Skyscraper City Forum banner
761 - 780 of 2292 Posts

·
Registered
Joined
·
296 Posts
Фонд имущества Санкт-Петербурга" объявил о продаже земельного участка площадью в 25 тыс. м2 под строительство торгового комплекса (ТК). Торги назначены на 25 января. Стартовая цена участка - 124 млн рублей.
http://www.dp.ru/a/2011/12/28/Peterburg_prodast_zemlju_p/

Похоже строить будут вот здесь http://maps.yandex.ru/-/CFbkERZ-#
Любопытно, что кварталом к северу есть ТК Феличита, 2 гипермаркета там же и еще один строящийся ТК Даль на 3 квартала к югу.
Да и парой кварталов к востоку тоже есть и ТК и гимпермаркет..
Многовато торговых комплексов. Может лучше обустроили бы парк в этом месте.
 

·
Registered
Joined
·
2,113 Posts
Одни отбились вроде...

Mercury сохранит ДЛТ
Mercury получит еще полгода на реконструкцию универмага ДЛТ, в которую уже вложила 2 млрд руб.

Надежда Зайцева
Ведомости — Санкт-Петербург
12.01.2012, 3 (3017)

Торговец роскошью Mercury, в 2005 г. получивший здание Дома ленинградской торговли (ДЛТ) на Большой Конюшенной, 21-23, в третий раз добился продления сроков реконструкции объекта.

Распоряжение комитета по строительству о необходимости продления сроков реализации инвестпроекта до 22 июля 2012 г. было принято 30 декабря, сообщила пресс-секретарь комитета Елизавета Макурина. Это подтвердил представитель пресс-службы Mercury.

В соответствии с постановлением правительства «О порядке взаимодействия органов госвласти при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости» (№ 1813) для принятия такого решения достаточно распоряжения комитета, добавляет Макурина. По постановлению решение о продлении сроков реализации подобных проектов не более чем на 15 месяцев комитет принимает самостоятельно. По словам Макуриной, в распоряжении не содержится информации о штрафных санкциях для компании.

Первоначально Mercury должна была сдать объект со встроенной автостоянкой в марте 2009 г., затем сдача была перенесена на июнь 2010 г., потом — на сентябрь 2011 г. В заявке на продление сроков компания ссылалась на то, что не уложилась в отведенное время, поскольку выполняла задание КГИОП по воссозданию исторических интерьеров, что потребовало большого объема работ, говорит Макурина.

В ноябре 2011 г. несколько участников рынка недвижимости рассказали «Ведомостям», что зданием интересовалась структура «Газпрома», которая искала место для офиса «Газпром экспорта». Но ДЛТ невозможно переделать в офис, заявил тогда генеральный менеджер компании Александр Реебок. По его словам, компания уже вложила в проект более 2 млрд руб.

Строительные работы завершены, идет монтаж торгового оборудования, сообщил вчера сотрудник компании. В результате реконструкции торговая площадь универмага увеличилась с 9000 до 18 000 кв. м (при общей площади в 32 000 кв. м), говорит он. До реконструкции лишь три из шести этажей здания использовались под торговлю.

«Мы ожидаем оборот в 1,5-2 млрд руб. в год», — говорил Реебок в декабре. ДЛТ будет открыт весной, пообещал вчера представитель инвестора. Оборот в $2777-3700 на 1 кв. м в год — вполне реалистичные с точки зрения экономики показатели, это достижимый результат для комплекса товаров luxury в Петербурге, считает гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс.

«Мы ждем открытия этого магазина и хотели бы быть в нем представлены», — говорит региональный представитель продавца элитного постельного белья Togas в Петербурге Наталья Паскина. Она утверждает, что, несмотря на кризис, в сегменте luxury не было снижения оборотов. В Петербурге у элитного сегмента есть перспективы, уверена Паскина.

