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Le vil rosse
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Désolé mais je ne comprends pas le fait que l'on appelle ce bâtiment une "tour" ... un R+8 en bureaux ça n'est pas une tour ...
Ah non ah non ! J'ai compté les étages, il y en a 9.
:D
 

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Désolé mais je ne comprends pas le fait que l'on appelle ce bâtiment une "tour" ... un R+8 en bureaux ça n'est pas une tour ... Ils utilisent la même appellations à Lille avec leur future pseudo tour de 8 étages en bord de rocade...
A partir de 50-60m je veux bien que l'on commence à utiliser cette appellation ... mais à 35m... c'est un peu gros ...
Il y a pire, j'ai récemment entendu appeler ce bâtiment "la tour blanche" :lol: (Ce n'est pas un campanile, mais un bâtiment d'Airbus).
 

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J'aime bien la forme globale du bâtiment. Je n'aime pas le cladding trop sombre et trop 70's. Ensuite, selon moi, elle aurait dû être situé à la Défense et non pas en plein Paris.
 

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Mes estimations étant assez sommaires, voici de nouvelles estimations basées sur le nombre d'habitants par logement et sa décohabitation (évolution 1999-2007) appliquée à 2010.
Avec le nombre de logements pour 2010 :

Ramonville St Agne :
1999 11 686 habitants
2007 11 660
2010 12 260
2015 13 320



Blagnac :

1999 20 586 habitants
2007 21 194
2010 21 569
2015 23 880


Balma :
1999 11 944 habitants
2007 12 946
2010 14 094
2015 15 064


Saint-Orens :
1999 10 991 habitants
2007 10 717
2010 10 895
2015 11 178


Tournefeuille :
1999 22 758 habitants
2007 25 709
2010 26 488
2015 27 233

Plaisance du Touch :
1999 14 164 habitants
2007 15 443
2010 16 483
2015 18 328

Colomiers :
1999 28 538 habitants
2007 32 315
2010 34 579
2015 37 464

TOULOUSE :
1999 390 350 habitants
2007 439 453
2010 453 800
A mon avis ce sera plus que cela vu que Colomiers par exemple a déjà 35 000 habitants depuis le dernier recensement de 2007 ou 2008. Donc avec les ZAC il y en aura bien plus.

On constate que la banlieue toulousaine attire autant que Toulouse.

Ne pas oublier Fenouillet avec 800 a 1000 logements en prévision mais aussi St Alban et communes voisines qui vont prendre 1000 a 1500 habitants de plus.
 

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Un article pour illustrer le tableau d'urba31

http://www.ladepeche.fr/article/2012/01/04/1253202-population-1-230-820-habitants-en-haute-garonne.html

Les 15 villes les plus peuplées de Haute-Garonne

.../
1er. Toulouse : 440 204 habitants

2e. Colomiers : 34 306

3e. Tournefeuille : 25 286

4e. Muret : 23 356

5e. Blagnac : 21 764

6e. Plaisance-du-Touch : 16 148

7e. Cugnaux : 15 862

8e. Balma : 13 284

9e. L'Union : 12 026

10e. Ramonville-Saint-Agne : 11 588

11e. Saint-Gaudens : 11 225

12e. Castanet-Tolosan : 11 049

13e. Saint-Orens-de-Gameville : 10 898

14e. Saint-Jean : 10 269

15e. Portet-sur-Garonne : 9 597 habitants
La population légale 2012 de la Commune de Toulouse, 440 204 habitants est celle recensée en 2009, de ce fait le chiffre de projection proposé de 453 800 habitants par urba31 doit certainement être pour 2015.
 

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Discussion Starter #129
Exact, c'est mon estimation pour le chiffre 2010 qui devrait sortir le 31/12/2012.

Affaire à suivre pour vérifier et pour Toulouse contrairement aux autres communes, je ne suis pas allé jusqu'à 2015 car les marges d'erreur sont encore plus importantes quant aux chiffres des logements déclarés et en construction d'ici là.
 

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Discussion Starter #130
Fenouillet 5 162 habitants en 2009.

la Zac Piquebeyre. Sur 29 hectares, une école élémentaire, une crèche, une salle polyvalente sont prévues pour satisfaire aux besoins des actuels Fenouilletains et des nouveaux arrivants. «Entre 800 et 1 000 logements dont 25 % d'habitat social, seront construits.
En terme de circulation, l'élue croit fermement à l'impact positif que sera la création, sur le site de Soferty, d'un pôle multimodal lié au doublement de la voie SNCF Saint-Jory/Matabiau.


Une gare très attendue

Le projet de pôle d'échange multimodal est à réaliser dans le cadre de la mise à 4 voies ferroviaires entre St Jory et Matabiau. Pour Claudie Marcos : «la présence de la halte TER représente un potentiel important pour développer le mode de déplacement ferré en accueillant un pôle d'échanges avec un Parc relais d'accompagnement (interconnexion réseau ferré, réseau transport en commun, services à la mobilité).» L'objectif est d'exploiter la complémentarité, à horizon 2020, entre le réseau ferroviaire et le réseau de transports en commun urbain de manière à améliorer les conditions de desserte du nord de l'agglomération toulousaine par les transports collectifs. Et constituer ainsi une alternative à l'usage du véhicule personnel.
 

