SkyscraperCity banner

41 - 60 of 102 Posts

·
Registered
Joined
·
90 Posts
Ja нигде нисам видео рекламу за ту зграду? Како су завлачили?
Evo dokaza gde su rekli da ce zgrada 25 biti na prodaji:

Link: https://www.facebook.com/NoviNisProject/posts/1363942133763024

Nakon toga su ljudi stalno pitali za cenu i kad ce krenuti prodaja stanova u toj zgradi, a oni su uvek odgovarali u fazonu: Poštovani ..., prodaja još nije krenula. Nastavite da nas pratite, početak prodaje i cenu kvadrata ćemo prvo objaviti na Facebook-u. Pozdrav
 

·
Registered
Joined
·
90 Posts
Коју је шарену лажу онда овај несрећник купио?

За случај да линк не ради:
Ne znam, prvo su najavljivali prodaju, pozivali ljude da kupuju (pre jedno 2 godine), bukvalno zajedno sa strukturom stanova, pominjali su i cenu od oko 900 E/m2, pa su se ucutali, pa su najavili zgradu 25 za prodaju, pa je ispalo da je to za vojsku. A zgrada 25 se pravila bukvalno 3-4 godine. Ko zna sta se tu ustvari desava.
 

·
Србија
Joined
·
659 Posts
Нигде нису позивали људе да их купују. Не браним их, боли ме уво за Американце.
Али држимо се истине. Никад није била цена 900Е/м2. Увек је, али увек био огдовор, овај горе који си поставио са њихове странице.
2021 године су требали да предају граду 21000, они су вероватно одлучили да то ураде годину дана раније и вероватно тада су убацили ову зграду.
Када предају станове, они добијају земљу, и тада ће вероватно добити могућност кредитирања.
Друго па нису ваљда луди да продају једну зграду и да неко купи ту стан, и да наредних пет година нема дана мира од разних машина. Не ради се то тако.
Вероватно ће се то радити по неким фазама 30% ће се урадити одједном. Не верујем да ће радити једну по једну зграду и да чекају да се прода. Бар се сада може продати.

По мени је било боље да се ту радило насеље као Степа Степановић него ово. А било би исплативије. Али пошто они дају новац ваљда знају како да га извуку што више.
 

·
Registered
Joined
·
90 Posts
Нигде нису позивали људе да их купују. Не браним их, боли ме уво за Американце.
Али држимо се истине. Никад није била цена 900Е/м2. ...
Evo linka iz 2018: Pozivaju ljude da kupe i cena je 895 EUR + PDV (dobro, nije bas 900, ali sam pisao na osnovu secanja)
https://www.facebook.com/NoviNisProject/posts/1051900461633861

Slazem se sa velikim delom tvoje price, kao i to da su verovatno ovu belu zgradu naknadno ubacili u tih 21.000 m2, ali su trebali da bolje planiraju i da budu transparentniji. Ja planiram ove godine da kupim stan, planirao sam mozda Novi Nis, ali cu ocigledno odustati od te price, ne mogu da cekam 3-4 godine da naprave neku novu zgradu.

Ne znam, nadam se da ce ovo naselje ispasti lepo, jer bih voleo da Nis bude lep grad, ali za sad sve ovo presporo ide.
 

·
Србија
Joined
·
659 Posts
Искрено ово нисам видео. То је непрофесионално. Али шта рећи, ако хоћеш да радиш овакав пројекат од 50-60 милиона евра, а немаш сајт.
Вероватно им се жури због тренутне добре продајеу граду, па су убацили ову "бољу" зграду. Сада би у овој белој згради могли да узму без проблема 1200+ евра.
Моје извињење.
 

·
Niš je carski grad
Joined
·
1,163 Posts
Искрено ово нисам видео. То је непрофесионално. Али шта рећи, ако хоћеш да радиш овакав пројекат од 50-60 милиона евра, а немаш сајт.
Вероватно им се жури због тренутне добре продајеу граду, па су убацили ову "бољу" зграду. Сада би у овој белој згради могли да узму без проблема 1200+ евра.
Моје извињење.
...ma totalni neprofesionalizam i amaterizam, verovatno su banditi sa vlasti pritisli Amerikenjca da im da i tu zgradu, jer ona sigurno nije trebala da bude za vojsku, al da bi kupili ljude u vojsci, tj. da se ne bi pobunili verovatno su rešili da će ovako zamazati oči vojnicima da se ne bune jer će dobiti stanove...a što se tiče običnih ljudi, da ne kažem civila...pa njih ko jebe, njih će već kupiti mnogo jeftinije sa 2 crvene i litar ulja i kilo šećera
 

·
Registered
Joined
·
27 Posts
Slucajno sam naleteo na ove podatke, njima su izdate koliko vidim skoro sve dozvole za vecinu poslovnih i javnih objekata i nekoliko zgrada za stanovanje.
 

