Skyscraper City Forum banner
1 - 19 of 19 Posts

·
Banned
Joined
·
2,381 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Elbit Medical Imaging to float E. European activity in London
The company plans to float its Obuda, Budapest tourism project and other developments at a value of $700-800 million.
Golan Fridenfeld 21 May 06 17:13
Sources inform ''Globes'' that Elbit Medical Imaging Ltd. (Nasdaq: EMITF; TASE: EMIT), controlled by chairman Mordechai (Motti) Zisser, plans to float its huge Obuda, Budapest project together with its Eastern European activities on the London Stock Exchange (LSE) at a company value of $700-800 million. The flotation is reportedly planned for late 2006 or early 2007.
Two weeks ago, Elbit Medical Imaging announced that the Budapest General Assembly had approved construction of a €1.5 billion tourism project on Obuda Island in the Danube River. Elbit Medical Imaging indirectly owns 30% of Dream Island 2004 Real Property Development Ltd. through its wholly owned subsidiary Plaza Centers (Europe) BV.

The Budapest General Assembly announced that Dream Island would receive building rights for 346,000 sq.m., comprising 8-10 hotels with 6,000 rooms, four apartment hotels, a marina for yachts, a 150-table casino, convention halls, a 5,000-seat auditorium, a 3,000-seat opera house, and 40,000 sq.m. of commercial space. Construction is scheduled to begin by the end of this year and last 5-6 years.

On the basis of the price of the land on Obuda Island, the Dream Island project is expected to generate a profit of hundreds of millions of dollars for Elbit Medical Imaging and its partners, Bernard Schreier and Hungarian bank MKB.

When the Budapest General Assembly approved the project, Zisser said, “I saw the great success of Las Vegas in the US, and I never understood why people should have to fly 12 hours if they could get something very similar to the sites of Las Vegas two hours flying time away.”

In addition to Dream Island, Zisser also plans to float his remaining development projects in Eastern Europe, after selling part of these activities over the past couple of years. In 2004-05, Plaza Centers, which manages Elbit Medical Imaging’s activities in Eastern Europe, sold most of the malls it built in the region to Klepierre Group (Paris: LOIM) for $630-640 million. Following these sales, Plaza Centers owns 11 properties in Eastern Europe: four malls under construction with four more being planned, and three income-producing properties with 30,000 sq.m. of space for rent. The estimated aggregate revenue from the properties, when completed, is €70 million.

Elbit Medical Imaging posted a net profit of NIS 87 million in 2005, compared with NIS 43.4 million in 2004 and a loss of NIS 112 million in 2003.

Elbit Medical Imaging said in response, “The company reports significant developments as required by law. When it has something to announce, it will report it to investors.”

Published by Globes [online], Israel business news - www.globes.co.il - on May 21, 2006
 

·
sababa
Joined
·
8,128 Posts
The Dream Island is a sports, entertainment (with casinos, aquapark, yacht docks) and free-time centre on Hajogyari Island with E1.5bn budget. The project will start this year, no end date.

The investor just calls it European Las-Vegas.

Interview with Mordechai Zisser:
http://hvg.hu/english/20070130_mall_king_zisser_plaza_centers.aspx

Official site: http://www.dreamisland.hu/ (only in Hungarian though)

Dream Island drawing:


Nol 2006/09 cikk: http://nol.hu/cikk/416934/

A projekt vonzata 15mrd FT értékű közérdekű fejlesztés:
-a hajógyár „bejárati hídjának” átalakítása, a rakpartszélesítés, a csomópont kiépítése, a lehajtó sávok kialakítása (jelenleg ez megoldatlan, balesetveszélyes);
-a Hajógyári-sziget K-hídjának átépítése, a kapcsolódó alsórakparti csomópont kialakítása;
-a Hajógyári-sziget alagút-kapcsolatának kialakítása a Szentendrei út – Bogdáni út csomóponttól;
-az Árpád fejedelem útja és az Árpád híd közvetlen közúti kapcsolatának kiépítése Pest irányába (a Pacsirtamező út és a mellette található lakótelepi mellékutcák tehermentesítése, az ott élő emberek környezetének javítása);
-az Árpád hídi HÉV-megálló és a terület gyalogos és kerékpáros kapcsolatának biztosítása;
-a Fő tér és a Hajógyári-sziget gyalogos-kapcsolatának biztosítása;
-a HÉV-megálló és a Zichy kastély között a HÉV-pálya korrekciója, peronszélesítés;
-a Vörösvári út és a Hévízi út találkozásánál új közúti csomópont kiépítése;
-az Árpád fejedelem útja és a budai alsó rakpart kapcsolatának biztosítása érdekében a HÉV alatti közúti aluljáró megépítése, mely a budai alsó rakpart és az Árpád fejedelem útja között a kapcsolatot a rakpart déli szakasza és az Árpád híd között mindkét irányban biztosítja (kapcsolódó tereprendezés, parkosítás);
-a HÉV-állomás és a BKV-buszvégállomás kiszolgáló épületeinek egységes kialakítása;
-a meglévő buszvégállomás átépítése, a Zichy-kastély előtti rendezett gyalogos közterület kialakítása.
 

·
sababa
Joined
·
8,128 Posts
Ah great, didnt know. Any opinion? I'm hoping that this will attract a bit more tourists, we dont have such good beers as our Czech friends, on the other hand we -Budapest- has a lot to offer, it is just not really known by the public. So by attracing tourists with this project is the same thing as attracing people to the Tate Modern (London) with Carsten Höller's slides, obviously some percentage of the them would move on and see an exhebition, that is a good step forward. At least i find sense in this kind of marketing technique.

We need something urgently, the October fights had a big effect on the Hungarian tourism, i'm very sad to hear that less and less tourists are coming to Budapest.
 

·
Moderator
Joined
·
25,596 Posts
We need something urgently, the October fights had a big effect on the Hungarian tourism, i'm very sad to hear that less and less tourists are coming to Budapest.
I partly agree... But there are other circumstances we must notice... 5 days ago I've read an interesting article in the Világgazdaság... For me, it was quite shocking...

 

·
Moderator
Joined
·
25,596 Posts
I was too lazy to find it on the net:

Hazánk turizmusának inkább árt, mint segít a külföldiekhez való viszony

Vendéggyűlölő magyarok
2007-03-02


A turistákkal szembeni ellenszenv jelenti a magyar turizmus leggyengébb láncszemét – derül ki a Világgazdasági Fórum (WEF) jelentéséből. E szerint Magyarország a 40. a turisztikai ágazat versenyképességét vizsgáló, 124 országot tartalmazó listán, ám a vendégszeretet területén mindössze a 100. helyet foglalja el (az első helyre a leginkább vendégszeretőnek talált, afrikai Burkina Faso került).
A turisztikai szektor Svájcban, Ausztriában és Németországban a legversenyképesebb – állapítja meg a WEF. Magyarország térségünkből megelőzi Lengyelországot és Szlovéniát, de elmarad Cseh-, Horvátország és Szlovákia mögött. A jelentés készítői 13 tényező szerint rangsorolták az országokat, ezek a szabályozási keretek, az üzleti környezet és infrastruktúra, illetve az emberi, kulturális és természeti erőforrások köré csoportosíthatók.
Svájc turizmusának a jelentés szerint nincs gyenge pontja: környezetvédelmi előírásai a legszigorúbbak és a leghatékonyabbak között vannak a világon (az ország területének 30 százaléka védett), infrastruktúrája szintén a legjobbak közé tartozik, a kiváló turisztikai szakemberekről pedig világszerte elismert szállodaimenedzsment-iskolái gondoskodnak. Kis méretéhez képest jelentős számú, hat világörökségi helyszínnel büszkélkedhet (a világelső Olaszország 41-gyel, Franciaország harminccal, az Egyesült Államok húszszal, Magyarország nyolccal), és a magas jövedelmű országok közül Spanyolország mellett egyedüliként található az első tíz között a turisztikai ágazat gazdaságpolitikai prioritását vizsgáló rangsorban.
Bár Franciaország a világ első számú turistacélpontja, a versenyképességi listán csak a 12. helyet szerezte meg. Rossz minősítést kapott az ágazat szabályozása (ebből a szempontból mindössze a 40.), de a WEF szerint még ennél is nagyobb problémát jelent a franciák általános ellenszenve a külföldi látogatókkal szemben: a turisták fogadtatásának területén az ország a 96. helyet érdemelte ki.
Francia- és Magyarország nem csak ebben hasonlítanak. Mindkét országra igaz az is, hogy turizmusa az áraival sem igen versenyezhet: itt Magyarország a 97., Franciaország pedig a 118. helyet csípte meg (igaz, ebből a szempontból Svájc is csak a 115.). Magyarországon az ágazat az összesített versenyképességének megfelelő gazdaságpolitikai prioritást élvez (a listán a 39.), az erősségek közé tartozik viszont a szabályozás (a 25. legjobb) és az egészségügyi, higiéniai viszonyok (12.).
Az európai országok közül az összességében 15. helyen végzett Spanyolország tekinti a legfontosabbnak a turisztikai ágazat fejlesztését. A listán mindöszsze 33. Olaszország ellenben egyáltalán nem fektet súlyt erre a szektorra, ráadásul a külföldi befektetések korlátozásával nem biztosít megfelelő szabályozási környezetet sem.
Az ázsiai térségből a 6. helyen szereplő Hongkong turizmusa bizonyult a legversenyképesebbnek, Latin-Amerika éllovasa pedig Barbados (29.). Ausztrália a 13. helyet foglalja el, míg az afrikai bajnok Mauritius csupán a 39.-et.



