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AMÉRICA LATINA | Megaproyectos Inmobiliarios

34032 Views 88 Replies 40 Participants Last post by  Legomaniac
Hola a todos. como este foro se supone que es de urbanismo y arquitectura (lo siento, las misses universo son sólo un agregado, bitches :D), propongo un tema en el que se muestren los megaproyectos inmobiliarios de Latinoamérica. no cuentan edificios individuales, sino complejos de casas o departamentos y sus amenidades. ojalá que pongan datos interesantes, renders y fotos de los avances, para hacer entretenida la cosa. qué les parece?

Ya, comenzamos con un proyecto chileno que realmente dará mucho qué hablar.

PATAGONIA VIRGIN

Será un megaproyecto espectacular localizado en una de las más encangtadoras ciudades pequeñas chilenas: Frutillar. La idea es tener un tremendo proyecto de 200 hectareas que incluyen casas individuales y townhouses, todo en estilo frutillarino, cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus, dos hoteles 5 estrellas, centro de convenciones, embarcadero y shopping mall.

Masterplan


Patagonia Village Shopping Mall



la foto es chica, pero el shopping rememorará los palafitos de Chiloé y la arquitectura típica del sur

Hotel (uno de ellos será Hyatt)




Townhouses


planta


todo por menos de 300.000 dólares. tiene 160 mts2 con terrazas.

las casas las hace uno a su pinta, aunque hay que seguir los parámetros estéticos de Frutillar (madera y piedra en las fachadas)


vista del lugar


http://www.patagoniavirgin.com/
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1 - 20 of 89 Posts
^^ Esta interesante el proyecto. La idea es que... ¿cada quien tenga un terreno con una casa, o solo el terreno y tu construyes la vivienda al estilo frutillarino?

U$ 300.000 no me parece costoso si se cuenta con la vivienda, pero si elevado, el terreno únicamente; ¿donde queda esta ciudad? ¿es cerca a un gran centro urbano?


Pd: ¿La idea de los proyectos es mostrar lo mas masivo posible?


Yo tengo este ejemplo:

Ciudadela Colsubsidio Maipore​

Uno de los proyectos de vivienda de interés social más ambiciosos de los últimos tiempos es el que Colsubsidio y Fernando Mazuera construirán en Soacha.


Se trata de “Maiporé”, una ciudadela de 16 mil viviendas que se presentó ayer en el norte de Bogotá y que contó con la presencia del presidente Álvaro Uribe Vélez.

El proyecto de vivienda “Maiporé” (palabra que en lengua chibcha significa ‘bienvenido’), cuenta con una área total de 186,9 hectáreas, de las cuales 66,6 conforman una reserva forestal y 120,3 el área urbana, donde se plantea la construcción de 16 mil soluciones habitacionales, así como sedes de servicios de salud, educación, recreación, supermercado y droguería, un centro comercial y un terminal de transporte que prevé la llegada de Transmilenio. La ciudadela “Maiporé” contará con amplios parques, zonas verdes y plazas en un concepto de ciudad planeada que marcará un nuevo hito para el desarrollo del país.

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¿Aplica?

Saludos!!!
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gracias por los aportes chiquillos, pero Seba, sería interesante que pusieras datos, como si es un proyecto de primera o segunda vivienda, si hay hoteles, los amenities, etc.
Uno de los proyectos más esperados en Lima es el que se desarrollará en el terreno del ex Cuartel San Martín en Miraflores a cargo del consorcio Urbi (del grupo Interbank) y Graña y Montero. El diseño del proyecto está a cargo de Jean Nouvel. Todavía no han sacado render oficial pero el proyecto es de US$ 500 millones (se imaginan la expectativa). Incluirá un centro comercial, un centro de convenciones, departamentos, edificios de oficinas y un hotel. Además el 60% del terreno serán áreas comunes (incluído áreas verdes). Se alargrán calles y se hará un nuevo by pass entre la Av. El Ejército y la bajada al circuit de playas.

Este es el terreno.



Y una nota al respecto...

Proyecto inmobiliario en cuartel San Martín iniciará obras a fin de año

Consorcio Graña y Montero y Urbi Propiedades encargado de la construcción de la obra presentará en las próximas semanas anteproyecto ante la Municipalidad de Miraflores. Proyecto inmobiliario cambiará conectividad del distrito.

El Complejo inmobiliario que se construirá en el cuartel San Martín, en distrito de Miraflores, a cargo del consorcio Graña y Montero y Urbi Propiedades, podría iniciar sus obras de construcción a fin de año, según adelantó el presidente del directorio de la constructora Graña y Montero, José Graña Miró Quezada.

Indicó que en las próximas semanas presentarán a la municipalidad de Miraflores, el anteproyecto de la obra que involucra torres de viviendas (en total unos 300 departamentos), oficinas, un centro de convenciones, un centro comercial, así como un hotel de lujo.

"Ya estamos terminando la etapa de anteproyecto del cuartel San Martín y entrará a la municipalidad a fin de empezar los trámites de aprobación. Hay estudios de impacto ambiental, de tráfico técnico que presentar", sostuvo.

La obra que demandará unos US$ 500 millones, está a cargo del arquitecto y diseñador, el francés Jean Nouvel, quien ha ganado diversos premios mundiales. Además del Nouvel, otros 12 arquitectos se encargarán también del proyecto, mientras que la construcción del complejo está en manos del Consorcio conformado por las constructoras Graña y Montero y Urbi Propiedades.

Por su parte, el alcalde de Miraflores, Jorge Muñoz, en declaraciones a RPP Noticias, señaló que esta obra no sólo elevará la calidad de vida de los vecinos sino que además cambiará la conectividad del distrito.

Y es que la Avenida La Mar, que actualmente termina en un paredón que bordean los límites del cartel, una vez que el proyecto esté terminado, desembocará dentro del complejo.


"Va a ser un desarrollo económico y de la ciudad con perspectiva urbana muy positivo que va a convertirse en un polo de desarrollo económico, porque además la avenida La Mar va a desembocar directamente en uno de los ingresos principales, donde habrá una suerte de isla, donde se va a recibir vehículos y personas que lleguen caminando a los comercios, beneficiando al distrito", dijo.

Como parte del proyecto de desarrollo también está previsto la construcción de viaducto bajo el Cuartel San Martín, que una la parte alta de la Av. Santa Cruz con la Costa Verde, mejorando la circulación de la zona.

La comuna miraflorina espera inversiones superiores a los US$237 millones este año, que involucran la construcción de centros comerciales, supermercados, hoteles, restaurantes, entre otros comercios.

http://www.rpp.com.pe/2012-03-09-proyecto-inmobiliario-en-cuartel-san-martin-iniciara-obras-a-fin-de-ano-noticia_459574.html
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gracias por los aportes chiquillos, pero Seba, sería interesante que pusieras datos, como si es un proyecto de primera o segunda vivienda, si hay hoteles, los amenities, etc.
Es de segunda vivienda. Paracas se está convirtiendo en Asia 2.0

Hay tres tipos de vivienda:

El Barranco: Flats de 2 a 5 dormitorios desde 155 m2 a 340 m2
La Duna: Townhouses de 4 dormitorios desde 505 m2 a 520 m2 con garaje y ascensor privado
La Colina: Lanzamiento 2013

Laguna cristalina navegable de agua salada de 4 hectáreas. (La segunda en el país después de La Jolla en Asia).

Laguna ideal para kitesurf, windsurf, optimist, kayak y para nadar
4 playas privadas rodeadas de arena blanca y palmeras tropicales
Área de esparcimiento que incluye: canchas de tenis, cancha de fulbito, cancha de squash, gimnasio, clubhouse, playground, restaurante y salas de uso múltiple
Construcción verde: Proyecto en proceso de certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design)
Diseña: 51-1 Arquitectos
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brutal. y ese proyecto en Miraflowers es realmente apoteósico.
brutal. y ese proyecto en Miraflowers es realmente apoteósico.
Si. Va a transformar el aspecto de esa zona. Además unas cudras más al norte en la esquina de El Ejército con Salaverry están construyendo varios edificios de oficinas y un strip center. Y en el terreno al frente (en el acantilado) están haciendo el Museo de la Memoria. Esa zona se va a convertir en un polo de desarrollo importante de la zona. Y en la calle aledaña de La Mar (la calle de las cevicherías como La Mar, Caplina, Pescados Capitales y El Mercado) los precios se van a multiplicar por mil y por fin se van a ir todos los talleres y solares horribles que hay en esa zona. XD
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Complejo Porto Olímpico - Rio de Janeiro

(torres corporativas, torres residenciales, Centro Olimpico de Convenciones y el Hotel Olimpico con 50 pisos)



Uol Esportes


Porto Maravilha


Lancenet.com


Porto Maravilha
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Complejo Porto Olímpico - Rio de Janeiro

(torres corporativas, torres residenciales, Centro Olimpico de Convenciones y el Hotel Olimpico con 50 pisos)


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Los proyectos brasileños están en otro nivel, sin desmerecer al resto :)

Por otro lado, es muy cierto el enorme impacto que va a tener el desarrollo del proyecto del Ex-cuartel San Martin.
Estos son los proyectos inmobiliarios más importantes de momento

Nuevo Quilmes, urbanización​






]


















Fotos de la obra:






























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Nueva Costa del Plata​







ROSARIO - Urbanización Scalabrini Ortiz / Puerto Norte​































Al Río-Urbanización​


Un nuevo megaproyecto de u$s800 millones comienza a tomar vuelo en zona Norte

Muy cerca de General Paz y avenida Del Libertador, a metros del río, nace una propuesta inmobiliaria de envergadura que incluirá torres residenciales, edificios de oficinas, un shopping y hasta un auditorio. Conozca las características del proyecto y los precios de preventa


Un megaproyecto inmobiliario, valuado en u$s800 millones, comienza a afianzarse en Vicente López. Impulsado por el empresario Carlos De Narváez, la propuesta "Alrío" comienza poco a poco a hacerse realidad.

En estos días, ya se puso en marcha la construcción de la primera de las seis torres que concentrará la iniciativa, donde la proximidad y la vista al Río de la Plata resultan claves para atraer a posibles compradores. El emprendimiento se encuentra ubicado en una zona considerada como estratégica, a metros de avenida Del Libertador y General Paz.

http://negocios.iprofesional.com/no...millones-comienza-a-tomar-vuelo-en-zona-Norte







Puertos del Lago | Provincia de Buenos Aires | Partido de Escobar

Se trata de la segunda versión del famoso Nordelta, el cual va a quedar chico frente al que les presento, pues lo va a duplicar en tamaño.











Una nueva CiudadPueblo















Sitio oficial.

Comodoro Rivadavia- Urbanización


Centro Patagónico del Bicentenario



[/COLOR][/SIZE]Aspectos principales del proyecto urbanístico
El proyecto que estipula potenciar el área comprendida sobre la Avenida Yrigoyen, entre la Ducós y la escollera del puerto en una de dimensión aproximada de 5 hectáreas, está compuesto por tres características relacionadas a la potenciación del área, a través de la adecuación del espacio para el uso de oficinas, comercios y vivienda multifamiliares, la generación de 700 metros destinado al paseo costero “Costanerita” y la construcción del edificio ícono, relacionado con la propuesta de compensación de 4.207 metros2, destinados para el uso del Municipio.
El proyecto contempla cuestiones viales y la creación de estacionamientos superficiales y subterráneos para cada uno de los emprendimientos, más una sesión de 340 estacionamientos para ser utilizados por la comunidad en general y la construcción de dársenas sobre la Av. Yrigoyen. Asimismo, la empresa se hará cargo de obras de infraestructura como lo son la extensión de los servicios de electricidad, telefonía e internet, agua, cloacas, gas y pluviales.

Fuente: Municipalidad Comodoro Rivadavia Web






POSADAS - MISIONES - Bahía El Brete

Es una intervención urbana encarada por el EBY Ente Binacional Yaciretá en Posadas, encarada por el Entidad Binacional Yacyretá en el marco del Plan de Terminación de Yacyretá.

Aspectos Generales del Proyecto

Ubicación

Esta zona está localizada en el límite entre la nueva costanera (paseo público) y el área destinada a clubes de la costa natural (más privada), que convierte a este sector en el remate de la Av. Costanera.

Datos significativos del Proyecto

El tratamiento costero y recomposición de trama urbana tiene un estado de avance del 72,3%, se extiende por 5 Km. (5 has.) y representa unos 70 mil m3 de excavación; 140 mil m3 de protecciones en roca; 1,1 millones de m3 de rellenos y terraplenes; 40 mil m2 de membrana geotextil; 10 mil m3 de hormigones, 600 TN de aceros y 55 mil m2 de pavimentos p/calles, avda., paseos peatonales y puente.

RENDERS:





















Fuente: http://www.eby.org.ar/index.php?option=com_content&task=view&id=662&Itemid=1



















Ciudad Gama, Córdoba​

Este es uno de los mega proyectos inmobiliarios más importantes del país.

Gama invertiría US$400 millones en las 16 hectáreas que eran de Arcor

Terreno en cuestión:


Render























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Nacho, lindos proyectos

no hay más fotos?
Lo excesivamente extenso de algunos posts, resta atractivo, practicidad e interés a este hilo.
Lo excesivamente extenso de algunos posts, resta atractivo, practicidad e interés a este hilo.


+1. Limítense a una cantidad determinada por post.. Cuando vi el post de nacho casi salgo corriendo, por interesante que parece ser.

De todas formas este es un thread prometedor, el tema es bueno y hacia falta un hilo que lo tratase.
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Es que la idea es muy simple, una recopilación de todos los proyectos más importantes en un solo post, en vez de ochocientos posteos para cada uno de los proyectos de forma desorganizada, yo ahí resumí todos los mega proyectos inmobiliarios de Argentina, en vez de postear sólo uno en tandas.
Es que la idea es muy simple, una recopilación de todos los proyectos más importantes en un solo post, en vez de ochocientos posteos para cada uno de los proyectos de forma desorganizada, yo ahí resumí todos los mega proyectos inmobiliarios de Argentina, en vez de postear sólo uno en tandas.
interessante a tua explicação...poderias colocar mas fotos?
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