SkyscraperCity Forum banner
41 - 60 of 65 Posts
^^ Mabetex eshte nje kompani ndertimi dhe jo investimi. Shumica e projekteve te tyre neper bote jane kontraktuar dhe financuar nga shtetet perkatse. Mentalitet i mjerushem eshte qe Pacolli mendon qe ne Shqiperi nje resort te parmasave te tilla dhe lluksit te tille do ishte fizabel. Kjo eshte pikerisht arsya pse shumica e projekteve te medha ne Shqiperi kan deshtuar, ose nuk kan filluar ndertimin fare ose kan mbetur pergjysem.

Naturisht kur nuk ke resorte te niveleve te larta po ashtu nuk do thithesh tursitat e duhur por ky nuk eshte nje justifikim per te vrapuar para se te mesosh te ecesh. Ne Shqiperi eshte dashtur te fillosh me resorte te vogla 5* atehere kur vemendja e turistave me xhepa te plote te ishte kethyer drejt Shqiperise, atehere mund te ndertosh nje resort te permasave te atilla. Fundja fundit pak rendesi ka kur parat vijne nga privati, nese mundet te relazoj nje dicka te tille ne Shqiperi bravo i qofte por une do e besoje kur ta shof te perfunduar.
Perkundrazi, nese investoret e shikojn qe mund te behen kesi lloj Resortesh ne Shqiperi (pa mar parasysh shqiptar apo i huaj), e terheq qe te investoj.
Ashtu edhe me Turistet e huaj, per ket Resort mjafton vetem te behet Marketing ne internet, mbasandej vet njerezit bejn marketing per kete. E di qe ne Gjermani nese dikush zbulon ndonje send te mire, gjermanet nuk hezitojn edhe ia rekomandojn te gjithve.
 
^^ Mabetex eshte nje kompani ndertimi dhe jo investimi. Shumica e projekteve te tyre neper bote jane kontraktuar dhe financuar nga shtetet perkatse. Mentalitet i mjerushem eshte qe Pacolli mendon qe ne Shqiperi nje resort te parmasave te tilla dhe lluksit te tille do ishte fizabel. Kjo eshte pikerisht arsya pse shumica e projekteve te medha ne Shqiperi kan deshtuar, ose nuk kan filluar ndertimin fare ose kan mbetur pergjysem.

Naturisht kur nuk ke resorte te niveleve te larta po ashtu nuk do thithesh tursitat e duhur por ky nuk eshte nje justifikim per te vrapuar para se te mesosh te ecesh. Ne Shqiperi eshte dashtur te fillosh me resorte te vogla 5* atehere kur vemendja e turistave me xhepa te plote te ishte kethyer drejt Shqiperise, atehere mund te ndertosh nje resort te permasave te atilla. Fundja fundit pak rendesi ka kur parat vijne nga privati, nese mundet te relazoj nje dicka te tille ne Shqiperi bravo i qofte por une do e besoje kur ta shof te perfunduar.
Shkaqet e dështimit të projekteve të përmasave të këtilla deri tani nuk kanë qenë realizueshmëria apo mungesa e interesit nga ana e turistëve, por problemet me pronësinë
 
^^ Nuk jam kunder ndertimit te veprave te tilla, ky i Divjakes si projekt eshte nje enderr dhe sikur te behet do ishte nje mrekulli. Por pervec atyre qe kan deshtuar nga problemi i pronave te tjeret kan deshtuar pikerisht sepse nuk ka interes per resorte te medha 5* ne Shqiperi. Per momentin ne Shqiperi kemi nje mungese hotelesh dhe resortesh por kjo nuk do te thote qe turistet jane ne kerkim per resorte gjigante 5 yjesh ne Shqiperi por thejesht duhen me shume hotele dhe resorte qe perfshijne cdo klas sherbimi.

Edhe ato pak resorte qe u ndertuan nuk mund ti quash "resorte" ne kuptimin e plote te fjales sepse 90% te kompleksit shitet, dhe vetem nje hotel mbete per turistet. Pra te kishim ne nje interes te madhe per komplekse turistike te medha 5* kjo nuk do kishte nodhur. Uroj qe ky ne Divjake te behet (jashte kufive te parkut) por kam pershtypjen qe e njejta gje do ndodhi me te si me resortet e tjera, ose do falimentoj ose do shitet shumica e tije.
 