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Fenouillet 5 162 habitants en 2009.
J'ai lu un dossier dans un magazine concernant le Nord Ouest et Nord Est, cela va pas mal construire de ce côté. Sans doute est-ce aussi cela qui justifie l'extension du Casino de Fenouillet.

Par contre, puisqu'on parle de la banlieue toulousaine, le collectif refusant le projet Val Tolosa est toujours actif ce que je n'arrive pas à comprendre vu que tous les recours ont été purgés et que les habitants de Plaisance, la Salvetat y sont favorables. Je parie d'ailleurs que même les tournefeuillais qui râlent seront les premiers à y aller quand il sera achevé !
 

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C'est une question bête mais est-ce que écoquartier est synonyme de quartier avec habitat social ? Parce que la Cartoucherie c'est 35 % de logements sociaux sans parler de ceux en accession sociale et seulement 45 % de logements privés.

Du côté de Ramonville, l'écoquartier près du métro c'est quelque chose comme 70 % entre les logements sociaux et ceux en accession sociale.

A Ramonville d'ailleurs ils vont en construire un deuxième dans un quartier très dégradé et là encore, il y aura du social.

J'en viens à me demander si le but de ces écoquartiers est avant tout d'être de l'habitat social ou pas du tout.
 

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Discussion Starter #133
Tout projet urbain actuel (écoquartier ou pas) doit intégrer au minimum 30% de logement social. Même un immeuble d'habitation doit intégrer du logement social.
 

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Luxe
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Discussion Starter #136
http://www.ladepeche.fr/article/2012/11/23/1496642-tournefeuille-nous-ne-lancerons-rien-sans-etre-surs-des-cofinancements.html
TOURNEFEUILLE : la ZAC Ferro-Lèbres redémarre

Bloquée par la crise de 2008 («à l'époque, les banques ne prêtaient plus», rappelle Claude Raynal), ralentie ensuite par la présence d'espèces protégées, la ZAC de Ferro-Lèbres doit reprendre du poil de la bête à partir de l'an prochain. «Nous avons traité les problèmes environnementaux et nous allons pouvoir lancer l'enquête publique en 2013 pour aller le plus vite possible vers la réalisation.» Les acquisitions foncières devraient se faire l'année suivante et la ville pourrait retenir les premiers projets fin 2014. Les chantiers commenceraient à partir de 2015 et les premiers habitants arriveraient fin 2016.

Très bien située en limite du quartier toulousain de Lardenne, la ZAC de Ferro-Lèbres s'étendra sur 13 ha et doit proposer 400 nouveaux logements. Pour respecter la faune protégée, sa place centrale sera dotée d'espaces verts, qui représenteront 6 ha sur l'ensemble de la ZAC.
 

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Discussion Starter #138
Il y a un lien sur le PLU de Tournefeuille concernant cette ZAC.
http://www.mairie-tournefeuille.fr/OA_ZAC_FerroLebres.pdf

R+3 maxi avec 40 000m² de surfaces et environ 450 logements. La ZAC sera au contact direct de la commune de Toulouse située entre la rocade Arc en Ciel et Toulouse-Lardenne.
 

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Discussion Starter #139
Une autre ZAC importante en préparation gérée par Oppidéa se situera à Villeneuve-Tolosane.
ZAC Las Fonses Bois Vieux
Superficie : 13 hectares
450/500 logements individuels et collectifs (dont 30% de logements sociaux)
3,2 hectares de parcs et espaces naturels
700 m² de commerces de proximité
5500 m² de bureaux et activités
Ligne de bus (n°47) pour accéder au quartier
12 km séparent Toulouse et Las Fonses !
 

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Discussion Starter #140
Aucamville au Nord de Toulouse qui compte aujourd'hui entre 8 000 et 8 500 habitants , en regardant les statistiques de PC autorisés et de déclarations de logements commencés :

Logements autorisés : 2010 : 38 2011 : 519 2012 : actuellement 42

Logements
déclarés commencés : 2010 : 29 2011 : 22 2012 : jusqu'à septembre : 75


Hors, en septembre, a commencé le chantier comprenant 53 logements au niveau du chemin de l'Oustalet par PromoMidi en plus du chantier chemin de Mazurié dans le premier semestre avec 64 logements (lui comptabilisé).

Cette résidence chemin de l'Oustalet est en construction :






Résidence du chemin de Mazurié déjà commencé et comptabilisée :






Sans compter une résidence également en cours de construction par LP Promotion comprenant 100 lots :


Bref Aucamville voit actuellement au minimum 128 logements en cours de construction et 228 au maximum pour les 9 premiers mois de 2012 et non 75 comme mentionné dans Sitadel2
 
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