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城門河畔擬建低密度酒店


(星島) 06月 27日 星期五 05:30AM
(綜合報道)




(星島日報 報道)針對沙田 區的酒店入住率幾近飽和,有發展商提出更改土地用途,投資十億元於沙田城門河畔興建兩幢低密度式酒店,同時活化逾七十年歷史的古建築「吳園」,發展成文化主題餐廳,將原有荒廢地打造成優質公共休憩空間。該計畫曾因發展密度過高而遭否決,發展商擬稍後在城規會再闖關,昨先到區議會 尋求支持,獲大部分議員支持,但有個別議員擔心車位太少,要求先改善交通配套。

  記者:黎嘉茵

  由新鴻基地產 及恒隆地產共同發展的「沙田城門河畔休憩用地暨歷史建築及酒店發展計畫」,提出重建鄰近車公廟 站、佔地一萬五千六百多平方米的前神召神學院和吳園地皮,包括興建兩幢分別樓高十層及十三層的酒店,提供約三百八十間房間,用地面積近七千多平米方;餘下土地則用作發展公共休憩用地,佔整個地盤逾半面積。

  發展主題餐廳文化場地

  新地策劃總監朱國傑昨於沙田區議會發展及房屋委員會 上表示,樓高兩層的吳園荒廢三十多年,未獲任何歷史建築評級,但正門的羅馬支柱及拱門仍保存良好,建議原址保留整幢建築物,並依照其建築及室內設計特色立即進行復修,再彷照赤柱 美利樓,發展成遊人可享用的主題餐廳及文化場地。其餘的公共休憩地則廣植樹木,設立露天茶座、雕塑座椅及特色園林景觀等設施,並與現有河畔行人徑相連。

  發展計畫還包括美化地盤對出的河濱長廊及過河行人橋,擬增加現代化燈飾、河畔欄杆及綠色元素,營造紐約 河畔式悠閒風格。

  區議員憂車位不足

  會議上大部分議員支持有關計畫,認為可善用城門河畔空置多時的土地資源,但亦有議員擔心酒店只提供五個私家車車位太少,不足以應付人流所需,建議增加車位數目及完善交通配套。議員衛慶祥則建議在吳園內加設展覽館,展示沙田的歷史和變遷。

  新地公共事務總監李鑾輝表示,兩幢酒店設計已確保不會阻檔由曾大屋至城門河道的景觀廊,中間亦提供通風廊。至於由發展商釋出的兩成私人土地,日後亦會全面開放給公眾使用,未來亦願意投放資源優化城門河畔附近其他設施。待計畫取得區議會支持後,發展商將向城規會申請更改土地用途,項目初步估計耗資約十億元,兩年至兩年半完成施工。
 
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