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Comércio
Braga com 400M€ de investimentos em centros comerciais e hipermercados até 2009
A cidade de Braga vai receber até final de 2009 investimentos no montante total de 400 milhões de euros (M€) em dois novos centros comerciais e quatro hipermercados, que darão origem a 3 mil empregos, disseram hoje à Lusa fontes do sector.


[26-05-2008] [ Cristina Barreto, Diário Económico ]

Os investimentos serão aplicados nos centros comerciais Dolce Vita e Espaço Braga, que terão hipermercados das marcas Continente e Jumbo, respectivamente, e ainda em dois outros hipermercados de média dimensão, o Leclerc e o Lidl, ambos já em construção.

Para além destes projectos, o centro comercial Bragaparque, situado junto ao Feira Nova, vai expandir-se pela segunda vez, agora relativamente à zona de estacionamento do hipermercado, que passará a ser subterrâneo.

Para viabilizar os referidos investimentos, numa cidade que conta já com dois hipermercados, o Feira Nova e o Continente, a que acresce um 'RetailPark' e dois cash-and-carry, o Recheio e a Makro, os promotores imobiliários contam com a existência na zona de Braga de uma população que ultrapassa as 500 mil pessoas e que se podem deslocar facilmente com as novas auto-estradas que cruzam a região.

No entanto, para o director-geral da Associação Comercial, Abílio Vilaça, o licenciamento de novos centros comerciais e hipermercados, coloca a questão de se saber onde é que há mercado para tanta concorrência.

"Ainda ninguém explicou porque é que o Carrefour saiu de Braga e do país... Não terá sido por falta de mercado?", questionou o responsável.

Em declarações à agência Lusa, o gestor acusa a maioria dos municípios e o Governo de "apenas se preocuparem com os interesses das grandes empresas, esquecendo as pequenas como as do comércio tradicional".

O responsável apontou como "exemplar" a postura dos órgãos municipais da cidade de Vila Real, que se opuseram à implantação de novas grandes superfícies, precisamente por considerarem que não há mercado.

Abílio Vilaça lembrou que a associação se tem oposto, votando contra, à implantação de novas estruturas comerciais, e que colocou mesmo em Tribunal dois licenciamentos: o do Feira Nova de Vila Verde e o do MediaMarkt de Braga.

"O problema é que a lentidão dos tribunais também favorece as grandes superfícies", lamentou o gestor.

Por outro lado, o vice-presidente do município de Braga, o socialista Nuno Alpoim, defende que "a cidade sempre teve uma vocação comercial e de serviços que não pode perder".

"Se os centros comerciais não vierem para Braga, irão para o Porto, Gaia, Famalicão ou Guimarães, e a cidade fica a perder, porque os consumidores vão para lá", sublinha o governante.

Sobre a alegada "permissividade" da Câmara no licenciamento de novas grandes superfícies, Nuno Alpoim contrapõe que a política de licenças é definida a nível governamental, não competindo aos municípios, senão o licenciamento dos aspectos urbanísticos.

Indiferentes a esta polémica, as obras de construção do Leclerc e do Lidl já arrancaram, estando previsto que ambos estejam prontos ainda este ano, criando entre 250 a 300 empregos.

O Leclerc custa 25 milhões de euros, desconhecendo-se o investimento feito pelo Lidl, que passa a ter duas lojas em Braga.

Em fase de movimentação de terras para colocação de fundações, obra efectuada pela firma ABB, está o Dolce Vita, implicando um investimeto total de 150 milhões de euros, no que será "um projecto moderno". O novo centro comercial tem abertura prevista para Outubro de 2009 e dará emprego directamente a 1500 pessoas.

Ainda à espera de ultrapassar os obstáculos burocráticos no licenciamento, nomeadamente no que se refere a acessos rodoviários, o Espaço Braga arranca, em breve, para estar pronto em finais de 2009. Este centro comercial, concebido pela Bouygues Imobiliáriam, implica um investimento de 140 milhões de euros, ocupa 85 000 metros quadrados, integrados num projecto urbanístico com 330 000 metros quadrados e deve criar, pelo menos, 1300 novos empregos.

