SkyscraperCity Forum banner

Ціни на квартири в Києві

76780 563
Добрый день всем, интересуют цены на новостройки и вторичку в Киеве, в основном на однокомнатные квартиры?

Вот нашел сайт http://100realty.ua/realty_search/apartment/sale/nr_1_1/cur_4/kch_2?page=3

http://100realty.ua/object/369596680

http://100realty.ua/object/369521035

http://100realty.ua/object/369318679

Цены там на однушки просто сказочно маловаты, это реально так или просто развод?
  • Like
Reactions: Zefire
21 - 40 of 564 Posts
http://www.bkvartal.com.ua/planuvannya-kvartyr.html

внимательно смотри чтобы не попасться на крючок )
А что скажете по поводу вот этого комплекса в Буче? http://novostroyki.lun.ua/жк-квартал-буча-буча

Там написано что однокомнатная квартира в 35 квадратов от 150 тысяч, это реально ли лохотрон?
Из Бучи каждые пол часа бесплатные маршруки ходят к Ашану Новобеличи, а от туда бесплатные к метро.
  • Like
Reactions: Zefire and nostalgy
Более свежих новостей пока не нашел

Гривна девальвировала на 40%, стоимость жилья выросла всего на 4%: видеообзор на 12.06.2014 г

Те, кто собирал средства на покупку квартиры в национальной валюте, с начала года из-за девальвации «потеряли» несколько квадратных метров жилья. А вот, те, кто до кризиса копил в долларах, вместо однокомнатной квартиры теперь могут купить двухкомнатную в киевском новострое.



Мнение экспертов

Константин Олейник, старший аналитик департамента стратегического консалтинга UTG

На сегодняшний день наблюдается ежемесячное постепенное снижение стоимости жилья, номинированной в долларах, путем прямого снижения цены или использования застройщиками «акций лояльности» - фиксирования рассрочки на уровне 8,5 гривен за 1 доллар при первом взносе в 50%, фиксирование цены на уровне 10 гривен за 1 доллар на весь срок рассрочки и прочее. В целом, наблюдается тенденция если не к возвращению, то к приближению номинированной в гривнах стоимости до начала существенных курсовых колебаний.

http://www.prostobank.ua/zhile_v_kr...vyrosla_vsego_na_4_videoobzor_na_12_06_2014_g
  • Like
Reactions: Zefire
Займы на "первичку" - все более дорогие и недоступные: обзор рынка ипотечного кредитования на 10 апреля 2014 года

Обзор с подробной аналитикой:
http://www.prostobank.ua/zhile_v_kr...echnogo_kreditovaniya_na_10_aprelya_2014_goda
  • Like
Reactions: Zefire
Пустые прилавки: что происходит на украинском рынке жилья весной-2014

Обзор с графиками:
http://www.prostobank.ua/zhile_v_kr...shodit_na_ukrainskom_rynke_zhilya_vesnoy_2014
  • Like
Reactions: Zefire
Буча в длину тянется на 4 км через лес, так что зависит где покупать собрался, в начале или конце города.При везде в город размещены самые крутые жилые комплексы, вроде "Rich Town" или "Родинний" .Все крупные проекты тоже строятся вначале Бучи, такие как "Форесттаун" " Кампа" и "Park Town"
а еще такой вопрос, а от Бучи до Киева сколько километров?
  • Like
Reactions: Zefire and nostalgy
http://www.bkvartal.com.ua/planuvannya-kvartyr.html

внимательно смотри чтобы не попасться на крючок )
Из Бучи каждые пол часа бесплатные маршруки ходят к Ашану Новобеличи, а от туда бесплатные к метро.
пасиб за инфу :cheers:
  • Like
Reactions: Zefire
Кто знает почему в Киеве такие высокие цены на жилье? Если сравнивать, например, с большинством европейских мегаполисов? Есть ли какие-то конкретные причины? Или просто традиция такая - заламывать цены?
потому что Киев один из самых древних и самых больших городов Европы
Кто знает почему в Киеве такие высокие цены на жилье? Если сравнивать, например, с большинством европейских мегаполисов? Есть ли какие-то конкретные причины? Или просто традиция такая - заламывать цены?
  • Like
Reactions: HIRURG
Потому, что весь бизнес связаный с жильем принадлежит чиновникам и их семьям.Строительные компании, риэлторские агенства, банки все повязаны и играют только на повышение.Чем выше цена - тем больше их прибиль, весь рос цен создан спекулятивно, никаких экономических предпосылок нет для таких цент.У нас еще относительно по божески, были бы дешевая ипотека, то цены были б как в китайких городах, тупо с потолка.




