SkyscraperCity banner

141 - 160 of 172 Posts

·
Registered
Joined
·
13 Posts
Да сдадут когда нибудь. Может даже до нового года.

А если по делу, то из проектной декларации было с самого начала стройки было ясно что застройщик несерьёзный.
 

·
Registered
Joined
·
1,307 Posts
ЗАСТРОЙЩИК «СЕВЕРНОГО СИЯНИЯ» НЕ СМОГ ГАРАНТИРОВАТЬ СДАЧУ КВАРТИР 15 СЕНТЯБРЯ

Проблемных застройщиков Оренбурга пригласили на совещание в администрацию города. Поводом стало очередное нарушение сроков сдачи комплекса «Северное сияние» в Степном и многоквартирного дома по проспекту Братьев Коростелевых.
К ответу неисполнительные компании также пытались призвать представители министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области, городской прокуратуры. Отметим, что ранее по «Северному сиянию» губернатор обозначил крайний срок – 15 сентября. За неделю до часа икс представитель застройщика не дал четкого ответа, будет ли дом сдан к этому времени. Напомним, компания ООО «ПСК» продлевала срок сдачи комплекса уже 16 раз и не исключает возможности сделать это вновь.
В Оренбурге почти полгода муссируется вопрос возбуждения уголовного дела в отношении застройщика «Северного сияния». Повод более чем существенный: свои квартиры дольщики не могут получить с 2014 года. Чтобы строительство готового на 98 процентов многоквартирного дома вновь не затянулось из-за многочисленных экспертиз, губернатор области провел ряд встреч с застройщиком и взял слово с руководителя ООО «Промышленный строительный комплекс» Алексей Шумилкин. Однако свои обещания директор компании вновь не сдержал: к 20 августа работы не были завершены и строительство продлили до 15 сентября.

Несколько раз переносила срок и компания ООО «Стройсити 56», которая возводит дома на проспекте Братьев Коростелевых. Она уже привлекалась к административной ответственности и должна городскому бюджету 26 миллионов рублей.
– Участок был предоставлен застройщику в 2014 году для строительства трех 17-этажных жилых домов, – пояснил руководитель департамента градостроительства и земельных отношений Сергей Бренев. – Один из них введен в эксплуатацию. По другому дому на 268 квартир заключено 106 договоров долевого участия. Сегодня ведутся работы по монтажу панелей 14-го этажа, отделке помещений с первого по четвертый этаж. Застройщик принял решение скорректировать проектную документацию и уменьшить количество этажей до 14, что позволит выполнить свои обязательства и в марте 2018 года ввести дом в эксплуатацию.

По данным администрации города, в Оренбурге 70 процентов многоквартирных домов строятся с использованием долевого капитала. Для защиты дольщиков на федеральном уровне были внесены поправки в закон, которые ужесточат требования к застройщикам. Но эти поправки вступят в силу только 1 июля 2018 года.
– Вся информация о продлении разрешений на строительство автоматически идет в администрацию Президента, мы вынуждены передавать эту информацию, – рассказал глава Оренбурга Евгений Арапов.

http://ria56.ru/posts/45968765212256.htm

Это про ЖК Сакмарский ???
 

·
Registered
Joined
·
2,041 Posts
Как так готовый дом на 98% не могут ввести в эксплуатацию? В чем там афера заключается?
 

·
Registered
Joined
·
191 Posts
Как так готовый дом на 98% не могут ввести в эксплуатацию? В чем там афера заключается?
Там проблема с проектом, документация не соответствует фактически построенному зданию. В частности, по старому проекту в коммерческих помещениях отсутствовало дымоудаление, теперь же оно есть и по факту и в проектной документации. Плюс много всяких мелочей, которые необходимо было отобразить на бумаге. Застройщик сейчас заново проходит экспертизу, срок получения положительного заключения - от сегодня + недели две. Из-за того, что нет положительного, энергонадзор не дает разрешение на подключение дома по постоянной схеме электроснабжения, а это в свою очередь не дает право городу принять дом. Все остальные коммуникации в доме есть, лифты функционируют, кроме 3 подъезда - там проходит пуск-наладка оборудования.
В целом, дом этот очень неплох и проект интересный. Реально, по факту осталось решить немного вопросов. "Северное сияние", я думаю, наконец то засветит в этом году.
 

·
Registered
Joined
·
7,502 Posts
У них на сайте он уже 14-этажный
Оказывается это проблемный проект, второй дом уже урезали до 14 этажей, потому что у застройщика нет денег, теперь под сомнением возведение третьего дома. Очень печально, ведь именно на въезде в город, эти дома являлись бы доминантами в своем районе.
 

