www.tctubantia.nl 05032006
Al ruim 100 gegadigen Residentie Fortezza
ALMELO - Hoewel de bouw nog moet beginnen hebben zich al ruim 100 belangstellenden gemeld voor een woning in Residentie Fortezza, het grote en hoge woon- en kantorencomplex dat aan de Egbert Gorterstraat in Almelo verrijst. Dit werd zaterdag bekend tijdens een bijeenkomst voor geïnteresserden in de burgerzaal van het stadhuis.
Kandidaatkopers kunnen zich vanaf vandaag laten inschrijven bij Post jr. Sanders Makelaars. Op 22 april wordt de aftrap gegeven voor de officiële verkoop met festiviteiten op de voormalige Praxis-locatie waar Residentie Fortezza komt.
Projectmanager P.J.J. Evers van projectontwikkelaar Van der Looy uit Weert wil in oktober dit jaar beginnen met de bouw. Het woon- en kantorencomplex kan dan in 2008 worden opgeleverd. Evers verwacht geen wezenlijke vertraging door eventuele bezwaarschriften van omwonenden. Bewoners van appartementen in Havenveste zijn niet blij met het complex voor hun neus.
Tijdens de bouw wordt (geluids)overlast zoveel mogelijk beperkt. Evers: ‘Er zal niet meer hinder zijn dan van andere willekeurige bouwputten. Bovendien zijn de werkzaamheden overdag.’
Residentie Fortezza krijgt twee woontorens: eentje van 22 verdiepingen, de ander van 20 etages. De hoogte wordt 66 meter. Daarmee wordt het complex na de toren van de St. Georgiuskerk aan de Boddenstraat (79 meter) het hoogste gebouw in de stad.
In Residentie Fortezza komen 190 woonappartementen, zowel koop als huur, met prijzen tussen de 189.000 en 650.000 euro. Het was eerst de bedoeling dat de appartementen tussen de 250.000 en 600.000 euro zouden gaan kosten. Projectmanager Evers: ‘We hebben gekozen voor meer variatie in prijs, zodat wonen in Residentie Fortezza voor alle inkomenscategorieën bereikbaar wordt. Daarmee wordt ook beter voldaan aan de doelstelling van de gemeente.’
De oppervlakte van de woningen verschilt van 85 tot 210 vierkante meter. De verhouding koop-huur wordt volgens het plan 50-50. Huurprijzen zijn nog onbekend.
Daarnaast is voorzien in 5000 tot 5500 vierkante meter kantoorruimte voor dienstverlenende bedrijven en een ondergrondse parkeergarage voor 500 auto’s. Als de belangstelling voor kantoorruimte tegenvalt, wordt het aantal woningen in het complex uitgebreid. Detailhandel is daar uitgesloten.
Residentie Fortezza wordt gebouwd in een z-vorm en kost de projectontwikkelaar zo’n 60 miljoen euro. Er wordt ook een soort van park bij aangelegd. Daarnaast wordt het havenkanaal doorgetrokken, zodat het complex aan het water komt te liggen.
Het echtpaar Jansen uit de Almelose wijk Groeneveld behoorde zaterdag tot de belangstellenden, die aan Residentie Fortezza ‘snuffelden.’ ‘Wij vinden het een goed plan: de appartementen zijn ruim en luxueus. Het ligt bovendien midden in de stad, je kunt alles lopend doen. Tegen de tijd dat het klaar is zijn wij in de zeventig. Wellicht zijn we er dan aan toe,’ zei mevrouw Jansen. Ook niet-Almeloërs hebben volgens makelaar B. Sanders interesse voor een woning.
Na de bijeenkomst onthulden wethouder A. Sjoers en directeur R. van der Looy van de gelijknamige projectontwikkelaar een bouwbord op het voormalige Praxis-terrein tegenover de rechtbank. Sjoers herhaalde dat het gemeentebestuur blij is met Residentie Fortezza: ‘Het wordt een bijzonder gebouw voor Almelo en omgeving, een icoon. Door zijn unieke vorm en hoogte wordt het ook een herkenningsteken voor onze binnenstad. Bovendien is Residentie Fortezza cruciaal voor de vernieuwing van het centrum. Ik ben trots.