Интересная статейка про китайкий город Ордокс
Кто знает почему в Киеве такие высокие цены на жилье? Если сравнивать, например, с большинством европейских мегаполисов? Есть ли какие-то конкретные причины? Или просто традиция такая - заламывать цены?
Главный инвестор-застройщик в 2008-09 годах установил цены на жильё здесь в 10-11 тысяч долларов за кв. м, сегодня они упали почти в 2-3 раза — до 4-4,5 тысяч долларов. Однако и эти цены неподъёмные для подавляющего числа жителей провинции Внутренняя Монголия, где средние зарплаты составляют 400-500 долларов.
Полный текс с фото:
http://loveopium.ru/aziya/ordos-samyj-bolshoj-gorod-prizrak-v-mire.html

Так почти по всему Китаю, в Гон Конге средняя цена вообще $28 тыс м2.





Ну и для сравнения цены в богатой Америке, в зажиточной Атланте, где средний годовой доход под $50 тыс, ипотека 5-10% на 30 лет.

Самый престижный район Атланты


Цены на элитную недвижисмоть в это районе и центре:
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=111290503&postcount=4
  • Like
Reactions: Zefire and Mr.Cage
найкращі комплекси ще потрібно побудувати...
так вони мають гарне розташування, але збільшення кількості жителів Бучі без розширення траси M07 до 4-6 полос на ділянці КП-Ворзель призведе до транспортних проблем у наступні 3-5 років.
Буча в длину тянется на 4 км через лес, так что зависит где покупать собрался, в начале или конце города.При везде в город размещены самые крутые жилые комплексы
наслідок бульбашки на ринку нерухомості 2003-2008,
фатальної бюджетної політики, яка перетягувала фінанси з регіонів у столицю всі 23 роки :bash:
Кто знает почему в Киеве такие высокие цены на жилье? Если сравнивать, например, с большинством европейских мегаполисов? Есть ли какие-то конкретные причины? Или просто традиция такая - заламывать цены?
_Hawk_, спасибо за инфу!
Если бы у нас хоть ипотека была с нормальными процентами, а то сейчас это просто-напросто кабала, при чем жесткая. 20-25% - это анриал.

потому что Киев один из самых древних и самых больших городов Европы
Но он же не один такой в Европе. А цены все-равно жесть.
Да в принципе даже если взять другие наши большие города, тоже дорого.
.У нас еще относительно по божески, были бы дешевая ипотека, то цены были б как в китайких городах, тупо с потолка.
Не бажаєте "скромний" пентхаус в Пекіні? Площа - 1000 кв. м. Розташування - житловий комплекс Heritage Estate в історичному центрі західної частини китайської столиці. Прекрасне планування, дорогі меблі. Одне "але": ціна $46,2 млн. У 13 разів дорожче, ніж острів на Багамах, що належить голлівудській знаменитості Джоні Деппу (один з островів, де знімалися "Пірати Карибського моря").

Позахмарне зростання цін на нерухомість було у Піднебесній одним з головних трендів останнього десятиліття. Це створило в КНР бульбашку, яка, луснувши, могла би спровокувати кризу не меншу, ніж іпотечна криза зразка 2008 року в США. Тепер КНР намагається пройти по краю між двома проблемами - охолодженням економіки і бульбашкою на ринку нерухомості. Але обидві проблеми становлять загрозу і для світу, і для України.

