SkyscraperCity banner

1 - 20 of 480 Posts

·
Registered
Joined
·
3,233 Posts
Discussion Starter · #1 ·




Radisson SAS откроется на Олимпийском
http://www.arendator.ru/articles/1/art/9807/



Через несколько лет у Olympic Penta Renaissance появится серьезный конкурент. Недалеко от метро "Проспект Мира" Rezidor SAS откроет гостиницу в строящемся многофункциональном комплексе. Девелопером объекта и партнером сети выступает ЗАО "Кузнецкий Мост девелопмент", по словам участников рынка, близкое к Банку Москвы.

На Олимпийском проезде, 1 откроется еще один отель Radisson SAS. Гостиница будет частью офисно-гостиничного комплекса, который сейчас строит ЗАО "Кузнецкий мост девелопмент". Президент ЗАО Борис Шемякин подтвердил, что управлять отелем, вероятнее всего, будет компания Rezidor SAS. Он также отметил, что четырехзвездная гостиница займет 34 тыс. кв. м при общей площади комплекса 80 тыс. Площадка, на которой сейчас идет строительство, была куплена ЗАО "Кузнецкий Мост девелопмент" у Банка Москвы, к которому перешла ранее от АОЗТ "Тема". По словам Шемякина, сейчас оговариваются нюансы по конечному варианту договора, где должны быть четко указаны отношения между сторонами при рефинансировании этого проекта.

Первый отель Rezidor SAS в Москве открылся в 1991 году на площади Киевского вокзала под брэндом Radisson, после чего сеть долгое время не пыталась расширить свое присутствие на столичном рынке. В конце 2005 года Rezidor SAS наконец объявила о своих планах по увеличению числа московских отелей и открытии четырех-пяти гостиниц Radisson и нескольких Park Inn. Тогда же были обнародованы и первые участки для двух Radisson: рядом с "Крокус центром" Араса Агаларова и совместный проект с владельцами казино Golden Palace около метро "Белорусская".

Эксперты рынка напоминают, что конкурентом Rezidor SAS на Олимпийском будет уже давно действующая гостиница Olympic Penta Renaissance. Старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко уверяет, что, учитывая дефицит интересных, а главное, успешно реализующихся проектов в Москве, подобное соседство не является для сетей критичным при принятии решений. Она предполагает, что Rezidor SAS в этом случае будет делать упор на узнаваемость своего брэнда, а также на хорошую систему продаж сети, ориентированную на корпоративных клиентов. "Для Rezidor SAS этот объект интересен во многом из-за того, что он не просто гостиничный,а именно многофункциональный",- добавляет замдиректора по развитию в индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Станислав Ивашкевич. По его словам, из-за небольшого количества офисов в этом районе Олимпийского проспекта практически не наблюдается деловой активности, что изначально уменьшало возможное число клиентов Olympic Penta. Появление же столь большого по площади проекта (около 80 тыс. кв. м), рассуждает Ивашкевич, облегчит ситуацию: комплекс будет генерировать поток бизнес-туристов для обоих отелей.

По словам руководителя отдела консультаций по недвижимости Ernst & Young Ольги Архангельской, удаленность от центра не будет негативно сказываться на заполняемости отеля. "Причина в общей децентрализации рынка, когда бизнес смещается за пределы ТТК",- разъясняет Архангельская.
 

·
Registered
Joined
·
3,233 Posts
Discussion Starter · #2 ·
выбрали вариант на 114м

АННОТАЦИЯ

к вариантам архитектурных решений фасадов гостинично-офисного комплекса по адресу: Олимпийский проезд, вл. 1, ЦАО





Архитектурно-градостроительное решение разработано по заданию заказчика, а также в соответствии с рекомендациями Экспертно-консультативного общественного совета при Главном архитекторе г.Москвы и ГУП НИиПИ Генплана, выданными на стадии предыдущих предпроектных проработок на данном участке.

Архитектурно-градостроительное решение предусматривает строительство многофункционального комплекса, состоящего из гостиницы класса 4*, офисной части, предприятий общественного питания и торговли, многоуровневой подземной пар ковки.

Участок расположен вдоль северной стороны Олимпийского проезда (Самарской улицы) непосредственно к северу от Олимпийского спортивного комплекса.

На участке уже существует ограждающая «стена в грунте» подземной части комплекса, сооруженная в соответствии с предшествующим проектом на данном участке.

