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’Boom’ inmobiliario llega a San Sebastián y Boca la Caja

Mario A. Muñoz
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La explosión de construcciones de edificios altos en Paitilla, Punta Pacífica y San Francisco ya está tocando las puertas de áreas residenciales de medianos y bajos recursos, que hasta hoy parecían haberse quedado inmóviles en el tiempo.

Los terrenos de las barriadas San Sebastián y Boca la Caja cada vez ganan más valor por su cercanía al centro de la ciudad y a la costa.

"Los inversionistas están ofreciendo por esos terrenos de 700 a mil dólares por metro cuadrado", dijo Tomás Portillo, ejecutivo de la empresa de bienes raíces Prima Panamá.

Con ese precio, un terreno de 200 metros puede costar hasta 200 mil dólares.

El nivel de especulación que existe en el mercado sigue empujando los precios de los departamentos y algunas edificaciones del área ya se pueden comercializar entre 2 mil y 4 mil dólares por metro cuadrado. "Es seguro que en un futuro todas las familias saldrán de estas áreas para nuevos proyectos", dijo Portillo. "Unos señores que dijeron ser de un consorcio norteamericano nos convocaron a una reunión comunitaria y nos ofrecieron 800 dólares por metro cuadrado, si no teníamos papeles nos prestaban el dinero para legalizar nuestros terrenos", cuenta una residente de Boca la Caja, Aura Luna.

Sin papeles

El principal obstáculo para el desarrollo de la construcción en esas áreas son los altos índices de informalidad.

Entre 25% y 40% de las mil familias de ambas barriadas no cuentan con títulos de propiedad, según el Ministerio de Vivienda (Mivi).

"Estamos formalizando documentos, actualizando expedientes y resolviendo problemas para la legalización de lotes", señaló Fausto Palacios, director de Asentamientos Informales del Mivi.

Solo en un día de atención, este ministerio recibió a 60 familias interesadas.

Los funcionarios recopilan la información de la ubicación de las viviendas, levantan encuestas sobre los datos personales de los residentes y establecen los años de la ocupación.

"Hay personas que comenzaron sus trámites, suspendieron el pago de sus lotes o no los han efectuado, y otros que ya cancelaron todo", informó Palacios.

Ofertas

En Boca la Caja ha operado por décadas la fábrica de Industrias Panama Boston, que produce los aceites Pabo y que también ha recibido ofertas e interés por sus terrenos.

Sin embargo, Juan Vincensini, su gerente general, descartó por el momento cualquier transacción en ese sentido.

"Nosotros seguimos operando y produciendo, y aunque conocemos el interés de algunas personas no es fácil trasladar una planta industrial. Eso requiere planificación, inversiones y tiempo", concluyó Vincensini.


http://www.prensa.com/hoy/negocios/979471.html



 

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Discussion Starter · #4 ·
Yo el gobierno hago algo para ayudar a esa gente le doy a todos titulo de propiedad y que se ganen su billeton ademas le doy seminarios para que sepan en que invertir como sociedad esa plata y asi contribuir al desarrollo del pais en todos los sectores
El Gobierno lo está haciendo con todo. Claro porque a ellos les conviene principalmente.

Acá lo que dice el artículo:

Entre 25% y 40% de las mil familias de ambas barriadas no cuentan con títulos de propiedad, según el Ministerio de Vivienda (Mivi).

"Estamos formalizando documentos, actualizando expedientes y resolviendo problemas para la legalización de lotes", señaló Fausto Palacios, director de Asentamientos Informales del Mivi.

Solo en un día de atención, este ministerio recibió a 60 familias interesadas.

Los funcionarios recopilan la información de la ubicación de las viviendas, levantan encuestas sobre los datos personales de los residentes y establecen los años de la ocupación.

"Hay personas que comenzaron sus trámites, suspendieron el pago de sus lotes o no los han efectuado, y otros que ya cancelaron todo", informó Palacios.



Están a Balazoooo!

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Discussion Starter · #37 ·
Ese es por el juega vivo de algunos que ganando salario arriba de 1,000 dólares mensuales se van a vivir a barracas para no pagar un céntimo, ni en renta, ni en luz, ni en agua ni en nada.

Y en cuanto a lo segundo que dices, en esencia es la pura realidad.

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Discussion Starter · #44 ·
Así es Clod_pa.

Es bueno ser optimista, pero sin ocultar la realidad. Panamá es un país pobre. No lo ha dejado de ser.