O 'Espaço Braga', cuja inauguração está agendada para 2010, irá desenvolver-se em três pisos comerciais, com um hipermercado Jumbo e 2400 estacionamentos.
 

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Comércio
Braga com 400M€ de investimentos em centros comerciais e hipermercados até 2009
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Para além destes projectos, o centro comercial Bragaparque, situado junto ao Feira Nova, vai expandir-se pela segunda vez, agora relativamente à zona de estacionamento do hipermercado, que passará a ser subterrâneo.

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Para quem duvidava, aqui está confirmado o que eu há uns tempos atrás noticiei. O parque de estacionamento do Feira Nova passa a ter dois pisos subterrâneos, enquanto que a superfície passa a dar lugar a mais uma expansão do BragaParque com mais umas quantas lojas...
 

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...Está confirmado...O BragaParque vai virar uma manta de retalhos :|
E quem fica a perder é o feiranova...nao tem logica um hipermercado so estar servido por estacionamento subterraneo...
 

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Toda a zona do Bragaparque mais Feira Nova actualmente já dá uma ideia de estar estrangulada, com mais esta expansão aquilo vai ficar de uma maneira...

Tá-me a parecer que o pessoal vai fugir todo lá para os lados de Palmeira... :|
 

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Depende como esse parque subterraneo for executado... até podem aliviar a "Variante" que lá passa... porque neste momento tem umas entradas muito apertadas, e com grandes voltas... o parque de estacionamento do Feira-Nova neste momento está muito mal organizado.

Se vai ter 2 pisos subterraneos, não vai perder capacidade, e se estiver melhor organizado os 2 pisos podem funcionar a 100%, neste momento o piso superior do Feira-Nova, não funciona lá muito bem...

O Bragaparque tem uma ABL total desconhecida... os valores que aparecem não incluem a parte do Feira-Nova, a Electric CO nem as lojas do corredor do Feira-Nova...
Eles afirmam serem o maior shopping do Minho, mas com a ABL que apresentam (só a do Bragaparque, sem a zona do Feira-Nova), é mais pequeno que:
29(39)Guimaraeshopping: 26.830 m2 | Guimarães
35(48)Minho Center: 20.587 m2 | Braga (9.439m2 sem contabilizar o hipermercado)
42(57)Braga Retail Park: 18.900m2 | Braga
43(58)Estação Viana: 18.556 m2 | Viana do Castelo
45(60)Shopping Braga Parque: 18.106 m2 | Braga

Eu penso que o Bragaparque precisa de ser aumentado, mas não de forma retalhada, penso que unindo o Feira-Nova e o BragaParque num só de preferencia com 2 pisos nessa expansão, e sem qualquer corte, um BragaParque actual mas com o triplo do comprimento... o Shopping poderia rivalizar com os 2 novos colossos!

Na melhor das hipoteses o Bragaparque tem cerca de 30.000 de ABL, e vai "concorrer" contra o:
*(4) Dolce Vita Braga: 75.000 m2 | Braga
*(15) Espaço Braga: 48.700m2 | Braga

Fonte: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=620626 :)
 

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...Está confirmado...O BragaParque vai virar uma manta de retalhos :|
E quem fica a perder é o feiranova...nao tem logica um hipermercado so estar servido por estacionamento subterraneo...
A expansão do Braga Parque parece-me uma ideia interessante. Gostava de ver criada, na zona urbana na entrada (tipo um praça), com possibilidade de ter umas esplanadas exteriores, acesso a paragens de transportes públicos, uma estatua ou chafariz de jeito (no meio da praça), alem disso, deveriam arranjar uma forma arrojada de unir (para peões) as duas partes da avenida … julgo que se tornaria uma mais valia para atrair gente (face a concorrência que se avizinha). Tornaria o Braga Parque mais inserido no tecido urbano do centro da cidade (factor concorrência mais favorável). :cheers:
 

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O Prof Godin
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…óptima notícia para um país em crise onde existe 2/3 milhões de pessoas que vivem abaixo do…
 

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Se o projecto fosse em Coimbra é que era :banana::|
Braga tem falta de centros comerciais...em 2010 a ABL total de Braga vai ser drasticamente maior...mas desde que se fique por ai, fica plenamente de acordo com dimensão da cidade..E nao ha mais CCs previstos..
 

