Skyscraper City Forum banner
1 - 2 of 2 Posts

·
Moderator
Joined
·
11,445 Posts
Discussion Starter · #1 ·
На Браславских озерах старинную усадьбу начала XX века реконструируют в гостиничный комплекс с собственной пивоварней и SPA-центром


Новую жизнь получает очередной заброшенный ранее памятник архитектуры. В агрогородке Опса Браславского района Витебской области начинается реконструкция усадьбы графов Плятеров. Старинное имение, построенное в начале XX века, планируется приспособить под гостинично-развлекательный комплекс. Собственник усадьбы намерен вложить в проект не менее $10 миллионов.
«Сама задумка приобрести подобный комплекс возникла в начале 2012 года, — рассказывает Светлана Кузнецова, директор ООО „Усадьбы и замки“. — Инициатором проекта был основатель центра торговли недвижимостью „Пакодан“, и именно он „заразил“ всех нас идеей создать несколько туристических комплексов на базе старинных усадеб в нескольких областях Беларуси с целью их сохранения, возвращения к жизни, придания им нового статуса и вовлечения в „хозяйственный оборот“. Было осмотрено большое количество объектов во многих областях Беларуси, и по ряду причин свой выбор мы остановили на усадьбе Плятеров в агрогородке Опса. Она была приобретена в июле 2012-го, объект вместе с хозпостройками обошелся нам приблизительно в 1 млрд белорусских рублей».









«Далее началась работа по инвентаризации „приобретения“, — продолжает Светлана Кузнецова. — Как оказалось, бывший собственник не все вовремя оформил, и те объекты, например хозпостройки, которые он считал своими, были уже приватизированы другими лицами. Часть основного здания была разграблена».











Опсовскую усадьбу заложил Феликс Плятер в 1903 году. После Первой мировой войны он был вынужден передать имение государству под земледельческую школу, действовавшую до 1939 года. Последнее, под что использовался сам усадебный дом и прилегающие постройки, — школа-интернат. В 1964 году школа-интернат переехала в новое здание, и усадьба оказалась заброшенной.











В начале 2013 года началось эскизное проектирование и разработка концепции комплекса. На этом этапе на проекте работало несколько проектных институтов, организаций и творческих мастерских, привлекались отдельные дизайнеры на объекты в составе комплекса. В результате общее проектирование — от идеи до строительного проекта — было отдано ООО «ГлавРегионСтрой». Научным руководителем проекта является Вадим Глинник, архитектор-реставратор, эксперт по вопросам сохранения архитектурного наследия, заместитель председателя Белорусского национального комитета ИКОМОС.








На месте усадьбы предусмотрено строительство гостиничного комплекса. Оно будет вестись в несколько очередей. В основном здании усадьбы будет размещаться гостиница на 24 номера для VIP-гостей. Светлана Кузнецова отмечает: «„Звездность“ данной гостинице невозможно присвоить по стандартам РБ, т. к. в историческом здании нет возможности предусмотреть все, что требуется по стандартам „звездности“. Гостиница в усадьбе будет без категории, но по эскизам читатель сам сможет оценить и „присвоить“ звезды».









Недалеко от основного исторического здания будут располагаться SPA-центр и пивной ресторан.
SPA-центр будет развернут для хорошего вида на озеро, он будет предоставлять весь набор услуг, характерных для подобного рода заведений. В нем также будет небольшой ресторан. Планируется еще несколько бань в непосредственной близости от озера и на месте старой купальни. По задумке владельцев, из бани и купальни можно будет окунуться прямо в озеро, в том числе и зимой.





Пивной ресторан и оборудование для производства пива будут находиться в соседних с усадебным домом постройках. Сам ресторан существует пока в эскизах, ведется его проектирование и выбор поставщика оборудования.
Нового строительства в непосредственной близости от усадьбы не планируется. Концепцией предусмотрено сооружение всех новых построек на удалении от основного исторического здания, чтобы ничто не портило общий вид усадебного дома, не мешало проживающим и сохранялась первоначальная задумка создателей усадьбы и парка. Все старинные постройки будут восстановлены, но их назначение изменится.










Во флигеле и в имеющемся на территории комплекса жилом доме разместятся еще 2 гостиничных корпуса. В здании ледника будет создана соляная комната, криокамера, восстановят и оранжерею с сезонным режимом работы.
На значительном удалении возведут небольшие дома для семейного отдыха и для отдыха компаниями, игровой дом.









На территории парка, без нарушения общей исторической концепции парка, выделят место для проведения свадебных церемоний. Планируется и площадка для проведения концертов в формате амфитеатра, вертолетная площадка, велодорожка, лодочная станция, веревочный парк.
На территории предусмотрены строительство площадок для занятий спортом и для отдыха детей. На самом большом удалении от усадебного дома разместится участок для кемперов.
Сейчас в комплексе работает 5 человек, затем количество персонала планируется довести до 30 человек.









К настоящему моменту уже закончена экспертиза предлагаемого проекта реконструкции, она согласована с Министерством культуры и научным руководителем, идет подготовка к началу строительства и выбору генерального подрядчика.
Срок реконструкции и создание законченного комплекса — 3,5 года. Всего проведение всех работ, включая строительство новых зданий, планируется закончить в течение 6 лет. Общий бюджет задуманного комплекса составляет около $10 миллионов.













realt.onliner.by
 
1 - 2 of 2 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top