SkyscraperCity banner

2021 - 2040 of 2069 Posts

·
Registered
Joined
·
4,767 Posts
как ни странно - получилось вполне симпатично для вентфасада из керамогранита.

Кстати, ОБД-ВКБ запустил рекламу "уникального дома в Гидрострое с вентилируемым фасадом с эффектом термоса"
 

·
Registered
Joined
·
483 Posts
Микрорайон "Восточно-Кругликовский" 24.05.2019

Кварталы 1.1, 1.3


Квартал 1.1


лит. 7




лит. 6






лит. 5


Квартал 1.3


лит. 14


лит. 15


 

·
Registered
Joined
·
2,507 Posts
Уф Объёмный наплодил Себя на Восточно Кругликовском Московском и Почтовом микрорайонах тем более он поселился на Карасунских озёрах
 

·
Небоскр&
Joined
·
15,870 Posts
Был у вас в командировке только что.
Из такси увидел на грузовике...объемный блок-комнату.
Просто обалдел!
Как будто попал в строительные книги 60-70-х годов!
Никак не мог предположить, что подобное сейчас так широко (тут у вас) представлено. Полагал, что всё это умерло еще к середине 70-х!
Ну а в Ленинграде этот метод стр-ва жилья вообще не использовался. Во всяком случае, я не припоминаю даже одного экспериметального дома, хотя градостроительством интересуюсь более 40 лет...
И домики ваши весьма приличные!
 

·
alex 7
Joined
·
1,467 Posts
Был у вас в командировке только что.
Из такси увидел на грузовике...объемный блок-комнату.
Просто обалдел!
Как будто попал в строительные книги 60-70-х годов!
Никак не мог предположить, что подобное сейчас так широко (тут у вас) представлено. Полагал, что всё это умерло еще к середине 70-х!
Ну а в Ленинграде этот метод стр-ва жилья вообще не использовался. Во всяком случае, я не припоминаю даже одного экспериметального дома, хотя градостроительством интересуюсь более 40 лет...
И домики ваши весьма приличные!
В Воронеже тоже дома ОБД (Объемно блочное домостроение) штампуют сериями. Микрорайоны растут примерно так - 100 по 20 этажей. Все деревни из области активно переезжают в типа город. Город это, выходит, дома высотки , все одинаковые . Засрали все вокруг ... в полях вокруг эти дома строят щас. Фууу.. это типа по сигналу из фед центра экономику поднимают так.
В детстве у нас про такой подход говорили примерно так -"ни ума , ни фантазии"..
Хруща поливают почем зря а всё туда же. Хоть бы со стороны на себя глянули... экономисты ети.
 

·
Materialist
Joined
·
5,916 Posts
Полагал, что всё это умерло еще к середине 70-х!
Точно подмечено. Микрорайоны растут как в эпоху развитого социализма. Не даром Кубань всегда считалась т.н. "красным поясом".
Бедный Крд. Вот же не повезло получить в наследство 2 завода ОБД в Крае, прихватизированных жадным олигархом, никчемное руководство города в архитектурном плане + ненормальный спрос со стороны переезжающих. 21 век на дворе. Даже блочное домостроение можно было привести в современный вид. Проекты интересные еще в союзе были, но массовыми не становились. Тут же все в худшем виде.
Хотя, конечно, массовая застройка сама по себе на пользу городу не идет. В Мск дома ПИКа тоже восторга не вызывают, когда их столько. А сколько будет... Но если выбирать из зол, то лучше уж ПИК.
 
  • Like
Reactions: alnve

·
Registered
Joined
·
4,767 Posts
с точки зрения планировок квартир и дома в целом, размеров комнат, кухонь, санузлов, балконов, ширины коридоров и лестниц, высоты этажа Краснодарский ОБД очень даже ничего. Планировки совершенно не эконом-класс.
Единственный и самый ужасный недостаток - это слышимость (нулевая звукоизоляция). Ночью слышно каждый пук и стон на других этажах. Если качает музыка, то невозможно определить в каком подъезде - всё равно как у тебя в соседней комнате.

Фасады и архитектурный облик, разумеется, никакие, чистый совок, даже в керамогранитном или кассетном исполнении. Но покупатели кипятком писяют на такой фасад.
В Краснодаре в целом покупатели квартир плюют на архитектуру и ширину проездов во дворе.
 

·
Materialist
Joined
·
5,916 Posts
По планировкам согласен.
По фасадам, то единственный плюс такого фасада это то, что его легко можно освежить просто покрасив, если не запускать состояние дома.
 

·
Registered
Joined
·
4,767 Posts
перекраска фасадов это очень дорогое удовольствие.
Уж лучше использовать фактурный и цветной бетон, как в Москве делали "Мортон" и "Крост". А ещё лучше с вмоноличенной керамической или клинкерной плиткой, как сейчас делает ПИК.
У ОБД тоже фрагментарно есть фасады с плиткой и фактурным бетоном, но выглядит полный колхоз.

На самом деле в мире не стесняются использовать голый натуральный бетон на панелях, и выглядит это очень эротично
 

·
Materialist
Joined
·
5,916 Posts
На стадии строительства у ВКБ крашеный фасад существенно дешевле вентфасада. А для качественного исполнения фасада из голого бетона, да и вмоноличенной плитки, на ВКБшных заводах нужно провести модернизацию производства, там технологический уровень 70-х.
Фактурный бетон мне лично не нравится. Бетон подвержен эрозии, а сверхизносостойкие смеси слишком дороги для массегмента.
Ну для начала было бы не плохо формфактор домов разнообразить.
 
  • Like
Reactions: stoper

·
Registered
Joined
·
4,767 Posts
да, это всё верно.
Для "голого" бетона нужна хорошая качественная смесь из качественных исходных материалов, которых в крае тоже нет.

Но опять же, покупатель прекрасно голосует рублём и за существующие фасады и архитектуру
 

·
Materialist
Joined
·
5,916 Posts
Но опять же, покупатель прекрасно голосует рублём и за существующие фасады и архитектуру
С этим не поспоришь.
 

·
Небоскр&
Joined
·
15,870 Posts
Как обычно, беседа переходит на общеградостроительные вопросы. Что очевидно.
Я могу четко сказать, что тутошние здания из блоков или индивидуальные, очевидно лучше, чем в Питере. Не смотря на крутую архитектурную школу у нас.
Почему-долго могу объяснять.
Отмечу только 2 общих вопроса.
1. Массовая жилая застройка-она и есть массовая. При Хрущеве было 5-9 этажей, сейчас 16 и 20. И на более современном уровне.
И иного в нашей стране-не будет.
Конечно, есть и коттеджные поселки, как за океаном, и малоэтажные комплексы. Но это иная ценовая категория.
2. Что плохо, и у вас и у нас---все дома в неком районе новой застройки вдруг стали одинаковой этажности! Это может быть и 5 и 12 и 16 и 20 и даже 25 (28)! Но одинаково!
Вот что убивает!
 

·
Registered
Joined
·
4,767 Posts
2. Что плохо, и у вас и у нас---все дома в неком районе новой застройки вдруг стали одинаковой этажности! Это может быть и 5 и 12 и 16 и 20 и даже 25 (28)! Но одинаково!
Вот что убивает!
да всё просто - экономят на проектировании, клепают один и тот же проект.

Справедливости ради надо отметить, что ПИК в Москве хорошо играет этажностью внутри комплекса и района и расцветкой фасадов. И даже на панельных домах стараются внести разнообразие пластики

 
2021 - 2040 of 2069 Posts
Top