SkyscraperCity banner

1 - 20 of 5191 Posts

·
RnD
Joined
·
45,284 Posts
Discussion Starter #1
Данная тема, исходя из названия, будет посвящена интересным проектам в Ростове и области. Многие из этих проектов вполне могут быть реализованы, а другие так и остались в качестве проекта. Если какой-либо из проектов начнет притворяться в жизнь - то ему будет выделена своя тема.
 

·
RnD
Joined
·
45,284 Posts
Discussion Starter #2
Северо-Восточный Батайск

Проект – комплексная застройка северо-восточной территории Батайска (свыше 300 га)

Задачи проекта – наилучшим образом использовать потенциал территории, создать комфортную среду обитания, развлекательно-деловой и туристический центр Ростовской области

Батайск – город-спутник Ростова-на-Дону, расположен в 15 км от южной столицы

Местоположение проекта, выгоды и особенности:
  • включенность в Ростовскую агломерацию, высоки потенциальный спрос на качественные объекты коммерческой и жилой недвижимости
  • участок под комплексную застройку расположен северо-восточнее Батайска, имеет выход к трассе М-4 на Ростов-на-Дону;
  • экологически чистое, живописное место (на участке и вблизи его – озеро Соленое, река Казачка, пруд и сеть мелководных озер). Проект предусматривает расширение границ озера Соленое и образования Южного залива
  • застройка участка по типу Анклав – новый город в границах старого
  • транспортная доступность, прямая связь с аэропортом, вокзалами
Предлагаемые объекты застройки:
  • первая береговая линия – офисные здания и жилые комплексы
  • вторая – третья береговая линия (в глубине участка) – семейное жилье эконом-класса
  • элитный коттеджный район
  • общественно-деловые комплексы (в том числе экспо-центр и телебашня)
  • торгово-развлекательные центры
  • спортивные и развлекательные объекты
  • аквапарк, пляжи и набережные
  • здравница и дом отдыха на берегу пруда с 5 га прогулочного парка
  • бизнес-парк «Зеленый остров», вокруг которого радиально расположены все жилые районы
Планировка новых районов основана на принципе понижения этажности к воде. В жилых зонах – полноценная инфраструктура и много зеленых открытых пространств. Дополнительно предусмотрена естественная циркуляция воздуха внутри квартала. Районы буквально «дышат», тут благоприятная и комфортная экология, и при этом есть возможность жить в шаговой доступности от работы.

Иллюстрации:















 

·
RnD
Joined
·
45,284 Posts
Discussion Starter #3
"Ростов-Сити"

"Ростов-Сити" - это:
  • Общая площадь к освоению – более 150 га.
  • Местоположение: левый берег Дона, напротив центральной части города, в километре от главных административных зданий столицы Ростовской области и Южного Федерального округа (статус окружной столицы Ростов приобрел в 2000 году).
  • Территория позволяет возвести объекты общей площадью –1,5 млн кв.м.
  • Назначение: объекты офисного, торгово-выставочного, гостиничного, культурно-развлекательного, спортивного назначения.
Преимущества территории:

  • находится в зоне, определенной генеральным планом для развития общегородского центра;
  • имеет выход на реку Дон и залив «Ковш», который может выполнять функции «марины»;
  • отличная транспортная доступность как с юга, так и от городского центра на правом берегу, учитывая существующий Ворошиловский мост и строительство моста через р.Дон в створе ул.Сиверса;
  • восточная часть территории находится в одном из самых экологически чистых районов Ростова и благоволит размещению рекреационных, туристических, спортивных объектов;
  • наиболее выразительный вид на правобережную историческую часть города;
  • территория расположена по обе стороны от Батайского шоссе, по которому осуществляется въезд в центральную часть города с южного направления (Краснодар, Сочи, Ставрополь, Новороссийск).
Первая очередь строительства:


Первая очередь строительства может включать гостиничные объекты категории 4 и 5 звезд, бизнес-парк класса "А", торгово-развлекательный центр, малоформатные торгово-развлекательные объекты, аквапарк, спортивно-концертную арену, выстовочно-логистический комплекс и другие объекты.

Предполагаемый совокупный объём инвестиций в проект "Ростов-Сити" – свыше $ 2 млрд.

Иллюстрации:











 

·
Registered
Joined
·
15,529 Posts
xfury, спасибо за тему!
Северо-Восточный Батайск - очень интересный проект. Хотелось бы его воплощения!
"Ростов-Сити" - ещё более грандиозен, и его хочется увидеть в реальности. Но - пока это мечты...
 

