Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 156 Posts

·
Moderator
Joined
·
25,845 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Многофункциональный жилой комплекс в "Черемушках"
http://www.stroi.ru/news/detail.asp?d=1&dc=17&dr=361471



Предпроектное предложение строительства жилого многофункционального комплекса в Юго-Западном административном округе столицы (пересечение улиц Наметкина и Херсонской) было одобрено на заседании Архитектурного совета Москвы, который состоялся 29 декабря в Москомархитектуре.

Предпроектное предложение разработано проектной организацией ООО «Мастерская архитектора Бавыкина», авторы – архитекторы А. Бавыкин, М. Марек, А. Лущенко, Д. Чистов. Заказчик - ГУП «Мосжилкомплекс».



По плану, общая площадь планируемого комплекса составляет 207 тыс. 870 кв. м. Проектируемый жилой комплекс расположен на территории 7,88 га и включает в себя два жилых дома с детским садом, административное здание, здание торгового назначения и здание общественного назначения. Центральную часть комплекса занимает проектируемый парк жилого района, в парке предполагается создать искусственный ручей.

Архитектурная композиция проекта учитывает доминирующее положение над этой территорией высотного здания комплекса «Газпрома».



Одной из принципиальных задач строительства является необходимость ликвидации существующего русла притока реки Котловка, забранного в городской коллектор. Предполагается устройство коллектора взамен открытого русла и засыпка оврага с уплотнением, что остановит оползневые явления открытых склонов.

НИиПИ Генплана также предусматривает пристройку к школе №15 по ул. Херсонская, д. 27а. Это позволит обеспечить москвичей дополнительными школьными местами.



Предполагается строительство административного здания с гаражом для компенсации машиномест сносимых гаражей, а затем – башенного дома и детского сада.

По словам автора проекта Алексея Бывыкина, комплекс должен логично вписаться в окружающий ландшафт и дополнить общую целостность картины застройки района «Черемушки».

Председатель Москомархитектуры - главный архитектор столицы Александр Кузьмин указал авторам проекта на то, что его необходимо доработать и внести некоторые изменения.



Однако, как отметил Александр Кузьмин, "объемы, которые представлены, мы одобряем для дальнейшей проработки, и стадию предпроектного предложения строительства данного комплекса совет поддерживает".

Арсений Меситов, собственный корреспондент
29.12.2004
 

·
Moderator
Joined
·
25,845 Posts
Discussion Starter · #2 ·
shortly in english

New big residential complex approved for crossing of Nametkina and Khersonskaya streets. Total floor are of complex is 207 870 sq. m. Complex will combine with Gazprom building.
 

·
Moderator
Joined
·
18,093 Posts
up

ул. Наметкина/Херсонская корп.1











Информация о доме

Метро: Новые Черемушки
Тип: Элитный жилой комплекс
Класс: бизнес-класс
Стадия: нулевой цикл
Этажность: 31 эт.
Количество квартир: 123
Площадь квартир от: 67,4кв.м.
Площадь квартир до: 303,7 кв.м.
Высота потолков: 3м
Отделка: Квартиры сдаются без отделки.
Перекрытия: монолитные
Лифты: LG
Двери: деревянные
Окна: дерево-алюминиевые стеклопакеты
Трубы: ПВХ высокого давления

Пожарная безопасность:
Лестнично-лифтовой холл отделён от коридора противопожарной дверью с армированным стеклом, с доводчиками и уплотнением в притворах. Охранно-пожарная сигнализация подключается к городскому телефону с выходом сигнала на пульт центрального наблюдения.

Вентиляция:
приточно-вытяжная с механическим побуждением
Кондиционирование: центральное

Телекоммуникации:
Здания оснащаются домовыми сетями и системами: телефонизации, радиотрансляции, СКТВ, СОВ, АСУД, АСУЭ, АПС, ОС, СОУЭ.

Безопасность:
система видеонаблюдения. Контролируемый доступ.
Парковка: Подземный паркинг на 1155 машиномест.Также предусмотрена гостевая наземная парковка.