Ведомости
И ещё, собственно про открытие:

Филиал ЦУМа в Доме ленинградской торговли

Весной в центре Санкт-Петербурга откроется после реконструкции Дом ленинградской торговли (ДЛТ) — филиал московского ЦУМа, сделанный по его образцу. Здание было построено в 1909 году, расположенный в нем магазин назывался «Торговый дом Гвардейского экономического общества». В 1935 году его переименовали в ДЛТ. После 1965 года универмаг специализировался на детских товарах, а с 2005-го находился на реконструкции. В обновленном ДЛТ площадью 32 тыс. кв. м будут продаваться одежда, аксессуары, косметика, парфюмерия и ювелирные украшения крупных брендов (Lanvin, Alexander McQueen, Celine, YSL, Emilio Pucci, Dolce & Gabbana, Roberto Cavalli, Givenchy, Versace, Jimmy Choo, Tod's и многих других). Так же как и в ЦУМе, в ДЛТ оборудуют VIP-залы, где стилисты помогут подобрать гардероб, целый этаж отведут под ресторанную зону.

Март — май, Санкт-Петербург, Большая Конюшенная ул., 21-23, www.dlt.ru

Тоже Ведомости
 

·
Дружище
Joined
·
1,357 Posts
Коллеги,что нибудь слышно про МФК "Кантемировский",что возле Лесной ?!
Обещанных еще в сентябре сдвигов,до сих пор не наблюдается :(
 

·
Moderator
Joined
·
16,902 Posts
На предыдущей странице я публиковал интервью от 8 декабря 2011 года совладельца Fort Group Максима Левченко, там он отвечал и на твой вопрос:
...
- А когда выйдет на рынок проект "Европолис"?
— Это проект (Полюстровский пр., 80–84а), замороженный на нулевой стадии, начинал его австрийский "Фолькс банк".
В 2009 году мы фактически купили у него землю — 3,5 га. Готовое свайное поле частично используем. Но оригинальный проект ТРК площадью 135 тыс. м2 — наш продукт. Сейчас стадия проектирования — в экспертизу документы поступят в этом году. Параллельно идет подготовка площадки: демонтаж, работы по фундаменту. Генподрядчика выберем по итогам тендера. Заявки будем принимать в декабре. А результаты подведем в феврале 2012 года. Строительство должно завершиться за 2–3 года.

- Будет в "Европолисе" какая–нибудь "фишка"?
— Там красивая архитектура. Но ничего этакого — водопадов, аквариумов с акулами или канатных дорог — не будет. Все это сомнительно с точки зрения экономики. А мы подходим к бизнесу рационально. Проект и так дорогой и очень качественный...
 

·
Дружище
Joined
·
1,357 Posts
На предыдущей странице я публиковал интервью от 8 декабря 2011 года совладельца Fort Group Максима Левченко, там он отвечал и на твой вопрос:
Спасибо!
Досадно все таки. Еще 2-3 года.
Да и вообще как-то резко сбавили темп. Много районов- не охваченных современными комплексами. Про Васильевский остров-вообще молчу :eek:hno:
"к-раута" и "метрика" не в счет.
Даже кинотеатра приличного нету.Обидно...
 

·
Registered
Joined
·
24,365 Posts
- Будет в "Европолисе" какая–нибудь "фишка"?
— Там красивая архитектура. Но ничего этакого — водопадов, аквариумов с акулами или канатных дорог — не будет. Все это сомнительно с точки зрения экономики. А мы подходим к бизнесу рационально. Проект и так дорогой и очень качественный...
а вот это конечно очень жаль. И вовсе не рационально строить ТРК без фишки. Фишка как раз может вытянуть весть проект,зделать его особенным в высококонкурентной среде
 

·
Дурак и &#1084
Joined
·
29 Posts
да норм ТЦ, хоть какая то изюминка в нём есть.


Кстати, на пересечении Белградской и Фучика открыли уже ТЦ?
 

·
Registered
Joined
·
2,540 Posts
Думаю, многие жители города сказали бы спасибо, если б у них рядом такой ТЦ открыли

ЗЫ Не надо утилитарное сооружение рассматривать под призмой Эрмитажа :)
Главное - чтоб людям было хорошо
 

·
Registered
Joined
·
16,148 Posts
Кстати, на пересечении Белградской и Фучика открыли уже ТЦ?
Выше отметили, что уже открыли с неделю.
Проезжаю в темного, народу не видно, но какие-то машины стоят.
Пока не врубился, где вход. Вроде как с запада.
Надо мне не полениться и выйти из трама на Волковском, чтоб туда зайти.
Это как раз по пути домой. По идее-должно быть очень удобно.
 

