SkyscraperCity Forum banner

Bangkok l Old Customs House Redevelopment

73413 Views 155 Replies 51 Participants Last post by  skydrop
Aman Resorts to build ultra luxurious hotel in Bangkok

Natural Park group closes deal for six-star riverside hotel


KRISSANA PARNSOON


Amid doubts over its finances, Natural Park Plc has closed a deal with the Treasury Department to develop a six-star hotel on a prime plot on the east bank of the Chao Phraya River, which now houses the 115-year-old Customs House.
The consortium of N-Park, Amanresorts Services and Silverlink Holdings Limited yesterday signed a 30-year agreement to develop and manage the boutique hotel on a five-rai plot on Charoen Krung Road for 30 years.

The group paid a total of 128.3 million baht in cash to the department, of which 125 million baht was a front-end fee and 3.3 million baht the first-year rent. It also placed a letter of guarantee worth 43.58 million baht as collateral. The department will receive a total of 1.47 billion baht from the concession.

Sermsin Samalapa, the president and chief executive of N-Park, said this was the first step to show that the consortium was seriously committed to the hotel development. The three parties helped contribute the guaranteed money.

``Many banks are showing interests to provide us a syndicated loan to finance the hotel development. We are in talks with them, negotiating for the best repayment terms and interest rates,'' he claimed.

However, the shareholding structure of the group has not been concluded yet.

Mr Sermsin said N-Park would decide whether it would sell an 18.75% stake in Finansa Plc to raise more funds over the next two weeks.

Treasury Department chief Wisudhi Srisuphan said he was not worried about N-Park's cash-flow problems. In the worst case, the department already had a lot of cash and collateral from the consortium.

The N-Park-Amanresorts consortium will spend 152.8 million baht to move and provide new accommodation for officials who now stay on the Treasury Department's land.

Called the Aman Resort Bangkok, the development will cost one billion baht including the preservation of three heritage buildings, construction of a four-storey hotel building and a five-storey back-office building, and new accommodation for officials.

The luxury hotel with only 33 rooms is expected to open around the end of 2007. Applying for permission from related government agencies will take about six months and construction two years.

The average room rate will be about $800 per night and the project will break even in 10 years. Revenues from hotel rooms are projected at 220 million baht in the first year and 260 million baht in the second year.
Greg Sirois, executive director of Amanresorts, said participating in the Aman Resort Bangkok project would complete the investment picture for the group.

``We can't miss Bangkok because it's one of the great leisure destinations. We believe we can bring our customers, who are jet-setters, Hollywood stars, sports icons or business billionaires, to try new experiences at Aman Resort Bangkok,'' he said.

N-Park shares closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at one baht, down seven satang, in trade worth 254 million baht.

Source: Bangkokpost : May 11, 2005
141 - 156 of 156 Posts
This can become an amazing heritage hotel on Par with the Mandarin Oriental.

one of the missing pieces in turning this part of the river to a world famous spot.
ยู ซิตี้ ยังไม่เคาะแบรนด์บริหารรร. “โรงภาษีร้อยชักสาม”


11 Jun 2019

ยู ซิตี้ ระบุ กำลังพิจารณาคัดเลือกแบรนด์บริหารโรงภาษีร้อยชักสาม หลัง อามัน รีสอร์ท เซอร์วิสเซส ลิมิเต็ด หนึ่งในพันธมิตรกิจการร่วมค้ามีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้น และนโยบายทางธุรกิจ
นางสาวปิยพร พรรณเชษฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ในฐานะตัวแทนกิจการร่วมค้า ผู้พัฒนาโครงการพัฒนาที่ราชพัสดุแปลงที่ตั้งโรงภาษีร้อยชักสาม กล่าวว่า ยังไม่ได้ตัดสินใจเลือกบริษัทที่จะเข้ามาบริหารโครงการโรงภาษีร้อยชักสาม โรงแรมระดับลักชัวรี่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา โดยขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการพิจารณาคัดเลือก

เนื่องจากบริษัท อามัน รีสอร์ท เซอร์วิสเซส ลิมิเต็ด หนึ่งในพันธมิตรกิจการร่วมค้า มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้น และนโยบายทางธุรกิจ ซึ่งทำให้ข้อตกลงตามของสัญญากิจการร่วมค้าเดิมที่ทำไว้ตั้งแต่ ปี 2548 ไม่สอดคล้องกับนโยบายของอามันในปัจจุบัน ดังนั้น ยู ซิตี้ และ อามัน จึงไม่ได้มีการพิจารณาเรื่องการบริหารจัดการโรงแรมร่วมกัน และ ยู ซิตี้ กำลังพิจารณาบริษัทบริหารจัดการโรงแรมสำหรับโครงการนี้

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ยู ซิตี้ ย้ำว่า การพัฒนาโครงการพัฒนาที่ราชพัสดุโรงภาษีร้อยชักสาม ยังดำเนินการตามแผน หลังจากเซ็นสัญญากับกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง เรียบร้อยแล้วเมื่อปลายเดือนที่ผ่านมา ซึ่งพร้อมลงทุน 3,000 ล้านบาท พัฒนาโครงการโรงภาษีร้อยชักสาม สู่โรงแรมระดับลักชัวรี่ คาดว่า จะสามารถเปิดให้บริการได้ตามแผนในปี 2568

http://www.thansettakij.com/content/402931
เคาะแบรนด์กับชื่อทางการแล้วนะครับ

"CUSTOMS HOUSE by VIENNA HOUSE"

มี 80 ห้องครับ
  • Like
Reactions: westlondonbloke
Eawwwwwww 🤮🤮🤮
ชื่อเสร่อมาก เอาจริงดิ
จาก Luxury Hotel >>> Upscale Hotel เอาจิงดิ - -
“คีรี” ปักหมุดอสังหาฯ บนที่ดินเช่าธนารักษ์ “โรงภาษีร้อยชักสาม” พลิกฟื้นพื้นที่ย่านเจริญกรุงสู่เมืองรุ่งโรจน์ริมน้ำเจ้าพระยา

วันที่ 9 October 2019

“ยู ซิตี้” ร่วมกับกรมศิลปากรลงพื้นที่สำรวจโบราณคดี-สถาปัตยกรรมอาคารศุลกสถาน (The Custom House-โรงภาษีร้อยชักสาม” บนที่ราชพัสดุ 5 ไร่ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อดำเนินการเนรมิตอาคารประวัติศาสตร์อายุกว่า 130 ปีแห่งนี้ ให้กลับมาเจริญรุ่งเรืองอีกครั้ง

สืบเนื่องจากการลงนามข้อตกลง “โครงการพัฒนาที่ราชพัสดุแปลงที่ตั้งโรงภาษีร้อยชักสาม” ระหว่าง กระทรวงการคลัง กับ ยู ซิตี้ เมื่อต้นปีที่ผ่านมา ขณะนี้ โครงการพัฒนาโรงภาษีร้อยชักสาม ได้เชิญผู้เชี่ยวชาญจากกองโบราณคดี กรมศิลปากร เริ่มต้นขั้นตอนการขุดค้นทางโบราณคดีโดยรอบพื้นที่ และสเก๊ตช์ภาพเพื่อบันทึกหลักฐานทางประวัติศาสตร์และรูปแบบโครงสร้างดั้งเดิมของตัวอาคารโดยละเอียด

โดยคาดการณ์ว่าการสำรวจดังกล่าวจะเสร็จสิ้นในช่วงต้นปี 2563 สำหรับนำมาใช้อ้างอิงสำหรับการบูรณะอาคารโบราณสถานและก่อสร้างอาคารใหม่ที่จะเกิดขึ้นภายในพื้นที่ในอนาคต

นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานคณะกรรมการ บริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ในฐานะประธานโครงการพัฒนาโรงภาษีร้อยชักสาม ได้ต้อนรับตัวแทนจากภาคส่วนที่เกี่ยวข้องที่มาร่วมงานเริ่มเข้าพื้นที่สำรวจทางโบราณคดีและศึกษารายละเอียดด้านสถาปัตยกรรม ได้แก่ นายอิทธิพล คุณปลื้ม รัฐมนตรีว่าการกระทรวงวัฒนธรรม, นายสันติ พร้อมพัฒน์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง, นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อดีตอธิบดีกรมธนารักษ์, นางประนอม คลังทอง รองอธิบดีกรมศิลปากรรักษาการแทนอธิบดี และ ดร.ธเนศ วีระศิริ นายกวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ์

โดยอาคารศุลกสถานหรือโรงภาษีร้อยชักสาม เป็นอาคารเก่าแก่อยู่คู่กับย่านเจริญกรุงริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยามาอย่างยาวนาน บันทึกทางประวัติศาสตร์ระบุว่าศุลกสถานเป็นหนึ่งในอาคารที่มีสถาปัตยกรรมยุโรปที่ทันสมัยที่สุดในอดีต และเมื่อประกอบกับปัจจัยภายนอกอย่างการตัดถนนเจริญกรุงเพื่อขยายเมืองกรุงเทพฯ ในช่วงสมัยรัชกาลที่ 5 บริเวณโดยรอบโรงภาษีร้อยชักสามจึงถือเป็นย่านเศรษฐกิจที่เจริญรุ่งเรืองมากที่สุดแห่งหนึ่ง ปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าวยังคงรายล้อมด้วยสถานที่สำคัญหลายแห่ง อาทิ สถานทูตฝรั่งเศส มัสยิดฮารูณ วัดม่วงแค ร้านค้าดั้งเดิม รวมถึงโรงเรียนและโบสถ์อัสสัมชัญ

ในอดีต นอกจากจะใช้เป็นที่ทำการเก็บภาษีสินค้าขาเข้าและขาออกที่เรียกว่า “ภาษีร้อยชักสาม” แล้ว อาคารแห่งนี้ยังเคยเป็นสถานที่จัดงานเลี้ยงสังสรรค์ของเชื้อพระวงศ์และชาวต่างชาติ และเป็นส่วนหนึ่งของงานสมโภชเมื่อครั้งพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว เสด็จนิวัติพระนครหลังจากเสด็จประพาสยุโรปครั้งแรก จนกระทั่งปี 2502 ศุลกสถานถูกปรับเป็นที่ทำการสถานีตำรวจดับเพลิงบางรักกว่า 60 ปี ก่อนจะย้ายออกไป

“ด้วยความช่วยเหลือจากทีมผู้เชี่ยวชาญทั้งในด้านศิลปกรรม สถาปัตยกรรม และวิศวกรรม รวมทั้งการใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย โครงการพัฒนาโรงภาษีร้อยชักสามจะเป็นไปตามหลักการบูรณะอาคารที่ได้รับการยอมรับในระดับสากลในทุกขั้นตอน โดยเราจะยึดการอนุรักษ์ความงดงามของสถาปัตยกรรมดั้งเดิมเป็นหลัก และพลิกฟื้นกลิ่นอายของประวัติศาสตร์ในแนวทางสากลเพื่อฟื้นคืนชีพสถาปัตยกรรมให้สมบูรณ์ใกล้เคียงกับความเป็นจริงในอดีตมากที่สุด การบูรณะจะเริ่มต้นขึ้นทันทีหลังจากการศึกษาเสร็จสิ้น และทาง ยู ซิตี้ หวังเป็นอย่างยิ่งว่า การบูรณะอาคารโบราณสถานครั้งนี้ จะทำให้อาคารแห่งนี้กลับมามีชีวิตอีกครั้งหนึ่ง และต้อนรับความศิวิไลซ์ครั้งใหม่ในย่านริมน้ำเจ้าพระยาไปพร้อมๆ กัน” นายคีรีกล่าว

อนึ่ง โครงการพัฒนาที่ราชพัสดุแปลงที่ตั้งโรงภาษีร้อยชักสาม บนพื้นที่ทั้งหมดรวม 5 ไร่ ใช้เวลาดำเนินการ 6 ปี ประกอบด้วยการสำรวจขุดค้นทางโบราณคดี การบูรณะซ่อมแซมอาคารเดิมจำนวน 3 หลัง เสริมโครงสร้างและความแข็งแรง การตกแต่งภายนอก และการตกแต่งภายใน รวมถึงการสร้างอาคารใหม่อีก 1 หลัง คาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในปี 2568 โดยลงทุนกว่า 4,600 ล้านบาท

https://www.prachachat.net/property/news-379433
เหมือนจะไม่ระบุแล้วว่าเป็น เชนอะไร สงสัยอยากอาย 5555
เร่งบูรณะตึกเก่าที่ดินร้อยชักสาม

แหล่งข่าวกล่าวอีกว่า ในส่วนของโครงการพัฒนาที่ราชพัสดุบริเวณตรอกโรงภาษีร้อยชักสาม ถนนเจริญกรุง 36 ติดแม่น้ำเจ้าพระยา เนื้อที่ 5-0-60 ไร่ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ล่าสุดทางบริษัทยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) ในเครือบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) ผู้เช่าพัฒนาโครงการระยะเวลา 30 ปี กำลังเริ่มเข้าพื้นที่สำรวจขุดค้นทางโบราณคดี การบูรณะซ่อมแซมอาคารเดิมมีอายุ 130 ปี จำนวน 3 หลัง เสริมโครงสร้างและความแข็งแรง การตกแต่งภายนอก และการตกแต่งภายใน รวมถึงการสร้างอาคารใหม่อีก 1 หลัง จะใช้เวลาดำเนินการ 6 ปี จะแล้วเสร็จในปี 2568

จะพัฒนาเป็นโรงแรมระดับลักเซอรี่ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 13,600 ตร.ม. ประกอบด้วย ห้องพัก พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แบบครบครัน รวมไปถึงร้านอาหาร ห้องจัดเลี้ยง และห้องประชุมสัมมนา เพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวในย่านบางรัก และริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใช้เงินลงทุนกว่า 4,600 ล้านบาท โดยกรมจะได้ค่าตอบแทนเป็นค่าเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 1,660 ล้านบาท

24/10/2562 https://www.prachachat.net/property/news-383817
เปลี่ยนอาคารโบราณ โรงภาษีร้อยชักสาม เป็นโรงแรมหรู Custom House Hotel
  • Like
Reactions: Codename B
Update ...

เนื่องจากทาง U City เปลี่ยนแนวธุรกิจจากอสังหาเป็นการเงิน
จะมีการขายสินทรัพย์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับธุรกิจออกไปถาวรครับ รวมถึงสัมปทานโรงภาษีร้อยชักสาม เครือโรงแรม Vienna House (ที่จะมาบริหารโรงภาษีให้) อาคารยูนิคอร์น โรงแรมอิสติน คอนโดแสนสิริที่ยังสร้างไม่เสร็จ คอนโดร่วมทุนโนเบิล ก็ขายออกทั้งหมด

ใครจะซื้อต่อรอดูกันต่อไปครับ ไม่แน่ใจว่า BTS Group จะซื้อกลับหรือเปล่า
  • Sad
Reactions: Codename B
Do anyone know, who did this design proposal? Is this for real?
141 - 156 of 156 Posts
Top