SkyscraperCity Forum banner

Микрорайоны "Восток" и "Тишино"

41798 Views 103 Replies 23 Participants Last post by  tatumapy
Проект застройки 7 и 8 микрорайонов в Восточном жилом районе г. Ижевска

Компания «АСПЭК — Домстрой» в 2007 году приступила к застройке 7-го и 8-го микрорайонов в Восточном жилом районе города Ижевска. Общая площадь застройки составляет 57 га. Сегодня проекты застройки микрорайонов уже готовы. Седьмой микрорайон украсят 13 жилых домов переменной этажности от 9 до 16 этажей, а в восьмом микрорайоне — планируется построить 11 домов от 5 до 17 этажей. Всего в этих районах будет построено порядка 410 тысяч квадратных метров жилья. Предусмотрены и социальные объекты: 6 детских садов на 650 мест, 2 школы на 2 300 учащихся, детская поликлиника на 250 посетителей, магазины, досуговый и торгово-развлекательный центр.


Схема расположения микрорайонов


План застройки 7 и 8 микрорайонов


7 микрорайон


План застройки 7 микрорайона
[I

Сейчас строится дом Восток-1 (на картинке-в нижнем правом углу).

План застройки 8 микрорайона

Один из домов этого мкр-на строится(в верхнем левом углу).

С сайта АСПЭК-Домстрой

К 8-му микрорайону относится также ЖК Восход (застройщик-Титан).

http://www.titancompany.ru/realestate/investment/habitation/
See less See more
6
1 - 20 of 104 Posts

План застройки 8 микрорайона



Меня он что-то совсем не радует - большая плотность зданий и мало всего остального - дорог, инфраструктуры, мест для стоянки автомобилей. Если у зданий не предусмотрена подземная парковка (а я подозреваю, что не предусмотрена), то весь микрорайон превратится в одну большую стоянку. Не оставлено места для будущих школ/дет садов/больниц/магазинов и т.д. так что жителям придётся за всем этим делом плестись в соседние микрорайоны, что совсем приятно.

По-моему проект не очень удачный, просто нацеленный на выжимание из территории максимума бабла без заботы о последствиях.

Собственно, всё вышесказанное связано с тем, что этот район мне не безразличен.
See less See more
^^Что касается стоянок, то они есть, причем подземные. Они будут как раз под дворами домов, образующие 3 большие буквы Е. Въезды организованы с севера(спарава на картинке), с торцов каждого из 3-х поперечных домов Е-группы. Если же в процессе реализации всего мкр-на от подземных стоянок-дворов будут отказываться, то придется отказываться и от целых групп домов в пользу наземных стоянок, что не очень-то выгодно.
Вобще здесь планировка впоне рациональна и вмеру плотная. На градсовете 8-й мкр-н по проекту мастерской Шевкунова почти не вызвал нареканий в отличае своего соседа, 7-го мкр-на.
See less See more
Вот, кстати, один из первых рендеров этого микрорайона. Здесь на общем виде видны въезды в паркинг, а в уголке -более детально.


Еще раз генплан покрупнее.


Перспективки из журнала.


И развертка оттуда же.
See less See more
4
Что касается стоянок, то они есть, причем подземные. Они будут как раз под дворами домов, образующие 3 большие буквы Е. Въезды организованы с севера(спарава на картинке), с торцов каждого из 3-х поперечных домов Е-группы. Если же в процессе реализации всего мкр-на от подземных стоянок-дворов будут отказываться, то придется отказываться и от целых групп домов в пользу наземных стоянок, что не очень-то выгодно.
Что ж, это радует. Главное, чтобы сделали достаточно стояночных мест, и не задирали цены до космических высот. А то уже много раз слышал о домах с подземными стоянками, где цена на место в несколько раз превышает цену автомобиля.

Но насчёт всего остального - магазинов и прочих объектов инфраструктуры - выглядит так, как будто они вообще не предусмотрены.
See less See more
Вот, кстати, один из первых рендеров этого микрорайона.
Спасибо, интересно. Судя по первому рендеру в ЖК Восход больше не планируется возведение двух промежуточных зданий, или он не рассматривается как часть в 8-го микрорайона?
See less See more
Спасибо, интересно. Судя по первому рендеру в ЖК Восход больше не планируется возведение двух промежуточных зданий, или он не рассматривается как часть в 8-го микрорайона?
Да, Титан с этми 2-мя дополнительными домами-вставками загнул конечно. Но теперьможно наверняка говорить, что их не будет, так как сам Титан загнулся. Вообще конкретно это место мне очень не нравится, болото там какое-то, лягушки, холодом всегда веет, брр! Я б там не взял квартиру, даже если б очень дешевой была.
See less See more
253 квартирный жилой дом по ул. Берша П.П. №1,
общей площадью 14 700 кв.м. Введен в эксплуатацию в 3 квартале 2009 года. Квартиры в данном доме планируется использовать по программам для обеспечения жильем льготных категорий граждан.