·
Moderator
Joined
·
16,902 Posts
А вот что пресса по этому поводу пишет:
В Купчино будет жарко
23.01.2012

Сдан в эксплуатацию крупный долгострой — ТРЦ «РИО» от ГК «Ташир», который был анонсирован почти десять лет назад. Под Новый год здесь заработал гипермаркет «O’КЕЙ» на 10 200 кв. м. Официальное открытие всего комплекса намечено на конец февраля.

Объект расположен на пересечении улиц Салова, Белградской и Фучика. Участок площадью около 15 га с недостроенной конно-спортивной школой получило в 2003‑м ООО «Словацкий дом», созданное словацкой фирмой Zipp Bratislava. Этот проект был частью международного соглашения о культурном и торговом обмене между Россией и Словакией.
Компания собиралась за три года возвести комплекс площадью свыше 100 000 кв.м, вложив $112 млн. Однако состав инвесторов и концепция неоднократно менялись, переносились сроки.

В 2006‑м функции девелопера и инвестора перешли к ГК «Ташир», которая планировала открыть ТРЦ «Словацкий дом» в 2009‑м. Но работы шли ни шатко ни валко, а в кризис и вовсе были «заморожены».
Стройка возобновилась лишь в начале 2010‑го, а в декабре 2011‑го объект сдали в эксплуатацию. Комплекс переименовали в «РИО»: под этим брендом сегодня работает дюжина торговых центров девелопера в Москве и регионах, еще десяток строится.
Общая площадь ТРЦ «РИО» в Купчино — без малого 63 000 кв.м, арендопригодная — 45 000. Вокруг комплекса обустроена открытая стоянка на 2500 автомобилей.

По словам менеджера проекта ГК «Ташир» Ольги Сидоровой, на сегодня подписаны договоры на аренду более 70% площадей. Эту информацию подтвердила и старший консультант компании Colliers International Татьяна Чурсина (брокер по сдаче помещений). Среди «якорей» предусмотрены гипермаркет электроники «Эльдорадо» (2100 кв.м), шестизальный мультиплекс от «Синема Стар» (1900 кв.м), первый в РФ семейный развлекательный центр «Миры капитана NЪ» от Корпорации Развития Территорий (2000 кв.м), магазины сети H&M (1600 кв.м), «Снежная королева» (1200 кв.м), «Детский мир» (1100 кв.м), рестораны и фудкорт (по совокупности — 2500 кв.м), круглогодичный каток (800 кв.м) и пр. По данным Татьяны Чурсиной, арендные ставки на помещения торговой галереи варьируются от $500 до $2800 за кв.м в год.

«Преимущество комплекса в том, что он одноэтажный и имеет обширную парковку: на каждые 15 кв.м торговых площадей приходится одно машиноместо. По этому соотношению «РИО», пожалуй, лучший торговый объект в городе. Думаю, высокий парковочный коэффициент обоснован жесткой конкуренцией. По нашим подсчетам, сегодня на каждого жителя Фрунзенского района приходится около 1 кв.м ритейла. В ближайшем окружении работают такие раскрученные объекты, как ТРК «Радуга» и «Питер» на Типанова, в следующем году «Адамант» откроет комплекс у метро «Международная». Но пока рано говорить о новом ТРК в целом, так как он еще не открылся. Непонятно, как организованы логистика, входная группа, какой уровень отделки и какие бренды будут представлены», — говорит управляющий партнер «АйБи ГРУПП» Юрий Борисов.
ссылка
 

·
Moderator
Joined
·
16,902 Posts
В 2012-2013 годах в Петербурге введут 460 тыс. кв. м торговых площадей
23.01.2012

Общий объем строительства качественных торговых объектов, запланированных к выходу на рынок Санкт-Петербурга в 2012-2013 годах, составляет около 460 тыс. кв. м. Такие данные предоставляет Jones Lang LaSalle.

К крупнейшим из них относятся «Континенты» на Звездной и Бухаретской ул. (56 тыс. и 52,3 тыс. кв. м соответственно) компании «Адамант»; «Питерленд» на Приморском пр., 72 (80 тыс. кв. м), строящийся «Стрембергом», «Жемчужная плаза» в составе «Балтийской жемчужины» на Петергофском шоссе (45,1 тыс. кв. м) SRV Group, «Рио» на ул Фучика, 2 (43,7 тыс. кв. м) компании «Ташир» и «Галактика» на Московском шосссе (43,4 тыс. кв. м), возводимая «Торговым двором».