Инфраструктура:

Многофункциональный жилой комплекс состоит из 6-ти корпусов.
Корпус1 = 31 этажное жилое здание.
Корпус2 = 11-18-23 этажное жилое здание c подземной автостоянкой.
Корпус3 = 10 этажное многофункциональное здание с подземно-надземной автостоянкой.
Корпус4 = 3-х этажное здание детского сада.
Корпус5 = 2-х этажное встроенное здание торгового назначения с надземной автостоянкой.
Корпус6 = 3-х этажное здание культурно-бытового обслуживания с надземной автостоянкой.

Источник: http://www.avrealty.ru/company/news//2308/?PHPSESSID=abb9812930368427023a5e1f4d019c58
 

·
Registered
Joined
·
46,996 Posts
Москва-большой город. Улицы большие, дома...и чем больше дом, тем больше "элитность". Вот скажем, "Аэробус", цена квадратного метра в нём пока меньше, чем в несносимых окрестных пятиэтажках кирпичных.
Кстати, проект "МФК в Черёмушках" обсуждается тут на форуме с 2004-го года. Начали строить-то хоть, как в реальности дело обстоит?
 

·
Moderator
Joined
·
25,845 Posts
Discussion Starter · #6 ·
Москва-большой город. Улицы большие, дома...и чем больше дом, тем больше "элитность". Вот скажем, "Аэробус", цена квадратного метра в нём пока меньше, чем в несносимых окрестных пятиэтажках кирпичных.
Кстати, проект "МФК в Черёмушках" обсуждается тут на форуме с 2004-го года. Начали строить-то хоть, как в реальности дело обстоит?
но и квартиры там значительно большие по метражу, чем в пятиэтажках ;)
 

·
Banned
Joined
·
11,239 Posts
На днях утвердили проект. Все согласования получены. Но... учитывая, что ко всему этому каким-то боком "Трест МСМ-1" причастно, как-то я в сомнениях по поводу скорого начала реализации.
 

·
Мoderator
Joined
·
1,303 Posts
30/06

олололо!
Пока не выгнали меня взашей со стройплощадки, успел узнать, что:
"нэдавно копать начали, да?"
"то что высыт, дэсят лэт высыт, строыть другое будэм"
"нэ, фотографыроват нызза, сыкрэтно"

А так - раскопка идет мощная, самосвалов чуть ли не очередь на вывоз грунта стоит.







 

·
Registered
Joined
·
46,996 Posts
13/09/09
Рядом с "Газпромом", тут кое-какая техника нынче строительная на площадке присутствует, но информационного щита не видно.

http://photofile.ru/users/kirgam/3758479/86399749
 

·
Moderator
Joined
·
19,510 Posts
Вообще-то там был гаражный кооператив, у моего сотрудника там был гараж - несколько лет вели тяжбу с "Газпромом" за этот участок.
 

·
Мoderator
Joined
·
1,303 Posts
31/10

Вообще-то там был гаражный кооператив, у моего сотрудника там был гараж - несколько лет вели тяжбу с "Газпромом" за этот участок.
Какие-то гаражные боксы там до сих пор есть, находятся между газпромовской территорией и стройплощадкой.

Был в сб. Увы, разглядеть получилось мало, сфотать еще меньше. Работы ведуться, что именно не скажу, но был замечен бетоносос бетоновоз, значит чего-й то бетонируют. Судя по трубе на фото - видимо пока обустраивают коллектор.
 

·
Registered
Joined
·
12,059 Posts
Квартира с видом на «Газпром»

Группа «Ташир» Самвела Карапетяна построит жилой комплекс площадью 200 000 кв. м рядом с офисом «Газпрома».
Как стало известно «Ведомостям», предприниматель купил компанию «МСМ-инвест», реализующую этот проект


Антон Филатов
Ведомости
14.12.2009, 236 (2506)
О том, что «Ташир» приобрел у Avenue Group (принадлежит ЗАО «Механизация МСМ-1») фирму «МСМ-инвест», рассказал один из консультантов рынка недвижимости. Вице-президент «Ташира» Виталий Ефимкин эту информацию подтвердил. Представитель МСМ-1 от комментариев отказался. Но согласно СПАРК гендиректором «МСМ-инвеста» уже является Ефимкин.

