоустройство, охрану, службу эсплуатации и инфраструктуру», - отмечает Екатерина Дусаева, вице-президент по маркетингу СК «Портал». По сравнению с прошлым годом спрос на коттеджи явно увеличился.

Аналитики отмечают, что в настоящее время желающие приобрести коттедж рассматривают предложения, соответствующие не только своим предпочтениям, но и реальным возможностям. Наибольшим спросом пользуются относительно недорогие уже готовые коттеджи, где риски минимальны. Сюда относятся дома с приблизительной стоимостью 15 тыс. руб. за кв. м. Немаловажную роль в формировании спроса играет расположение объекта. Пожалуй, покупатели коттеджей смотрят на расположение своего будущего жилья более придирчиво, чем покупатели квартир.

Раскупаются дома в коттеджных поселках с хорошей, развитой инфраструктурой, недалеко от Самары и желательно ближе к Волге. Продолжают пользоваться спросом поселки в Царевщине. По словам начальника отдела оформления недвижимости ГК «Бизнес-Гарант» Якова Виноградова, это направление остается самым востребованным. В этом плане предпочтения потребителя достаточно консервативны. К числу самых интересных направлений сегодня, как и несколько лет назад, можно причислить, помимо заповедной Царевщины, территории в Красноярском и Кинельском районах. Улавливая тенденции времени и особенности предпочтений самарцев и жителей области, операторы рынка загородной недвижимости подготовили разнообразные предложения на любой вкус. Некоторые из них заслуживают особого внимания.

Царевщина ждет

Компания «Феникс» продолжает плотно работать по строительству коттеджных поселков для тех, кто мечтает о жизни среди зеленых просторов Царевщины. Здесь компания ведет реализацию сразу нескольких проектов коттеджных поселков: «Муромский городок», «Муромский городок-2» и «Лагуна». Несмотря на то, что в Царевщине нет дефицита предложений разного рода домостроений, спрос на коттеджные поселки компании остается стабильным. Во многом это объясняется расположением. Немногие могут предложить покупателям участки на первой линии Волги или на протоке со стоянками для катеров. Бесспорное преимущество и достоинство поселков компании - современный яхт-клуб: с причальными сооружениями, отапливаемыми эллингами, слипом с судоподъемным оборудованием, кафе. Удобная гавань, береговые сооружения и высокий уровень обслуживания призваны избавить владельцев судов от многих хлопот. Этой весной в «Муромском городке» будут закончены работы по благоустройству поселка: ландшафтный дизайн в зоне отдыха, детская площадка, пляжные зоны, беседки.

Коттеджный поселок «Муромский городок», строительство которого было начато два года назад, доказал востребованность жилья в Царевщине. Строительство данного поселка уже полностью завершено, готова и инфраструктура: поселок находится на закрытой охраняемой территории, проложена новая асфальтированная дорога. Решением всех вопросов собственников занимается управляющая компания. В этом поселке уже продано большинство домов.

По соседству разросся «Муромский городок-2», который будет достроен в IV квартале 2011 г. Этот поселок также уже оснащен всеми необходимыми коммуникациями, охраной и отличными подъездными путями.

В «Муромском городке» из 28 коттеджей уже продано 19, в «Муромском городке-2» из 44 коттеджей проданы 22 домовладения. Желающие смогут приобрести коттеджи на начальной стадии строительства и участки без подряда.

Спрос определяется не только расположением и характеристиками проектов, но и хорошей репутацией компании. Все поселки строятся в оптимальные сроки без задержек, что позволило компании завоевать уважение потенциальных потребителей и заработать себе имя.

Однако этими проектами амбиции компании не ограничиваются. Новый проект - коттеджный поселок «Лагуна», который строится рядом с б/о «Солнечная». Работа над проектом началась летом 2010 года, но в компании уже отмечают повышенный покупательский интерес.

Всего в «Лагуне» предусмотрено 11 участков под застройку и, соответственно, 11 мест под стоянку водной техники. Главное преимущество данного поселка его создатели видят в том, что стоянка для катера находится в шаговой доступности от любого участка.

На данном этапе уже подготовлена площадка под строительство, площадь участков разнится от 8 до 15 соток. Уже подготовлено 7 проектов с учетом инсоляции, ориентации по сторонам света, видовых характеристик, а также удобства подъезда и парковки. Свободная планировка в коттеджах этого поселка, как и в других, позволит создать интерьер по желанию заказчика.

