SkyscraperCity Forum banner
661 - 680 of 774 Posts
ну юг, и что? у нас тоже юг. западной сибири. что создаёт миграционное давление? если бы на юге потенциальная энергия ниже была б, можно было бы гравитацией давление объяснять, а так - компрессор нужен! какая сила гонит мигрантов? я понимаю из ташкента в москву (на север), это гравитирует бабло-нейтронная звезда смерти из мавзолея. а в краснодаре - непонятно что. яблоки. вроде, всё.
 
ну юг, и что? у нас тоже юг. западной сибири. что создаёт миграционное давление? если бы на юге потенциальная энергия ниже была б, можно было бы гравитацией давление объяснять, а так - компрессор нужен! какая сила гонит мигрантов? я понимаю из ташкента в москву (на север), это гравитирует бабло-нейтронная звезда смерти из мавзолея. а в краснодаре - непонятно что. яблоки. вроде, всё.
Когда картошку в июне-июле может заморозок побить, хочется помидоры выращивать без теплицы :)
 
у нас так-то продолжается урбанизация, чё это вдруг сельскохозяйственные преимущества стали определять бытие и рынок недвижимости? в общем, факт есть факт, но интерпретация крайне неубедительная
 
С/х преимущества во многом обусловлены климатом. Еще не так давно в районах, приравненным к районам Крайнего Севера выход на пенсию был 50 и 55 лет. Как говорится дети уже взрослые, сами еще не немощные, можно и домиком на Юге разжиться ...
 
ну юг, и что? у нас тоже юг. западной сибири. что создаёт миграционное давление? если бы на юге потенциальная энергия ниже была б, можно было бы гравитацией давление объяснять, а так - компрессор нужен! какая сила гонит мигрантов? я понимаю из ташкента в москву (на север), это гравитирует бабло-нейтронная звезда смерти из мавзолея. а в краснодаре - непонятно что. яблоки. вроде, всё.
Климат. Северяне едут греться. Типа дешевле, чем на курортах, но море рядом (нет).
 
В Новосибирске цены на вторичное жилье выросли на 21%

Рост цен на квартиры вторичного рынка в Новосибирске в течение 2021 года составил более 20%. Эксперты рынка прогнозируют – в начале следующего года покупательская способность может снизиться, потому что большинство клиентов не могут позволить себе жилье по таким высоким ценам.
 
Рынок новостроек в Новосибирске по итогам 2021 года превысил допандемийный уровень

Темпы роста строительной отрасли Новосибирской области в 2021 году, превысили допандемийный уровень на 10%. Эксперты отмечают сохраняющийся интерес к недорогому жилью, но при этом снижение спроса на студии.
 
Discussion starter · #668 ·
Октябрьский район стал лидером по строительству жилья в 2021 году

В прошлом году в Новосибирске ввели в эксплуатацию 1 570 782 кв. метра жилья. Это в среднем 0,82 «квадрата» на каждого жителя города, сообщили в управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии. Основная часть новостроек (72%) — это каркасные дома. 18% — панельные, 10% — кирпичные. 3041 квартира (12%) выполнена под ключ.

187 165 кв. метров приходится на индивидуальные жилые дома — всего их построили 1167. Также в эксплуатацию ввели 133 многоэтажки на 25 769 квартир — это 1 368 689 «квадратов». Сдали семь малоэтажных домов общей площадью 14 928 кв. метров (263 квартиры).

Лидерами по вводу новой жилплощади стали Октябрьский район (311 456 кв. метров) и Центральный округ (298 613 кв. метров). На комплексных площадках достроили 73 дома (728 943 «квадрата»).
 
Discussion starter · #670 ·
1570782 / 0,82 = 1 915 588 жителей Новосибирска по данным мэрии Новосибирска.
Даже если одну многоэтажку считать, все равно в среднем на жителя больше получается.
 
А, кстати, результатов по переписи населения ещё не публиковали? Хотя, учитывая, как она проходила, там точность должна быть "два лаптя левее солнца".
 
точность должна быть "два лаптя левее солнца".
а зачем вообще в 21 веке проводить перепись населения (кроме коррупционных задач)?
информация о всех рождённых, живущих, умерших у государства есть, процент одичалых, живущих в лесах без документов ничтожен и гораздо ниже погрешности при аналоговом подсчёте людей по головам

к слову, в прошлую перепись меня посчитали дважды, в эту - ни разу
 
а зачем вообще в 21 веке проводить перепись населения (кроме коррупционных задач)?
информация о всех рождённых, живущих, умерших у государства есть, процент одичалых, живущих в лесах без документов ничтожен и гораздо ниже погрешности при аналоговом подсчёте людей по головам

к слову, в прошлую перепись меня посчитали дважды, в эту - ни разу
У государства нет информации - кто и где проживает реально. Условно, я числюсь на хуторе Дырявый Лапоть, а сам давно неофициально дворником в Москве вкалываю. Пожалуй, это то, что ни по какой базе с достаточной точностью не получить...