^^ Nuk jam kunder ndertimit te veprave te tilla, ky i Divjakes si projekt eshte nje enderr dhe sikur te behet do ishte nje mrekulli. Por pervec atyre qe kan deshtuar nga problemi i pronave te tjeret kan deshtuar pikerisht sepse nuk ka interes per resorte te medha 5* ne Shqiperi. Per momentin ne Shqiperi kemi nje mungese hotelesh dhe resortesh por kjo nuk do te thote qe turistet jane ne kerkim per resorte gjigante 5 yesh ne Shqiperi por thejesht duhen me shume hotele dhe resorte qe perfshijne cdo klas sherbimi.
Nga e nxjerr kete perle ti?.

Investitore te medhenj qe kane ndertuar resorte ne Spanje dhe Turqi jane shprehur teper te interesuar te investojne ne Shqiperi por perballen me probleme.

Problemi me pronat eshte numri nje. Per te ndertuar resorte te tilla duhen terrene te medha toke dhe eshte e veshtire qe te gjesh nje hapesire te atyre dimensioneve pa probleme pronesie.

Korrupsioni: Sa here interesohen investitore te huaj cakejte (pushtetaret) tane ju bejne presione te ndryshme per te perfituar ndonje fete te majme. Kjo ndodh ne te gjitha institucionet ku ata perballen.

Infrastruktura percjellese shume e dobet: Ne kemi akoma nje sistem rrugor te dobet, hekurudha cope cope, akoma nuk kemi nje aeroport ne afersi te zonave turistike bregdetare etje.. Turistet qe vijne me charter nuk duan qe te arrijne ne destinacion duke shpenzuar me shume kohe se c'ju eshte dashur te arrijne ne Shqiperi.

Kompanite e huaja jane teper te interesuara sepse Shqiperia eshte vend me potencial te jashtezakonshem turistik dhe me nje rritje marramendese vitet e fundit ne kete sektor. Gjithsesi, per investime te tilla nuk mund te tejkalohen probleme te tilla te cilat akoma ekzistojne.

Pra, problemi nuk qendron fare tek interesi i tyre sic e parashtron ti.
 
^^ Nuk e kisha per interesin e investitorve por per interesin e turisteve. Shqiperia per momentin nuk terheq ato turist me xhepa te trashe ku resorte gjigande 5 yjesh do mund te mbi jetonin ne Shqiperi, e thace edhe me larte por ti nuk lexon komentet persembarit. Edhe ato "resorte" qe u ndertuan nuk mund ti quash resorte sepse 90%+ te kompleksit shitet dhe kjo ndodhe sepse nuk ka interese nga "turistet" per resorte te medha 5 yjesh ne Shqiperi.
 
^^ Kete vit si kurre me pare do te vijne 70 crociera te medha turistike dhe do te kete 10 fluturime charter ne jave nga destinacione te ndryshme per periudhen qershor-shtator.

Keta turiste duan resorte ku ti kene te gjitha sherbimet dhe jo ajo cfare ne ofrojme sot.

Kerkesa eshte e larte dhe ne rritje, eshte oferta qe nuk eshte ne nivelin e duhur.
 
Ka nje potencial të pa perdorur ne turizmin shqiptare persa I perket cemimit te aplikuar per ushqimin dhe akomodimin.
Ka nje numer te larte norvegjezesh, japonezesh, anglezesh, amerikanesh etje te cilet nuk ven ne peshore 4-5 euro me shume per nje dreke/darke ,10 euro me shume per nje nate ne hotel ose nje 5 euro bakshish nese perballe kane nje sherbim cilesor.


