Skyscraper City Forum banner
1 - 8 of 8 Posts

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Setl Group приступает к реализации проекта «За гербом» в Петергофе
20.10.2010

В Петергофе компания Setl Group приступает к застройке квартала, примыкающего к Верхнему и Нижнему паркам. Проект получил название «За гербом».

По словам председателя совета директоров Setl Group Максима Шубарева, здесь будет фешенебельная зона отдыха, где люди смогут проходить оздоровительные процедуры. В соответствии с постановлением городского правительства инвестор должен будет построить 3 бизнес-центра, 3 апарт-отеля и торговый комплекс. Для этого ему передается в аренду 12,7 га. Проект рассчитан на 6 лет.

У строительства уже появились противники. Их, прежде всего, не устраивает его архитектура, «негативно влияющая на восприятие дворцово-паркового комплекса». Также они опасаются, что для реализации проекта будут снесены дома-памятники.
Эта угроза становится реальностью. Министерство культуры РФ сейчас рассматривает обращение губернатора Петербурга Валентины Матвиенко о снятии охранного статуса с расположенных в квартале объектов наследия. После этого их можно будет сносить. Как сообщил депутат ЗакС Алексей Ковалев, всего губернатор предлагает лишить охраны 11 зданий-памятников регионального значения.

Правда, в самой компании утверждают, что опасения напрасны. «Из данного списка в зону нашего проекта попадают три здания по адресам: Прудовая, 8, Эйхенская, 3, и Эйхенская, 11», - сообщила пресс-служба Setl Group. В компании пообещали восстановить эти объекты в любом случае: будут они с охранным статусом или без него,
ссылка

плюс более подробная (но годичной давности) информация о проекте тут

ну и пара картинок и схем с сайта Сетл Сити





 

·
Never again!
Joined
·
4,740 Posts
Такой немалый "квартальчик" я бы сказал - New Peterhoff.
Проект явно заслуживают отдельную ветку ...
 

·
Registered
Joined
·
16,148 Posts
Да, в газетах уже пишут про снос памятников, народ начал подниматься...
Однако сносить собираются (в основном) деревянные двухэтажные дома на несколько квартир.
Прваво, такие объекты вечно (долго) не живут....
Ну и пишут об изменении среды, утраты духа места, видовых панорма и тп.
Винят местную администрацию, ведь за последнее время там не мало изменений.
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
Discussion Starter · #4 ·
Реально начнётся стройка (или хотя бы закончатся истерики) - заведём ветку.
Только боюсь фоток мы в такую ветку не дождёмся...
 

·
Registered
Joined
·
4,456 Posts
^^ Я очень надеюсь, что проект разнообразят. Потому что ещё одной копипасты в стиле гостиницы "Новый Петергоф" моё уважение к Явейну не переживёт. Кстати, интерьеры у гостиницы отвратительные. Признаться, ожидал чего-то в духе скандинавского модернизма, а там очередная богатая клюква в местечковом вкусе, полюбуйтесь. :wtf: :cry: :puke:
 

·
Banned
Joined
·
927 Posts
...через дорогу (восточнее династии) собираются строить элитный район "За гербом" из-за которого идут ожесточённые споры

Квартал «За гербом»: цифры и факты

Общая площадь строящихся улучшений – 117 037,1 кв. м (без учета зданий детских садов), в том числе:
апартамент-отели – 46,6 тыс. кв. м;
офисные и административные здания – 12 111,4 кв. м;
здания для учреждений торговли, сферы обслуживания, досуга – 7 727,7 кв. м;
встроенная автостоянка – 50 тыс. кв. м (1607 автомобилей);
распределительная трансформаторная подстанция – 414 кв. м;
газораспределительная подстанция – 184 кв. м.
http://asninfo.ru/se/article/14600







на месте предполагаемого строительства в общем-то ничего значимого нет, 1\2 этажные здания требующие срочного ремонта, в них располагаются всяческие городские службы и прочий мусор: военный комиссариат, отделение скорой помощи, что-то типа военных казарм, паспортный стол, налоговая и т.д.