Цены на коттедж в «Муромском городке» варьируются от 8,5 млн руб. до 14 млн руб. В «Муромском-2» на коттеджи - от 8,5 млн руб. до 11 млн руб., а стоимость участка начинается от 500 тыс. руб. за сотку. Цена предложения в КП «Лагуна» стартует от 500 тыс. рублей за сотку. Участок с домовладением обойдется покупателю в сумму от 9 до 12 млн руб. Компанией регулярно проводятся акции, которые находят отклик среди покупателей. Предлагаются разные варианты оплаты - рассрочка, кредит, а также в зачет принимаются квартиры. Как отмечают в компании, покупатель стал более требовательным, особое внимание обращает на качество материалов и предпочитает объекты в высокой степени готовности.

Излучая гармонию

Коттеджный поселок «Излучина» расположен в еще одном направлении, пользующемся неизменным спросом у потребителей, – в 40 км от Самары, в 6 км от с. Красный Яр, в прекрасном месте в окружении соснового леса и рядом с рекой Кондурчой.

Строительство КП «Излучина» было начато еще 6 лет назад, и сегодня на его территории построено около 100 домов, многие из которых уже заселены. В поселке проложены все коммуникации, территория огорожена, работает продовольственный магазин. Для управления коттеджным поселком создано ТСЖ «Излучина».

К преимуществам коттеджного поселка относится то, что он имеет хорошую транспортную доступность: в 500 м находится трасса «Самара - Уфа», мимо поселка проходят автобусы на Димитровград, Ульяновск, Кошки. Кроме того, доступ к нему обеспечивают регулярные рейсы автобусов из с. Красный Яр в п. Мирный. В настоящее время на территории поселка «Излучина» осталось несколько земельных участков. На трех из них идет активное строительство. Это будут дома площадью 160, 200 и 250 кв. м.

«Прежде чем строить, мы всегда прислушиваемся к тому, чего хотят наши клиенты. Потребности людей действительно изменились. Большие дома, площадью 400-500-600 кв. м, уже мало кто готов потянуть, и они становятся невостребованными. Потребителю нужны небольшие дома с грамотной планировкой, удобные для проживания и недорогие в эксплуатации», - замечает Николай Жернаков, директор ООО «Излучина».

Цена домовладений также остается в границах доступного жилья. Дом площадью 100 кв. м обойдется покупателю в 3,5 млн рублей, дома площадью в пределах 130 кв. м – 3,7 млн рублей.

Отметим, что земельный участок площадью 10 соток с подведенными к нему коммуникациями входит в стоимость дома. Оформление земли компания-застройщик готова взять на себя.

«Удача» гарантирована

Расположенный в том же Красноярском районе коттеджный поселок «Удача» также имеет выгодное географическое расположение - вблизи населенных пунктов п. Угловой, п. Линейный, с. Красный Яр. А расстояние от Самары около 30 км делает проживание в поселке комфортным для тех, кто стремится к загородному уюту и вместе с тем тесно связан с ритмом большого города. КП «Удача» расположен в экологически чистом Красноярском районе, на живописном берегу реки Сок, рядом с лесным массивом. Данный участок был выбран для строительства из соображений транспортной доступности, близости к городу, наличия коммуникаций. Оценив все вышеперечисленные достоинства места, руководство компании пришло к выводу, что это идеальное место для создания КП «Удача».

Поселок состоит из четырех очередей. На его территории проложены 2 асфальтированные дороги, а весной предполагается завершить строительство третьей. Уже летом планируется подключение к электроснабжению земельных участков 1-й, 2-й, 3-й очередей. В настоящее время создана и работает управляющая компания «Удача».

К основным преимуществам своего предложения создатели проекта относят помимо расположения удачно выбранную ценовую политику. Проект рассчитан на покупателя среднего достатка, что выгодно отличает его от аналогичных проектов.

В настоящее время более 180 участков проданы, собственники 1-й очереди активно начинают строительство, ведутся продажи 2-й и 3-й очередей, 4-я очередь КП «Удача» в стадии размежевания.

Около 80 земельных участков в настоящее время свободны для продажи. Указать более точную цифру сотрудники компании затрудняются, поскольку она постоянно меняется - продажи на объекте ведутся ежедневно.

Участки в КП «Удача» площадью по 6, 12, 25 соток. Цена за сотку начинается от 23 000 рублей. Предусмотрена возможность беспроцентной рассрочки на срок до полугода, при единовременной выплате всей суммы предоставляется скидка.