Attachments

·
Registered
Joined
·
442 Posts
Slucajno sam naleteo na ove podatke, njima su izdate koliko vidim skoro sve dozvole za vecinu poslovnih i javnih objekata i nekoliko zgrada za stanovanje.
До сад сам тражио доѕволу за локацијске услове ѕа пословну кулу П + 2М + 18 спратова, али не постоји на сајту дирекције. Да ли знаш где може да се нађе та дозвола - rop-msgi-35313-loch-2/2019?
 

·
Србија
Joined
·
659 Posts
ине
До сад сам тражио доѕволу за локацијске услове ѕа пословну кулу П + 2М + 18 спратова, али не постоји на сајту дирекције. Да ли знаш где може да се нађе та дозвола - rop-msgi-35313-loch-2/2019?
Нема је зато што дозволу за преко 50 метара дужине( мост) или висене издаје Министарство грађевине.
 

·
Registered
Joined
·
27 Posts
Ne bih bas rekao da su im izdate skoro sve dozvole. Imaju neke dozvole uglavnom samo za ove izgradjene objekte.

Ja sam napisao da su im izdate za vecinu poslovnih objekata, ne za ce projekat ocigledno. Ja ili sam corav ili lud, ali zgradu od 20 spratova ne vidim izgradjenu niti trznjak od 20k kvadrata :D. Ostalo je jos da se vidi da li ce ici i onaj tehnicki fakultet i bolnica, ali to su svakako rekli da ce se u drugim fazama odluciti da li ce se graditi (oznacio sam na videu taj deo kada pricaju). A sto se tice ostalih zgrada izgradjene su samo 11, 12, 13 i 25, dok imaju dozvole za 14, 15, 16, 17 i 25.

 

·
Registered
Joined
·
442 Posts
Што се тиче пословне куле од 18 спратова (П + 2М + 18), у локацијској дозволи стоји да ће бити висине од 95.1 метар, што ће бити највише у Нишу, а и једна од највиших у Србији. Хотел Амбасадор је 62 метра, а зграда ТВ5 је 81 метар. Првих 6 спратова су стамбени, а спратови од 7. до 18. су пословни простор. Следи текст из локацијске дозволе:

ОПИС ИДЕЈНОГ РЕШЕЊА:
Идејним решењем је планирана изградња стамбено пословне куле (објекат бр. 35),
спратности П+2М+18, у оквиру комплекса „Нови Ниш“, на к.п. бр. 6350/1 КО Ниш‐Бубањ,
на територији града Ниша.
Предметни објекат обухваћен Идејним решењем је стамбено-пословна кула – објекат бр. 35,
спратности П+2М+18.
Пословна кула представља део простора кога обухватају три доминатна објекта читаве
пословне зоне. Њена диспозиција је директно уз улицу Војводе путника са северне и интерне
саобраћајнице на западној страни. Од улице је одвојена зоном високог зеленила. Попут осталих објеката он је конципиран на начин да се главни садржаји у 18 етажа налазе у
тежишту објекта који је постављен на широј основи.
У приземној етажи формиран је увучен наглашен колски улаз са доминантном
надстрешницом за приступ возилима.
Централни део заузимају вертикалне комуникације лифтови и помоћна степеништа са
ходником по целом обиму. Поред тога налазе се и помоћне просторије за смештај опреме,
трафостаница, спринклер постројење са уређајем за повишење притиска, техничке
просторије, дизел агрегат.
Како у приземљу тако и на мезанинима налази се продајни простор са санитарним
чворовима, који је дат у формату са могућношћу да се даљом разрадом дефинише а у складу
са захтевима инвеститора.
Од првог до осамнаестог спрата се објекат трансформише у објекат правилне геометрије у
облику зарубљеног троугла.
У делу од 1- 6. спрата се налази осам стамбених јединица различите функционалне
организације и квадратуре, али са тежиштем на доминантом месту у стану а то је дневни
боравак са трпезаријом и кухињом. У односу на габарит објекта сваки од њих има изузетно
повољну орјентацију, инсолацију и проветравање.
У тежишту објекта се налазе вертикалне и хоризонталне комуникације које се преносе по
целој вертикали.
Остале етаже (7-18 спрат) су предвиђене као пословни - канцеларијски простор формиран у
четири канцеларије са припадајућим санитарним простором. Вертикална комуникација је
остварена преко степеништа и лифтова, у тежишту објекта.
Постоје два пожарна степеништа, са предпростором, од којих је једно за ватрогасну
интервенцију. Постоји пет лифтова који ће опслуживати цео објекат са могућношћу да
поједини задовољавају критеријуме у погледу интервенције у случају пожара.
Сви услови противпожарне заштите биће прецизније дефинисани даљом разрадом техничке
документације а у складу са Законом ЗОП, а посебно Правилником којим се третирају
високи објекти.
Конструктивна кота приземља +/- 0,00 је на 192.00мнв. Спратна висина објекта је у нижим
етажама 4.50м док су етаже које обухватају пословне канцеларије и станове, висине 4,20м.
Висина објекта је 95,10 м.
Објекат је по конструктивном склопу армирано бетонски скелетни систем у оба правца.
Паркирање је решено у оквиру гараже тржног центра у два нивоа. Предвиђено је укупно 316
паркинг места.
Систем грејања који се предвиђа користиће гас као енергент.
 

