Konštrukčný systém
Polyfunkčné bytové domy A a B sú tvorené monolitickou železobetónovou stenovou konštrukciou z priečnych nosných stien konštrukčnej
hrúbky 200 mm o pôdorysnej osnove 7,5 m a monolitických železobetónových stropov hrúbky 220 mm; previsnuté konštrukcie (lodžie) sú
vyhotovené zo železobetónových dielenských prefabrikátov, ukotvených cez tepelnoizolačné koše (tzv. iso-korby). Podzemnú halovú garáž
tvorí železobetónový monolit s nosnými piliermi prierezu 600 - 1400 mm x 300 mm a obvodovými stenami hrúbky 300 m.
Vstupné dvere do bytov
Bezpečnostné protipožiarne dvere s bezpečnostným kovaním R1 s prekrytím /chróm/, oblé madlo/kľúč - vysoká ochrana BT3 Popis: 7 bodové,
EI30/EW45-D3 protipožiarna odolnosť (podľa EÚ noriem EN 1634 z oboch strán EI30 - EW30), zvuková izolácia (odskúšaná zvuková
nepriezvučnosť 37dB), tepelná izolácia (koeficient prestupu tepla k=1,95), oceľový rám, dvojitá oceľová platňa, istenie rohov pántovej
strany, zámok Locksys, prah drevený svetlý, panoramatický priezor s krytkou a menovkou Povrchová úprava zo strany bytu - MDF buk, dub,
zo strany chodby - MDF - farebný povrch
Interiérové dvere
Interiérové dvere otváravé nemecký výrobca LEBO TUEREN
Popis: Rám konštrukcie dverí je z masívu, výplň tvorí voština. Povrchová úprava dyha buk, dub s polyuretánovým lakom nanášaným v dvoch
vrstvách. Dózický zámok, kovanie štítové Milena OCS i rozetové chrom. Drevená obložková zárubňa.
Podlahy
Keramická dlažba
Keramická dlažba EL MOLINO typu:
MATISSE 33,3x33,3 cm farba - rosa, amarillo, blanco, beige, azul, verde
SAFARI 33,3x33,3 cm farba - cuero, gris, negro
NAPA 33,3x33,3 cm farba - blanco, ocre, cuero, gris, negro
Drevené veľkoplošné parkety
Drevené veľkoplošné parkety francúzskeho výrobcu BERRY WOOD
Popis: dezén dub natural, buk authentic, hr. 14 mm clic spoj.
Súčasťou štandardu sú prechodové lišty v mieste styku rozdielných podláh, sokel, penová podložka pod parkety, fólia PVC.
Obklady
Keramický obklad vrátane rohových líšt španielskeho výrobcu EL MOLINO typu:
MATISSE 20x20 cm farba - rosa, amarillo, blanco, beige, azul, verde
SAFARI 25x40 cm farba - cuero, gris, negro
NAPA 25x40 cm farba - blanco, ocre, cuero, gris, negro
Sanitárne zariadenia
Sanitárna keramika nemeckého výrobcu LAUFEN
Popis: rada LAUFEN pro A farba biela
Umývadlo 550 x 400
Umývadlo do WC
Závesné WC
Závesný bidet
/Geberit Kombifix/
Batérie od nemeckého výrobcu HansGrohe
Pákové batérie HansGrohe rady Talis S
Páková umyvadlová batéria
Páková bidetová batéria
Flowstar designový sifón
Krytky na rohový ventil
Páková sprchová batéria na omietku
Páková vaňová batéria na omietku
Croma Talis 2jet
Sprchový kút 900 x 900
Vaňa akrylátová 1800 x 800
Kuchynská linka
Dodávka a montáž kuchynskej linky nie je súčasťou štandardu. Dodávka a montáž elektrického sporáka a digestora nie je súčasťou
štandardu. Štandard: rozvody teplej a studenej vody vyvedené z inštalačnej šachty a ukončené rohovými ventilmi. Kanalizačné pripojenie
ukončené záslepkou, elektrická inštalácia na zapojenie kuchynských spotrebičov v zmysle PD.
Klienti budú mať možnosť zakúpiť kuchynskú linku u odporúčaného kuchynského študia za zvýhodnené podmienky.