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Será que a expansão do Braga Parque, implicará o fecho temporário do Feira Nova? É que não estou a ver que consigam fazer aquilo, sem fechar o Hipermercado...
E o Feira Nova já está a precisar de instalaçoes novas.
 

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…óptima notícia para um país em crise onde existe 2/3 milhões de pessoas que vivem abaixo do…


Portugal parece esta ficar duma maneira que isso da para rir.
Aumento do Braga Parque significa aumento directo e indirecto de postos de trabalho devido a investimento privado (mediada positiva).
Critica fácil e fútil sem sentido, não faz falta para o país/ regiões/ cidades/ vilas/ aldeias/ lugares, não é assim que nos torna-mos um país mais desenvolvido.

O problema de Portugal, é que, 70% dos portugueses, dedicam-se a criticar e rebaixar o próprio país e depois querem milagres… isso é que dá vontade de rir…
 

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O problema de Portugal, é que, 70% dos portugueses, dedicam-se a criticar e rebaixar o próprio país e depois querem milagres… isso é que dá vontade de rir…
A mim o que me dá vontade de rir, é que não se culpem os principais responsáveis do estado VERGONHOSO e DEPLORÁVEL deste País...os Políticos.

Somos um País de "tachos", e é normal que os Portugueses critiquem o seu País (eu faço-o). Não podemos fazer grande coisa para o mudar, ou até podemos...nova revolução. Era da maneira que isto endireitava.
 

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A mim o que me dá vontade de rir, é que não se culpem os principais responsáveis do estado VERGONHOSO e DEPLORÁVEL deste País...os Políticos.

Somos um País de "tachos", e é normal que os Portugueses critiquem o seu País (eu faço-o). Não podemos fazer grande coisa para o mudar, ou até podemos...nova revolução. Era da maneira que isto endireitava.
Definição de País - Um país é uma área geograficamente delimitada (Território) com autonomia reconhecida internacionalmente, com uma identidade cultural, histórica, politica e social. (Portugal nestes aspectos é riquíssimo ao longo da sua historia).

Não confundir País com o poder governativo, conferido por nós (democraticamente), a um conjunto de pessoas que administram o País. Essas pessoas sim, são criticáveis (eu não sou excepção, também as critico fortemente) …

Já chega de deitar as culpas no País… Devemos é fazer com que a forma de governar se altere… Já não temos governante decentes (que viam um o País como um todo, não sendo só Lisboa e Porto) desde 1870’s…:bash:
 

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I Love You... Soraia
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sim. talvez se justifique.

a casa da musica nao eh tao grande quanto isso, e braga estava carenciada em termos de shoppings, por isso 400m talvez esteja adequado. ainda assim eh uma bela quantia :)
 

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Porreiro pa porreiro

Braga cresce... deveria levar consigo os seus vizinhos guimaraes que tanto precisa...

A ver vamos...
Guimarães também vai ter 2 shoppings bons novos!! E está a ser construido o AvePark (Taipas http://3bs.uminho.pt/eie_avepark/index.php?val=home) que é um grande investimento tb! É um projecto em conjunto, que envolve a UM e mostra a relação real entre as duas cidades e a sua UM comum!!

*(4) Dolce Vita Braga: 75.000 m2 | Braga
*(15) Espaço Braga: 48.700m2 | Braga
*(18)Espaço Guimarães: 47.000m2 | Guimarães
*(30)Guimarães Plaza 36.080 m2 | Guimarães

Como comparação deixo aqui 2 do Porto que deves conhecer bem.
6(9)NorteShopping: 73.122 m2 | Porto (AMP)
22(29)Dolce Vita Porto: 37.000 m2 | Porto (AMP)

Podes ver a lista dos shoppings existentes e dos novos, em Portugal(ainda faltam alguns)
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=620626


P.S. Pode parecer muito mas na realidade são 4 shoppings de referencia para um distrito que tem ~900.000 habitantes, e não tinha praticamente shoppings dignos de registo!
 
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