Карапетян — один из крупнейших девелоперов в России. Журнал Forbes по итогам 2008 г. поместил его «Ташир» на 8-е место в списке крупнейших арендодателей коммерческих площадей, оценив выручку группы от этого бизнеса в $130 млн.

«МСМ-инвест» строит жилой комплекс площадью 207 000 кв. м на участке в 7,8 га рядом с офисом «Газпрома» на пересечении ул. Наметкина и Херсонской. Соответствующее разрешение правительства Москвы компания получила в июне 2008 г. Ранее большая часть этого участка была арендована самим «Газпромом».

Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев говорит, что до кризиса такой проект при условии, что на него получена вся разрешительная документация, мог стоить около $200 млн, сегодня — $50-100 млн.

«Ташир» уже дал свое название проекту — «Газойл-сити». Ефимкин утверждает, что строительство началось. Помимо жилой части комплекс будет включать в себя административные (36 000 кв. м) и торговые помещения. Согласно постановлению правительства Москвы объект должен быть сдан в эксплуатацию к 2011 г. «К этому времени мы ожидаем оживления рынка жилья», — говорит Ефимкин. По его словам, проект будет рассчитан прежде всего на сотрудников нефтегазовых компаний, расположенных в этом районе. Помимо «Газпрома» неподалеку находится и офис «Новатэка».

Представитель «Газпрома» Сергей Куприянов говорит, что специальных закупок монополия не планирует, а приобретение жилья в этом объекте топ-менеджерами компании — их личное дело.

Стоимость строительства комплекса, включая затраты на его приобретение, составит $500 млн, говорит Ефимкин. В основном это собственные деньги компании. Планируется использовать и кредиты, но только те, которые уже были получены на другие проекты и не израсходованы.

Для девелоперов при деньгах сейчас самое время начинать проекты. Строительные работы с начала кризиса подешевели примерно на 25%. А к моменту ввода объекта в эксплуатацию на рынке будет ощущаться серьезный дефицит жилья, ведь новых проектов сегодня практически нет, говорит Ковалев.

Опубликовано по адресу: www.vedomosti.ru/newspaper/article/2009/12/14/221316
 

·
Moderator
Joined
·
18,093 Posts


Характеристики проекта

Расположение: Москва, ЮЗАО, пересечение улиц Наметкина и Херсонская

Площадь участка: 7,88 Га

Состав проекта: Корпус 1. 31-этажное жилое здание, связанное подземным переходом с

автостоянкой корпуса 2.

Корпус 2. 8-ми секционный жилой дом переменной этажности (11-18-23) с

подземной автостоянкой и автомойкой.

Корпус 3. Многофункциональное здание с подземно-наземной автостоянкой.

Корпус 4. 3-х этажный детский сад типовой серии И-1194 на 125 мест.

Корпус 5. Встроено-пристроенное к корпусу 2 здание торгового назначения.

Корпус 6. Здание бытового обслуживания, в котором будут располагаться

продовольственный и кулинарный магазины, булочная-кондитерская,

промтоварный магазин, приемные пункты прачечной и химчистки, мастерская

бытового обслуживания, аптека, сервисная служба для пенсионеров и инвалидов,

пункт охраны порядка, молодежный клуб, тренажерный зал.

Общая площадь: 207 тыс. кв. м

Емкость паркинга: трехуровневая подземная парковка на 2 тыс. м/м + гостевые и служебные автостоянки на 201 м/м

Источник: http://tashir.ru/press-service/news/545
 

·
Olenevod
Joined
·
144 Posts
Это не Газойл. Газойл уже построен, зулённый такой.
И вообще опасно строить там, Котловка всё поглотит...
 

·
Banned
Joined
·
11,239 Posts
Это не Газойл. Газойл уже построен, зулённый такой.
Это - Gazoil City (Саш... Мухин, а чего название темы так странно написано?), а "зулённый" - це Gazoil Plaza. То есть, это две разные "газойлины" :)
 

·
Banned
Joined
·
11,239 Posts
А техзона метро под Хлебобулочным пролегает?
Угу, повдоль него.

З.Ы. Из АРИ (А-4989/01):
"2.4. Этажность (количество уровней): 1-2-3-5-13-18-19-22-24-31
2.5. Верхняя отметка объекта(м): 110"
 
1 - 20 of 156 Posts
Top