В IV квартале 2011 года в эксплуатацию было введено два торговых комплекса: ТРК «Академ-Парк» (20 тыс. кв. м) и ТРК «Шкиперский Молл» (7,5 тыс. кв. м). Всего за год на рынок вышло 7 качественных ТЦ. Крупнейшими из них стали ТРК «Лето» (79 тыс. кв. м) и II очередь «Сити Молла» (30,4 тыс. кв. м).
ссылка
 

·
Registered
Joined
·
16,148 Posts
Не поленился и зашел в новенькое РИО.
Открыт огромный ОКей и что-то по-мелочи.
Самое печальное, что там нет ....винного отдела. Может, позже откроют. А так-все стандартно, в принципе.
Но мне как-то по душе ОК у Электросилы, и мешки пешком тащить ближе, с учетом трамвая.... Но в принципе, для меня -пешеходная доступность, менее 1 км...
Западный фасад




Интерьеры входных групп








 

·
Moderator
Joined
·
16,902 Posts
"Галс-Девелопмент" стал единственным владельцем торгового комплекса на Пулковском шоссе
25.01.2012

ОАО "Галс-Девелопмент" завершило сделку по выкупу 50% доли торгового центра "Лето" у своего французского партнера Apsys Group, таким образом став единственным владельцем комплекса. Сумма сделки оценивается экспертами в $80-90 млн. Аналитики считают, что после выполнения французской стороной концепции торгового комплекса Apsys Group играл роль пассивного партнера, поэтому выход из проекта иностранной компании не скажется негативно на управлении объектом.

О закрытии сделки вчера сообщили в "Галс-Девелопмент". По словам начальника отдела коммуникаций Наталии Михайлюк-Шугаевой, компания выкупила пакет с целью самостоятельного управления проектом. "За полтора-два года мы собираемся увеличить капитализацию торгового центра в полтора-два раза", — сказала она, отказавшись назвать капитализацию объекта на данный момент.
ООО "Галс-Инвест Девелопмент", владеющее торговым центром "Лето", принадлежало в равных долях System Apsys S.a.r.l. (входит в Apsys Group) и Sapidus Holdings Ltd. В середине декабря 2011 года Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство Sapidus Holdings Ltd о приобретении 50% "Галс-Инвест Девелопмент" у System Apsys S.a.r.l.

По данным сайта "Галс-Девелопмент", общая площадь двухэтажного ТРК "Лето", открытого в 2011 году на Пулковском шоссе, составляет 160 тыс. кв. м, сдаваемая площадь — 80 тыс. кв. м. Проект был реализован в рамках совместного предприятия, созданного в начале 2008 года "Галс-Девелопмент" (тогда "Система-Галс", контролировалась АФК "Система" Владимира Евтушенкова) и Apsys Group. В "Галс-Девелопмент" отказались прокомментировать дальнейшие планы сотрудничества с Apsys Group.
По оценкам аналитиков, торговый комплекс "Лето" в целом может стоить $160-180 млн.
По словам директора по развитию Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate Александра Волошина, французская сторона отвечала за создание концепции торгового центра, и после выполненной работы выступала в роли пассивного партнера. "Выход иностранной компании из проекта не скажется негативно на управлении "Летом". Сам центр мы оцениваем как сильный объект с хорошим зонированием и качественно подобранным пулом арендаторов", — сказал господин Волошин.

51,24% "Галс-Девелопмент" принадлежит ВТБ (банк получил акции девелопера за долги в 2008 году), еще 27,6% контролируют офшоры Blairwood Ltd и Stoneflower Ltd. Девелоперский портфель — 1,4 млн кв. м.
До кризиса создавать СП с иностранными партнерами по строительству торговых центров пытались и другие девелоперы, но все эти партнерства распались из-за кризиса. К примеру, в 2007 году венгерский фонд Trigranit приобрел 50% компании "Торговый квартал": вместе они обещали инвестировать более €1 млрд в строительство торговых центров по всей России, но в 2010 году венгры вышли из бизнеса.
ссылка
 
761 - 780 of 2292 Posts
Top