ЧEЛЯБИHCK | ЖK PARA | Пaнeль Зaвoдa БETOTEК | 2x 26 эт | 2016 | построено

123015 Views 555 Replies 64 Participants Last post by _spectator_, Apr 11, 2020

Chelyabinsk

Discussion Starter · Jun 26, 2014

Жилой комплекс "PARA"

Жилой комплекс "PARA"
Краснопольский проспект

Курчатовский район

Новый жилой комплекс в Курчатовском районе!
Динамично развивающийся микрорайон.
рядом леcной массив!!

Жилой комплекс «PARA» это:

Два 26-этажных дома
Финская технология строительства
Высокие тепло- и энергосберегающие характеристики дома
«Дышащие» паропроницаемые панели
Спортивные и детские игровые площадки во дворе

Что выделяет наши дома:

Яркие и интересные фасады
Высокое качество строительства

Также эта тема содержит открытый опрос, который предлагает ответить на вопрос: Каково Ваше отношение к выcoтной пaнeли?

See less See more

Save

Reactions: 5

1 - 6 of 556 Posts

ded_pixto

· #102 · Oct 8, 2014

alley cat said:
Интересно вообще с какой скоростью строить могут, если все материалы в наличии, и строители в 3 смены пашут. Один день, один этаж, вполне реально, на таком доме.

два дня этаж:
день чисто монтаж
день завоз панелей, замоноличивание стыков, проварка швов, разметка

Save

Reactions: 2

ded_pixto

· #182 · Feb 11, 2015

там они, растут

See less See more

Save

Reactions: 5

ded_pixto

· #193 · Feb 13, 2015

это элеватор Рощино

Save

Reactions: 2

ded_pixto

· #283 · Apr 12, 2015

AlB80 said:
Да, ладно, пацаны.
1.
Вот прайс ЖБИ-1 http://www.chelgbi1.ru/sites/default/files/01.02.2015.pdf
Здесь можно посчитать расход ЖБ на м2 хаты http://www.chelgbi1.ru/content/sites/bp1.pdf
Итог: цена ЖБ в м2 составляет 6 тыр.
2.
Цена аренды земли известна. Открытые аукционы, дела в арбитраже и тд.
Для сравнения, весь Парковый-2 обошелся в 22 млн, а изначально он был спзжн за полляма.
Или "дорогой" ЖК Нютон. Арендован за 800 млн, планируется 130 000 м2, итого: 6 тыр/м2.
3.
Ну, и сказки про супер-дорогое подключение коммуникаций, это сказки. Оно супер-дорого за единицу объема производимых работ, а поскольку объем работ на коммуникациях много меньше строительных, то и общий вклад в стоимость м2 незначительный.

Если рыночная цена м2 упадет до 25-30 тыр по причине перенасыщения предложения, то произойдет обвал СК, которые жили в кредит. Объемы застройки поначалу тоже упадут, но потом нормальные СК быстро отыграют падение даже при сохранении низких цен.

просто дополню
1. при инфляции 15% рост цен на недвижимость 20% называется *финансовым пузырём*
2. с того пузыря кормится тьма народа: строители, производители стройматериалов, чиновники распределяющие земельные участки...
3. за всё исправно платит покупатель ипотеки
4. когда нибудь инвестиционная привлекательность недвижимости будет исчерпана
5. при падении цен банки зафиксируют убытки от выданных под залог недвижимости проблемных кредитов

банкам падение недвижимости - серпом по яйцам

Save

Reactions: 1