SkyscraperCity banner

1 - 20 of 925 Posts

·
Moderator
Joined
·
14,639 Posts
Discussion Starter · #1 · (Edited)
Medzi ulicami Kominárska a Škultétyho v Novom Meste vyrastie polyfunkčný komplex pozostávajúci z občianskej vybavenosti, administratívnych priestorov a najmä bytov, doplnených parkom. Jednotlivé budovy majú mať 5 až 7 poschodí.

Developer: Penta Investments
Počet bytov: 330
Počet parkovacích miest: 760

Stránka projektu: http://primyte.sk/

International thread: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=104416874#post104416874

Vizualizácie:






Staršie vizualizácie:






Na poslednom obrázku je Račianska hore.
 

·
dialnice.info ::..
Joined
·
17,200 Posts
len tomuto sa hovori rozumna zastavanost. az som z toho v soku, ale zatial to fakt vyzera, ze najlepsi developer v meste je penta.

nie su to proste sedlaci ako jebko a trtko, HBR a podobne a nechavaju za sebou aj istu pecat odkaz. a zda sa, ze je rozdiel robit zlodejinu na lokalnej urovni ako JT a HBR a ked cuchli aj k niecomu zapadnemu.

digital park je asi najkrajsia a najlepsia novostavba v administrative
bory su velkoryso rieseny a avion je oproti tomu len ciste cinske ghetto, kde nebola IKEA schopna postavit ani len kolektor k dialnici a ani len dokoncit MUK.
zahrady v zahorskej su tiez velmi dobry projekt
a tuna dali tiez rozumnu vysku a dokonca aj rozmyslali
a ked postavia aj vyskovku od zahy, tak to bude len dalsi dokaz, ze aspon v tej vystavbe po nich nekonci spust
 

·
Registered
Joined
·
4,612 Posts
... šesťpodlažný parkovací dom pozdĺž Račianskej ulice a kolmo na ulicu postavených deväť bytových domov. Veľké parkovisko odizoluje obytnú časť od ruchu dopravnej tepny a ďalším izolujúcim prvkom bude aj verejne prístupný park vo vnútrobloku.
neviem, preco sa tu rozmaha takyto urbanisticky koncept... podobne aj Central, Tri Veze a PC

ulica ma pulzovat zivotom, maju byt na nej obchody/sluzby, ktore tvoria parter domov, vyssie maju byt byty resp kancelarie. Tento ich koncept zabija ulicu, robi ju mrtvou, bezduchou, bude posobit monolitne... preto ak ma ja na PC nieco stve, tak fakt, ze parking riesili ako Tri Veze...
 

·
dialnice.info ::..
Joined
·
17,200 Posts
nie kazdy chce mat na prizemi cmudiacu restiku/hluk .. a take domy sa v bratislave temer nestavaju, ze su tam len garaze.

pulzovat ma centrum mesta a nie periferia .. navyse tolko polyfunkcie sa neda realne zaplnit .. v takom rakusku to pochopili ..

male obchodiky v dobe obchodnych centier, NEMAJU sancu ..
 

·
lost in the supermarket
Joined
·
7,717 Posts
Staci sa pozriet na Rozadol, v akom stave je tam polyfunkcia na prizemi... zopar pofidernych kaviarni a sem tam nejaky obchod do ktoreho pride 1 zakaznik za den.
 

·
dialnice.info ::..
Joined
·
17,200 Posts
a to je rozadol kusok lepsie na to, kedze tam je kopu aj business centrier, aj obzvatelov a aj tak je to tam ako v cinskej stvrti
 

·
Registered
Joined
·
700 Posts
Poznámka na okraj

a to je rozadol kusok lepsie na to, kedze tam je kopu aj business centrier, aj obzvatelov a aj tak je to tam ako v cinskej stvrti
:banana:

Nevšimli ste si, že pán Ľuboš Mistrík v článku spomína projekt SLOVANY I, a pritom tam pripojil fotografiu lokality, ktorá sa viaže k nízkopodlažnému SLOVANY II.

:eek:hno:
 

·
railfan
Joined
·
2,486 Posts
neviem, preco sa tu rozmaha takyto urbanisticky koncept... podobne aj Central, Tri Veze a PC

ulica ma pulzovat zivotom, maju byt na nej obchody/sluzby, ktore tvoria parter domov, vyssie maju byt byty resp kancelarie. Tento ich koncept zabija ulicu, robi ju mrtvou, bezduchou, bude posobit monolitne... preto ak ma ja na PC nieco stve, tak fakt, ze parking riesili ako Tri Veze...
Realne to je praveze v pohode. Ma to nasledovne benefity:
1 - nemusia ist hlboko pod zem, spravia mensie zaklady, bude to lacnejsie (lepsia cena)
2 - je to zaciatok Racianskej, realne by im pomohlo, keby zmizli kolajnice a bol tam aj pristup odbockou z Vajnorskej, a dalo sa prejst "napriec" (zlepsenie dopravnej dostupnosti)
3 - keby je cela zahrada sukromna, len pre obyvatelov, tak by to bolo super, kedze pozemok je velky a ma potencial

Mozno jedina nevyhoda je, ze nemozem prejst do garaze suchou nohou a nebudem mat "vyhriate" (nevymrznute) auto v podzemi. Som zvedavy na vizualizaciu, nebyt tam toho rubaniska/smetiska Filialky, tak je to aj dobra lokalita (blizko Central, Polus, sportoviska, vybavenost, a aj to centrum (sak su to nejake 3 zastavky elektrickou).