Ne fakt ka nje permiresim keto 7-8 vitet e fundit por 90% e strukturave lene per te deshiruar. Pa estetike ne ambiente, jo komode, shpesh te ndyra , akoma me shpesh pa uje e drita , me gropa gjigande para hyrjve,pa etike pune personeli, pa pasion drejtuesit/pronaret.
Kjo nuk do te thote aspak se nuk jemi mikprites se nje gje qe e kemi ligj 5 shekullor eshte trajtimi i mikut.

Disa gjera qe mund te ndihmojne:


1-klasifikimin e hotel/restorante.
2- certifikimin e produkteve dhe krijimin e markes se perbashket, molla korces, ulliri beratit, geshtenja e tropojes etje.
3- te fokusohemi ne kthimin e bujqesise ne 100% Bio , e di qe eshte utopi por ai duhet te jete drejtimi.
4- nxitja e kthimit te atyre mijra emigrantve qe punojne ne hospitality.
5- Vendosja e rregullave te qarta me gjoba te majme per kundravajtesit( si eshte e mundur qe reklamon si hotel me 3-4 yje po nuk arrin te ofrosh uje/drita/internet?)

6-Tolerance 0 per mungesen e higjenes.
 
^^ Nuk jam kunder ndertimit te veprave te tilla, ky i Divjakes si projekt eshte nje enderr dhe sikur te behet do ishte nje mrekulli. Por pervec atyre qe kan deshtuar nga problemi i pronave te tjeret kan deshtuar pikerisht sepse nuk ka interes per resorte te medha 5* ne Shqiperi. Per momentin ne Shqiperi kemi nje mungese hotelesh dhe resortesh por kjo nuk do te thote qe turistet jane ne kerkim per resorte gjigante 5 yjesh ne Shqiperi por thejesht duhen me shume hotele dhe resorte qe perfshijne cdo klas sherbimi.

Edhe ato pak resorte qe u ndertuan nuk mund ti quash "resorte" ne kuptimin e plote te fjales sepse 90% te kompleksit shitet, dhe vetem nje hotel mbete per turistet. Pra te kishim ne nje interes te madhe per komplekse turistike te medha 5* kjo nuk do kishte nodhur. Uroj qe ky ne Divjake te behet (jashte kufive te parkut) por kam pershtypjen qe e njejta gje do ndodhi me te si me resortet e tjera, ose do falimentoj ose do shitet shumica e tije.
Në Scan TV e tha një analist shumë bukur: Nga mungesa e vizionit dhe largpamjes ndërmarrësve shqiptar nuk iu interesojnë investimet afatgjata. Ata duan të bëhën të pasur sa më shpejtë. Prandaj nuk ndërtohen rezorte të mirëfillta por rezidenca.
 
1-klasifikimin e hotel/restorante.
2- certifikimin e produkteve dhe krijimin e markes se perbashket, molla korces, ulliri beratit, geshtenja e tropojes etje.
3- te fokusohemi ne kthimin e bujqesise ne 100% Bio , e di qe eshte utopi por ai duhet te jete drejtimi.
4- nxitja e kthimit te atyre mijra emigrantve qe punojne ne hospitality.
5- Vendosja e rregullave te qarta me gjoba te majme per kundravajtesit( si eshte e mundur qe reklamon si hotel me 3-4 yje po nuk arrin te ofrosh uje/drita/internet?)

6-Tolerance 0 per mungesen e higjenes.
1-Ngritja e moralit të punës. Ndërmarrësit shqiptarë duhet ta kuptojnë që nuk bëhesh dot brenda natës milioner. Një investim serioz do punë, kohë dhe inovacion.
 
Po deri tani nuk ka qene lek I fituar me djerse ne shumicen e bar/restoranteve "lluksoze" ne fshat apo qytet qofte.
Eshte qartazi pastrim leku. Investojne gjysem milion euro ne "keshtjella"dhe monstruozitete te tjera dhe kane klientele vetem cunat e lagjes, 200 -300 euro xhiro ne dite ne rastet e mira.
Po te blesh bono thesari te RSH fiton me shume...
 
Nejse ky projekt I Mabetex duket I duhur per Shqiperine por ne vend te gabuar.
I duhur sepse ne kemi nevoje per nje resort cilesor ne te cilin kush ka mundesi financiare te kaloj ca dite pa stress dhe ne komoditet maksimal.

