[Goromn]

"Королевскую площадь" начнут строить в ноябре

Строительная компания ООО "Ниагара" 1 ноября 2008 года планирует начать в Краснодаре строительство первой очереди жилого квартала класса de luxe "Королевская площадь", сообщает ИА "Интерфакс".

"Строительство первой очереди запланировано начать 1 ноября 2008 года. Предполагаемая дата окончания строительства - третий квартал 2011 года. В настоящее время разработана проектно-сметная документация, оформлено право собственности пользования землей, проведены подготовительные работы. Проект находится в финальной стадии утверждения", - сказал представитель компании.

Первый этап проекта предусматривает строительство трех 6-7 этажных жилых зданий класса de-luxe общей площадью 90 тыс. м2 с гибкой планировкой, подземным паркингом на 550 автомобилей и парком классического французского дизайна.

Как сообщает "Деловая газета. Юг", инвестиции в строительство комплекса "Королевская площадь" составят 5,6 млрд рублей. Жилой квартал разместится на пересечении ул. Ростовское шоссе и Солнечной. Комплекс представляет собой каре, внутри которого — парковая зона. ЖК вместит 650 квартир, в т. ч. 9 пентхаусов.

Источник: http://dg-yug.ru/Default2.aspx?ArticleID=5aa5ef2d-d76b-4ff4-8d47-b14d6c52bbd8

 

[Goromn]

«Ру Девелопмент» пошел в эконом-класс

Член совета директоров Ru Development Андрей Лукьянов присматривается к новому для компании рыночному сегменту
Компания Олега Дерипаски «Ру Девелопмент» планирует построить в Краснодаре жилой комплекс эконом-класса на 250 тыс. кв.м со школой и детскими садами. Проект обойдется в сумму порядка €300 млн и должен быть завершен в 2013 году. Эксперты говорят, что спрос на жилье в этом сегменте в Краснодаре самый большой, однако при таких затратах конечная стоимость квартир может получиться слишком высокой для экономичного жилья, а кризис ликвидности скорее всего растянет сроки реализации.
Как стало известно „Ъ“, входящая в холдинг Олега Дерипаски «РАИнКо» компания «Ру Девелопмент» (работает под брэндом Ru Development) выходит на рынок жилья Краснодара. «В августе мы выиграли муниципальный конкурс на право аренды 16,5 га в пятом почтовом районе города (историческое название — район Гидростроителей), на котором планируем построить жилье эконом-класса общей площадью около 250 тыс. кв.м. Жилой комплекс будет состоять из типовых домов высотой 12 – 16 этажей, в него также войдет школа на 1000 мест и два детских сада по 180 мест», — рассказал „Ъ“ член совета директоров Ru Development Андрей Лукьянов.

Компания исходит из себестоимости одного квадратного метра €1 тыс., инвестиции планируются на уровне €300 млн. «Сейчас разрабатывается проект планировки, в 2009 году начнется разработка проектно-сметной документации, в 2010 — строительство, которое должно занять максимум три года», — говорит господин Лукьянов.

Партнером компании (в качестве подрядчика) выступит ЗАО «Кубанькапстрой» (Краснодар), которая имеет подведенные к этому участку инженерные сети. «Это сложный и масштабный проект, кроме Ru Development и нас в нем участвуют еще как минимум две компании», — подтвердил замгендиректора «Кубанькапстроя» Михаил Шеляк, отказавшись от дальнейших комментариев.

Эксперты в целом положительно оценили проект «Ру Девелопмент». «Жилье эконом-класса — самое востребованное в Краснодаре, спрос на него гораздо выше, чем на премиум-сегмент. Если данному проекту удастся обеспечить финансирование, он будет успешным», — сказал „Ъ“ вице-президент Строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент – Юг» Василий Арцывенко. Однако, по его мнению, себестоимость для эконом класса высока. «В этом сегменте жилье надо продавать по цене до 40 тыс. руб за кв.м. Так как рентабельность должна быть хотя бы 25%, то при себестоимости 36 тыс. руб квартиры надо будет продавать по 45 тыс. за „квадрат“, а это слишком дорого. Наша компания при работе в этом сегменте исходит из себестоимости 30 тыс. руб.», — говорит он.