·
RnD
Joined
·
45,284 Posts
Discussion Starter #6
Пенташпиль

Наверное один из самых одиозных проектов в Ростове. К сожалению реализован он видимо не будет.

«ПЕНТАШПИЛЬ-комплекс» - инженерное сооружение, основой которого является установленная в центре многофункциональная башня «Пенташпиль», а вокруг кольцеобразно расположены разновысокие, от 12 м. до 38 м., здания и сооружения. Комплекс имеет двухэтажную подземную часть в виде кольца с внутренним радиусом 100 м. и внешним радиусом 160 м.
Башня «Пенташпиль» - инженерное сооружение высотой 365 м. , основой которого являются пять восходящих опор. Опоры связаны между собой на пяти уровнях, подъем на которые осуществляется 16 лифтами, пять из них - поднимающие посетителей на 3 и 4 уровень - прозрачные.
Комплекс вместе с башней будет выполнять целый ряд функций: развлекательного и торгового центра (в том числе подземного) с набором бутиков, игорных заведений, концертных и конференц-залов, предприятий общественного питания, обзорных площадок и пр.

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ​

I.Башня

1. Общая высота - 365 метров

2. Диаметр основания - 144 метра

3. Количество ярусов - 5 (один из них - верхний - технический)

4. Санитарно-защитная зона от башни радиусом - 121,7 метра

5. Общая эксплуатируемая площадь башни:
закрытых помещений - 4967 кв.м.
открытых площадок - 2077 кв.м.

6. Обзорные площадки на 4 уровнях:
1 уровень - 84,7 м.
2 уровень - 126,3 м.
3 уровень - 206,0 м.
4 уровень - 280,8 м.

7. Размещение предприятий торговли и общественного питания - ресторанов, в том числе вращающегося, баров, кафе, дискоклубов и пр.



II.Комплекс зданий

1. Максимальная высота - 38 м.
2. Максимальное удаление от центра - 160 м.
3. Минимальное удаление от центра надземной части - 123 м.
4. Количество однотипных модулей - 5
5. Общая эксплуатируемая площадь зданий:
надземных помещений - 52000 кв. м.
подземных помещений - 100000 кв.м.
6. Размещение предприятий торговли и общественного питания - магазинов, бутиков, конференц-залов, ресторанов, кафе, баров, дискоклубов и пр.

Рендеры:







 

·
RnD
Joined
·
45,284 Posts
Discussion Starter #9
Касательно этой гостиницы просто действительно планы все ще существуют. В отличии от других проектов Базы. Того же Бизнес-центра около публички. А сейчас там вроде церковь строится
 

·
Registered
Joined
·
8,740 Posts
Пенташпиль, конечно, восхитительно вглядит! А рендеры "Олимпийской" почему-то не отображаются:eek:hno:
 

·
Registered
Joined
·
500 Posts
о, пенташпиль, недавно его вспоминали, жаль конечно что не воплотят , была бы превосходная современная достопримечательность
p.s картинки "олимпийской" тоже не показывает, может их на радикалру?
 

·
Registered
Joined
·
8,740 Posts
Картинки с этого хостинга у меня лишь с толкача завелись - после того, как открыл их ссылки в отдельном окне... А сама по себе гостиница очень солидно смотрится.
 

·
RnD
Joined
·
45,284 Posts
Discussion Starter #14
Спортивно-деловой центр

Спортивно-деловой центр будет расположен в Северном Жилом Массиве.

Включает в свой состав:

-теннисные корты
-теннисный стадион
-футбольное поле
-бассейн по программе "Бассейны Дона"
-Баскетбольный зал на 7000 человек
-Гостиницу
-Офисное здание

Рендеры:













 

·
Registered
Joined
·
8,740 Posts
Проект очень понравился. Сооружения выполнены в едином стиле и их сочетание, по-моему, выглядит креативно. Если он будет доведен до конца, то это станет большим приобретением для города.
 

·
RnD
Joined
·
45,284 Posts
Discussion Starter #19
Комплекс зданий на Пушкинской

Объект состоит из двух 6 и 14 этажных отдельностоящих зданий высокого и среднего класса соответственно. Два корпуса объединяются общей подземной автостоянкой. На уровне первых этажей в зданиях располагаются зона ресепшн, арендуемые магазины и помещения диспетчерской управляющей организации. Два корпуса относятся к разным пусковым комплексам, поэтому все инженерные решения приняты с учетом производства работ.



Будет ли этот проект осуществлен или так и останеться в виде картинки - неизвестно.
 
1 - 20 of 5191 Posts
Top