Okenné konštrukcie, zasklené steny
Hliníkový profil s prerušeným tepelným mostom, farebnosť podľa PD. Tepelnotechnické parametre okna podľa PD /Rw-STN/. Všetky okenné
krídla otváravo sklopné /servis a čistenie/. Zasklené steny fixné s posuvnými jednokrídlovými dverami. Celoobvodové kovanie. Súčasťou
štandardu vonkajší tieniaci systém, elektromotoricky ovládaný pre všetky okenné otvory bytu. Vonkajší parapet z hliníkového plechu.
Vnútorný parapet - leštený kameň. Jedno okno do obytnej miestnosti opatrené sieťkou proti hmyzu. Farebnosť a veľkosť okien ako aj ich
spôsob otvárania nie je možné meniť.
Povrchové úpravy vnútorných stien
Vápennosadrové omietky na murované konštrukcie s dvojitou malovkou s farebnosťou podľa výberu architekta /v byte štandard biela farba/.
Sadrokartón - penetrácia, farba biela.
Terasy / lodžie
Realizácia úpravy terasy / lodžie v zmysle PD, presné vymedzenie plôch: pochôdzna časť terasy - drevený rošt na betónovom podklade
zelená časť strechy - predpestovaný trávnatý koberec bez kríkovej výsadby. Polievací vývod vody na terase. Súčasťou sadovej úpravy nie
je závlahový systém Kovové zábradlie so sklenenými transparentnými výplňami. Kovové spojky a madlá, kovový stĺpik alt. nerez alebo
práškovaním nanášaná farba v štandardných RAL farbách podľa výberu architekta. Súčasťou štandardu južne orientovaných terás je aj
tieniaca konštrukcia umiestnená nad zasklenou stenou oddeľujúcou interiér a exteriér.
Technologické inštalácie bytu
Vykurovací systém- príprava teplej úžitkovej vody
Centrálna plynová kotolňa umiestnená na najvyššom podlaží každého bytového domu. Moderná technológia umožňuje veľmi ekonomickú prípravu
tepla a teplej úžitkovej vody. Príprava teplej vody slnečnými kolektormi umiestnenými na streche objektu. Teplo a TÚV distribuované
izolovanými rozvodmi. Jednotlivé byty sú pripájané prípojkou zo stupačky vybavenej meračom spotreby tepla a meračom spotreby teplej
úžitkovej vody. Vnútrobytový rozvod je ukončený panelovým radiátorom, konvektorom resp. rebríkovým radiátorom v kúpeľni. Všetky
vykurovacie telesá sú vybavené termostatickou hlavicou. Rozvod tepla v byte je v štandarde privedený ku všetkým radiátorom podľa PD.
Podlahy kúpeľní sú vyhrievané nízkoteplotným vykurovacím okruhom. Typy panelových radiátorov nie je možné meniť.
Rozvod pitnej vody
Objekt pripojený v úrovni 1.PP na centrálnu prípojku vody. Spoločný rozvod pitnej vody končí meračom spotreby pitnej vody osadenom v
každom byte. Súčasťou štandardného vybavenia so zelenými terasami je aj vývod pitnej vody pre polievacie účely, v zimnom období
protimrazová ochrana, resp. možnosť vypustenia systému.
Silnoprúdové inštalácie
Spoločné domové silové rozvody končia pri merači spotreby elektrickej energie každého bytu. Za meraním v mieste podľa PD je umiestnený
hlavný bytový rozvádzač s istením jednotlivých okruhov vnútornej inštalácie. V štandarde je rezerva v rozvádzači pre max. 2 ďalšie
okruhy. Zásuvky, vypínače, dátové a tel. zásuvky - podľa PD. Príprava pre klimatizačnú jednotku v obývacej izbe - je štandard pre
4izbové a viac. Počet zásuviek na obytnú izbu/m2 podľa PD.
Ovládanie exteriérových žalúzií - elektromotorické samostatné pre každé okno, resp. logicky združené. Súčasťou štandardu nie je dodávka
svietidiel s výnimkou exteriérových svietidiel na terasách a lodžiach podľa PD.
Slaboprúdové inštalácie
Súčasťou slaboprúdovej inštalácie je šrukturovaná kabeláž jednotná pre telefón, dátovú komunikáciu a rozvod televízneho signálu,
t.z.unifikovaná kabeláž pre dátové/ internet, videokonferencie, IP kamery / a hlasové / telefón, fax/ služby. Obývačka
2xdvojzásuvky/telefón, poč. sieť/. Obytná izba 1xdvojzásuvka.