Beöthy Ákos
 

·
sababa
Joined
·
8,128 Posts
Hm, érdekes. A legnagyobb probléma persze az idegengyűlölet, de leginkább ennek a sarja az idegentől való tartás. Ez a pirézes felmérés elég nagy szégyen (2/3-a a lakosságnak tart tőlük, pedig nem is létezik ez a népcsoport, egy szociológus találta ki). Egyszer néztem egy listát, Európában Mo. volt a második legrasszistább, közvetlenül Bulgária mögött. A másik hatalmas probléma, hogy Mo.-n kívül csak Angliában beszélnek kevesebb nyelvet, de ugye pár fokkal fontosabb az ő nyelvük. Ugyhogy egy túristának még Bp-n is elég kevés esélye van nyelveket beszélő emberek kifogására. Így hiába reklámozzuk magunkat a London Tube-on (Budapest Winter Invasion discounts, állam / Malév által támogatva), hiába eszméletlenül gyönyörű Budapest, hiába tesz sok ember annak érdekében, hogy fellendüljön a turizmus, a nagyja lehúzza, és nem jönnek vissza a látogatók / nem fogják másoknak ajánlani a helyet. Pedig a turisztikából befolyt összegből rengeteg épületet lehetne renoválni, és sok új lehetőséget adna fejlesztésre.
 

·
Registered
Joined
·
440 Posts
Amikor Angliában töltöttem szűk két hetet akkor nagyon sok reklámot láttam Magyarországról double-deckereken, meg még Szlovákiában is minden második reklám Magyarországot népszerűsítette, jah és ne is beszéljünk arról a rohadt nagy plakátról New Yorkban (1956-ot méltatta és asszem a Times Square-en volt).De mindezekhez képest sajnos egyre kevesebben jönnek ide...

És szerintem ez az egyik legnagyobb oka ennek.Én sajnos mostmár nem a belvárosban élek, de oda járok iskolába és az apám is ott lakik, na meg persze mániám a belváros és ezért ha csak tehetem kimegyek sétálgatni.
De rossz nézni ahogy a külföldiek ott kérdezősködnek a Nyugatinál, hogy hol mi van a világ egyik legnagyobb pályaudvarán és az emberek csak hülyeségeket motyognak (pl:mineral wasser)vagy csak elnéznek felettük.
De azért szerintem egyre több jó példa is van.Manapság már minimum két nyelv kell az anyanyelven kívül...
 