В градостроительном отношении главными элементами окружающей застройки являются Олимпийский спортивный комплекс, состоящий из Олимпийского стадиона и Водного бассейна, расположенных в одну линию вдоль оси север-юг, и здание

существующей гостиницы «Ренессанс» на соседнем участке.

Для завершения этой композиции объемно-планировочное решение данного комплекса решено в виде расположенной на одной оси с Олимпийским комплексом башни высотой 114-133 метра (в различных вариантах) и 9-ти этажного стилобата, соответствующего по высоте основному объему гостиницы «Ренессанс».

Стилобатная часть включает атриум для обеспечения проникновения света в

центральную часть комплекса.

На рассмотрение представлены четыре различных варианта фасадных решений.

Все варианты фасадных решений офисно-гостиничного комплекса выполнены с

использованием остекленных витражей, навесных фасадов с применением облицовочных панелей из натурального камня, керамогранита и металлических панелей.
 

·
Registered
Joined
·
12,059 Posts
Не очень вдохновляет ген.подрядчик ООО "ПСП-ФАРМАН", я видел несколько их объектов, в частности пристройка к ЦУМу и жилой дом в районе Патриарших прудов, последний отделан безобразно, а новые площади ЦУМа строятся крайне медленно...
 

·
Moderator
Joined
·
17,646 Posts
Яма впечатляет ...
 

·
Finno-ugric bitch
Joined
·
461 Posts
Нда, оригинальностью проект не отличается. Скучно как-то. Да и еще ладно, если бы только башня, а вот зачем эти кубические хрущевки по бокам - непонятно...
 

·
Moderator
Joined
·
17,646 Posts
Я за проект в 133 метра !!!
 

·
Registered
Joined
·
1,527 Posts
блин два маленьких корпуса смахивают на районные поликлиники...
 

·
Frequent flyer
Joined
·
4,146 Posts
Абсолютно согласен! Просто копия "Моников". Может они выработали единый стиль застройки района?:eek:mg:
 

·
Frequent flyer
Joined
·
4,146 Posts
На Олимпийском проспекте построят новый гостинично-офисный комплекс


В 2008 году на Олимпийском проспекте в Москве будет построен высотный гостинично-офисный комплекс Radisson SAS Olympiysky в 34 этажа. Общая площадь комплекса составит 80 тыс. кв. метров. Площадь застройки составляет 0,7 га. Объем инвестиций в строительство комплекса составит около $100 млн.

Здание комплекса будет оборудовано подземной четырехуровневой парковкой на 650 машин. Офисные площади займут 26 тыс. кв. метров. Расположатся офисы с 3 по 12 этажи. Также в здании разместится трансформирующийся конференц-зал на 500 человек, который можно делить на три помещения, большое количество переговорных комнат, а также кофейня, лобби-бар, all day dining, столовая для сотрудников офисов, на 33 этаже разместится ресторан, а на последнем, 34 этаже - панорамный бар. Кроме этого, в комплексе будет зал SPA, спортивный зал, плавательный бассейн и русская баня.

Отель нового комплекса по уровню будет соответствовать четырехзвездночным гостиницам. В гостинице будет 360 номеров, включая люксы (junior-suites, suites) и один президентский люкс (president suite), под который в отеле выделяется почти половина одного из верхних этажей. Площадь обычного номера будет варьироваться от 29 до 32 кв. метров.

В качестве дизайнера комплекса приглашена американская компания Hirsh Bedner & Associates. Компания, которая будет заниматься брокереджем офисных площадей, еще не выбрана. На данный момент проект находится на стадии подготовительных работ на строительной площадке.



/ Источник: Арендатор.ру
 

·
Registered
Joined
·
479 Posts
где-то недели три назад была же статья (ссылку потерял), что высотную часть проекта отправили на доработку( Там ещё должно быть что-то типа муниципального центра, его будут строить врод...
 

·
Registered
Joined
·
762 Posts
Случайно наткнулся вот на такую картинку.



Интересно,что там сейчас происходит,ведь полгода уже новостей нет.
 

·
Волгогр&
Joined
·
1,425 Posts
Ну как же, на первой фотографии справа торчит кусок спорткомплекса "Олимпийский". Вот возле него и Олимпийский проезд. Недалеко метро "Проспект Мира"
 
1 - 20 of 480 Posts
Top