План 8-го микрорайона Восточного жилого района. Выстроенный дом- крайний дом слева.



Для справки.
Этот дом стал первым домом в 8-микрорайоне и первым на новой улице имени Петра Берша.

Берш Петр Петрович
(1933 - 2002 г.ж.)

Главный архитектор города Ижевска (1968-1999), заслуженный архитектор Российской Федерации.

Петр Петрович Берш родился 16 декабря 1933 года в селе Богословское Ивановского района Тульской области. Трудовую деятельность начал в 17 лет водителем мотовоза Министерства путей сообщения Казанской железной дороги. После окончания техникума работал мастером, прорабом, главным инженером в строительных организациях «Удмуртстроя». С 1964 года - в Управлении главного архитектора города.

В 1968 году назначен на должность главного архитектора города Ижевска. П.П. Берш – один из идейных вдохновителей и разработчиков Генерального плана города Ижевска. План был утвержден Постановлением Совета Министров РСФСР в 1987 году и содержал долгосрочные строительные стратегии. При непосредственном участии П.П. Берша проектировались и строились почти все жилые районы города - Буммаш, Восточный, Аэропорт, Центр, Строитель, Северо-Западный, Южный. Под его руководством оформлен архитектурный ансамбль Центральной площади Ижевска, построено много современных культурно-бытовых объектов, таких как Дом бытовых услуг, Театр кукол, здание Администрации города, кинотеатры, школы, детские комбинаты и многие другие.

Петр Петрович Берш награжден юбилейной медалью «За доблестный труд. В ознаменование 100-летия со дня рождения В.И. Ленина». Лауреат Государственной премии Удмуртской АССР 1985 года за проектирование и строительство эспланады - ансамбля Центральной площади города Ижевска. Ему присвоено звания «Почетный гражданин города Ижевска».
http://www.izh.ru/izh/info/i05166.html
See less See more
5


Да, это пятиэтажное здание весьма приятно смотрится.
Выше и не надо - в больших многоэтажках, большое скопление народа, что создаёт различные проблемы - с парковкой, экологией и т.д.
К тому же мнгоэтажные здания в этом комлексе (10 этажей и выше) смотрятся намного хуже - однообразно и старомодно, подобное надоело.

.
See less See more
Да, это пятиэтажное здание весьма приятно смотрится.
Выше и не надо - в больших многоэтажках, большое скопление народа, что создаёт различные проблемы - с парковкой, экологией и т.д.
К тому же мнгоэтажные здания в этом комлексе (10 этажей и выше) смотрятся намного хуже - однообразно и старомодно, подобное надоело.
.
Что и говорить, о предпочтительности среднеэтажного над многоэтажным говорилось уже много. Плюсы очевидны, особенно для жильцов при эксплуатации! Но при таком диком рынке и в отсутствии соответствующих регламентов, при 100-200 процентной марже застройщиков, да и просто непонимании чиновниками понятия низкоплотной застройки, перспектив у подобной застройки немного.

Но в данном проекте все же радует, что среднеэтажная застройка все-таки присутствует, хоть и как секции в составе домов с переменной этажностью. Даже подобное "разбавление" сейчас встретить крайне трудно. Сейчас застройщики все больше берут по максимуму для города, по 16-17 этажей.
See less See more
Что и говорить, о предпочтительности среднеэтажного над многоэтажным говорилось уже много. Плюсы очевидны, особенно для жильцов при эксплуатации! Но при таком диком рынке и в отсутствии соответствующих регламентов, при 100-200 процентной марже застройщиков, да и просто непонимании чиновниками понятия низкоплотной застройки, перспектив у подобной застройки немного.

Но в данном проекте все же радует, что среднеэтажная застройка все-таки присутствует, хоть и как секции в составе домов с переменной этажностью. Даже подобное "разбавление" сейчас встретить крайне трудно. Сейчас застройщики все больше берут по максимуму для города, по 16-17 этажей.
Всё зависит от местных властей...
See less See more
Всё зависит от местных властей...
+1
А лифт есть в 5-этажке?
Не знаю. Наверняка нет, на то она и 5-ти этажная секция, а не 7 или 8-и, чтоб без лифта делать.
Пятиэтажка приятная,но балконы как всегда как попало поналеплены.
Никак у нас не могут научиться их аккуратно делать.


Да, это пятиэтажное здание весьма приятно смотрится.
Выше и не надо - в больших многоэтажках, большое скопление народа, что создаёт различные проблемы - с парковкой, экологией и т.д.
К тому же мнгоэтажные здания в этом комлексе (10 этажей и выше) смотрятся намного хуже - однообразно и старомодно, подобное надоело.

.
+1
See less See more
1 - 20 of 104 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top