Predpokladá sa slaboprúdový rozvádzač. Videovrátnik a ovládanie elektronického zámku z hlavného vstupu a vstupu na 1.PP medzibytová
dátová sieť, videopožičovňa po drôte, internetové pripojenie vysokorýchlostné, spoločná bytová anténa, káblová televízia nadštandard:
IP kamery na monitorovanie vybraných priestorov /garáže, vstupné priestory.../
Meranie spotreby energií
el. energia - samostatné meranie spotreby el. energie pre každý byt. Merače el. energie pre všetky byty jedného domu umiestnené v
samostatnej miestnosti v 1.PP. Možnosť diaľkového odpočtu spotreby energie správcom bez potreby vstupu do bytu - spoločné priestory
domu a výťahy sú merané zvlášť
voda - spotreba každého bytu je meraná samostatne, zvlášť teplá aj studená teplo - samostatné meranie spotreby tepla pre každý byt plyn
- plyn privedený iba do centrálnej domovej kotolne. Pre byty ďalej meraná iba spotreba tepla.
Voda spotreba každého bytu je meraná samostatne, zvlášť teplá aj studená
Teplo samostatné meranie spotreby tepla pre každý byt
plyn plyn privedený iba do centrálnej domovej kotolne. Pre byty ďalej meraná iba spotreba tepla
Spoločné priestory
Parkovací objekt
Vstup do parkovacieho objektu je kontrolovaný mechanickou bránou s diaľkovým ovládaním. Pre každé parkovacie miesto 1 ovládač. Každé
parkovacie miesto je označené poradovým číslom. Priestor garáží môže byť monitorovaný systémom IP kamier s možnosťou zobrazenia signálu
cez monitor PC - nie štandardne dodávané k bytu. Presvetlenie priestoru podzemných garáží je zabezpečené stropnými svetlíkmi. Vetranie
a osvetlenie priestoru je zabezpečené vzduchovými rozvodmi v zmysle platných technických noriem. Umožnený je priamy vstup z priestoru
podzemných garáží do oboch bytových objektov cez vstupnú halu. Oba výťahy spolu so schodišťom ústia do haly. Videovrátnik na dverách
(garáž - vstupná hala), elektronický zámok. Zamykanie je jednotným uzamykacím systémom pre všetky spoločné kontrolované vstupy.
Pivničná kobka v garážovom podlaží
Samostatný murovaný sklad. Vstup cez plechove dvere v oceľovej zárubni, kovanie kombinácia guľa - kľučka, zámok. Povrchová úprava
podláh - betónový poter s protiprašným náterom. Osvetlenie - v zmysle PSTN použitím prisadených nástenných alebo stropných svietidiel.
Povrchová úprava stien a stropov - omietané, stierka, náter /podľa konštrukcie podkladu/, farebnosť biela.
Pivničná kobka
Vstup cez vstupnú halu umiestneným v 1.PP prepojený s ostatnými podlažiami domu dvojicou výťahov a schodiskom. Kontrolovaný vstup -
uzamykateľné dvere s použitím jednotného kľúčového systému do predpriestoru.
Vstupná hala
Hlavný vstupný priestor do bytového domu:
elektricky ovládaný zámok z bytu
videovrátnik z každého bytu
schránky formátu A4 pre každý byt
vstup monitorovaný kamerou
Hlavné vstupné dvere - hliníková zasklená stena s prerušeným tepelným mostom. Vybavené samozatváračom, kovanie guľa - kľučka, jednotný
uzamykací systém - jeden kľúč pre všetky kontrolované vstupy v objekte. Z haly priamy vstup do 2 schodísk a 2 výťahov.
Spoločný chodbový priestor
Povrchová úprava stien - sadrokartónové obklady stien s farebnosťou podľa výberu architekta
Povrchová úprava stropy - akustický kazetový podhľad
Povrchová úprava podlaha - kamenná dlažba podľa výberu architekta, alt. gressová dlažba
Povrchová úprava schodísk - kamenná dlažba podľa výberu architekta, alt. gressová dlažba
Presvetlenie chodbového priestoru - hliníková zasklená stena s prerušeným tepelným mostom tvoriaca zároveň prestrešenie chodbového
priestoru.
Výťahy
dvojica výťahov s presklenou čelnou stenou výťahu umožňujúcou výhľad
Zdroj
kay:
