[sherzon]

Creo que leiste mal

El artículo ese me extraña, por que hace como 2 meses un forista de aqui había indicado que a un familiar que vive alli le ofrecían como $2500 el mt2.

Yo fui él que dije que me tío vive en San Sebastían y lo que dije fue que le habían ofrecido $1,500 el mt2 pero que mi tío lo estaba pensando, también dije que me había encontrado con la mamá de Jonathan y que ella decía que mientras estuviera viva, no iba a vender por menos de $3,000, pero no dije que esto era lo que le estaban ofreciendo. Aclarado el tema, veamos cuanto le pagan.

 

[sherzon]

Bueno vayanlo sabiendo

Según me cuenta mi tío, ellos tienen que vender antes de diciembre de este año, porque si no lo hacen, tendrán que pagar un impuesto a catastro, también el intermediario se está llevando su parte del botín y un impuesto por la venta. En total, le están tumbando el 17% de la venta de sus terrenos a la gente, así que piensen, $17,000 por cada $100,000 eso es un robo. Y está es la razón por la cual uds ven que ahora, hasta Santa Claus y la Tulivieja han ido a visitarlos, para que puedan vender rápido y sacar a esa pobre gente de allí. Hmmm a mí me huele a gato encerrado, recuerden que con un solo apartamento en uno de esos terrenos, ya sacaron lo invertido. ¿Qué negociazo no creen?

 

[sherzon]

Dejame averiguar....

Bueno mi tío me dijo pero no recuerdo bien, lo que si recuerdo es la cifra que él me dió, pero mañana tengo que ir a llevarle unas cositas, asi que te prometo que te traigo toda la info bien rica mañana y con lujos de detalles. Los intermediarios son los vendedores que son como gallinazos y buitres, donde ven una oportunidad se alagartan y esos son los que se están dando banquete en esas tierras, pero como te dije, mañana en la noche te traigo toda la info.

 

[sherzon]

Lo prometido es deuda...

Bueno acabo de regresar de donde mi tío y me dijo lo siguiente, aunque está información, según lo que veo es de dominio público. Tienen que vender para diciembre de 2007 ya que existe la Ley 6 que dice que cuando tienes un terreno y lo vendes, el 10% de la ganancia es para el estado. Esta ley ahora mismo está suspendida por 2 años porque asi lo pidieron los Arquitectos, Ingenieros y Bienes Raíces panameños porque tenían miedo que eso afectara de alguna manera al Boom en la construcción, pero ya entra en vigor nuevamente en enero 2008. También, tienen que pagar el 2% catastral al gobierno por venta de una propiedad privada y eso es ley de la república y tercero, los intermediarios en este caso (DIMSA, RIMSA Y otra compañía con un nombre en inglés que ellos no recuerdan) le están cobrando el 5% de la venta total, lo que hace un 17% de la venta de sus terrenos, si venden antes de diciembre se ahorrarían el 10% del Estado. Les estan ofreciendo de $1,600 a $1,800m2, aunque el gobierno dice que esas tierras valen de $1,500 a $2,000m2.
Balbina jamás visitó San Sebastían, ella fue a Boca la Caja, en su lugar, envió al ingeniero Fausto Palacios que es un muchacho que se crió en San Sebastián y lo conozco personalmente.
Bueno ya han vendido 3,500m2 por el lado donde vive "La Chaparra" sector "B" y que ésta y su combo se van para el mes de julio, ya han demolido algunas casas pero no hay construcciones siendo realizadas todavía y lo más importante es que no hay presiones por parte de nadie, él o la que quiere vender lo hace y él o la que no lo quiera hacer, pués no lo hace. Esta es la info de San Sebastían, en Boca la Caja, como les dije, no se nada, no conozco a nadie allá.
Lo último que voy a mencionar es que mi tío me dice que ahora él vive en Punta Pacífica ya que le cambiaron el nombre y no existe San Sebastían más. Yo solo lo miré y no le contesté nada, ¿Será que ahora se cree rabiblanco el viejo?

 

[sherzon]

San Sebastian tiene nombre yeye. ME recuerdo cuando estában las bases, tenia una amiga que vivía en Curundu, pero hacía la observación de que no era Curundú, sino Curundu el que está en la zona

El 5% del intermediario es un porcentaje que está en el mercado y es lo que se cobra. El 10% sí es bastantito, pero como dices , el que vende rapido se salva de él.

¿tu tío mencionó algo sobre sus vecinos que sí estában dispuestos a vender o piensan quedarse alli?

Todos los que están allí quieren vender, o por lo menos, los vecinos de mi tío. A ellos les están comprando en grupo, me imagino que es mas fácil de esta manera y se aseguran un buen lote de terreno para construir un edificio y ya muchos han firmado un contrato de corretejo (no se que es eso) con las Bienes Raíces y ahora tienen que firmar un contrato de Compra y Venta, pero recuerda que no es Boca la Caja. Los que viven en la Playita son los pescadores. San Sebastían (aka Punta Pacífica) no tiene vista al mar asi que ellos no saben nada de pescar, solo van al mercado del marisco en cuaresma a comprar su pescado.