El que esté creciendo económicamente a un ritmo acelerado, y que se estén dando megaproyectos, o tenga un IDH de alto desarrollo humano, etc, etc,. no quiere decir que no sea un país pobre - o con niveles de pobreza fuera de lo aceptable.

Hay que seguir teniendo una visión de país, con miras al desarrollo que nos involucre a todos. La manera más directa siempre será la educación. Hay una relación directa entre educación y disminución de pobreza. En ese aspecto hay puntos sensitivos, puesto que hay indígenas (mayoría guaymíes) que ni siquiera hablan español que no conocen ni desean nada del mundo occidental. Cómo incluir a estas personas en proyectos como el de las refinerías, ampliación del Canal y demás. Cómo explicarle a ellos que su "estilo de vida", no es como debería ser, y que son considerados pobres extremos. Cómo convencerlos de que deben atender a los centros de salud, y no evitarlos porque para ellos los curanderos "son sus verdaderos médicos".

Si bien es cierto el caso de los indígenas es un caso bastante complejo, hay otra pobreza a la que sí llamo real y que sí está dispuesta a salir de esa situación si se le presentan oportunidades tanto de educación, capacitación y posteriormente de trabajo.

Subsanando la pobreza real existente en Panamá, el índice pudiera bajarse hasta un 12% en los próximos años. Luego habría que tratar profundamente el caso de los indígenas y hacerlos evolucionar. Así también con aquellos "vagos", que prefieren el quedarse ignorante siendo vendedor ambulante que aprovechar la oportunidad de capacitarse y meterse de plano en los megaproyectos que están. Si la capacitación es gratis, hombre!

En fin, es un caso en el que no se puede generalizar tan fácilmente y no se puede medir todo bajo una misma vara. Hay que ser selectivos a la hora de tratar este tema.

DATO;

El último censo sobre la pobreza en Panamá reflejó, que el país tiene un total de 36.8 % de pobreza. De ese total, casi el 15% corresponde a la pobreza extrema.


Saludos.
 

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Discussion Starter · #48 ·
Bueno precisamente en eso estoy de acuerdo contigo Webwise.
Lastimosamente el mundo o el pensar "occidental", rechaza el estilo de vida de los índigenas propio de sus tradiciones y cultura. Generalmente no es del todo rechazado, pero a la hora de hablar de salud y alimentación surge una confrontación. Y más confundidos quedan los propios indígenas. Para ellos resulta muy natural y propio de su cultura, tener 10 hijos (A mucho orgullo), y que de ellos mueran 3 ó 4, sólo porque el curandero no pudo curarlo y entonces esa fue la decisión del Dios Sol a través del curandero. Y entregan la muerte de su hijo como un sacrificio. En nuestro mundo occidental, nos damos cuenta de que el niño murió de alguna infección intestinal que pudo haber sido tratada fácilmente en una pequeña clínica o centro de salud.
Su "modus vivendis" data de hace muchos siglos atrás. La colonización de los españoles no resultó efectiva y completa en este asunto. Y eso que estamos hablando de Panamá, uno de los países con menor cantidad de indígenas, representando un porcentaje muy bajo para su población. ¿Qué será de países con un alto % de indígenas como México, Guatemala, Bolivia, Perú, Ecuador, etc? Las cosas son peores.

Es una realidad de confrontación, en la que no se sabe qué criterio es el que debe prevalecer. Para nosotros el criterio es claro, para ellos es confuso y atrevido, puesto que viola sus principios y tradiciones que se aglomeran dentro SU CULTURA, que es más antigua que la nuestra.
Y bueno vemos casos de grupos indígenas que se han occidentalizado y se han adaptado al estilo de vida occidental. Para otros grupos indígenas, estos que se han occidentalizado, se "han vendido a sí mismos".

Es un caso bien complejo.

Salut!
 

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Discussion Starter · #55 ·
Hoy he visto un comentario de uno de los residentes de Boca la Caja que pretende pedir 7000 dólares por metro cuadrado por su terreno. Él dice que eso es lo que cuesta el terreno en ésa zona por ser tan céntrica y por estar cerca del mar ¿es eso cierto?¿qué precios de suelo se manejan?
Juass ¿ $ 7,000 el m2 ?

Veamos si llega tan alto este boom, aunque lo dudo muchísimo. Estamos muy lejos, y las condiciones de Panamá no se prestan para ello.

Que no se "alagarte" mucho, porque luego no queda en nada.

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