Skyscraper City Forum banner
621 - 640 of 2269 Posts

·
Registered
Joined
·
38 Posts
Всем добрый вечер) Жесть тут жители 3 дома по 40 лет начали жаловаться что до 23.00 в кафе музон орет, представляю каково в 5 доме там двор почти вплотную к кафе, блин может кто скинет фото с высоты как оно все выглядет) Совсем недавно сильно хотели купить в 17 стр (муравейнике так называемом) теперь в связи с кафе печалька. Вот подумываю может в следующем 2 подъездном взять уж больно все понравилось. Если есть кто из реальных жителей подскажите как там со слышимостью насчет кафе) !вЗРЫВ МОЗГа!
 

·
Registered
Joined
·
137 Posts
В 8-м доме тоже слышно. Вообще, удивительная наглость: кафе самостроем построено, есть судебное решение, а им по уху!
 

·
Registered
Joined
·
4,986 Posts
«Правильные застройщики строят подземные парковки, – рассуждает заместитель директора по развитию СК «Легион» Алексей Сахаров. – Но чтобы ее построить, нужно сделать проект, решить земляные вопросы, понести большие затраты на гидроизоляцию, водоотведение и прочее. Поэтому чаще всего парковку изначально строят вместе с домом, и она сразу включена в проект».
Челябинцу, пожелавшему купить персональное место для своего четырехколесного коня, такое парковочное место обойдется примерно в 500-600 тысяч рублей.
Как только объект уходит под землю – его стоимость увеличивается в разы. Алексей Сахаров добавляет: «По адресу улица Бейвеля, 6 мы начали строить подземную парковку на 343 места в 2007 году. Закопали в нее миллионы, но продать до сих пор до конца не можем. Ушло примерно 85 процентов машино-мест».
Причин, по которым парковочные места даже в недешевых домах расходятся с трудом, много. Главной застройщики называют экономию. «Казалось бы, люди покупают квартиры за несколько миллионов. У них точно есть авто. Как в этом случае без парковки? Однако когда на жилье потрачены такие деньги, полмиллиона на парковку и ее дальнейшее ежемесячное содержание выглядят уже как значительные траты, – отмечает Алексей Сахаров. – Процент покупателей, которые вместе с квартирами покупают место в паркинге, не превышает 10. Спрос невелик, а затраты на строительство серьезные. Так что мы решили больше не строить подземных парковок и остановимся исключительно на наземных».
05.08.2013
 

·
Registered
Joined
·
67 Posts
Феликс;105571762 said:
Дьябло, куда потерялись? Давай нам фотки из окна - садика и офиса легиона.
НДВ, офис должен быть виден из окна. Щелкни если сможешь.
Да мы летом в основном за городом живём. Ремонт тоже пока не форсируем, поэтому не часто там бываем. Но фотки сделали :)

Ктонибудь может сделать фото с последнего этажа с видом на лес, кафе и дворы 18 и 17 домов) Заранее огромное спасибо)
Сейчас выложу что получилось. Только двора 17 дома нет. Кажется его не видно от нас, или забор, не помню )) Но если что в следующий раз.
 

·
Registered
Joined
·
67 Posts
Вид из окон в обе стороны. Если бы не туман небольшой было бы видно Шершни.
Извиняюсь, кстати, за не очень качественные фото с телефона.



 

·
Registered
Joined
·
67 Posts
Двор и детская площадка сверху. Кстати видно немного двора 17 дома. Вернее видно, что ни чего пока не видно, один лес )) Детской площадки видно примерно половину, а то и меньшую часть, всё остальное в лесу. Так же между деревьев можно увидеть кафе если сильно приглядеться. Думаю, жителям 18, т.е. уже 5-го дома оно пока не мешает ))



 

·
Registered
Joined
·
2,597 Posts
Спрос невелик, а затраты на строительство серьезные. Так что мы решили больше не строить подземных парковок и остановимся исключительно на наземных.
Так а зачем рыть такие огромные паркинги под всем компексом между домами? Почему нельзя сделать одно- или двухуровневые паркинги под каждым домом, как под Святогором? Под 16э свечками вполне достаточно одноуровневых, под многоподъездными домами тоже. И не надо ничего дополнительно рыть, всё в одном комплексе с домом. Ну и одной из главных ошибок было количество машиномест - сделали много, теперь продать не могут.
 

