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APPARTEMENTS DU F2 AU F5 DUPLEX
l AIN BÉNIAN

Parfaitement intégré au site, le projet est composé de deux bâtiments résidentiels, avec un espace commercial totalement indépendant au rez-de-chaussée, offrant des services de qualité.

Soigneusement disposée, votre résidence arbore une architecture à signature contemporaine autour d’un îlot paysager planté d’arbres et arbustes, ainsi que de surfaces engazonnées, avec plusieurs banquettes vous permettant de partager quelques mots et donnant sur de larges allées piétonnes éclairées par plusieurs candélabres. Celles-ci représentent un véritable lieu de détente qui apporte le calme et la sérénité, qualités indispensables à ses futurs habitants.

Conçue avec la volonté d’offrir un cadre de vie harmonieux par le bureau d’étude franco-libanais « AAA », ayant à son actif plusieurs projets de réalisation en Algérie, votre résidence alterne des variations rythmiques par jeu de retraits et d’avancées de balcons et de terrasses. Ces lignes déclinent un contraste avec les teintes de blanc et les soubassements gris des façades. Cet esthétisme confère à l’ensemble une forte identité qui vient embellir son environnement direct. De plus, les garde-corps en verre translucide apportent encore une particularité, tout en assurant la luminosité optimale de l’ensemble des appartements.









https://www.lepatio-alger.com/

Afin d’améliorer la qualité de vie en copropriété, une attention particulière a été apportée à chacune des parties communes de votre résidence par un projet de décoration soigné et cohérent.
Pour assurer une atmosphère apaisante au quotidien, les accès à votre résidence sont contrôlés par des caméras de surveillance, digicodes et visiophones dans chaque appartement, ainsi que par des éclairages automatiques grâce aux détecteurs de présence.

Le patio vous offre également un lieu de rencontre et d’échange, à travers un jardin intérieur parfaitement aménagé par un paysagiste. Ce véritable lieu de détente procurera tout le calme et la sérénité indispensables.
Les parkings au sous-sol, directement liés aux appartements par des ascenseurs, garantissent la liberté et la quiétude pour le déplacement des résidents.

CONFORT ET SÉCURITÉ

Accès contrôlé à votre résidence et aux parkings avec caméras de surveillance 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7,
Portes palières coupe-feu
2 à 4 appartements par palier afin de garantir un meilleur confort,
Groupe de secours électrogène pour les parties communes et les ascenseurs,
Réservoir d’eau de grande capacité.

https://www.lepatio-alger.com/

Appartement type F3 simplex:
-Surface habitable : 94 m²
-Surface extérieure : 35 m²


Appartement type F4 simplex
-Surface habitable : 134 m²
-Surface extérieure : 40 m²


Appartement type F5 simplex
-Surface habitable : 161 m²
-Surface extérieure : 128 m²


Appartement type F4 duplex:
-Surface habitable : 196 m²
-Surface extérieure : 140 m²
(dont 57 m² terrasses, 25 m² piscine et 58 m² balcons et bacs)

"Bien être et sérénité des résidents. Tels sont nos mots-clés. », C’est ce qui nous a indiqués Hamid Kichou, Directeur des ventes à Excelsa Algérie, concernant entre autres caractéristiques du projet de réalisation de 170 appartements situés dans la commune de Ain Bénian, à l’ouest d’Alger, et qui longent la Route nationale 11 et la Rue Belle-vue.

Rencontré lors de la première édition du Sipiau, qui se tient du 8 au 11 février, à la Safex (Pins-Maritimes), notre interlocuteur a également déclaré que « Le projet intitulé Le Patio est réalisé par le promoteur Fortis, dont le lancement des fondations est fixé au 1er mars, date à laquelle une cérémonie solennelle sera organisée en présence des autorités compétentes et de la presse. », en ajoutant que « Le Patio est un programme immobilier à l’architecture contemporaine, érigé en R+11 et composé d’appartements F2 et F5 duplex avec piscine et terrasses privatives, d’un jardin intérieur, de deux salles de sports (homme et femme), de parkings sur trois niveaux reliés directement aux appartements, et une garderie pour enfants. »

« Pour les commerces, on a opté, poursuit-il, pour une méthode sélective des activités non dérangeants pour les résidents. Pour cela, un cahier des charges a été établi, contenant des clauses rigoureuses et scrupuleusement respectueuses de la vie en cité. ».

Il semble que, selon le dépliant distribué au niveau du stand d’Excelsa, le projet porte le sceau de « L’exigence des résidences haut standing, empreinte de luminosité et de fonctionnalités adaptées aux exigences de la vie moderne. »

Parmi entre autres composantes des appartements, il est fait référence à « du revêtement au sol en grés cérame dans les pièces de vie, au dressing aménagé dans les suites parentales, vidéophone, isolation thermique et phonique entre les appartements, chauffage par radiateur et système de chaudière individuelle, et climatisation centralisée. ».

« Appartements F2 au F5 duplex. Découvrez un cadre de vie d’exception. », Titre le dépliant. D’autant plus que le prix du mètre carré est de 220 000 DA, relativement abordable au vue des services accordés."
(Article publié le 12 février 2017)
http://www.algerie-eco.com/2017/02/...artements-de-haut-standing-a-realiser-fortis/

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