«Месяца 3 – 4 назад я бы сказал, что проект однозначно хороший и все параметры его приемлемые, хотя себестоимость строительства и высока. Но полтора-два месяца назад в Краснодаре началась стагнация рынка жилья, поэтому сейчас застройщики испытывают сложности по продаже квартир. Недавно в этом же районе инвестор снизил стоимость на экономичное жилье с 48 до 42 тыс. руб за „квадрат“ — это много, учитывая, что объект находился в высокой степени стройготовности», — говорит гендиректор ООО «Аякс-риэлт» (Краснодар) Александр Кутченко. Он добавляет, что кризис ликвидности, скорее всего, увеличит сроки реализации проекта.

Источник: http://www.kommersant.ru/region/rostov/page.htm?year=2008&issue=184&id=278894&section=7271

 

[Goromn]

Жилой дом по ул. Стасова (10-14э):

Адрес: ул.Стасова, 183
Сроки строительства: 2007-2010

Текущее состояние (сентябрь 2008):
По первому блоку ведутся кладочные работы на уровне 10-го этажа, по 2-му - монолитные на уровне 2-го этажа.

 

[Goromn]

Состояние строительства объектов СИК "Девелопмент-Юг" на конец сентября 2008:

ЖК "Достоевский" ("Радуга") литер 1
Ведутся работы по устройству стяжек в квартирах.

ЖК "Черемушки" литер 2
1 оч.: кровельные работы. Монтаж окон (24 этаж). 2 оч.: монолитные работы - 22 эт., кирпичная кладка – 15 этаж, монтаж перегородок (8 этаж). 3 оч.: монолитная кладка – 18 эт/, кирпичная кладка – 9 эт. Прокладка внутриплощадных инженерных сетей.

ЖК "Триумф" литер 3
Монолитные работы на уровне гаража-стоянки, кирпичная кладка – 22 эт. Отделочные работы - 15 - 21эт. по блокам секции. Продолжаются кровельные работы, работы по наружным сетям.

ЖК "Новый город" литер 10
Ведутся пуско-наладочные работы по всему литеру. Работы по благоустройству. Подготовка к сдаче.

ЖК "Ривьера"
Монолитные работы по 1 блоку - 20 эт., по 2 блоку - 19 эт. Кирпичная кладка на 1 и 2 блоках: 1 блок – 9эт., 2 блок - 9 эт. Работы по устройству коммуникаций: электромонтажные работы, сантехнические работы, подготовка к сдаче.

ЖК "Новый город" литер 9а
Завершены монолитные работы, кирпичная кладка на уровне техэтажа, работы по монтажу металлопластиковых изделий – 20 эт. Спецработы – 12 эт. (отделочные сантехнические работы). Монтаж противопожарных дверей нулевого этажа.

ЖК "Достоевский" ("Радуга") литер 2
Ведутся монолитные работы на уровне 1-го этажа.

ЖК "Новый город" литер 11
Монолитные работы ведутся на уровне 10 – 16 этажей, кирпичные работы – 5 – 7 этажей. Продолжаются сантехнические работы подвальной части.

ЖК "Новый город" литер 4
Монолитные работы ведутся на уровне 13 этажа, кирпичная кладка – на уровне 2 этажа.

Жилой дом "Бургас"
Монолитные работы - 17 эт., кладочные работы на - 14 эт. Продолжаются работы по отделке, сантехнике, делаются трубные разводки. Закончен монтаж окон. Начат монтаж квартирных дверей. Ведется кабельная прокладка электричества в квартирах.

ЖК "Черемушки" литер 1
Вторая очередь: продолжаются кровельные работы (металлическая и мягкая кровля). Ведутся отделочные работы. Работы по устройству стяжек в квартирах.

ЖК "Симфония" литер 7
Ведутся работы по бетонированию фундамента.

ЖК "Симфония" литер 3
Ведутся монолитные работы на уровне 4 этажа.

ЖК "Новый Город" литер 8
Ведутся монолитные работы (3 этаж и автостоянка).

ЖК "Триумф" литер 1

 

[Goromn]

Жилой комплекс по пр. Чекистов (3х16э, 1х6э):

Адрес: пр. Чекистов, 26
Сроки строительства: 2008-2010

Текущее состояние (сентябрь 2008):
Начато возведение первого здания комплекса.

 

[Goromn]

Строительство спорткомплекса "Динамо" в Краснодаре начнется весной 2009 года

Краснодарская строительно-инвестиционная компания ООО "Европа-Инвест" весной 2009 года планирует начать строительные работы на территории спортивного комплекса "Динамо" в Краснодаре, сообщил гендиректор компании Денис Рулев.

