SkyscraperCity banner

1 - 20 of 48 Posts

·
Registered
Joined
·
1,006 Posts
Discussion Starter #1 (Edited)
ТАГАНРОГ | Коттеджные поселки

Добрый день!
Вот и в Таганроге появилась необходимость последовать примеру Ростова-на-Дону по части создания темы для обсуждения коттеджных поселков.

О коттеджных поселках прошу высказываться здесь, а не в теме о строительстве в Таганроге.

Вот список коттеджных поселков в пригороде Таганрога (подлежит редакции):

1. "Вирджиния Приазовья"
Неклиновский район, х. Лотошники.
Площадь участка застройки – 338 907 кв.м. (~34 га)
Насколько мне известно, стадия проектирования была завершена. Прокладка водопровода не была завершена. Строительство не начато.

2. "Азовский причал" (маркетинговое название "Чеховская гавань")
Неклиновский р-н, с. Бессергеновка
Проект рассчитан на 3 года и предполагает строительство 31 многоквартирного дома (этажность: 3), а также строительство объектов общественно-делового назначения. А в дальнейшем (?) еще и коттеджи, отель, пирс, дет. сад, школу, парк и т.д.
В данный момент ведется строительство первого 3-эт. дома на участке 798 кв.м. (~8 соток) по адресу: Неклиновский р-н, с. Бессергеновка, ул. А. Алентьева, 1/1

3. Название недоступно
Неклиновский р-н, с. Никольское.
Расстояние до Миусского Лимана - 30 метров
35 коттеджей из сруба. Все или почти все построены.

4. "Новый город"
Адресный ориентир: Таганрог, ул. С.И.Шило, 212
Площадь ~ 80 000 кв.м. (8 га)

5. Название недоступно
СЖМ, р-он пер. 7-й Новый/Дачная
Подозрение на поселок. Коттеджи из оцилиндрованного бревна
 

·
Registered
Joined
·
1,006 Posts
Discussion Starter #3
Можно ещё "Вишнёвый сад" добавить!, он хоть и в городе но по теме подходит.
Но, вероятно, не "Вишневый сад", а поселок "Новый город"? Тот, что за парком 300-летия Таганрога?
 

·
Registered
Joined
·
876 Posts
Но, вероятно, не "Вишневый сад", а поселок "Новый город"? Тот, что за парком 300-летия Таганрога?
Ну да он! Он вроде уже полностью достроен и заселен!

Есть ещё один на ул.Дачной КП"Бедняцкий квартал" :lol:
 

·
Registered
Joined
·
1,006 Posts
Discussion Starter #6
Ну да он! Он вроде уже полностью достроен и заселен!

Есть ещё один на ул.Дачной КП"Бедняцкий квартал" :lol:
Тот, что "рублевкой" зовется?
Ой, спасибо, что напомнили - выложу кое-что необычное для Таганрога. Пока не понял статус, но видел целый ряд домов из сруба на огороженной территории
 

·
Registered
Joined
·
876 Posts
Тот, что "рублевкой" зовется?
Ну да!.

Ой, спасибо, что напомнили - выложу кое-что необычное для Таганрога.
Пока не понял статус, но видел целый ряд домов из сруба на огороженной территории
Прикольныые избушки, это на ПМК ?
 

·
Registered
Joined
·
1,006 Posts
Discussion Starter #9
Прикольныые избушки, это на ПМК ?
Нет, это в районе 7-й Новый/Дачная. Но у меня пока нет уверенности, что это жилой комплекс. А забор высокий! =)
Оставляю под вопросом.
 

·
Registered
Joined
·
1,006 Posts
Discussion Starter #10 (Edited)
nemich24, Вы утверждаете, что изменилось не только название поселка "Азовский причал", но и количество домов, и масштабность во всем остальном.
Я же на нижеследующих официальных постерах указанных Вами различий не нахожу.

Вот Вам две фотографии для сравнения. А в приведенных Вами цитатах нет подтверждения Ваших слов о росте и увеличении масштабности.