·
sababa
Joined
·
8,128 Posts
^^ Egyetértek, viszont hazánkban a minimális +1 sincs meg az emberek kb 70%-nál, és lehet, hogy még keveset mondtam, már nem emlékszem a pontos adatokra. Egy barátom dolgozott anno egy cégnek, és talán a Nyugatinál van az irodájuk, a vonaton mászkálnak és felajánlanak hoteleket, transzfereket stb, és ebből kapnak százalékot, nyílván csak olyan mehet aki elég sok nyelven beszél, és szimpátiát vált ki, ez például egy pozitív dolog. A túrista is nyer vele, mert jó ajánlatokat kapnak (tényleg!), és a vállalkozás / a dolgozó is jól jár.
 

·
Moderator
Joined
·
25,596 Posts
If I see these facts I feel totaly ashamed... But in my everyday life all the people around me speak pretty good english and other languages aswell. Sometimes I even feel myself miserable with the english and german languages I can speak on. So personaly I don't see the complete thing so tragic... Probably I'm blind or narrow minded...
 

·
Metrophile
Joined
·
2,770 Posts
This article is nonsense. Austria, a country with cold and distant inhabitants, in the 11th place and Hungary in the 100th? Hungarians are as friendly as the Greeks, who are in the 23th place!
 

·
Metrophile
Joined
·
2,770 Posts
This article is about a report of the World Economic Forum that grades countries according to their competitiveness in tourism. One of the criteria is hospitality towards tourists. In this list Hungary scores very low, which is absurd IMO.
 

·
Urban dev
Joined
·
51 Posts
Mega Casino, Leisure & Entertainment Resort in Budapest

A new Las Vegas-style casino resort is to be built in the Hungarian capital Budapest after a development consortium won a competitive tender for Hungary's first major casino licence.

The Dream Island consortium, which is made up of property developer Plaza Centers, hotel group Danubius, Hungarian bank MKB and a private investor, has ambitious plans for a site on Obuda Island, which is situated in the Danube in the capital.

"The Dream Island mega development is in a prime location, Obudai Island - Budapest, and will become a leading leisure and entertainment resort that will attract visitors from across Continental Europe and overseas. Europe, unlike the rest of the world, has never had access to substantial gambling-led destinations such as Las Vegas and Macau.



On completion, Dream Island will fill this gap for the 350 million people who live within two hours flying time of Budapest, sparing them from long continental flight times and enable them to enjoy, relax, gamble and entertain themselves in a mega resort of the biggest magnitude in Europe. Alongside our partners, we will be evaluating a number of options to ensure that the quality of the entertainment offer, in terms of both permanent and visiting artists, is world-class.

"The award of this license represents a significant milestone for Plaza. It means we can now commence our euro 1.5 billion development programme of Dream Island in the centre of Budapest, which will become Plaza's biggest ever scheme.

"Dream Island is also a clear example of our ambition to capitalize upon Plaza's excellent track record and the significant experience and skills of its executive management team to undertake large scale integrated business and leisure developments. These, combined with the expertise of our highly experienced partners, ensure we are extremely well positioned to deliver this landmark project, with the consortium providing all project management services and appointing leading international operators to manage the Casino, hotels, convention hall and the cultural centre".
Ran Shtarkman, President and CEO of Plaza
 

·
ab.us.er
Joined
·
2,042 Posts
...so now we have 5 threads about dream island???

edit: no!

...guys I know U like this project, but it's a bit too much!

can I merge them into 1?

edit: yes!

edit: done :)
 

·
Registered
Joined
·
203 Posts
Dream Island to become priority investment
The Hungarian government has declared the Dream Island project a priority development, meaning less administration for investor Álomsziget 2004 Ltd in order to receive funding for the almost HUF 500 billion (1.8 billion euros) investment in Budapest's 3rd district. The acceleration of the process is vital, as according to the concession contract for the casino the complex should open by June 2012. Besides the casino, the gigantic project also includes a conference centre for 3500, upscale hotels and a marina.
 
1 - 19 of 19 Posts
Top