Хотя, если подумать :unsure: Смотрим, где человек чаще всего по карточке платит (или любые другие именные платежи) - там он, скорее всего, и живёт.

Ну и, судя по всему, пока до конца так базы и не свели, чтобы без вопросов по каждому сказать - родился, учился, женился, работает там-то, есть любовница, болеет за Спартак, не любит окрошку с кефиром и единороссов...

P.S. Меня тоже не посчитали. Прихожу из магазина - тихо и пусто. Выхожу через 15 минут в другой магазин, а в двери уже бумажка - "Мы вас не застали дома, звоните по телефону..." (ясен пень, в поле телефона пусто). Ну да пофиг, я как сознательный гражданин, ещё перед этим в госуслугах самопереписался. :)
 
У государства нет информации - кто и где проживает реально. Условно, я числюсь на хуторе Дырявый Лапоть, а сам давно неофициально дворником в Москве вкалываю. Пожалуй, это то, что ни по какой базе с достаточной точностью не получить...
а вот эту инфу такой способ переписи как раз и не даст, потому что все всегда перемещаются

да и ценности от такой инфы ваще минимум, она меняется перманентно

без всяких аналоговых переписей про каждого из нас можно сказать не только в каком городе он преимущественно живёт, но и в каком районе, а так же в каком районе он работает, потому что все наши маршруты приблизительно одинаковые, точки длительного нахождения тоже
 
1570782 / 0,82 = 1 915 588 жителей Новосибирска по данным мэрии Новосибирска.
Да там могут быть обычные человеческо-чиновничьи заморочки с цифрами. Кто-то где-то кого-то не понял или поленился разжевать всё для электората.
Ну вот первая же версия из головы. Мэрия считает вводы по объектам, по полной строительной площади. Отсюда полная цифра, которой они гордятся. Из этого оставляем только то, что является жильём - выкидываем чердаки-подвалы, МОП, офисы. А потом делим на население и получаем эти 0,82. На отруб не дам, что всё именно так и было, но такой вариант реален.
У ИЖС в зачёт пойдёт всё, а в многоквартирниках - процентов 80. Ну вот так где-то и может с реальностью сойтись.
И да, я помню анекдот про "Ну ты же у меня умная, придумай сама что-нибудь!" :)
 
Средний размер ипотечного кредита в Новосибирске в 2021 году вырос на 19%
По данным сервиса по умному подбору финансовых услуг «Кредистория», располагающего информацией о примерно 97% банковских заемщиках, средний размер ипотечного кредита в Новосибирской области в 2021 году составил 2,7 млн рублей. Для сравнения, в 2020 — 2,27 млн, то есть за год заем вырос на 19%.

Еще более серьезной была динамика, если посмотреть сделки последнего месяца года. В декабре 2021 года на ипотеку новосибирцы в среднем брали в банках 2,97 млн рублей, в декабре 2020 года — 2,36 млн, то средний кредит вырос на 26%.

В целом по России в декабре 2020 года средний размер ипотечного кредита составлял 2,63 млн рублей, а по итогам декабря 2021 года — 3,28 млн руб. Соответственно, россияне теперь берут у банков в долг на покупку недвижимости на 25% больше, чем год назад.
 
Некоторым застройщикам Новосибирска удалось удвоить объемы сданного за год жилья

— 1 место — ГК «Расцветай»14 домов, 129444 кв. м, 2738 квартир;
— 2 место — ООО ХК «ГК Стрижи»18 домов, 113070 кв. м, 1924 квартиры;
— 3 место — ГК «Брусника» — 6 домов, 77165 кв. м, 1256 квартир;
— 4 место — ГК «Энергомонтаж» — 6 домов, 67201 кв. м, 1079 квартир;
— 5 место — ГК «СМСС» — 4 дома, 64616 кв. м, 1099 квартир;
— 6 место — ГК «ПСФ» — 4 дома, 58497 кв. м, 1183 квартиры;
— 7 место — ООО Специализированный застройщик «Краснообск. Монтажспецстрой» — 4 дома, 54257 кв. м, 1074 квартиры;
— 8 место — ГК «СибирьИнвест» — 8 домов, 53082 кв. м, 1171 квартира;
— 9 место — ГК «КПД-ГАЗСТРОЙ» — 4 дома, 45914 кв. м, 1072 квартиры;
— 10 место — ГК «ВИРА-Строй» — 6 домов, 43290 кв. м, 854 квартиры.
 
Новосибирские застройщики на втором месте по объему привлеченных субсидий от ДОМ.РФ

Больше всего ипотеки с использованием механизма субсидирования застройщиками Банк ДОМ.РФ выдал в Москве — около 300 млн руб. Среди городов с наибольшими объемами кредитования Новосибирск (290 млн руб.), Краснодар (180 млн руб.), Санкт-Петербург (55 млн руб.), Екатеринбург (45 млн руб.) и Пенза (40 млн руб.), сообщает пресс-служба банка.
 
661 - 680 of 774 Posts
Top