 

·
Registered
Joined
·
5 Posts
:nuts:31 дом???... Похоже там или очень большие деньги, или очень большие амбиции, и чье-то больное воображение... Мало информации о стройке такого масштаба. Набитый текст повторяется из сайта в сайт. На жизнеспособность мало похоже. Где план поселка с садиком, школой, магазинами...... Очереди их строительства?...
 

·
Registered
Joined
·
5 Posts
Если там прошли большие вложения в инженерную структуру, то может быть, что-то трехэтажное и вырастет. Если нет – жаль дольщиков!
 

·
Registered
Joined
·
1,006 Posts
Discussion Starter #13
МАРС;111038680 said:
Если там прошли большие вложения в инженерную структуру, то может быть, что-то трехэтажное и вырастет. Если нет – жаль дольщиков!
А еще чудесным образом в объявлениях 3-этажные дома превращаются в 4-этажные. Неужели с этим не покончено?
 

·
Registered
Joined
·
5 Posts
Угу! Посмотрите внимательно на картинки! Явно читается мансардный этаж. Там четыре этажа изначально! Все заложено сразу, в этом и фишка. А сделать верхний этаж законным - дело определенных усилий, знание законодательства и нормативов. Кто же с этим покончит, если это заработок застройщика и кормушка чиновника... Но есть риск не согласовать с дольщиками, и тогда - ст.222 ГК РФ «Самовольная постройка».
 

·
Registered
Joined
·
1,006 Posts
Discussion Starter #15
МАРС;111064590 said:
Угу! Посмотрите внимательно на картинки! Явно читается мансардный этаж. Там четыре этажа изначально! Все заложено сразу, в этом и фишка. А сделать верхний этаж законным - дело определенных усилий, знание законодательства и нормативов. Кто же с этим покончит, если это заработок застройщика и кормушка чиновника... Но есть риск не согласовать с дольщиками, и тогда - ст.222 ГК РФ «Самовольная постройка».
В некоторых объявлениях и не скрывают - указана этажность: 4
 

·
Strong
Joined
·
1,272 Posts
Ребят, съездите, пожалуйста в Бессергеновку, пофоткайте стройку "Чеховская гавань". Из Ростова далековато, сайт у них "мертвый".
Я главного не пойму, "пятно" находится между железкой и трассой или между ж/д и берегом залива?
P.S. Заколебали ростовские пробки, думаю к вам перебираться.
 

·
Registered
Joined
·
1,006 Posts
Discussion Starter #17
Ребят, съездите, пожалуйста в Бессергеновку, пофоткайте стройку "Чеховская гавань". Из Ростова далековато, сайт у них "мертвый".
Я главного не пойму, "пятно" находится между железкой и трассой или между ж/д и берегом залива?
P.S. Заколебали ростовские пробки, думаю к вам перебираться.
Есть вот такая фотка
 

·
Strong
Joined
·
1,272 Posts
Строительство ведется на участке между железной дорогой и заливом.
Strong72, вот ссылка на Яндекс-карты http://maps.yandex.ru/-/CVf4eKpW
Кто-нибудь знает что-либо о застройщике. Ранее сдавали?
Что в Бессергеновке с сетями (электричесто, водопровод, канал)? Село все-таки...
 

·
Registered
Joined
·
1,006 Posts
Discussion Starter #20
В декларации указано, что в течение предшествующих трех лет застройщик не принимал участие в строит. проектах

К вопросу ценообразования.

Дополнительно оплачивается не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента получения требований от Застройщика (не входит в стоимость м² отделки «Стройварианта»):
Стоимость газового счетчика, газовой плиты, двухконтурного котла, электрического счетчика, водомеров холодной и горячей воды, термозапорного клапана, автономных датчиков оповещения о пожаре, шлангов пожаротушения, брандспойта и домофона, соответствующих действующим на момент предоставления денежных средств обязательным нормам и правилам.
 
1 - 20 of 48 Posts
Top