По его словам, сейчас "Европа-Инвест" уже приступила к сносу старых построек "Динамо". На их месте инвестор собирается разместить новый современный спорткомплекс со стадионом, торгово-развлекательный центр, жилые дома бизнес-класса, гостиницу категории "3 звезды" и офисное здание класса "Б". Стоимость застройки оценивается в 6 млрд рублей.

"Первую очередь — а это спорткомплекс, жилье и ТРЦ — мы рассчитываем запустить где-то через 2 года после начала строительства. С перерывом в один год должны появиться офисное здание и гостиница", — приводит слова Рулева "Интерфакс".

Источник: http://www.yuga.ru/news/136368/

 

[Goromn]

Наткнулся в сети на несколько интересных картинок:

Два литера ЖК "Достоевский" ("Радуга") на одном рендере

Рендеры ЖК "Чистые пруды", в которых наряду со строящимся литером 24-27 фигурируют и другие здания

Фотографии макета монолитной части микрорайона "Репино", которая на сайте макетной мастерской обозначена как ЖК "Улыбка"

 

[roi95]

Улюбка прикольно смотрится,а также дом переменной этажности,спасибо,как всегда,Goromn

 

[Goromn]

Улюбка прикольно смотрится,а также дом переменной этажности,спасибо,как всегда,Goromn

Все же стоит признать, что "Улыбка" весьма странное название для дугообразного жилого комплекса переменной этажности...

 

[roi95]

Ты прав,переменная этажность здания больше напоминает беззубую улыбку!:lol:

 

[Jabunja]

Может это так специально, с юмором ))))

 

[Goromn]

Ты прав,переменная этажность здания больше напоминает беззубую улыбку!:lol:

Да, а резкий поворот 24-этажной секции в отношении общей дуги, делает это все похожим на ухмылку

Может это так специально, с юмором ))))

По логике вещей так и получается

 

[Goromn]

Более 20 млн. рублей будет стоить восстановление "Царских ворот" в Краснодаре

Реализация проекта восстановления "Царских ворот" в Краснодаре потребует около 20 млн. рублей. Как сообщает ГТРК "Кубань", строят их из точеного кирпича. Воссоздают памятник архитектуры на пересечении улиц Бабушкина и Красной.

"Триумфальные арки нужны не только нашему городу. Это нужно всей стране. Мы пытаемся воссоздать то, что было сломано, разрушено", — считает научный руководитель проекта воссоздания Сергей Снисаренко.

Арка будет точной копией той, которую возвели в царском Екатеринодаре в 1888 году к приезду в город императора Александра III. В начале XX века поменялась власть, улицу Екатерининскую, на которой и была арка, переименовали в улицу Мира, а сооружение снесли как памятник царизму.

Источник: http://www.yuga.ru/news/136608/

 

[Yakodzun]

Любая копия - это муляж. И причем поставленная в том месте где есть возможность! Связи с историей никакой. Лишь исторический муляж. Это как в Мск сносят памятники архитектуры строят на их месте аббсолютно те же самые но с др планировкой и парковкой в несколько ярусов. А тыкать арки где попало и бить себя пальцем грудь - мы восстановили мы авторы - абсурд. Полный дебилизм - что ее разместили на Бабушкина. Не на своем месте. Где тут историзм? Чистой воды новодел. Она там вообще не подходит для того места. Воссоздавать памятники нужно а точнее их реставрировать. А не ляпать все что было в разных местах никак не привязанных к конкретике !
Вот то что Храм Невского на своем месте и конечно нужен именно там и вообще востановлен и является домом господним - это благое дело! И установлен он по оси Красной замыкая улицу. Градостроительно все верно.

 

[Goromn]

Обнаружил сегодня сайт БЦ Девелопмент-Плаза. Привожу более широкий набор рендеров этого объекта:

 

[Goromn]

Проект многофункционального комплекса класса А (4х12э):

Адрес: ул. Уральская, 75
Подробная информация: http://www.sbsdevelopment.ru/news/?id=67

 

[Goromn]

Гостиница "Пангра" (7э):

Адрес: ул. Кубанская Набережная, 31
Сроки строительства: 2007-2009

Текущее состояние:
Монолитные работы ведутся на уровне 7 этажа

 

[roi95]

А здания в 396 посте реально наклонены или это какой-то оптический обман?

 

[Goromn]

А здания в 396 посте реально наклонены или это какой-то оптический обман?

Эти здания реально наклонены

 

[Goromn]

Состояние строительства ЖК "Адмирал" на октябрь 2008: