SkyscraperCity banner

1 - 20 of 235 Posts

·
Liberty, Equality, Frate
Joined
·
121,821 Posts
Discussion Starter · #2 · (Edited)
 

·
Liberty, Equality, Frate
Joined
·
121,821 Posts
Discussion Starter · #3 ·
...
 

·
Liberty, Equality, Frate
Joined
·
121,821 Posts
Discussion Starter · #4 ·
TCC Land investing bt7 bn in retail, hotels

The Nation Published on May 14, 2011


TCC Land Group, the property arm of beverage tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi, is focusing on its retail and hospitality businesses by budgeting Bt7 billion to develop new projects through the year 2013.


Of that total, Bt2 billion will go to two retail businesses, Asiantique the Riverfront at Charoenkrung Road, and the Digital Gateway project on Ekamai. The other Bt5 billion are for two hotels.

TCC Land Retail's senior vice president Panot Sirivadhanabhakdi spoke at a news conference introducing Asiantique the Riverfront yesterday.

He said the additions meant the group's retail businesses would reach a combined 700,000 square metres next year when Asiantique the Riverfront opens in March and Digital Gateway at the end of 2012. Half of the total 700,000sqm will be retail space and the other half for car parks, event areas and other project facilities.

Currently, the company has retail space of about 650,000sqm. These include Pantip shopping centres, The Market, Digital Gateway at Siam Square and Tawanna.

The group's rental fees from retail businesses has recently recorded between Bt1.2 billion and Bt1.5 billion a year. When both Asiantique and Digital Gateway at Ekamai are completed next year, the company expects rental fees from retail business will achieve Bt2 billion in the next two years from now, Panot said.

TCC Land Group has six property businesses: retail, hospitality, office buildings, golf courses, exhibitions, and residential. This group has total revenue of nearly Bt10 billion a year.

Asiantique the Riverfront is part of a megaproject to develop 70 rai (11.2 hectares) on Charoenkrung Road as a multifunctional project. Asiantique will use only 28 rai. The other 42 rai has the potential to be developed as hotel, residential and shopping areas. The business plan will be realised in the next five to 10 years, Panot said.

Meanwhile, the company's hospitality business now has 5,000 rooms in Thailand and overseas. They are recording occupancy rates 60-70 per cent. The business also has potential to grow along with the growth of the country's economy.

"Our hotel business did not get negative impact from the country's political uncertainty," he said.

For the Asiantique the River project, the company will open the first phase at the end of this year and plans for its grand opening next March. The project has now already succeeded in booking 90 per cent of the total retail space for rent. The company offers prices of between Bt1,000 and Bt2,000 per square metre a month. The project is close to the Chao Phraya River and about five minutes by car from the Krung Thon Skytrain station.

Napat Charoenkul, project director of Asiantique, added that this project expected about 20,000 shoppers a day, who will spend an average Bt500 per head per day. Half of the shoppers are expected to be foreign visitors. The company expects rental income to average Bt300 million to Bt400 million a year, which means it will generate enough to cover its investment in about five years.

In a separate matter, Panot denied the rumour that TCC Land had taken over Raimond Land through a backdoor listing.

http://www.nationmultimedia.com/201...vesting-bt7-bn-in-retail-hotels-30155370.html
 

·
Liberty, Equality, Frate
Joined
·
121,821 Posts
Discussion Starter · #5 ·
"ทีซีซีแลนด์"ทุ่ม2หมื่นล้านบุกไลฟ์สไตล์มอลล์

วันที่ 16 พฤษภาคม พ.ศ. 2554 ปีที่ 34 ฉบับที่ 4314 ประชาชาติธุรกิจ


"ทีซีซี แลนด์" ธุรกิจอสังหาฯของเสี่ยเจริญ สิริวัฒนภักดี กางแผนลงทุน ปี"54-55 งัดแลนด์แบงก์ 72 ไร่ มูลค่า 6 พันล้านบาท ย่านเจริญกรุง ผุดไลฟ์สไตล์มอลล์แบรนด์ใหม่ "เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์" ควบขยายสาขา "ดิจิตอล เกตเวย์" บนที่เช่าย่านเอกมัย เบื้องต้นคาดต้องใช้งบฯลงทุนรวม 1-2 หมื่นล้านบาท ประเดิมตอกหมุดเฟสแรกโครงการโอเพ่นมอลล์ซอยเจริญกรุง 72-76 พื้นที่ 30,000 ตารางเมตร เตรียมเปิดบริการ ธ.ค.นี้


นายปณต สิริวัฒนภักดี รองกรรมการผู้จัดการใหญ่อาวุโส กลุ่มบริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มโครงการรีเทล (ค้าปลีก) และโรงแรมของตระกูลสิริวัฒนภักดี กล่าวว่า ช่วง 2 ปีนี้ (2554-2555) ทีซีซีแลนด์วางแผนพัฒนาโครงการรีเทลใหม่ 2 โปรเจ็กต์ ได้แก่ 1) โครงการ "เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์" โอเพ่นมอลล์บนที่ดินติดแม่น้ำเจ้าพระยาในย่านเจริญกรุง และ 2) โครงการดิจิตอล เกตเวย์ เอกมัย ศูนย์ขายสินค้าไอที ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเอกมัย

โดยหลังจากทั้ง 2 โครงการเปิดให้บริการ จะทำให้มีพื้นที่โครงการรีเทลในพอร์ตทั้งหมดเพิ่มขึ้นอีก 130,000 ตารางเมตร รวมเป็น 700,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นโครงการเอเชียทีคฯ มีพื้นที่ 30,000 ตารางเมตร และโครงการดิจิตอล เกตเวย์ เอกมัย มีพื้นที่ 100,000 ตารางเมตร ทั้ง 2 โครงการกำหนดเปิดบริการภายเดือนธันวาคมนี้ และภายในไตรมาส 2 ปีหน้า ตามลำดับ

สำหรับโครงการเอเชียทีคฯ จะพัฒนาบนที่ดินติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา รวมเนื้อที่กว่า 72 ไร่ ในย่านถนนเจริญกรุง ซึ่งเป็นที่ดินเก่าที่ซื้อเก็บไว้นานแล้ว ตั้งอยู่ระหว่างซอยเจริญกรุง 72-76 มีหน้ากว้างติดแม่น้ำ 300 เมตร รูปแบบโครงการพัฒนาเป็นโอเพ่นมอลล์ หรือมอลล์เปิดโล่ง สไตล์โคโลเนียล (รัชกาลที่ 5) ภายใต้คอนเซ็ปต์ "เฟสติวัล มาร์เก็ต แอนด์ ลิฟวิ่ง มิวเซียม" (Festival Market and Living Museum) ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย

ในอนาคตเมื่อเปิดให้บริการ จะเป็นแหล่งรวมสินค้าและบริการหลากหลาย ได้แก่สินค้าตกแต่งบ้าน แฟชั่น เครื่องประดับ ร้านอาหาร แหล่งบันเทิง แผนพัฒนาจะมี 4 เฟส แบ่งที่ดินเฟสแรก จำนวน 28 ไร่ มาพัฒนาโครงการเอเชียทีคฯก่อน มีพื้นที่โครงการรวม 30,000 ตารางเมตร จำนวน 1,500 ร้านค้า พร้อมที่ดินจอดรถกว่า 2,000 คัน โดยใช้งบฯลงทุนเฉพาะค่าก่อสร้าง 1,000 ล้านบาท ไม่นับรวมมูลค่าที่ดินทั้งหมดกว่า 72 ไร่ อีกไม่ต่ำกว่า 6,000 ล้านบาท กำหนดเริ่มทยอยเปิดให้บริการได้ภายในเดือนธันวาคม 2554 ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 16.00-20.00 น.

"ที่ดินผืนนี้อยู่ในแหล่งประวัติเก่าแก่ โดยนักธุรกิจชาวเดนมาร์ก (มิสเตอร์ แอนเดอร์สัน) ได้เข้ามาก่อสร้างท่าเรือเอเชียทีคเพื่อขนส่งสินค้าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 สภาพที่ดินมีสิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารคลังสินค้าเก่าอยู่ เราจึงเลือกที่จะออกแบบโดยคงสภาพท่าเรือและสิ่งปลูกสร้างส่วนใหญ่ไว้ เพื่อผสมผสานกลิ่นอายความเป็นตะวันออกและตะวันตกเข้าด้วยกัน"

แนวคิดโครงการเอเชียทีคฯ แบ่งพื้นที่เป็น 4 ย่าน คือ 1) ย่านเจริญกรุง ประกอบด้วยร้านจำหน่ายของตกแต่งบ้าน ของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยว และร้านอาหารชั้นนำกว่า 700 ร้านค้า และโรงละครกว่า 400 ที่นั่ง สำหรับแสดงหุ่นละครเล็กโจหลุยส์ หรือโชว์คาลิปโซ่ คาบาเรต์

2) ย่านกลางเมือง เป็นพื้นที่จัดกิจกรรมกลางแจ้งกว่า 2,000 ตารางเมตร โซนอินเตอร์เนชั่นแนลฟู้ดเซอร์คัส รวบรวมร้านอาหารอร่อยจากทั่วโลก 3) ย่านโรงงาน เป็นแหล่งพบปะสังสรรค์ที่รวบรวมร้านอาหาร ผับ และร้านค้ามีสไตล์ สินค้าแฟชั่น ของประดับตกแต่งกว่า 1,000 ร้านค้า และ 4) ย่านริมน้ำ ประกอบด้วยร้านอาหารสไตล์เก๋ หลากหลายทั้งสไตล์ญี่ปุ่น อิตาเลียน ไทย จีน และซีฟู้ด

ความคืบหน้าโครงการ ปัจจุบันเริ่ม งานก่อสร้างแล้วกว่า 20-30% โดยในวันลอยกระทงปีนี้ บริษัทจะจัดอีเวนต์ล่องแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อประชาสัมพันธ์โครงการ ก่อนเปิดให้บริการภายในเดือนธันวาคมนี้ โดยจะเปิดบริการพื้นที่ "ย่านเจริญกรุง-ย่านริมน้ำ" ก่อน จากนั้นจะทยอยเปิดตัว "ย่านกลางเมือง-ย่านโรงงาน" ภายในมีนาคม 2555

ล่าสุดมีร้านค้าสนใจจองพื้นที่แล้ว กว่า 90% ร้านค้าเป็นขนาดมาตรฐานพื้นที่เฉลี่ย 5 ตารางเมตร คิดค่าเช่าเฉลี่ยตารางเมตรละ 1,000-2,000 บาท ระยะเวลาตามสัญญาเช่าตั้งแต่ 3-9 ปี โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายแรกเข้า แต่จะใช้วิธีเก็บค่ามัดจำเท่ากับอัตราค่าเช่า 4 เดือน กรณีย้ายออกจะคืนเงินส่วนนี้ให้กับร้านค้า

ลูกค้าเป้าหมายแบ่งเป็น 2 กลุ่ม คือ 1) กลุ่มคนไทยที่ทำงานในละแวกนี้ อายุตั้งแต่ 25 ปีขึ้นไป มีรายได้ปานกลาง ต้องการสถานที่พบปะสังสรรค์ 2) กลุ่มนักท่องเที่ยวคนไทยและต่างชาติที่ต้องการแหล่งพักผ่อนที่ไม่ใช่ห้างสรรพสินค้า โดยก่อนหน้านี้ บริษัทได้สำรวจความต้องการกลุ่มลูกค้าผ่านบริษัททัวร์ และสมาคมไทยธุรกิจการท่องเที่ยว (แอตต้า) ก็เห็นด้วยที่จะมีโครงการลักษณะนี้เกิดขึ้น โดยประมาณการว่าจะมีลูกค้าเฉลี่ยวันละ 15,000-20,000 ราย และจะสร้างรายได้จากค่าเช่าเฉลี่ยปีละ 300-400 ล้านบาท

นายณภัทร เจริญกุล ผู้อำนวยการโครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ บริษัท ทีซีซี แลนด์ รีเทล จำกัด กล่าวเสริมว่า นโยบายการพัฒนาที่ดินเจริญกรุงกว่า 72 ไร่ ที่ผู้บริหารกลุ่มบริษัททีซีซีแลนด์วางไว้ จะแบ่งการพัฒนาเป็น 4 เฟส เฟสแรก เป็นโครงการโอเพ่นมอลล์ (เอเชียทีค) เฟส 2 น่าจะเป็นโครงการมอลล์ เบื้องต้นกำหนดว่าจะต้องมีคอนเซ็ปต์ต่างจากเฟสแรก อาคารอเนกประสงค์ และอาจจะมีโรงแรม ซึ่งอาจจะเริ่มได้ภายในปี 2556

