Bangkok | SF Shopping Mall Development

เอสเอฟจัดหนักทุ่มทำศูนย์การค้า

เศรษฐกิจ 11 May 2555 - 00:00

เอสเอฟ กำทุน 3,000 ล้านบาท ผุดศูนย์การค้ากลางเมือง เสริมทัพธุรกิจโรงหนัง รอยัล พารากอนฮอลล์ อัด 15 ล้านบาท ปรับพื้นที่รับทรัพย์ประชุม

นายสุวัฒน์ ทองร่มโพธิ์ ประธานกรรมการ บริษัท เอสเอฟ ซีเนม่า ซิตี้ จำกัด ผู้บริหารโรงภาพยนตร์ในเครือเอสเอฟ เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนที่จะขยายธุรกิจไปในรูปแบบของศูนย์การค้าแนวใหม่ หรือช็อปปิ้งมอลล์ ขนาดใหญ่บนพื้นที่ 12 ไร่ ใจกลางเมือง ซึ่งจะเป็นธุรกิจสาขาที่สองของบริษัท หลังจากก่อนหน้านี้เน้นทำธุรกิจเอนเตอร์เทนเม้นต์เป็นหลัก เช่น โรงหนัง โบว์ลิ่ง และคาราโอเกะ โดยการขยายธุรกิจดังกล่าวถือเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ของบริษัทในรอบ 31 ปี ซึ่งในแต่ละปีจะมีการลงทุนเฉลี่ยปีละ 1,000 ล้านบาท ขณะที่โครงการดังกล่าวจะใช้งบลงทุนสูงถึง 3,000 ล้านบาท มีทั้งเงินสดบริษัทฯ และเงินกู้ โดยจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 2 นี้ เพื่อให้แล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการปี 2556

ทั้งนี้ ศูนย์การค้าดังกล่าวจะมีบริการทั้งเอนเตอร์เทนเม้นต์ แฟชั่น อาหาร และไอที ซึ่งปัจจุบันในตลาดค้าปลีกมีแต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ทำเท่านั้น โดยการขยายเข้ามาในธุรกิจค้าปลีกครั้งนี้ถือเป็นการต่อยอดธุรกิจโรงหนังให้เติบโตเร็วขึ้นเนื่องจากไม่ต้องเช่าพื้นที่ เพราะพัฒนาศูนย์การค้าขึ้นมาเอง ซึ่งในส่วนของคอนเซ็ปต์ในการดำเนินธุรกิจค้าปลีก บริษัทจะสร้างความแตกต่างไปจากผู้ประกอบการรายอื่นในตลาด เช่น บางรายก็จะเป็นแบบเช่าระยะสั้น บางรายก็จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์เน้นทำเลเปิดอยู่ชานเมือง ส่วนของบริษัทจะเป็นแบบช็อปปิ้งมอลล์ขนาดใหญ่เน้นให้เช่าระยะยาว

ส่วนแผนการลงทุนสร้างโรงหนังปีนี้มี 7 สาขา เปิดไปแล้ว 2 แห่งที่สุพรรณบุรีกับอุบลราชธานี ส่วนที่เหลืออีก 5 แห่งคือ ที่ สุราษฎร์ธานี 7 โรง, มหาสารคาม 5 โรง, ลำปาง 4 โรง, อุดรธานี 8 โรง, ลพบุรี 5 โรง คาดว่าอีก 3 ปี ก็คงจะขยายครอบคลุมทั่วประเทศ สำหรับผลประกอบการปีนี้ของเอสเอฟ คาดว่าจะอยู่ที่ 3,000 ล้านบาท เติบโต 25% จากปีที่แล้ว

ด้าน นายอรุณ เทง ผู้จัดการทั่วไป บริษัท รอยัล พารากอนฮอลล์ เอ็นเตอร์ไพร์ส จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้ใช้งบประมาณ 15 ล้านบาท ในการปรับปรุงศูนย์แสดงนิทรรศการและการประชุม รอยัล พารากอนฮอลล์ บริเวณชั้น 5 ศูนย์การค้าสยามพารากอน เพื่อให้ห้องประชุมมีความทันสมัยรองรับตลาดประชุมและสัมมนาโดยเฉพาะของหน่วยงานราชการ เนื่องจากปัจจุบันงานจัดแสดงส่วนใหญ่ที่เข้ามาใช้บริการจะเป็นงานนิทรรศการและงานแสดงคอนเสิร์ต ดังนั้น บริษัทจึงต้องทำการขยายตลาดเพิ่มขึ้น ปัจจุบันบริษัทมีลูกค้าจองพื้นที่จัดงานต่างๆ แล้วประมาณ 65-68% คาดว่าสิ้นปีจะเพิ่มเป็น 70%.

http://www.thaipost.net/news/110512/56650

SF to develop new B3bn Bangkok mall
Claims retail demand exceeds supply

Published: 11/05/2012 at 02:01 AM
BANGKOKPOST: Business

SF Cinema City Co, the operator of the SF cinema chain, is branching out to develop its first retail complex in Bangkok at a cost of 3 billion baht.

It believes the retail areas will help its cinema operations.

President Suwat Thongrompo said the first retail complex will be built on a plot covering 12 rai in central Bangkok. The development will have saleable space of almost 100,000 square metres and is scheduled to open next year.

Mr Suwat said funds will come from its equity and bank loans.

The shopping mall is expected to create several hundred new jobs and house 150 tenants, he said.

SF has run its cinema business for 45 years before deciding to diversify to development.

"There are only two or three locations in Bangkok operating our cinemas. It will take many years for SF to cover more provinces, so building our own retail development can accelerate expansion," he said.

Demand for retail rental space is quite strong, but developers only develop a few projects a year, leading SF to believe it has room to grow in the market.

"As we are a new player to retail, our development plans will be unique. We plan to develop more retail projects in other prime locations," Mr Suwat said.

He added location will be more important than quantity of stores in its development scheme.

SF is the second-largest cinema chain in Thailand with almost 200 screens in 27 locations across the country.

The company plans to spend another 1 billion baht this year to open six new theatres, one each in Ubon Ratchathani, Surat Thani, Maha Sarakham, Lampang, Udon Thani and Lop Buri.

Sales of SF this year are expected to grow by 20-25% to 3 billion baht, higher than last year, because of a full year operating at Terminal 21 and Central Plaza Rama 9.

Movies such as The Avengers, The Amazing Spider-Man, Men in Black III, a new James Bond film, King Naresuan 5 and another Twilight are expected to help receipts.

Mr Suwat said SF's business has been affected by the minimum wage hike. The higher wage means a 10% rise in overall operation and management costs, so it is considering raising ticket prices by 10-20 baht.