Setl Group приступает к реализации проекта «За гербом» в Петергофе
20.10.2010 АСН-инфо
В Петергофе компания Setl Group приступает к застройке квартала, примыкающего к Верхнему и Нижнему паркам. Проект получил название «За гербом».

По словам председателя совета директоров Setl Group Максима Шубарева, здесь будет фешенебельная зона отдыха, где люди смогут проходить оздоровительные процедуры. В соответствии с постановлением городского правительства инвестор должен будет построить 3 бизнес-центра, 3 апарт-отеля и торговый комплекс. Для этого ему передается в аренду 12,7 га. Проект рассчитан на 6 лет.

У строительства уже появились противники. Их, прежде всего, не устраивает его архитектура, «негативно влияющая на восприятие дворцово-паркового комплекса». Также они опасаются, что для реализации проекта будут снесены дома-памятники.

Эта угроза становится реальностью. Министерство культуры РФ сейчас рассматривает обращение губернатора Петербурга Валентины Матвиенко о снятии охранного статуса с расположенных в квартале объектов наследия. После этого их можно будет сносить. Как сообщил депутат ЗакС Алексей Ковалев, всего губернатор предлагает лишить охраны 11 зданий-памятников регионального значения.

Правда, в самой компании утверждают, что опасения напрасны. «Из данного списка в зону нашего проекта попадают три здания по адресам: Прудовая, 8, Эйхенская, 3, и Эйхенская, 11», - сообщила пресс-служба Setl Group. В компании пообещали восстановить эти объекты в любом случае: будут они с охранным статусом или без него, пишет «Деловой Петербург».
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
Discussion Starter · #7 ·
Никита Явейн: "Я против материализации легенд!"
06.12.2010

Федеральное правительство рассматривает вопрос об исключении из списка региональных памятников Петербурга десятка объектов. Среди них — ошибочно попавшие в этот перечень рядовые постройки послевоенной поры. Они располагаются, например, в Петергофе, в квартале, где предполагается реализовать проект «За гербом». По всем этим зданиям была проведена историко-культурная экспертиза, и еще в 2008 году Совет по культурному наследию согласился, что их присутствие в списке дискредитирует систему государственной охраны, предложив исключить объекты из реестра.

Между тем петергофские защитники наследия всерьез опасаются их утраты. За комментариями мы обратились к Никите Явейну, руководителю АМ «Студия-44», разработавшей проект комплекса «За гербом».

– Никита Игоревич, неужели действительно при реализации проекта могут быть утрачены объекты наследия?
– О каких памятниках идет речь? Возьмем, к примеру, жилые дома 7 и 9 по Конно-Гренадерской улице. Когда-то их визуально атрибутировали как казармы Конно-Гренадерского полка. Но, как показала тщательная экспертиза, это постройки второй половины XX века, типичные двухквартирные бараки для железнодорожников. Они есть на любой станции, их тысячи по всему Северо-Западу!
Честно говоря, стыдно — и за подобные ошибки в датировках, и за то, что до сих пор мы держим в охранных списках такие объекты. Хотя я не склонен обвинять в этом органы охраны памятников: в 1980-е годы чиновники редко выезжали на место для детального обследования зданий. Случалось, что дело ограничивалось лишь осмотром из автобуса. Объект попадал в учетные списки, а потом — и в местные памятники.
Вот так и рождаются мифы, с которыми потом очень сложно бороться. Я против материализации легенд.