Nuk ka nevoje qe te perserise pse eshte ne vend te gabuar. Divjaka eshte Oaz shpendesh, eshte budallik te vendosesh nje koloni njerzish kur ke me dhjetra alternativa .

Eshte apo jo feasible dhe ka perfitim ne te ardhmen eshte puna e ekonomisteve te Pacollit dhe jo ceshtje ime.
Nese ata jane te bindur, jete te gjate.
 
Projekti i Mabetex Group parashikon zënien e 10% të territorit të Parkut në Karavasta

 
Luxury US$1.7 Bln Tourist Resort in Albania Raises Fears for Wetland Birds

Luxury US$1.7 Bln Tourist Resort in Albania Raises Fears for Wetland Birds

Conservationists in Albania are worried plans for a luxury resort could have terrible repercussions for the birds which nest in the nearby Karavasta National Park. The enormous project at Divjaka is the brainchild of Behgjet Pacolli, a billionaire businessman who is also Deputy Prime Minister of Kosovo.

Mr. Pacolli is the major shareholder in Mabetex — a company based in Lugano, Switzerland — which wants to build a high-end resort which would be able to cater for 18,280 tourists.

But the 3,342 hectare site at Divjaka, 20 miles south of the capital Tirana, is close to the Karavasta National Park, an important wetland area which is host to endangered species like the Dalmatian pelican, pygmy cormorant, white-headed duck and pallid harrier.

"If it is approved, all the effort to protect the park will equal zero," Sajmir Hoxha, a specialist in nature and biodiversity, told the Exit news website recently.



The resort would cost 1.5 billion euros (US$1.72 billion) and would include a beach, pine woods, farmland and lagoons.

Mabetex is thought to have persuaded several international companies to invest in the project, which would be Albania's first entry into the high-end tourism market.

Albania Spent Years in Political Isolation
Albania was ruled by a hardline regime, under Enver Hoxha, from 1944 until the late 1980s and the Socialist Party, which is currently in power, has its roots in the Hoxha's Party of Labour of Albania, although nowadays it is a social democratic, vaguely left-wing organization.

In the last 25 years Albania has come out of its isolation and is now champing at the bit to join the European Union.

​"The development will allow people to appreciate the most enchanting sights the nature reserve has to offer, and the site's environmental quality will be the starting point for each aspect of the project. A carefully balanced construction work schedule has been planned in areas of the park that over the years have been subjected to wholesale changes," says a glossy presentation on the company's website.

A video, uploaded onto YouTube in 2016, shows the resort, which would include a 15-story five star hotel, bars, a luxury shopping mall, an aquapark and a 18-hole golf course, being carved out of the wilderness on Albania's coast.

The video does not explain how the thousands of tourists would get to and from the resort, which would be surrounded by the national park.Professor Dr. Sulejman Sulçe, the head of the agro-environment and ecology department at the Agricultural University in Tirana, was hired by Mabetex to look into the ecological impact of the project.

"In the final analysis, considering all elements of social and economic benefits in rapport with environmental interests, it is clear that the project is acceptable," Prof. Sulçe concluded.

Eco-Tourism or Devastation?
He said the resort would boost eco-tourism.

The final decision will be up to Milva Ekonomi, the Socialist Party's Minister of Economic Development, Tourism and Trade but she will no doubt be conscious that 13 percent of Albanians are unemployed and the resort would bring much needed jobs.

Conservationists fear the potential devastation to the wetlands could be ignored because of the economic benefits.

The Albanian Ornithological Society say 120 Dalmatian pelicans live in the lagoon at the Karavasta National Park.

The species is listed as "near threatened" species by the International Union for Conservation of Nature.

Dalmatian pelicans have a wingspan of around three meters and are one of the heaviest flying birds in the world.

Around 51,000 birds winter in the Karavasta wetlands, which has special protection under the Ramsar Convention and is part of the Council of Europe's Emerald Network.

As well as birds it is also home to dozens of species of insects, amphibians, reptiles and molluscs.