·
Registered
Joined
·
7,502 Posts
"Северное сияние", я думаю, наконец то засветит в этом году.
Несколько дней назад заметил в ночное время освещение эвакуационных балконов в этом доме, думаю все таки до сдачи недалеко) Кстати, даже в этом, на столько проблемном доме, освещение эвакуационников сделано светодиодными светильниками, тогда как лист до сих пор живет в прошлом веке и ставит желтые лампы накаливания в свои новые дома, после сдачи которые , через несколько дней перестали гореть на некоторых этажах.
 

·
Registered
Joined
·
2,041 Posts
Оказывается это проблемный проект, второй дом уже урезали до 14 этажей, потому что у застройщика нет денег, теперь под сомнением возведение третьего дома. Очень печально, ведь именно на въезде в город, эти дома являлись бы доминантами в своем районе.


Где деньги?
 

·
Registered
Joined
·
894 Posts
Где деньги?
Бренёв же говорит, где деньги - "из 268 квартир продано 106". А собственных средств недостаточно для завершения строительства.
Просто это небольшая компания, и "перехватить" столько денег на два - три года не может.
Крупные застройщики могут себе позволить в нынешний кризис строить за свои, а потом еще пару лет распродавать остатки квартир в введенных домах.
 

·
Registered
Joined
·
2,041 Posts
ЗАСТРОЙЩИКУ «СЕВЕРНОГО СИЯНИЯ» ДАЛИ ЕЩЕ МЕСЯЦ НА ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ


Застройщик 17-этажного дома на углу улиц Березка и театральная Оренбурга в очередной раз отчитался перед губернатором области. Генеральный директор ООО «Промышленный строительный комплекс» Алексей Шумилкин оценил готовность дома в 99,5 процента. Юрий Берг потребовал завершить все работы и оформить документацию на дом до 18 октября.
На данном этапе в многоэтажке продолжаются отделочные работы мест общего пользования. Строители утепляют спуски в подвалы подъездов, монтируют аварийное и основное освещение в подъездах, устанавливают розетки, выключатели, клеммные колодки для подключения светильников в квартирах, ведутся пусконаладочные работы лифтов.
Учитывая, что строительство 270-квартирного жилого комплекса «Северное сияние» велось достаточно долгий срок и по ряду работ есть отклонения от изначального проекта. ООО «ПСК» произвели корректировку проектной документации. Качество выполненных работ застройщик должен подтвердить положительным заключением экспертной организации по измененным разделам проекта. После этого будет выдано заключение о соответствии объекта всем правилам и нормам технических регламентов, СНиПов и проектной документации и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Все замечания, выданные ООО «Экспертиза проектов», застройщиком устраняются немедленно.
До официальной сдачи дома у будущих жильцов есть возможность осмотреть свои квартиры и приступить к их чистовой отделке. Предварительные акты приема-передачи с застройщиком заключили уже 143 дольщика. С остальными работа ведется в оперативном режиме, все пожелания людей учитываются и выполняются.
Губернатор дал застройщику ровно месяц на проведение обозначенных работ и оформление необходимой документации. Глава региона подчеркнул, что это крайний срок сдачи объекта. Юрий Берг поручил ответственным службам, а также руководству Северного округа Оренбурга встретиться с каждым из дольщиков и выяснить, все ли договоренности выполнил застройщик. Министерству строительства поставлена задача и дальше осуществлять жесткий контроль за выполнением взятых обязательств.
Отметим, что строительство жилого комплекса «Северное сияние» в Орнебурге началось в 2012 году. Многоэтажку возводили с привлечением средств граждан. Отметить новоселье дольщики должны были в 2014 году, но у компании возникли трудности и срок сдачи объекта перенесли. Застройщик 17 раз обращался за продлением разрешения на строительство. В результате, решение вопроса на контроль взяли городские и региональные власти. http://ria56.ru/posts/4764124158564.htm
 

·
Registered
Joined
·
184 Posts
ЗАСТРОЙЩИКУ «СЕВЕРНОГО СИЯНИЯ» ДАЛИ ЕЩЕ МЕСЯЦ НА ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ


Застройщик 17-этажного дома на углу улиц Березка и театральная Оренбурга в очередной раз отчитался перед губернатором области. Генеральный директор ООО «Промышленный строительный комплекс» Алексей Шумилкин оценил готовность дома в 99,5 процента. Юрий Берг потребовал завершить все работы и оформить документацию на дом до 18 октября.
На данном этапе в многоэтажке продолжаются отделочные работы мест общего пользования. Строители утепляют спуски в подвалы подъездов, монтируют аварийное и основное освещение в подъездах, устанавливают розетки, выключатели, клеммные колодки для подключения светильников в квартирах, ведутся пусконаладочные работы лифтов.
Учитывая, что строительство 270-квартирного жилого комплекса «Северное сияние» велось достаточно долгий срок и по ряду работ есть отклонения от изначального проекта. ООО «ПСК» произвели корректировку проектной документации. Качество выполненных работ застройщик должен подтвердить положительным заключением экспертной организации по измененным разделам проекта. После этого будет выдано заключение о соответствии объекта всем правилам и нормам технических регламентов, СНиПов и проектной документации и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Все замечания, выданные ООО «Экспертиза проектов», застройщиком устраняются немедленно.
До официальной сдачи дома у будущих жильцов есть возможность осмотреть свои квартиры и приступить к их чистовой отделке. Предварительные акты приема-передачи с застройщиком заключили уже 143 дольщика. С остальными работа ведется в оперативном режиме, все пожелания людей учитываются и выполняются.
Губернатор дал застройщику ровно месяц на проведение обозначенных работ и оформление необходимой документации. Глава региона подчеркнул, что это крайний срок сдачи объекта. Юрий Берг поручил ответственным службам, а также руководству Северного округа Оренбурга встретиться с каждым из дольщиков и выяснить, все ли договоренности выполнил застройщик. Министерству строительства поставлена задача и дальше осуществлять жесткий контроль за выполнением взятых обязательств.
Отметим, что строительство жилого комплекса «Северное сияние» в Орнебурге началось в 2012 году. Многоэтажку возводили с привлечением средств граждан. Отметить новоселье дольщики должны были в 2014 году, но у компании возникли трудности и срок сдачи объекта перенесли. Застройщик 17 раз обращался за продлением разрешения на строительство. В результате, решение вопроса на контроль взяли городские и региональные власти. http://ria56.ru/posts/4764124158564.htm
Застройщик 17 раз продлял. Берг уже третий раз переносит))
 

·
Registered
Joined
·
2,041 Posts
https://www.youtube.com/watch?time_continue=11&v=Dm2Si9S2ODQ

«ПРОЙДЕНЫ ВСЕ ТОЧКИ КИПЕНИЯ»: ДОЛЬЩИКИ «СЕВЕРНОГО СИЯНИЯ» ВЫШЛИ НА МИТИНГ


Группа дольщиков жилого комплекса «Северное сияние» сегодня, 21 октября, вышла на главную улицу Оренбурга с плакатами и лозунгами. «Проблема дольщиков – проблема государства» - значилось на транспарантах оренбуржцев, которые несколько лет ждут сдачи многоквартирного дома.
18 октября, завершился очередной «последний срок», отведенный застройщику комплекса «Северное сияние» для сдачи многоквартирного дома на перекрестке улиц Березки и Театральной Оренбурга. Однако готовность объекта по-прежнему остановилась на отметке 99 процентов.
- Я вообще не понимаю, в чем проблема. Если уже готовы 99% всего дома. Кто затягивает все это время процесс, нам непонятно. Но явно все это затянуто. Уже пройдены все точки кипения, потому что у нас дети купили эту квартиру в 2012 году. Ребенок был еще совсем маленький. Уже второй родился. Живут на 9 квадратах, - рассказала журналистам RIA56 одна из участниц митинга.

Дольщики направили еще одно обращение Президенту страны Владимиру Путину. Напомним, что несостоявшиеся жильцы уже просили главу государства о помощи и снимали видеоролик.
Срок сдачи многоквартирного дома на пересечении улиц Театральной и Березки Оренбурга переносили больше 17 раз. На очередной встрече с губернатором области в середине сентября руководитель компании-застройщика Алексей Шумилкин получил еще месяц на завершение строительства.
- Экспертиза на проработку всех вопросов запросила 10 дней. В течение этих дней, если застройщик выполнит взятые на себя обязательства, то там останутся совсем небольшие работы. Со слов застройщика три недели он попросил на то, чтобы закончить вот эти все процессы, то есть вчера при встрече с ними он обещал, что через три недели они смогут заехать в свои квартиры, - пояснил на митинге первый заместитель главы Оренбурга Сергей Николаев. - Людей мы точно не бросим и понимание, как доделать все это есть. К тому же у губернатора это все на контроле. Это самое главное.
Накануне, 20 октября, в администрации Южного округа прошло очередное совещание по вопросам сдачи дома. В нем приняли участие первый вице-губернатор Сергей Балыкин, вице-губернатор по внутренней политике Вера Баширова и министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Александр Полухин, а также представители городской администрации и застройщик Алексей Шумилкин. Уже сегодня в доме начались работы по подключению квартир к отопительной системе. В дальнейшем каждую пятницу застройщик будет проводить подобные совещания с собственниками квартир, где обсуждать проделанные работы и фронт оставшихся. Новый срок окончания всех работ, который озвучили дольщикам - середина ноября.

Возведение «Северного сияния» в Оренбурге началось в 2012 году. Многоэтажку строили с привлечением средств граждан. Отметить новоселье дольщики должны были еще в 2014 году, но у компании возникли трудности и срок сдачи объекта перенесли. В результате многократных отлагательств, решение вопроса на контроль взяли городские и региональные власти.
 

·
Registered
Joined
·
2,041 Posts
Более 200 семей дольщиков получат новое жилье до конца 2017 года в Оренбуржье
Дольщики жилого комплекса «Северное сияние» в Оренбургской области получат новые квартиры до конца текущего года. Об этом сообщает правительство региона.

«Согласно „дорожной карте“, до конца этого года будет решена проблема 270 семей, пострадавших от действий компании ООО „ПСК“»,– говорится в сообщении.

Изначально новое жилье дольщикам планировалось предоставить в 2014 году, однако сроки были изменены из-за замедления темпов строительства. В итоге к решению проблемы подключились правительство Оренбуржья и губернатор Юрий Берг.

На сегодняшний день объект близок к вводу в эксплуатацию. Заканчиваются отделочные и электромонтажные работы, и проводится ревизия систем отопления, водоснабжения и канализации. В настоящее время дом подключен к отоплению. Сейчас в проект вносятся корректировки, после чего планируется получить заключение о соответствии объекта правилам и нормам техрегламентов, СНиПов и проектной документации. Затем будет выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

https://www.kommersant.ru/doc/3449803
 

·
Registered
Joined
·
4,823 Posts
ОБЛАДАТЕЛИ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ В ЦЕНТРЕ ОРЕНБУРГА РИСКУЮТ ОБРЕСТИ СТАТУС ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ

Дом на Краснознаменной 47, который так долго рекламировали как клубное жилье, невиданное раньше в Оренбуржье — со своей клиникой, рестораном, центром красоты, детской площадкой и наглухо закрытой территорией, — сейчас выглядит как недострой. Хотя по плану объект должен быть сдан уже в декабре этого года. Элитный дом частично возведен лишь до 7-го этажа - и тот под открытым небом. Нет никаких сомнений: за 2 месяца здесь мало что изменится. Очевидно, что жизнь на стройке просто остановилась.

Инвестор клубного дома — небезызвестный Алексей Шумилкин. Тот самый, который уже несколько лет сдает жилой комплекс «Северное сияние». Оказывается, именно ему выдали разрешение на строительство еще и элитного комплекса на Краснознаменной. Причем, сделали это в 2014 году, когда дольщики «Северного сияния» уже не раз устраивали протесты. Как же столь ненадежный застройщик получил разрешение еще на один объект, и кто конкретно принят такое решение?

«Разрешение на строительство подписывал на тот момент главный архитектор города - Бренев Сергей Леонидович. Есть директор МУП «Миф» Попов Владимир Васильевич, есть управление землепользования. Мы сейчас всех их и не вычислим,» - развел руками в ответ на наш вопрос Михаил Корбан, замначальника по градостроительству и земельному контролю департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга. Сам Сергей Бренев не видит в этом ничего странного. По его словам, в 14-м году все двигалось по плану. И опасений не вызывало. И, хотя проблемы уже были, но незначительные: 1-2 раза продлить разрешение на строительство в наше время считается нормальным.

С Алексеем Шумилкиным мы тоже поговорили - на одном из несданных объектов. Он уверяет: взялся за Краснознаменную, когда финансовых проблем в компании не было. Строительству мешали лишь юридические проволочки. «В стройке на Краснознаменной на данный момент я не участвую. Участвуют другие инвесторы. В ближайшее время вы о них узнаете. В ближайшее время там планируют строить новую секцию», - резюмировал наш разговор учредитель компании ООО «Промышленный строительный комплекс» Алексей Шумилкин.

Новых инвесторов Алексей Шумилкин не выдает категорически. Уверяет: до окончания строительства остается не так много времени. Правда, о «Северном сиянии» он говорил то же самое, продлевая сроки сдачи 14 раз.

Имя Сергея Бренева всплывает чуть ли не каждый раз, когда в Оренбурге вспыхивает какой-то строительный скандал. То поразительная точечная застройка на Чкалова, когда один дом едва ли не облокачивается на другой, то дома для переселенцев из аварийного жилья и вот опять. Наверное, совпадения. Кстати, на неделе стало известно, что на федеральном уровне проблема обманутых дольщиков теперь решена. Начала работать система их страхования. Но она коснется только новых строек. Прежние все равно придется расхлебывать региональным властям. Вывод же для нас из всего этого прост: нужно быть очень бдительными и самим тщательно все проверять.
Источник: http://vestirama.ru/novosti/elitnoe-zhile291017.html

^^ Интересно, кто этот новый инвестор. Как мне кажется им может оказаться "Вектор", который уже строит продолжение ЖК "Северное сияние"...
 
141 - 160 of 172 Posts
Top