Сьогодні розкішні апартаменти, де 1 кв. м коштує від $6351, за оцінками Jones Lang LaSalle, складають близько 7% всієї житлової нерухомості в Китаї. Розраховані на місцевих бізнесменів-мільйонерів, вони зазвичай є сусідами з великими офісними центрами. Один квадратний метр іншого квартирного комплексу - Tomson Riviera в Шанхаї - коштує від $25 403 просто тому, що поряд з ним знаходяться Shanghai World Financial Center, Citibank Tower і споруджуваний Shanghai Tower, який буде найвищим хмарочосом міста.
http://www.real-estate.lviv.ua/news2093.html
ціни не "зі стелі" просто був і є попит на житло, звичайно кредити та спекулянти добре розігріли ринок.
Ще в 2009-2011рр дали прогноз, що ціни на вторинному ринку будуть повільно знижувати на приблизно на 10% щороку.
Ви знаєте скільки в Україні мільйонерів, яка тенденція з року в рік?
Майже кожен мільйонер має житло в Києві, а скільки ще людей з статками $100-900к?
кількість мільйонерів 3380
Кто знает почему в Киеве такие высокие цены на жилье?
у 2013 році, подали 493 тисячі громадян України, задекларувавши дохід на суму 37,5 мільярда гривень
житло було майже єдиним інструментом для інвестицій в 2004-2012 :(
мільярди гривень йшли і продовжують йти на ринок нерухомості
Ну так и что? А сколько людей не миллионеров и не с ЗП $100-900 тысяч в год в Киеве? Подавляющее большинство киевлян не может себе позволить купить квартиру. Я не говорю про ипотеку.

По сему я не понял, к чему это было написано. Все жилье скупают миллионеры что-ли?
Ви знаєте скільки в Україні мільйонерів, яка тенденція з року в рік?
Майже кожен мільйонер має житло в Києві, а скільки ще людей з статками $100-900к?
кількість мільйонерів 3380
  • Like
Reactions: nostalgy
житло в Києві купували загалом жителі переферії
часто на квартиру за $30-80к збирали сім'єю або кількома поколіннями (бабусі, дідусі, батьки).
Тенденція 2010-2014рр - залучають кредитні ресурси знайомих для купівлі 1-2к за $30-40к. дружній кредит, віддають протягом 1-2 років.
Внаслідок того, що банки не кредитують іпотеку вже 2-4 роки.

Тобто основними гравцями ринку нерухомості є не мільйонери, хоч вони теж гравці, а середній клас з доходом 5-30к євро на рік.
По сему я не понял, к чему это было написано. Все жилье скупают миллионеры что-ли?
Спекуляция каснулась не только Киева, с загородной недвижимостью, что 50-60 км от Киева, все еще хуже, притом что там нет никаких удодобств и инфраструктуры, но цены при этом просто зашкаливают.Продают всякое говно по нереальным ценам.

Пример по дачам, где нельзя прописатся, жилая площадь до 35 кв, потому что общую считаю вместе с сараями и гаражами
http://lkshans.io.ua/album606459
http://lkshans.io.ua/album452997



_Hawk_, спасибо за инфу!
Если бы у нас хоть ипотека была с нормальными процентами, а то сейчас это просто-напросто кабала, при чем жесткая. 20-25% - это анриал.
Кредит датут при условии, что ты подходишь полностью под их критерии, а они у них очень высоки, там одна оф.зарплта должна быть не меньше 10-12 тыс.грн.


По ставкам:

Банк.............Аванс......Срок.......Реальная ставка, % годовых

VS Bank..........30%....5-20 лет.....31,12%
ОТП Банк........30%....1-15 лет.....27,96
Credit Agricole..50%....1-20 лет.....26,92

Источник
  • Like
Reactions: Zefire
Та да. То, что на жилье за Киевом тоже заламывают цены, знаю. Жопа какая-то.

Спекуляция каснулась не только Киева, с загородной недвижимостью, что 50-60 км от Киева, все еще хуже, притом что там нет никаких удодобств и инфраструктуры, но цены при этом просто зашкаливают.Продают всякое говно по нереальным ценам.

Пример по дачам, где нельзя прописатся, жилая площадь до 35 кв, потому что общую считаю вместе с сараями и гаражами
http://lkshans.io.ua/album606459
http://lkshans.io.ua/album452997
Кредит датут при условии, что ты подходишь полностью под их критерии, а они у них очень высоки, там одна оф.зарплта должна быть не меньше 10-12 тыс.грн.


По ставкам:

Банк.............Аванс......Срок.......Реальная ставка, % годовых

VS Bank..........30%....5-20 лет.....31,12%
ОТП Банк........30%....1-15 лет.....27,96
Credit Agricole..50%....1-20 лет.....26,92

Источник
Это просто какой-то пздц, а не ставки.
Когда уже украинцам будут давать нормальные ипотеки с человеческими процентами? Адище какое-то.
думаю что еще не скоро
Это просто какой-то пздц, а не ставки.
Когда уже украинцам будут давать нормальные ипотеки с человеческими процентами? Адище какое-то.
  • Like
Reactions: Zefire
21 - 40 of 564 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top