Стоит отметить, что все свободные участки принадлежат КП «Удача» на праве собственности, назначение земель - земли населенных пунктов под ИЖС. Земельные участки размежеваны, поставлены на кадастровый учет и имеют свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Как отмечают в компании, готовясь к покупке, клиенты, как правило, обращают внимание на такие факторы, как расположение, – желательно, чтобы участок был недалеко от города, но в экологическом районе, а также доступность цены, наличие инфраструктуры. Как отмечают в компании, особое внимание покупатели обращают на то, надлежащим ли образом оформляются правоустанавливающие документы, и, убеждаясь в этом, не раздумывают долго.
http://nrn.ru/article.shtml?id=5744
 

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
"ЭкономДом-2" построит новый коттеджный поселок в Промышленном районе Самары

САМАРА. 21 МАРТА. ВОЛГА НЬЮС. "ЭкономДом-2" планирует построить новый коттеджный поселок на Шестой просеке. К настоящему моменту получено разрешение на возведение трех коттеджей на участке. Всего здесь компания намерена возвести 9 объектов.

По словам заместителя директора ООО "ЭкономДом-2" Сергея Бессольцева, стоимость одного коттеджа будет составлять 7-8 млн руб. Таким образом, от реализации всего поселка компания может выручить до 56 млн руб.

Ранее "ЭкономДом-2" вел строительство двух коттеджных поселков на территории области - в Волжском и Красноармейском районах. Участок на Шестой просеке был приобретен компанией в 2008 г., однако работы по нему будут возобновлены лишь этой весной, пишет "Самарское обозрение".

Учредителем и директором компании-застройщика, по данным Единого государственного реестра юридических лиц, является Галина Иоффе.
 

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
"Реметалл-С" построит коттеджи

ООО "Реметалл-С", контролирующее Кинель-Черкасский кирпичный завод (КЧКЗ), выступит партнером ООО "Агроинвест" по строительству коттеджного поселка в Кинельском районе:banana:, сообщает "Самарское обозрение".

"Реметалл-С" застраивает часть земельного участка и самостоятельно занимается реализацией жилья. За право освоения компания обеспечивает всю площадку "Агроинвеста" продукцией КЧКЗ.

"Реметалл-С" намерен продавать готовые коттеджи площадью от 120 до 180 кв. м по цене от 25 до 30 тыс. руб. за кв. м вместе с земельным участком.
http://www.vninform.ru/90551/article/remetalls-postroit-kottedzhi.html
 

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
Микрорайон "Озерный" благоустроят в кратчайшие сроки

13 апреля в рамках санитарного «средника» в Куйбышевском районе Самары жильцы микрорайона "Озерный" вышли на улицы с лопатами и граблями. Двое мужчин сами установили возле подъезда лавку, остальные тем временем прибирались в подъездах, подготавливали землю возле своих домов к посадке саженцев, которые завезут в ближайшие дни.

Жители принимают самое непосредственное участие в благоустройстве придомовых территорий. «Москва не сразу строилась, - заметил один из жильцов Александр Румановский, - и наш район тоже еще принимает первых жителей. Общими усилиями мы наведем здесь порядок». Александру вторит его соседка Татьяна Кирилова, одна из первых жительниц Озерного. «Я сюда переехала 24 декабря, - рассказывает она, - и всем здесь довольна. Квартира у меня теплая, перезимовала прекрасно».
Конечно, есть и проблемы: сейчас в Озерном нет ни школы, ни детского сада, ни элементарного магазина. Оно и понятно, прошлая администрация халатно бросила новый жилой квартал в начале отопительного сезона, не отстроив здесь какой-либо социальной инфраструктуры. Но с приходом новой администрации проблемы Озерного постепенно решаются. По словам председателя ТОС «Кряж» Геннадия Егорова, перспективы радужные. «В первую очередь здесь откроется офис врача общей практики, - рассказывает он, - затем построят магазин, скорее всего супермаркет. А как количество жильцов увеличится, то и остановку перенесут прямо ко въезду в микрорайон «Озерный». Так что с нетерпением ждем новоселов».


http://www.vninform.ru/92248/article/mikrorajon-ozernyj-blagoustroyat-v-kratchajshie-sroki.html
 

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
У меня уже трое друзей купили квартиры в "крутых ключах", вчера вечером заезжал туда, посмотрел что да как там. Обязательно всё пофоткаю, когда попаду туда днем:) Сфоткал схему микрорайона.





 

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
.......запечатлен новый коттеджный поселок Юбилейный.:crazy:
при цене от 200 тыр за участок даже интерес пропал к сему прожекту.
На будущее работает:) Скоро думаю земля там будет по востребованней, хотя 200тыс. р, это конечно перебор:nuts: Ну за 100 куда ни шло......
 

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
Власти Самары нашли способ заселить Озерный

Власти Самары нашли способы переселить в новый поселок "Озерный" нуждающихся граждан. Семьи, согласные на переезд, могут сделать запрос в департамент и получить необходимый пакет документов, сообщает "Самарское обозрение".