– Неужели и по другим объектам ошибки?
–Увы. В исторической справке про дом 3 по Эйхенской ул. вы прочтете, что он поставлен на охрану как образец неоготики середины XIX века. Но от той постройки ничего не сохранилось — ни в планировке, ни в отделке фасадов. В 1950-е дом полностью перестроен. Это типичная рядовая застройка. А дома 15А по той же улице, о котором говорят, что он возведен в 1908-м, вы не найдете ни на одном историческом плане Петергофа.
Это здание для хозяйственных нужд появилось уже в ходе Первой мировой войны, когда никто не думал, как оно повлияет на панораму прилегающего дворцово-паркового комплекса. Посмотрите, здание (кстати, оно в безобразном состоянии) закрывает перспективу Марлинского ручья. Это абсолютно диссонирующая постройка.
И наконец, так называемый дом Кузьмина, якобы образец застройки середины XIX века. Приглядитесь: на фасаде элементы, явно характерные для сталинского классицизма! Прежний дом сгорел во время войны, а нынешний появился в 1953-м! Кстати, наш проект не предполагает его сноса. И члены Совета по культурному наследию предложили включить его в состав памятников, но с уточненной атрибуцией.

– Сколько же таких «ошибочных памятников» в петербургском многотысячном списке?
– Без комментариев. Но таковые есть. Так что работа, которую ведут КГИОП и Совет по уточнению списков, совершенно необходима. Повторюсь: я не склонен обвинять тех, кто ошибочно поставил такие объекты на охрану. Правда, хотелось бы, чтобы сегодня те же люди не обвиняли нас в том, что мы уничтожаем наследие.
ссылка
 

·
Moderator
Joined
·
16,904 Posts
Discussion Starter · #8 ·
11.06.2012

Компания Setl City отказывается от строительства квартала «За гербом» в Петергофе. Городские власти за два года так и не освободили участок для инвестора, а за это время и сам проект стал экономически невыгодным.

Решение, инициированное компанией, на прошлой неделе было согласовано городским правительством. В ближайшее время Смольный отменит постановление о передаче Setl City 12,1 га в центре Петергофа на месте казарм гвардейцев‑кавалеристов, недалеко от фонтанного комплекса.
Строительство квартала под названием «За гербом» Setl City задумала почти десять лет назад. Параметры проекта (площадь выбранного участка, объемы и функционал будущих объектов и пр.) несколько раз менялись, к 2010 году он выглядел примерно так: три гостиницы, торговый комплекс, три административных здания, подземный паркинг и объекты инженерной инфраструктуры общей площадью до 80 000 кв. м. Архитектурную часть подготовила «Студия‑44» Никиты Явейна.

Под строительство компании выделили участки 1–6 и 9–12 северо-западнее пересечения Санкт-Петербургского проспекта и Разводной улицы. На этой территории расположены здания, часть которых предполагалось снести (для этого их исключили из списка вновь выявленных объектов культурного наследия), другие планировали включить в новый комплекс.
Застройщик должен был расселить дома на Прудовой и Эйхенской улицах (передать городу не менее 1615 кв.м жилья для переезда нанимателей и решить вопросы с 40 собственниками), построить объекты инженерной инфраструктуры, два детских садика (еще один надо было перебазировать) и соорудить общественный туалет. Общий объем инвестиций оценивался в 4,5–5 млрд рублей. Setl City намеревалась привлечь соинвесторов, в частности, для создания гостиниц. На реализацию проекта город отвел шесть лет, завершить его требовалось к июлю 2016 года.
Постановление правительства о проведении работ «по регенерации историко-градостроительной среды» вышло в июне 2010 года. Однако договор аренды на инвестиционных условиях так и не был подписан: КУГИ до сих пор не освободил участки от прав третьих лиц.
Недавно застройщик пересчитал финансовую часть проекта и выяснил, что показатели рентабельности уже не отвечают его интересам. Поэтому компания решила от строительства отказаться.

«Проект был очень хорош для своего времени. К сожалению, начало его реализации затянулось, и не по нашей вине, — комментирует генеральный директор компании Setl City Илья Еременко. — За это время конъюнктура рынка изменилась, изменились и приоритеты компании. Хороший момент для запуска упущен, и сегодня мы считаем нецелесообразным участвовать в развитии этой территории».
Сколько потеряла компания на этом проекте, г‑н Еременко не уточняет.
ссылка
 
1 - 8 of 8 Posts
Top