เฟส 3 น่าจะเป็นแหล่งดึงดูนักท่องเที่ยว (Tourist attraction) เช่น จุดชมวิว เป็นต้น และเฟสสุดท้าย จะเป็นโรงแรม โดยในมาสเตอร์แปลนที่ดินกว่า 72 ไร่ เบื้องต้นกำหนดว่าน่าจะต้องมีโรงแรมอย่างน้อย 2 อาคาร เบ็ดเสร็จคาดว่าจะใช้เงินพัฒนารวมทั้งหมด 10,000-20,000 ล้านบาท และใช้เวลาพัฒนารวม 10-15 ปี

หน้า 1

http://www.prachachat.net/view_news.php?newsid=02p0103160554&sectionid=0201&day=2011-05-16
 

·
Registered
Joined
·
1,203 Posts
ดูวีดีโอนี้แล้วชอบโครงการนี้จัง ต่อไปคนธรรมดาอย่างเราๆจะได้มีที่เดินเล่นริมแม่น้ำสวยๆแล้ว
 

·
Registered
Joined
·
107 Posts
ดูวีดีโอนี้แล้วชอบโครงการนี้จัง ต่อไปคนธรรมดาอย่างเราๆจะได้มีที่เดินเล่นริมแม่น้ำสวยๆแล้ว
ผมก็ชอบเหมือนกันครับ เคยนั่งเรือผ่านบ่อยๆ ไม่เกิดประโยชน์เลย พอเห็นโครงการแล้วผมว่ามันสุดยอดครับ จะได้มีที่เที่ยวเพิ่มอีก อยากเห็นแหล่งท่องเที่ยวในเมืองไทยเยอะขึ้นครับ
 

·
Registered
Joined
·
1,203 Posts
วีดีโอหายไปแล้วครับ เอาอันใหม่มาแปะให้
 

·
FKK
Joined
·
3,822 Posts
อยากให้กรุงเทพมีถนนคนเดิน ริมแม่น้ำสวยๆบ้าง
แบบนครสวรรค์ในเวอร์ชั่นที่ดีกว่า
ริมแม่น้ำเจ้าพระยาวิวสวยว่างเยอะแยะ แปลกที่เอาไปทำอะไรไม่รู้
 

·
Registered
Joined
·
1,275 Posts
อยากให้กรุงเทพมีถนนคนเดิน ริมแม่น้ำสวยๆบ้าง
แบบนครสวรรค์ในเวอร์ชั่นที่ดีกว่า
ริมแม่น้ำเจ้าพระยาวิวสวยว่างเยอะแยะ แปลกที่เอาไปทำอะไรไม่รู้
เห็นด้วยอย่างที่สุด
 

·
<tune>
Joined
·
380 Posts
ป๊าดดดดดด ท้ายๆคลิปมันbangkok eye กับ bangkok tower ใช่ม่ะนั้นวะว๊าวววว ผุดเฟสหลังก่อนดีมั้ยค๊าบบบบ
 

·
Registered
Joined
·
5,621 Posts
อู้ว... ถ้าได้ตามคลิปจริงๆ ผมว่าเจ๋งกว่าสวนลุมไนท์เยอะเลย :) ชอบๆ
แถมท้ายคลิปมีแอบโชว์แผนในอนาคตด้วย สวยดีครับ
 

·
Tong
Joined
·
3,282 Posts
พึ่งเห็นโครงการนี้ น่าสนใจมาก ๆ ๆ แอบทำให้นึกถึง คลาร์กคีย์ ที่สิงโครโป แต่ด้วยพื้นที่และความเป็นไทยย้อนยุคผมว่าโครงการนี้จะอลังกว่ามาก ๆ ขออยากเดี๋ยวอย่าพับโครงการนี้ จะเป็นแหล่งท่องเที่ยวแหล่งใหม่ เลยก็ว่าได้
 

·
Liberty, Equality, Frate
Joined
·
121,821 Posts
Discussion Starter · #19 ·
I found render pictures in Thairath yesterday.
 

·
Registered
Joined
·
8,097 Posts
อยากได้หอคอยนั่นมากที่สุด ถ้าสัดส่วนเป็นตามนี้ความสูงพอๆกับคอนโดวอเตอร์มาร์คเลยนะนั่น
 
1 - 20 of 235 Posts
Top