Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 126 Posts

·
Camera car
Joined
·
13,945 Posts
ЖК «Мосфильмовский»













Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-text/

На Мосфильмовской улице построят жилой комплекс бизнес-класса

Концерн «МонАрх» построит жилой комплекс бизнес-класса на Мосфильмовской улице в Москве. Об этом гендиректор компании «НДВ», которая является риелтором проекта, Александр Хрусталев сообщил 9 марта на выставке недвижимости MIPIM во французских Каннах.

По его словам, строительство ЖК площадью 200 тыс. кв. м планируется начать через 2 - 3 месяца, а завершить - в конце 2014 года. Концерн «МонАрх» выступит генподрядчиком и одним из соинвесторов проекта, сообщает РИА «Новости».
http://www.irn.ru/news/59312.html


^^ О каком ЖК речь в статье, кто-нибудь видел рендеры?
На их сайте пока минимум информации.
 

·
Moderator
Joined
·
18,092 Posts
^^
Концепция комплексной застройки жилыми домами "Мосфильмовская"







Краткая аннотация

Территория расположена в Западном административном округе района Раменки, в зоне комплексной градостроительной реорганизации. Проектируемая территория, площадью 13,6 Га ограничена: - С Севера - территорией проектируемого ООПТ "Природный заказник "Долина реки Раменки""; - С Запада - территория ОАО "Москапстрой" для проектирования и строительства очистного сооружения 1 накопительного типа очистки поверхностных вод; - С Востока - Проектируемой технической зоны вдоль Проектируемой трассы продолжения ул. Мосфильмовская; - С Юга - красной линией проектируемого проезда 1608. В соответствии с заданием, был проведен комплексный анализ существующего состояния рассматриваемой территории. Площадь 13,6 Га и границы проектируемого участка определены с учетом линий градостроительного регулирования, проектируемой границей ООПТ " природный заказник " Долина реки Раменки"" , Проектируемой трассы продолжения Ул. Мосфильмовская, границами участка ОАО " Москапстрой". На прилегающей территории расположены жилые квартала 5-6 района Раменки (в настоящее время ведется комплексная реорганизация), участок под размещение инопредставительств, территорий для размещения жилых микрорайонов (ТД «Раменкая» и ТД «Волынская»). В результате проведенного натуре ого обследования территории выявлено, что на территории размещаются объекты коммунально-складского назначения, участки складских баз. С Северо-востока на юго-запад, на рассматриваемом участке, проходит ЛЭП 110 кВт. Рельеф на участке переменный - понижается с юго-востока на северо-запад, перепад высот до 10 м. В настоящее время участок удален от существующей улично-дорожной сети, имеет затрудненный подъезд.

Проектные решения

Развитие территории, прилегающих к участку проектирования, как жилые микрорайоны ( ТД «Раменкая» и ТД «Волынская»), комплексная застройка кв. 5-6 района Раменки, а также наличие природных территорий вдоль реки Раменки создают предпосылки для развития жилой функции на участке рассмотрения. На проектируемом участке предлагается размещение двух жилых комплексов с обеспечением необходимыми объектами бытового обслуживания, включая детские сады и школу. В соответствии с противопожарными требованиями Проектируемой объекты должны быть оборудованы всем комплексом систем противопожарной защиты в соответствии с МГСН 4.04-94, а также пожарным постом. Транспортное обслуживание Проектируемой территории предлагается осуществлять с ул. Мосфильмовская с южной стороны участка. На рассматриваемой территории предлагается размещение двух жилых комплексов на стило так, объединенных общим функционально-планировочным и архитектурно-пространственным решением, включающие участок жилой застройки, участок общеобразовательной школы на 825 мест и 2 участка ДДУ по 180 мест. Территория жилых комплексов составляет 8 Га (2 ВГК по 4га). Размещаемый фонд застройки на территории двух жилых комплексов составляет 239,3 тыс. кв. м. В стоил обратной и подземной части комплексов предусмотрены стоянки для владельцев личного транспорта из расчета 1,7 м/и на 1 квартиру в комплексе. А также предусмотрены открытые автостоянки на 270 м/м для сотрудников и посетителей во стороженных нежилых помещениях.

Технико-экономические показатели

Площадь земельного участка. - 13,6 га

участки под размещение ВГК (2 ВГК по 4.0 Га). - 8,00 га

площадь жилых участков (2 по 3,28 Га) - 6,56 га

площадь земельных участков для ДОУ - 1,44 га

(2 ДОУ по 0,72 Га ( по 180 мест))

площадь участка школы на 825 мест - 2,72 га

площадь дорог и проездов -

Предельное количество этажей здания - 22 эт

Максимальное высота зданий, сооружений, строений - 75 м


Наземная площадь. - 253,43 тыс. кв. м

общая площадь фонда жилой застройки - 239,3 тыс. кв. м

жилой фонд квартир. - 219

Количество квартир - 2576 шт

- 1 к кв - 562 шт

- 2 к кв - 892 шт

- 3 к кв - 956 шт

- 4 к кв - 166 шт

Население - 5483 чел.

Количество машиномест в гаражах - 4560 м/м

Количество машиномест на открытых стоянках - 270 м/м

Обеспеченность зелеными насаждениями - 5 кв м/1 чел.

Встроенно-пристроенные помещения - 20,0 тыс кв м

общая площадь ДОУ - 5,41 тыс кв м

общая площадь школы - 8,72 тыс кв м

Источник: http://www.arhmc.ru/ru/projects/193/195
 

·
Banned
Joined
·
183 Posts
Уродство а не проект.Такое видовое место и застраивать однотипными домами единственной фишкой которых это разновысотность.Здесь бы комплексы типа "Долина Сетунь" или "Воробьевы горы" больше подошли.
 

·
Registered
Joined
·
58 Posts
от 130.000 рублей. по курсу цб 4000$
вообще отлично для такого района, я считаю!!!
Правильнее будет написать от 4000 до 6000$, от неликвида в 100 квадратов на 2 этаже, до однушек на самых высоких этажах.
На счет Атличной цены - это под вопросом.
На столетова 7 за двушку просят 220 за квадрат (собственность, основные ремонты уже отгремели), тут на этапе котлована, ключи через 2 года просят 165 кв.м. за такую же квартиру. Если 165 увеличить на ставку депозита 12%, получишь под 207 тыс на выходе.
Вот и сравнивай 207 (+риски двухлетнего ожидания у котлована + первый год ремонта) и 220 (ремонтируй и живи, сразу собственность).
Я уж не говорю, что 12% это слишком мало для обладателя суммы более 10 млн кэшем, с такой кубышкой любой банк предложит индивидуальные условия гораздо вкуснее депозита, уж поверьте.
Вообще - это немножко офтоп, если интересно продолжить - переезжайте на "Большую стирку квартир"
 

·
Moderator
Joined
·
18,092 Posts
30.07.12

Корпус 5, секции 1, 2 - паркинг -1 уровень


Корпус 5, секции 3, 4, 5 - паркинг -2 уровень


Паркинг - идут работы по гидроизоляции и армированию


Корпус 6 - паркинг -3 уровень


Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-foto/?id=10543
 

·
Moderator
Joined
·
18,092 Posts
27.08.2012 г.

Корпус 5

Секции 1-3: монтаж тех. этажа





Секции 1-5





Секции 3-5: монтаж -2 уровня паркинга



Корпус 6

Секции 6-8: монтаж -2 уровня паркинга



Секции 10-12: монтаж -2 уровня паркинга



Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-foto/
 
1 - 20 of 126 Posts
Top