Burimi: https://sputniknews.com/europe/201810091068725858-albania-tourist-resort-birds/
 
Asnje ndertim ne Divjake-Karavasta- Klosi: Parku, zone e mbrojtur Esmerald

Asnje ndertim ne Divjake-Karavasta- Klosi: Parku, zone e mbrojtur Esmerald


Janë parashikuar mbi 20 takime mes ADZM-ve, përfaqësueseve të pushtetit lokal dhe ekspertëve, duke mos lënë jashtë vëmendjes asnjë zonë të mbrojtur.



Mbi 18% e sipërfaqes së vendit është Zonë e Mbrojtur, po a e meritojnë vërtet një status të tillë? A ka zona të tjera me vlera, të cilat nuk e kanë këtë status, por që duhen ruajtur si të tilla? Ku duhet të lejohen zhvillimet urbane, ndërtimet dhe ku jo? Të gjitha këtyre pyetjeve do t’u japë përgjigje një studim mbi Vlerat e Zonave të Mbrojtura, i cili po ndërmerret nga Shoqata e Parqeve Kombëtare dhe AKZM. Ministri i Turizmit dhe Mjedisit, Blendi Klosi mori pjesë në takimin e organizuar për këtë qëllim në Parkun Kombëtar Divjakë – Karavasta.



“Ishte një diskutim realisht shumë interesant pasi duken si të bukura zonat por kur i kupton nga brendësia e tyre, kupton realitetin, problematikat që ka pushteti lokal për t’i menaxhuar, kupton problematikat që ka Drejtoria e Zonave të Mbrojtura por po ashtu edhe zhvillimet në këto zona. Këto zona janë të bukura se janë të ruajtura, se kanë një mbrojtje të veçantë, por janë shumë të rrezikuara nga zhvillimet e vrullshme të kohëve moderne”, tha Klosi.



I pyetur nga gazetarët mbi idenë e ngritjes së një resorti turistik, në zonën qendrore të parkut të Karavastasë Klosi u përgjigj: “Besoj tani kemi një vendimmarrje të Këshillit të Investitorëve Strategjikë që e ka pezulluar të gjithë idenë për ndërhyrje në këtë park. Jemi në fazën që ky park është super i mbrojtur, është një mbrojtje jo vetëm shqiptare, por edhe europiane, është shpallur si zonë Emerald dhe një zonë e mbrojtur e vlerë e Rrjetit Natura 2000. Në kuadër të procesit të integrimit të Shqipërisë në BE do të vazhdojnë të rriten kërkesat për t’u mbrojtur më mirë dhe jo për t’u rikthyer prapa”, tha Klosi. Janë parashikuar mbi 20 takime mes ADZM-ve, përfaqësueseve të pushtetit lokal dhe ekspertëve, të cilat po kryhen në të gjithë vendin, duke mos lënë jashtë vëmendjes dhe analizës së detajuar asnjë zonë të mbrojtur nga Parqe Kombëtare deri te Monumentet e Natyrës.



Rezultatet e gjithë kësaj pune do të jenë të vlefshme për të gjithë komunitetet dhe grupet e interesit që përfshihen në zonat e mbrojtura. Procesi do të konkludojë me një vendimmarrje. “Do të jemi kudo nëpër Shqipëri për t’ia dedikuar të gjithë periudhën tetor- nëntor këtij diskutimi dhe për të kaluar pastaj në vendimmarrjen e fundit të Këshillit të Ministrave për të përcaktuar me rregulla të qarta dhe me etiketime të qarta, por edhe me pasaporta të qarta, ku të tregohet pse kjo zonë është e mbrojtur dhe çfarë lejohet e çfarë nuk lejohet. Ka ardhur koha që të vihet pika mbi i dhe zonat e mbrojtura të jenë për zhvillim të qëndrueshëm dhe për brezat që do të vijnë” tha Klosi./Shqiptarja.com
Burimi: https://acp.al/news/6976/Asnje-ndertim-ne-Divjake-Karavasta--Klosi:parku,-zone-e-mbrojtur-Esmerald/
 
41 - 60 of 65 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top