·
Registered
Joined
·
4,217 Posts
Между домами никто и не рыл. Паркинги под конкретным двором. Если в два уровня то цена еще дороже, паркинг во весь двор дешевле и удобней. Со Святогором не уместно сравнивать. Там и площадь маленькая и время и ценник разные.
 

·
Registered
Joined
·
2,597 Posts
Феликс;105915152 said:
Между домами никто и не рыл. Паркинги под конкретным двором.
Так это одно и то же - между домами и под конкретным двором, паркинг же расположен во дворе между домов.
Феликс;105915152 said:
Если в два уровня то цена еще дороже, паркинг во весь двор дешевле и удобней. Со Святогором не уместно сравнивать. Там и площадь маленькая и время и ценник разные.
Так я это и имел ввиду - уменьшить площадь паркинга (сделать его под домом). Получается:
1) не надо рыть два раза (отдельно для дома и отдельно для паркинга)
2) рыть меньше (потому что площадь меньше)
3) машиномест будет меньше - продадутся они быстрее
4) доступ к конкретному автомобилю на паркинге будет еще быстрее
 

·
Registered
Joined
·
137 Posts
Зато, паркинг во дворе гарантирует, что в нем не воткнут какое-то строение впоследствии и он останется всегда в распоряжении жителей.
 

·
Registered
Joined
·
105 Posts
машиномест будет меньше - продадутся они быстрее
имхо это увеличит себестоимость машиноместа
Зато, паркинг во дворе гарантирует, что в нем не воткнут какое-то строение впоследствии и он останется всегда в распоряжении жителей.
Паркинг ПОД двором дает максимальные гарантии по этому риску:) Потому как над паркингом что-то строить никто и никогда не разрешит.
И кстати, на сколько я знаю- все, что огорожено забором находится в общей долевой собственности жильцов, поэтому уплотниловка в александровском врядли реальна...
 

·
Registered
Joined
·
38 Posts
Двор и детская площадка сверху. Кстати видно немного двора 17 дома. Вернее видно, что ни чего пока не видно, один лес )) Детской площадки видно примерно половину, а то и меньшую часть, всё остальное в лесу. Так же между деревьев можно увидеть кафе если сильно приглядеться. Думаю, жителям 18, т.е. уже 5-го дома оно пока не мешает ))
Немешает потому как никто не живет)?:)
Если не сложно сфоткайте двор 17стр?
Заранее огромное спасибо)
 

·
Registered
Joined
·
38 Posts
Феликс;105896816 said:
Не вступившее в силу судебное решение только в России могут опротестовывать на протяжении 10 лет.
Вы случайно не знаете вступило или нет в законную силу при заочном решениее 37 календарных дней) Поидее должны уже были снести! Могут правда сначала раза два штрафы выписать и предупреждения а потом обязаны сами приставы снести исполнить так сказать решение) Тока конечно оно может быть обжаловано и так до полу года но итог один если по закону то снесут) Узнать бы кто занимается какой суд и тп.
 

·
Registered
Joined
·
12 Posts
И кстати, на сколько я знаю- все, что огорожено забором находится в общей долевой собственности жильцов,
Также как и сам подземный паркинг. Поэтому не совсем понятно кто машино-места продает и какую фикцию собственности получают покупатели?
 

·
Registered
Joined
·
137 Posts
Стряпчий;105919950 said:
Также как и сам подземный паркинг. Поэтому не совсем понятно кто машино-места продает и какую фикцию собственности получают покупатели?
А в чем разница с продажей квартир? Или с продажей нежилых помещений в доме?
 
621 - 640 of 2269 Posts
Top