После этого им рекомендуют обращаться в суды с исками к органу местного самоуправления с требованием переселить их из аварийного жилья в квартиры в "Озерном". Если семья отказывается переезжать в "Озерный", департамент принимает решение в зависимости от того, являются граждане нанимателями или собственниками жилья, признанного аварийным.

К отказникам-нанимателям подаются иски в суды. Отказные решения дают департаменту управления имуществом возможность обратиться в министерство строительства и ЖКХ Самарской области с тем, чтобы была сформирована заявка об исключении данных семей из программы по переселению. Исключение "отказников" даст возможность произвести замену на те семьи, которые хотят переезжать в "Озерный".

Напомним, Озерный был построен для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. Всего в этом году здесь планируется прописать 729 семей.

Попытки властей Самары принудительно переселять граждан из ветхого и аварийного жилья в п. Озерный не были удовлетворены в суде.
http://www.vninform.ru/103655/article/vlasti-samary-nashli-sposob-zaselit-ozernyj.html
 

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
Облправительство компенсирует часть затрат на инженерную инфраструктуру поселка "Дубрава"

Областные власти намерены компенсировать затраты на создание инженерной инфраструктуры в коттеджном поселке "Дубрава" до 400 млн руб., заявил на межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства министр строительства и ЖКХ Павел Донской.

Сумма будет выделяться в течение 3-4 лет. Региональный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, который рассматривается в качестве заказчика-застройщика поселка, 3 июня передал в областной Минстрой расчеты по проведению необходимых работ.

Глава Волжского района Александр Адамов подчеркнул, что средства на инженерную инфраструктуру необходимо выделять как можно скорее, иначе следующую зиму поселок может не пережить и достраивать будет нечего.

Однако основная проблема в отсутствии инвестора, деньги просто некому давать, говорит Донской. Напомним, застройщиком выступает ООО "Самарагорстрой", которое находится в стадии банкротства.

Кроме того, необходимо продлевать аренду земельного участка. Сейчас ведется работа по получению согласий от дольщиков, документация по аукциону рассматривается в Минстрое.

Это лишь один из проблемных объектов. ЖК "Молодежный-1" рассматривает другие варианты завершения строительства. Застройщиком является ООО "Шард", инвестором - обанкроченный "Волгаспецстрой".

ООО "Шард", входящее в ГК "Амонд", планирует завершить объект, однако стоимость необходимых работ за последние месяцы увеличилась в связи с ростом цен на стройматериалы.

Компания обсуждает вариант привлечения средств дольщиков в размере 36 млн руб. для скорейшего возведения ЖК и готова представить калькуляцию необходимых работ. Соинвесторам предстоит оценить этот вариант. Павел Донской обратил внимание на то, что при привлечении средств дольщиков необходимо создание ТСЖ.
http://www.vninform.ru/article/105135.html
 

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
"КОШЕЛЕВ проект" в Самаре посетил министр строительства Ульяновской области

Сегодня жилой комплекс "КОШЕЛЕВ проект" в Самаре посетил министр строительства Ульяновской области Михаил Шканов. На территории микрорайона "Крутые ключи" председатель строительной корпорации "Авиакор" Владимир Кошелев ознакомил Михаила Шканова с ходом строительства. Глава строительного ведомства соседней области с интересом осмотрел несколько квартир первой очереди микрорайона, в которые уже в ближайшее время смогут заселиться самарцы.

"Проблема доступного жилья для Ульяновской области очень актуальна. Этот проект, думаю, нам поможет, - прокомментировал Михаил Шканов перспективы сотрудничества с самарским проектом. - Сейчас мы изучаем возможность его применения в нашем регионе. Думаю, что в ближайшее время он появится в Ульяновской области".

"С Ульяновской областью у нас полностью совпадают интересы, - считает Владимир Кошелев. - На сегодня "КОШЕЛЕВ проект" - одно из самых лучших предложений по решению проблемы доступного жилья, которое сейчас существует на рынке. Потому что это реальная возможность купить доступное жилье".

"Мы не собираемся останавливаться на достигнутом и готовы реализовывать этот проект и в Ульяновской области, и в других регионах. Мы растиражируем его по всей России", - заключил председатель строительной корпорации "Авиакор".

Ранее губернатор Ульяновской области Сергей Морозов поддержал идею реализации "КОШЕЛЕВ проекта" в Ульяновской области.
http://samara.ru/read/26272
 

·
Registered
Joined
·
8,592 Posts
Сегодня посетил "Крутые ключи". Некоторые фото. Третью очередь активно строят, но добраться туда я не сумел т.к. она самая дальняя и проехать можно только через сам поселок. Её хорошо видно, когда едешь из города.











Через дорогу "МЕГА". Там очень много машин и людей.(чего они там все делают??)

 
41 - 53 of 143 Posts
Top