·
Србија
Joined
·
659 Posts
Та кула ако се уопште буде градила биће последња, тако да је сада нема потребе писати о њој. Види се да или ова фирма нема паре, па чека неке кридите, или сматрају да Ниш још није довољно финансијски јак за овакав пројектак. Мислим да би се ове 3-4 "луксузне" зграде у Нишу могле продати. Сад не знам колико је цена, али није сигурно преко 1400 е м2.
Мислим да је Трајковић рекао "када се буде изградио Нови Ниш, да ће се тада звати Стари Ниш".
Некако неозбиљна фирма, 12. година не могу да продају ( или неће) ни један стан. Кад код их питаш за цену стана, кажу тренутни није у продаји, око цене обавестићемо вас.
Нелогични су ми до 101 и назад.
 

·
Registered
Joined
·
442 Posts
Mozda hoce, mozda nece, ali projekat zgrade je interesantan tako da sto da ne podelim sa ostalim clanovima foruma. Ipak je to projekat najvise zgrade u Nisu, makar samo na papiru - za sada
 

·
Registered
Joined
·
90 Posts
Ja sam nedavno kupio stan, starogradnju. Pre nego sto sam kupio stan, razmisljao sam o svim mogucim opcijama, pa je i Novi Nis bio za mene veoma zanimljiva opcija. Medjutim, ispostavilo se, kao sto su neki vec pomenuli, da, iako projekat deluje veoma ambiciozno i dobro osmisljeno, da je realizacija suvise spora. Kao prvo, previse se odugovlaci sa izgradnjom. Kao drugo, prvo su najavljivali stanove za prodaju, a na kraju je ispalo da nema stanova za prodaju jos uvek, ali ce biti uskoro (ta prica da ce biti uskoro stanova za prodaju postoji vec 2 godine). Kao trece, jos uvek ne vidim neki napredak, nakon izgradnje ovih stanova za vojsku nesto nisam primetio da se bilo sta radi tamo, mada slabo i prolazim u zadnje vreme. Iskreno, mislim da ce na celom tom kompleksu biti izgradjeni razliciti objekti, kako stambeni, tako i poslovni objekti, ali da ce ta izgradnja dugo trajati, kao i da ce verovatno doci do izmene nekih planova, tj. da ce se odustati od mnogih prvobitnih ideja. I ovo je moja optimisticna prognoza. Plasim se da iznesem neku realisticnu prognozu da ce projekat ostati u ovakvom stanju nedovrsen dugi niz godina, jer mi tako deluje trenutno.
 

·
о_О
o_O
Joined
·
84 Posts
У Новом Нишу се (1) тренутно ништа не дешава и (2) и оно што је започето - није завршено. Зграде "дате граду", а око њих буквално ништа није сређено, хаос од несрушених војних објеката, шута и ко зна све чега. Тек то треба да се ради, а посебно забрињава то што су, откако су завршили то што су завршили, скроз повукли раднике. У преводу, луд збуњеног. Тек ћемо да видимо шта ће од свега да се изроди.
 
41 - 60 of 102 Posts
Top