Som zvedavy na vizualizacie, a ceny.
 

·
Moderator
Joined
·
14,639 Posts
Discussion Starter · #13 ·
neviem, preco sa tu rozmaha takyto urbanisticky koncept... podobne aj Central, Tri Veze a PC

ulica ma pulzovat zivotom, maju byt na nej obchody/sluzby, ktore tvoria parter domov, vyssie maju byt byty resp kancelarie. Tento ich koncept zabija ulicu, robi ju mrtvou, bezduchou, bude posobit monolitne... preto ak ma ja na PC nieco stve, tak fakt, ze parking riesili ako Tri Veze...
Pokojne by nejaké prevádzky mohli byť na prízemí toho parkovacieho domu a samotné parkovanie by bolo až na vyšších podlažiach, otázka je, či sa to developerovi oplatí.

len tomuto sa hovori rozumna zastavanost. az som z toho v soku, ale zatial to fakt vyzera, ze najlepsi developer v meste je penta.

nie su to proste sedlaci ako jebko a trtko, HBR a podobne a nechavaju za sebou aj istu pecat odkaz. a zda sa, ze je rozdiel robit zlodejinu na lokalnej urovni ako JT a HBR a ked cuchli aj k niecomu zapadnemu.

digital park je asi najkrajsia a najlepsia novostavba v administrative
bory su velkoryso rieseny a avion je oproti tomu len ciste cinske ghetto, kde nebola IKEA schopna postavit ani len kolektor k dialnici a ani len dokoncit MUK.
zahrady v zahorskej su tiez velmi dobry projekt
a tuna dali tiez rozumnu vysku a dokonca aj rozmyslali
a ked postavia aj vyskovku od zahy, tak to bude len dalsi dokaz, ze aspon v tej vystavbe po nich nekonci spust
Penta narozdiel od ostatných slovenských finančných skupín a oligarchov vie okrem iného aj podnikať. Ostatní žijú len z kradnutia a korupcie. Nie že by Penta bola bez viny, ale keď chcú/musia, vedia konkurovať aj v normálnom trhovom prostredí. Tiež nie sú až takí nenažraní.
 

·
Registered
Joined
·
848 Posts
Dnes sa už veľmi neoplatí budovať v domoch obchodné priestory. Stačí sa pozrieť, koľko ich je prázdnych. Napr. na Račianskej koľko je pozatvaraných. Zostávajú len banky. A navyše to územie nieje veľmi navštevované pešími
 

·
Moderator
Joined
·
10,084 Posts
2 - je to zaciatok Racianskej, realne by im pomohlo, keby zmizli kolajnice a bol tam aj pristup odbockou z Vajnorskej, a dalo sa prejst "napriec" (zlepsenie dopravnej dostupnosti)
Je dost mozne, ze do piatich rokov tam uz kolajnice nebudu. Aktualne sa na pode MC iniciuje peticia za zriadenie priechodov cez trat, ktorej vysledkom alebo riesenim moze byt aj administrativne zrusenie trate a jej nasledne vytrhanie.

Na Filialku sa uz nikdy ziaden vlak nedostane, ani nakladny, kedze po poslednej afere s nakladanim srotu to zatrhol RUVZ. Preto akakolvek asanacia zeleznicneho zvrsku zavisi hlavne od financnych zdrojov ZSR.

Predlzenie Skultetyho a Budysinskej je podla mna samozrejmost aj kvoli dalsiemu rozvoju Kukucinovej.
 

·
Registered
Joined
·
3,884 Posts
Keby sme nemali také množstvo obrovských nákupných centier, tak by sa snáď uživili aj obchody v parteroch domov na predmestí. Bohužiaľ, dnes je aj centrum polomŕtve, lebo tam už nie je poriadne čo nakupovať.
Myslíte, že sa to ešte može zmeniť?
 

·
Registered
Joined
·
2,124 Posts
Keby sme nemali také množstvo obrovských nákupných centier, tak by sa snáď uživili aj obchody v parteroch domov na predmestí. Bohužiaľ, dnes je aj centrum polomŕtve, lebo tam už nie je poriadne čo nakupovať.
Myslíte, že sa to ešte može zmeniť?
Jedine dopytom. Teda ak ľudia začnú viac nakupovať mimo veľkých nákupných centier.
 

·
dialnice.info ::..
Joined
·
17,200 Posts
zrejme nieco podobneho. ale je to presne ten typ zastavby co by tam mal byt a nie nechutne vyskovky..
 
1 - 20 of 925 Posts
Top